Όλη η δραστηριότητα

Το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ σου χρειάζεται μόνο για να δώσεις τον α/α στο σύστημα. Μην το συγχέεις με τη φορολογική σου υποχρέωση που είναι η έκδοση τιμολογίου

A. Κάτι δεν μας λες σωστά. Δεν μπορεί να έχεις υπέρβαση 20 μ² σε σχέση με την επιφάνεια της άδειας, αλλά τελικά η επιφάνεια να ειναι μικρότερη από αυτή του συμβολαίου Β. Για κάνε το πιο σαφές (με πλήρη περιγραφή).

Χρειάζομαι βοήθεια αναφορικά με τον ορθό τρόπο αναγραφής δύο ακινήτων στο Ε9, κατόπιν πρόσφατης τακτοποίησης με το Ν.4495/17. Είμαι ιδιώτης και προσπαθώ σε συνεργασία με συμβολαιογράφο να προβώ σε τροποποίηση ΣΟΙ, μεταβιβάσεις κ.τλ. Υπάρχει διαφωνία ως προς τον τρόπο αναγραφής των δύο παρακάτω ακινήτων στο Ε9 (αναδρομικά από το 2021 ως σήμερα, με σκοπό την έκδοση πιστοποιητικών ΕΝΦΙΑ). Α) ΟΙ 1ου ορόφου σε πολυκατοικία εντός ΑΠΑΑ - Τακτοποιήθηκαν συνολικά 20 τ.μ. αυθαιρεσιών (κ΄λείσιμο ημιϋπαίθριων χώρων) με παλαι΄ότητα αυθαιρεσίας 1986 - Η κατοικία, μετά τις τακτοποιήσεις, είναι 135 τ.μ. - Ο τίτλος κτήσης (ΣΟΙ-1980 & μεταβιβαστικό συμβόλαιο), καθώς και η οριστική κτηματογραφική εγγραφή (2005), την αναφέρουν ως 145 τ.μ. Στα πόσα τ.μ. πρέπει να δηλωθεί η κατοικία στο Ε9 αναδρομικά (2021 και εφεξής) ? Β) Μερικώς υλοποιημένο δικαίωμα υψούν σε πολυκατοικία εντός ΑΠΑΑ - Υφίσταται τίτλος κτήσης (1980) και οριστική κτηματογραφική εγγραφή (2005) για δικαίωμα υψούν εξ' αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 450/1000 (=240 τ.μ.) - Έχει αυθαίρετα κατασκευαστεί ακίνητο χρήσης κατοικίας 40 τ.μ., που τακτοποιήθηκε με παλαι΄ότητα αυθαιρεσίας 1986 - Το ακίνητο δε φέρει τίτλο κτήσης, αλλά ιδιοκτησιακά ανήκει στον ιδιοκτήτη του δικαιώματος υψούν Πώς πρέπει να δηλωθεί το δικαίωμα υψούν και το ακίνητο στο Ε9 ? Σε μία γραμμή ? Σε δύο γραμμές ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Το Σιδηρόκαστρο παρέμεινε η κύρια πύλη εισόδου φυσικού αερίου, καλύπτοντας περίπου το 44,6% των συνολικών εισαγωγών, με τη Ρεβυθούσα να καλύπτει το 38%, εισάγοντας κατά 63,3% μεγαλύτερες ποσότητες σε σχέση με πέρυσι. Αύξηση κατά 6% σε σχέση με το 2024 σημείωσε η εγχώρια κατανάλωση φυσικού αερίου στην Ελλάδα, ανερχόμενη σε 70,16 TWh από 66,20 TWh το 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΣΦΑ για το 2025, αποδεικνύοντας ότι η αγορά φυσικού αερίου στην Ελλάδα συνέχισε την ανοδική της πορεία και το προηγούμενο έτος. Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει τη σταθερή θέση του φυσικού αερίου ως βασικού πυλώνα του ενεργειακού συστήματος της χώρας. Η συνολική ζήτηση φυσικού αερίου, συμπεριλαμβανομένων των εξαγωγών, διαμορφώθηκε στις 78,75 TWh από 69,10 TWh το προηγούμενο έτος, καταγράφοντας αύξηση 14% σε σχέση με το 2024. Οι εξαγωγές φυσικού αερίου τριπλασιάστηκαν σε σχέση με το 2024, σημειώνοντας αύξηση κατά 196,21%, στις 8,59 TWh από 2,90 TWh το προηγούμενο έτος, ενισχύοντας τον διαμετακομιστικό ρόλο της χώρας στην ευρύτερη περιοχή. Οι εισαγωγές φυσικού αερίου ανήλθαν το 2025 σε 78,88 TWh, καταγράφοντας αύξηση 13,71% σε σύγκριση με τις 69,37 TWh το 2024. Οι μεγαλύτερες ποσότητες εισήχθησαν στο Εθνικό Σύστημα Φυσικού Αερίου από το Σημείο Εισόδου του Σιδηροκάστρου, το οποίο κάλυψε ποσοστό 44,6% των συνολικών εισαγωγών (35,16 TWh). Ακολούθησε ο Τερματικός Σταθμός της Ρεβυθούσας, μέσω του οποίου εισήχθησαν 29,95 TWh, ποσότητα που αντιστοιχεί σε ποσοστό 38,0% των συνολικών εισαγωγών, παρουσιάζοντας αύξηση 63,3% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, παρά το γεγονός ότι ο σταθμός της Ρεβυθούσας παρέμεινε εκτός λειτουργίας λόγω προγραμματισμένης συντήρησης για το διάστημα 22/5-11/6/2025. Μέσω του σημείου εισόδου της Νέας Μεσημβρίας, από όπου παραδίδεται φυσικό αέριο μέσω του αγωγού TAP, εισήχθησαν 11,08 TWh, καλύπτοντας ποσοστό 14,1% των συνολικών εισαγωγών, ενώ από το σημείο εισόδου της Αμφιτρίτης (FSRU Αλεξανδρούπολης) εισήχθησαν 2,69 TWh, που αντιστοιχούν σε ποσοστό 3,4% επί του συνόλου των εισαγωγών. Μεγαλύτερος προμηθευτής LNG της χώρας οι ΗΠΑ Σχετικά με τις εκφορτώσεις LNG που πραγματοποιήθηκαν στον Τερματικό Σταθμό της Ρεβυθούσας κατά το 2025, αυτές ανήλθαν σε 30,84 TWh, προερχόμενες από 49 δεξαμενόπλοια, έναντι 27 δεξαμενόπλοιων πέρυσι. Οι Ηνωμένες Πολιτείες παρέμειναν ο μεγαλύτερος προμηθευτής LNG της χώρας, με ποσότητες 26,56 TWh, αυξημένες κατά 98,36% σε σχέση με το 2024 και οι οποίες αντιστοιχούν σε ποσοστό 86,12% επί των συνολικών εκφορτώσεων LNG. Ακολούθησε η Νιγηρία με 1,37 TWh (4,44%), η Αίγυπτος με 1,00 TWh (3,24%), η Αλγερία με 0,98 TWh (3,18%) και η Νορβηγία με 0,93 TWh (3,02%). Δυναμική ήταν η ανάπτυξη της υπηρεσίας LNG Truck Loading για το 2025, επιβεβαιώνοντας την αυξανόμενη αξιοποίηση από την αγορά των λύσεων LNG μικρής κλίμακας (Small Scale LNG). Συγκεκριμένα, κατά τη διάρκεια του έτους, φορτώθηκαν 707 φορτηγά LNG, αυξημένα κατά 171% σε σύγκριση με τα 261 φορτηγά LNG το 2024. Η συνολική ποσότητα που διακινήθηκε ανήλθε σε 31.867 m³ LNG ή 212.227 MWh ισοδύναμης ενέργειας, καταγράφοντας αύξηση άνω του 174% σε σύγκριση με το 2024. Η αυξημένη χρήση της υπηρεσίας αντανακλά τη ζήτηση για ευέλικτες λύσεις τροφοδοσίας LNG σε βιομηχανικούς καταναλωτές, απομακρυσμένες από το δίκτυο περιοχές και αγορές. Tέλος, όσον αφορά στις κατηγορίες καταναλωτών φυσικού αερίου, το μεγαλύτερο τμήμα της εγχώριας κατανάλωσης κατά το 2025 αφορά στις μονάδες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, οι οποίες κάλυψαν ποσοστό 70,28% της συνολικής εγχώριας ζήτησης, καταγράφοντας αύξηση κατά 8,49% σε σύγκριση με το 2024. Η κατανάλωση από τα δίκτυα διανομής ανήλθε στις 13,05 TWh, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 11,25% σε σχέση με το 2024. Μειωμένη σε σχέση με το 2024 εμφανίζεται η κατανάλωση των βιομηχανιών και των σταθμών CNG κατά 13,53 % σε σύγκριση με το 2024. Συνοψίζοντας, το 2025 αποτέλεσε έτος δυναμικής δραστηριότητας, με σημαντική αύξηση των εξαγωγών, επιβεβαιώνοντας τον ενισχυμένο διαμετακομιστικό ρόλο της Ελλάδας για την ευρύτερη περιοχή. Παράλληλα, η αυξημένη αξιοποίηση του Τερματικού Σταθμού της Ρεβυθούσας και η εντυπωσιακή ανάπτυξη της υπηρεσίας LNG Truck Loading, με τριψήφιους ρυθμούς αύξησης, ανέδειξαν τη σημασία των υποδομών του ΔΕΣΦΑ για την ευελιξία του ενεργειακού συστήματος και την κάλυψη αναγκών τόσο εντός όσο και εκτός του Εθνικού Συστήματος Μεταφοράς, σε ένα περιβάλλον αυξημένων ενεργειακών απαιτήσεων, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη διαφοροποίηση των πηγών εφοδιασμού και τον ρόλο της Ελλάδας ως ενεργειακού κόμβου στην ευρύτερη περιοχή. View full είδηση

Καλησπέρα. Τιμή ζώνης για τακτοποίηση στην οδό Γεννηματά 10, Χ:413238.64, Υ:4493908.10; Ευχαριστώ.

Καλή τύχη σε όλους!

Το πατάρι υφίσταται νομίμως! Η χρήση του είναι βοηθητική, ως παράρτημα του υφιστάμενου ισόγειου ΚΧ και με δεδομένο ότι, δεν μέτρησε στο ΣΔ. Τέλος για μένα....

Με την όποια επιφύλαξη το παρακάτω: έχω την εντύπωση ότι με ΓΟΚ 73 δεν υπήρχε συντελεστής σα νούμερο, αλλά τομείς υψών και μέγιστος αριθμός ορόφων. Οπότε εκτιμώ ότι η νομοθεσία έλεγε 'για να μη θεωρηθεί όροφος το πατάρι, θα πρέπει να είναι έως 50% της επιφάνειας του καταστήματος και να αποτελεί παράρτημα αυτού χωρίς αυτοτελή χρήση' Αυτό όμως μας δίνει κάποιο στοιχείο για το ζήτημα της κύριας ή βοηθητικής χρήσης?

Aκριβώς!

Καλημέρα σε ακίνητο με άδεια του 1963 ολοκληρωμένο το 1974 και με σύσταση ΟΙ Δεκεμβρίου 1975 η ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει έχει διαφορετικού περίγραμμα αποτύπωσης με το πολεοδομικό σχέδιο σε βάρος όμορης ΟΙ και αντί εμβαδού 345 μ2 κατά τη σύσταση έχει 360 μ2 .α)Μπορεί να γίνει υπαγωγή για ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ βάζοντας χρόνο δημιουργίας παράβασης ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΟ της αρχικής κατασκευής χωρίς συναίνεση το όμορου ? αν ΝΑΙ αυτό εμποδίζει τη τροποποίηση σύστασης χωρίς συναίνεση ? β)Αν τελικά θέσω χρόνο δημιουργίας ΕΚΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ (αντίθετα με το σχέδιο σύστασης) και γίνει η πώληση δεν είναι σαν να αποδίδω στον πελάτη μου κάτι που δεν του ανήκει συμβολαιογραφικά οπότε κινδυνεύω από τον όμορο ιδιοκτήτη ? Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας! Θα ήθελα μία βοήθεια για μία Τ.Ζ. για τον οικισμό Λιβάδι Παρνασσού, έξω από τον οικισμό Αραχόβης, με συντεταγμένες Χ: 373558,73 και Υ: 4262219,28. Νομίζω είναι 900€, αλλά δεν είμαι σίγουρος. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Δυόμισι χρόνια είναι η θητεία - αν καταλαβαίνω σωστά την ερώτηση.

Συμμετοχή.

@Didonis, πρότεινα στα χαμηλότερα διαμερίσματα να επιτραπεί η χρήση καθορισμένου χώρου ακόμη και στον ακάλυπτο με σκοπό μελλοντική τοποθέτηση αντλίας αλλά και πάλι ήταν αρνητικός. Στον κανονισμό προβλέπεται με ειδικά άρθρα α) η τοποθέτηση κεντρικής κεραίας και β) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσίφωνων στις υπάρχουσες σωληνώσεις επί της ταράτσας (διευκρινίζοντας ότι αντοιστοιχεί ένας ηλιακός ανά ιδιοκτησία). @Pavlos33 Καλημέρα, εφόσον από τον κανονισμό επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραίας και ηλιακού αυτό συνεπάγεται ότι επεκτείνεται το δικαίωμα τοποθέτησης και άλλων εγκαταστάσεων θέρμανσης?

Εξαιρετική εταιρεία η 3DR! Καλή τύχη σε όλους!

@Fotis1984 Καλημέρα. Πρώτα θα ζητήσεις να λάβεις τη σύσταση και τον κανονισμό της οικοδομής. Θα διαβάσεις τον κανονισμό αν υπάρχει κάποια απαγόρευση σε συνήθεις εγκαταστάσεις στο δώμα όπως πχ κεραίες τηλεόρασης, ηλιακούς θερμοσίφωνες κλπ, η οποία να αίρεται μόνο με απόφαση πλειοψηφίας ή του 100% ψήφων των συνιδιοκτητών. Συνήθως, στους κανονισμούς, τέτοιες εγκαταστάσεις στο δώμα δεν απαιτούν συναινέσεις για τις οποίες βεβαίως και θα πρέπει να τηρούνται όλα τα μέτρα τα οποία θα διασφαλίζουν το ότι δεν θα βλάπτεται η θερμομόνωση, υγρομόνωση, ο φέρων οργανισμός κλπ και δεν θα προκαλούν όχληση (π.χ θόρυβο) στους ενοίκους. Επομένως, η άρνηση του ιδιοκτήτη ισογείου πιθανώς να είναι αβάσιμη σύμφωνα με τον κανονισμό της οικοδομής.

διαβάζεις προσεκτικά τον κανονισμό της πολ/κίας ΑΛΛΑ μάλλον το πιο σημαντικό είναι να μιλήσεις τώρα με δικηγόρο και όχι μετά..... Επικουρικά ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη του 1ου ορόφου ότι μπορεί και αυτός (υπό προϋποθέσεις) να βάλει αντλία θερμότητας στην ταράτσα και να κάνει όδευση οι σωλήνες παροχής στην ιδιοκτησία του. Επικουρικά Β μπορείς να πεις σε όλους ότι αν θέλετε να έχετε όλοι μεγαλύτερο κέρδος μπορείτε να δείτε την δυνατότητα για ηλιακά πάνελ στην ταράτσα (και ο καθένας τα δικά) για να έχετε κέρδος στην κατανάλωση ενέργειας. Γενικά αν υπάρξει συνεργασία κάποια στιγμή θα υπάρχει και κέρδος (για όλους) αν το ανάποδο κάποια στιγμή χασούρα (για όλους)

Αναφορικά με την αμοιβή του ΠΕΑ αρκεί ΑΠΥ μέσω mytimologio ή πρέπει να γίνει μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ. Εκτός από το παράβολο 10 ευρώ για Α' ταξης , υπάρχουν άλλες παρακρατήσεις;

Σας ευχαριστώ. Δυστυχώς δεν υπήρξε συναίνεση και προσπαθώ να καταλάβω αν καλύπτομαι νομικά στην περίπτωση που προχωρήσω στην εγκατάσταση πατώντας στην ενεργειακή αναβάθμιση του διαμερίσματος παρόλο που δεν έχω την συναίνεση. Παραδόξως ο ιδιοκτήτης του 1ου ορόφου αντέδρασε με την λογική "αφού δεν μπορώ εγώ δεν θα βάλει κανείς".

Ναι, αν το όμορο κατάστημα δεν έχει άλλη αυθαιρεσία. Όμως, θα πρέπει κάπου να γραφεί και για την συμμετοχή-συναίνεση και του όμορου, ασχέτως αν είναι οικογένεια. Μετά στην ΗΤΚ και στον πίνακα των διοικητικών πράξεων θα βάλεις τον αριθμό δήλωσης για την Δ.Δ του ενός.

Προ των τακτοποιητικών νόμων (πριν 2011 δηλαδή) υπήρχε και η διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφισης για λόγους στατικής εξάρτησης νόμιμου υφιστάμενου από μικρό τμήμα υπέρβασης. Δεν το έχω ψάξει τι ισχύει πια όμως

Μέσα σε μια 5ετία από το αρχικό ερώτημα, δεν έχει αλλάξει (πολεοδομικά) κάτι

Σ ευχαριστώ, Οι ιδιοκτήτες είναι μάνα και κόρη, γνώριμοι και σύμφωνοι του θέματος. Οι δηλώσεις θα γίνουν ταυτόχρονα για νέα μεταβίβαση. Οπότε με μόνο μία δήλωση της παράβασης Δ.Δ. είναι οκ και οι 2 δηλώσεις?

Καλημέρα. Στην περίπτωση που ήταν διαφορετικών ιδιοκτητών τα καταστήματα, μπορούσε να γίνει μια δήλωση για το ένα κατάστημα με την παράβαση της Δ.Δ. Με μια Υ.Δ του όμορου ιδιοκτήτη ότι συμμετέχει στην διαδικασία (επιμερίζοντας και το κόστος) θα μπορούσε στη συνέχεια όταν αυτός έκανε δήλωση αυθαιρεσιών ή εκδίδονταν ΠΠΗΤΚ (αν δεν είχε άλλη αυθαιρεσία) να επικαλούνταν τη δήλωση της Δ.Δ όμορου καταστήματος. Επομένως, επειδή στο όμορο κατάστημα υπάρχει συνιδιοκτησία καλό θα ήταν να ακολουθηθεί η παραπάνω διαδικασία καθώς υπάρχει και άλλος συνιδιοκτήτης. Ναι μεν επιτρέπεται σε εντός σχεδίου ακίνητα να υποβληθεί δήλωση χωρίς συναίνεση συνιδιοκτήτη, πλην όμως καλό είναι να αποφεύγεται για να μην δημιουργούνται διενέξεις στη συνέχεια.