Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[nkarapan]

Από εμπειρία πριν 2 μέρες, νομίζω ότι δεν ισχύουν τα παραπάνω. Υπάρχει το έγγραφο 34275/18-11-04 ΔΟΚΚ (μεταγενέστερη της εγκυκλίου του 2003 που επικαλείται εδώ) το οποίο αναφέρει:

 

Σε απάντηση των εγγράφων σας, σας γνωρίζουμε τα εξής:

 

1. To Αρθ.8/Παρ.3 του Ν-3044/02 δεν προσμετρά στον Σ.Δ. του οικοπέδου την εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή, ως κίνητρο της διατήρησης των παλαιών παραδοσιακών τεχνικών (φέρουσα τοιχοποιία >=50 εκατοστά)

 

2. Ο εν λόγω εξωτερικός τοίχος δεν μπορεί να είναι τοίχος πλήρωσης μιας κατασκευής φέροντος οργανισμού από υποστηλώματα και δοκούς εξ οπλισμένου σκυροδέματος διότι ο Ευρωκώδικας 6 αναφέρεται μόνο σε φέρουσες τοιχοποιίες.

 

Διευκρινίζεται ότι στη διαζωματική τοιχοποιία που αποτελεί ένα τύπο φέρουσας τοιχοποιίας του Ευρωκώδικα 6, τα οριζόντια και κατακόρυφα στοιχεία από ωπλισμένο σκυρόδεμα ή ωπλισμένη τοιχοποιία που περιβάλλουν και από τις 4 πλευρές την τοιχοποιία, δεν μελετώνται ώστε να αποτελούν πλαίσια για την αντίληψη καμπτικής έντασης.

 

3. Στις μικτές κατασκευές των οποίων οι φέροντες οργανισμοί είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα εσωτερικά και περιμετρικά από φέρουσα τοιχοποιία έχουν εφαρμογή τα παραπάνω καθώς και η Εγκ-21/03 του ΥΠΕΧΩΔΕ.

 

Το παραπάνω έγγραφο έχει συννημένη την 41458/03, άρα την έχει λάβει υπόψη της και υπερισχύει αυτής.

 

Υπάρχει άλλη άποψη? Υπάρχει κάτι μεταγενέστερο ? (γιατί με ενδιαφέρει πολύ το θέμα).

 

ΥΓ. Μπορεί κάποιες πολεοδομίες όντως να βγάζουν άδειες με την 41458/03 γιατί αγνοούν το παραπάνω έγγραφο.

 

Ευχαριστώ,

[myri]

πολύ ενδιαφέρον!!!

 

αν και θα νιώθαμε πιο "σίγουροι" αν περιελάμβανε και ΦΟ από οπλισμένο σκυρόδεμα

[nkarapan]

Δηλαδή? Νομίζεις ότι χωράει δεύτερη ερμηνεία ή ότι αφήνει κάποιο "παράθυρο"?

[myri]

Μπα δε νομίζω πως αφήνει κάποιο περιθώριο

θέλει οπωσδήποτε η πέτρινη τοιχοποιία να είναι φέρουσα και να μην υπάρχει καθόλου ΦΟ από οπλισμένο σκυρόδεμα

 

τώρα αν κάποιος μπορεί να βάλει και τα 2 και να πει πως πρόκειται για συμμικτή κατασκευή, αμφιβάλλω αν θα πείσει αυτόν που κάνει τον έλεγχο σφόσον γνωρίσζει το συγκεκριμένο έγγραφο

[DE GI]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ σε όλους. Έχω μια άδεια ανέγερση τριών λιθόκτιστων κατοικιών σε εκτός σχεδίου περιοχή. Διάβασα προσεκτικά ότι έχει γραφτεί παραπάνω αλλά δεν κατάλαβα ένα πράγμα. Εφόσον μετράμε στην κάλυψη την λιθοδομή και την αφαιρούμε από το ΣΔ, τι γίνεται με τον όγκο που εκ των πραγμάτων δεν φτάνει αν μετρήσουμε την λιθοδομή? Δεν μπορεί να εφαρμοστεί ο νόμος για να κερδίσουμε δόμηση? ευχαριστώ πολύ

[ntemhs]

Θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια για ισόγεια οικία στην οποία σε 2 όψεις θα κάνω επένδυση μέ πέτρα πάχους 10 εκατοστών. Η επένδυση αυτή θα προσμετρά στην δόμηση και κάλυψη?

[JTB]

Εξαρτάται από το που θα πέσεις...Δε νομίζω πάντως....

Στο κάτω κάτω αν δεις ζόρια, τη δηλώνεις ως φλούδα πέτρας που προφανώς δεν μετρά...

[ss_sk]

...επένδυση μέ πέτρα...

 

Δυστυχώς με την "επένδυση" καίγεσαι. Η αφαίρεση δόμησης αφορά αποκλειστικά ορίτζιναλ πέτρινους τοίχους.

[Αλέξανδρος]

Θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια για ισόγεια οικία στην οποία σε 2 όψεις θα κάνω επένδυση μέ πέτρα πάχους 10 εκατοστών. Η επένδυση αυτή θα προσμετρά στην δόμηση και κάλυψη?

 

 

Να το ξαναπούμε:

 

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=71412&postcount=35

 

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=99292&postcount=7

[v.vas]

Στο Άρθρο 7 του ΓΟΚ παρ.5 ιστ αναφέρεται οτι τοιχοποιία από λιθοδομή πλέον των 50εκ. δεν μετράει στη δόμηση.

Η εγκύκλιος 41458/24/20-10-03 ερμηνεύει το παραπάνω και αναφέρει "είτε είναι φέρουσες είτε όχι".

ερώτηση: οι τοιχοποιίες αυτές μετράνε στην κάλυψη και στον όγκο;