Jump to content
Γιάννης

Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

Recommended Posts

προσεξε ομως..στα φορολογικα θα μπει ολη η επιφανεια και οχι η δομηση..(πιστεψε με εχω κανει απειρες συζητησεις γι αυτο με την δοκκ..)

 

σε μια και τελευταια φορα εβαλα την δομηση απο δω και περα καλυψη στα φορολογικα....

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είσαι σίγουρος γι' αυτό DAG;

 

Δηλαδή βάζεις όλη την κάλυψη ΚΑΙ με τους πέτρινους τοίχους για τον υπολογισμό φορολογικών; Έχεις κάποια εγκύκλιο που να το λέει αυτό;

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπάρχει κάποιο έγγραφο της ΔΟΚΚ για το ότι μπαίνει η κάλυψη στα φορολογικά; Αν όχι, εξαρτάται από τον εκάστοτε ελεγκτή φορολογικών...

 

Επίσης μου φαίνεται άδικο να προσμετρούνται οι τοίχοι αυτοί στην κάλυψη και να μην μπορούν έτσι να κατασκευαστούν ισόγεια πετρόκτιστα με αυτό το "πλεονέκτημα" : έρχεται σε αντίφαση με το σκοπό του νομοθέτη, όπως αυτός γράφεται στη σχετική παράγραφο του Νόμου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στον έλεγχο των φορολογικών όντως βάζουμε την κάλυψη(δόμηση+τοίχος πλάτους >0,50μ) για τον υπολογισμό τους .

Share this post


Link to post
Share on other sites

συνάδελφοι καλησπέρα,

Γιατί μετράει στην κάλυψη ο λιθόχτιστος τοίχος 50-60cm πάχους? Υπάρχει κάποιο ΦΕΚ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πάντως σε μία άδεια με λιθοκτιστο τοίχο, επειδή ο ΦΟ ήταν από σκυρόδεμα, την μετρήσανε την τοιχοποιία στον σδ σε αντίθεση με την Εγκύκλιο ΥΠΕΧΩΔΕ 41458/24/20.10.2003... Να το ήξερα τότε...

Share this post


Link to post
Share on other sites
συνάδελφοι καλησπέρα,

Γιατί μετράει στην κάλυψη ο λιθόχτιστος τοίχος 50-60cm πάχους? Υπάρχει κάποιο ΦΕΚ?

Υπάρχει το έγγραφο που αναφέρει πιο πάνω ο acnt, το οποία μιλάει και αυτή καθαρά για αφαίρεση από τον συντελεστή δόμησης μόνο. Αν ήθελε ο νομοθέτης να μην μετράει και στην κάλυψη, και στον όγκο συνεπώς, θα το είχε προσδιορίσει.

 

Μην ξεχνάς ότι: Στην πραγματική Ελλάδα επιτρέπονται τα πάντα, ειδικά αυτά που απαγορεύονται.

Στις πολεοδομίες, απαγορεύονται τα πάντα, εκτός από αυτά που ρητά και κατηγορηματικά (και με σκαρίφημα πάντα) επιτρέπονται βάσει νόμου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γεια και από μένα και χρόνια πολλά. Ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε νεόδμητο λιθόκτιστο κτίριο ο συντελεστής δόμησης προσμετράται από την εξωτερική ή εσωτερική πλευρά του τοιχείου (πλάτος τοιχείου 60 εκ)? Γνωρίζω ότι όταν πρόκειται απλά για επενδύση πέτρας τότε ο σ.δ. προσμετράται από την κολώνα του φ.ο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Α.Υπολογίζεις το εμβαδό του κάθε ορόφου σου συμπεριλαμβάνοντας και την εξωτερική τοιχοποιία .

Β.Υπολογίζεις το εμβαδό των εξωτερικών σου τοίχων σε κάθε όροφο .

Γ.Κάνεις την αφαίρεση Α-Β και το αποτέλεσμα είναι το εμβαδό που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης . Αυτός είναι ο τρόπος που πρέπει να τα παρουσιάσεις για να είναι κατανοητό πως η εξωτερική τοιχοποιία από πέτρα με πλάτος μεγαλύτερο των 0,50μ δεν προσμετράται στον Σ.Δ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ adadim

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.