Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα! Έχω την εντύπωση πώς σε περιοχή με NATURA δέν ισχύουν οι παρεκκλίσεις Και γώ στην περιοχή μου έχουμε ΓΠΣ καί ΣΧΟΟΑΠ που ισχύουν οι παρεκκλίσεις αλλά σε περιοχές NATURA υπερισχύει το NATURA, η μόνη παρέκκλιση είναι 4 στρέμματα πρίν το 2011 με 45 μ. πρόσωπο σε επαρχιακό ή δημοτικό ...... ή 25 μ. σε κοινόχρηστο.

1. Το άρθρο 23 του Ν.4067/2012 αναφέρει ότι παρ.1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: περ. δ) Αν προϋφίσταται του από 09-08-1955 βασιλικού διατάγματος ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του νόμου 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων 2. Στο παράρτημα Α του Ν.4495/2017, αναγράφεται ρητά τι συμπληρώνουμε ως ύπαρξη ή μη Οικοδομικής Αδείας Από που προκύπτει το συμπέρασμα ότι απαιτείται διευκρίνηση, ενώ αναγράφεται ξεκάθαρα στο Παράρτημα και στο ΝΟΚ;

Αν και είμαστε εκτός θέματος (τα προ 55 αναλύονται σε ειδικό θέμα στην ενότητα του 4495) οφείλω να επισημάνω ότι το να ληφθεί υπόψη η ύπαρξη του προ 55 τμήματος ως να είχε οικοδομική άδεια αποτελεί απλώς μια άποψη και υπάρχει ταυτόχρονα και η αντίθετη άποψη που αναφέρει ότι λαμβάνεται σαν Ο.Α μόνο για τις ανάγκες υπολογισμού του προστίμου. Το αναφέρω επειδή μας διαβάζει κόσμος να γνωρίζει ότι δεν υπάρχει επίσημη διευκρίνηση, οπότε κάθε άποψη που υιοθετείται στις δηλώσεις είναι αποδεκτή όταν τεκμηριώνεται. υ.γ Το ενδεχόμενο να δεχτείς ότι το κεραμοσκεπές στέγαστρο κατασκευάστηκε προ 1983, υπάρχει;

Παύλο, από τις διαθέσιμες αεροφωτογραφίες δεν μπορεί να τεκμηριωθεί με ακρίβεια ο χρόνος κατασκευής της πλάκας Ο/Σ. Το μόνο βέβαιο στοιχείο είναι ότι το κτίριο με μονόρριχτη στέγη (1/Κ) εμφανίζεται για πρώτη φορά στην αεροφωτογραφία του 1973, ενώ μπορεί να είναι και προγενέστερο, δεδομένου ότι το διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό είναι του 1945 και στη συνέχεια του 1973. Στην αεροφωτογραφία του 2000, στο ίδιο κτίσμα, διακρίνεται πλάκα Ο/Σ (1/Π), επάνω στην οποία έχει κατασκευαστεί ξύλινο στέγαστρο. Από τα υπολείμματα κεραμιδιών που διακρίνονται στην επισυναπτόμενη εικόνα, καθώς και από τον τρόπο σύνδεσης της πλάκας με το υφιστάμενο κτίριο, εκτιμάται ότι η αρχική μονόρριχτη στέγη πιθανόν εδραζόταν επάνω στην πλάκα Ο/Σ. Στη συνέχεια, η στέγη αυτή αφαιρέθηκε και στη θέση της κατασκευάστηκε ξύλινο στέγαστρο, το οποίο πλέον δημιουργεί καλυμμένη βεράντα. Όσον αφορά την ερώτηση σου για ύπαρξη ή μη οικοδομικής άδειας, το σκεπτικό μου είναι το εξής: Δεδομένου ότι πρόκειται για προσθήκη σε κτίριο προ του 1955, στην επιλογή «ύπαρξη οικοδομικής άδειας» δηλώνουμε ναι, λόγω της νομιμότητας του αρχικού κτιρίου. Το τμήμα που είναι προ του 1975 τακτοποιείται στην Κατηγορία 1 (Φ.Κ. 1) και απαλλάσσεται από Μ.Σ.Ε, ως παράβαση Κατηγορίας 1. Η μετατροπή της στέγης από 1/Κ σε 1/Π και η κατασκευή του ξύλινου στεγάστρου τακτοποιούνται ως λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις Κατηγορίας 4(Φ.Κ.2), με παλαιότητα από 1/1/1993 έως 31/12/2003. Άκη, όμως, από τη στιγμή που δεν υπάρχουν διαθέσιμα σχέδια για τον τρόπο κατασκευής της αρχικής στέγης και έχω στη διάθεσή μου μόνο την υφιστάμενη κατάσταση, ποιες παραδοχές θα πρέπει να λάβω υπόψιν, ώστε να μπορέσω να συγκρίνω και να κρίνω αν η υφιστάμενη διαμόρφωση επιφέρει τελικά επαύξηση των κατακόρυφων φορτίων ή όχι;

υποχρεωτικά μια υπαγωγή και τα 3.... Ενδεχόμενα το πραγματικό σου πρόβλημα θα είναι με τα ποσοστά υπέρβασης ΣΔ εφ όσον σε βάζει σε κατηγορία 5

Kαλημέρα. Στην περίπτωση που αναφέρεις το ακίνητο είναι ένα και θα γίνει μια δήλωση υπαγωγής. Σε ό,τι αφορά την εύρεση της κατηγορίας μπορείς να λάβεις τα ευμενέστερα (στην περίπτωση που εξετάζεις αυτά είναι κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α, δηλαδή 200 τμ σε γήπεδο 4.000 τμ, ενώ σήμερα, αν είναι εκτός ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ είναι 186 τμ). Αν η συνολική υπέρβαση δόμησης είναι 140 .τμ, τότε έχεις ποσοστό υπέρβασης 140/200=70%>40% και εμπίπτεις στην κατηγορία 5, για την οποία μέχρι στιγμής δεν μπορείς να υποβάλεις δήλωση εκτός και αν ανήκεις στις εξαιρέσεις (κληρονομικής διαδοχής, ακίνητο από πλειστηριασμό κλπ).

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνδελφοι, μία βοήθεια γιατί με αυθαίρετα είμαι ασχετος. Έχω 3 κατοικίες (τρεις ξεχωριστοι ογκοι, όχι σε επαφη) μέσα στο ίδιο αγροτεμάχιο (εκτος σχεδίου) με άδεια και υπερβάσεις. Δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, συνεπώς οι κατοικίες και το αγροτεμάχιο έχουν ενα ΚΑΕΚ και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτητη. Μπορώ να κάνω μία τακτοποιηση και για τις 3 μαζί? Η συνολική επιτρεπόμενη δομηση είναι 200 τ.μ και η συνολική πραγματοποιούμενη 340 τ.μ. Αλλες υπερβασεις δεν υπαρχουν. Ευχαριστω για οποια βοηθεια.

Συνέχεια στην θεματική ενότητα της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων https://www.michanikos.gr/forums/forum/108-ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου/

Σε σταθερά και υψηλά επίπεδα κινήθηκε το ποσοστό της ΔΕΗ στην εκπροσώπηση του συνολικού φορτίου ηλεκτρικής ενέργειας τον Αύγουστο του 2025, αγγίζοντας το 53,3%, σύμφωνα με τα στοιχεία του μηνιαίου δελτίου ενέργειας από τον ΑΔΜΗΕ. Το συγκεκριμένο ποσοστό επιβεβαιώνει την πλήρη κυριαρχία της εταιρείας στην ελληνική αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, παρά την έντονη ανταγωνιστική δυναμική. Η εικόνα της αγοράς συμπληρώνεται από τους υπόλοιπους κύριους παίκτες, με τη Metlen (Energy & Mobility) να ισχυροποιεί τη δεύτερη θέση με μερίδιο 19,66%, ακολουθούμενη από την ΗΡΩΝ στο 8,24% και την Elpedison στο 5,54%. Ισχυρή παρουσία ανά επίπεδο τάσης Μια ακόμη πιο ενδιαφέρουσα εικόνα προκύπτει από την ανάλυση των μεριδίων ανά επίπεδο τάσης, όπου οι διακριτικές αγορές αποκαλύπτουν διαφοροποιημένες στρατηγικές: Υψηλή Τάση (ΥΤ): Σε αυτό το τμήμα, που αφορά μεγάλους βιομηχανικούς καταναλωτές, η Metlen εμφανίζεται ως ο απόλυτος ηγέτης, καταλαμβάνοντας το 46,8% της αγοράς. Η ΔΕΗ ακολουθεί με 25,9%, υπογραμμίζοντας τον ισχυρό ανταγωνισμό σε αυτό το κρίσιμο τμήμα. Μέση Τάση (ΜΤ): Εδώ, η ΔΕΗ αναδεικνύεται ξανά ως ο κύριος παίκτης, με μερίδιο 37,9%. Η ΗΡΩΝ τερματίζει δεύτερη με 15,1%, ενώ το φυσικό αέριο ως πηγή ενέργειας αντιπροσωπεύει το 7,7%. Χαμηλή Τάση (ΧΤ): Στην αγορά νοικοκυριών και μικρών επαγγελματιών, η ΔΕΗ επανέρχεται με εντυπωσιακή δύναμη, καταλαμβάνοντας σχεδόν 7 από τα 10 ευρώ που δαπανώνται για ρεύμα, με μερίδιο που φτάνει το 63,8%. Αυτό αποδεικνύει την αμετάβλητη εμπιστοσύνη του ευρύτερου κοινού προς την ιστορική εταιρεία. Το ευρύτερο ενεργειακό πλαίσιο του Αυγούστου Πέρα από την κατανομή των εκπροσώπων φορτίου, το δελτίο του ΑΔΜΗΕ για τον Αύγουστο καταγράφει μια αύξηση της συνολικής ζήτησης ηλεκτρικής ενέργειας κατά 8,49% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2024, φτάνοντας τις 4.767 GWh. Ταυτόχρονα, η συνολική παραγωγή αυξήθηκε κατά 3,57%, φτάνοντας τις 5.224 GWh. Η παραγωγή από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ) συστήματος συνέχισε να παίζει καθοριστικό ρόλο, αποτελώντας το 55,37% της συνολικής καθαρής παραγωγής, ενισχύοντας την τάση της πράσινης μετάβασης στο ενεργειακό μείγμα της χώρας. Η εγκατεστημένη ισχύς και η πραγματική παραγωγή των κύριων συμμετεχόντων στην παραγωγή από συμβατικές μονάδες (λιγνίτη, φυσικό αέριο, κ.ά.) τον Αύγουστο αναδεικνύουν, επίσης, τη σημαντική συμβολή της ΔΕΗ (37,57% της παραγωγής, 66,27% της εγκατεστημένης ισχύος), αλλά και την αύξουσα σημασία της Metlen (26,56% της παραγωγής) και άλλων ανεξάρτητων παραγωγών. Αυτά τα στοιχεία, συλληφθέντα από την επίσημη πλατφόρμα του ΑΔΜΗΕ, ζωγραφίζουν μια ζωντανή και δυναμική εικόνα της ελληνικής αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας, όπου η παλαιά ηγεμονία συνυπάρχει με έναν ισχυρότατο και ώριμο ανταγωνισμό, διαμορφώνοντας το ενεργειακό μέλλον της χώρας. Energy_Report_202508_v1_gr.pdf View full είδηση

Η κατασκευή πλάκας και στεγάστρου έλαβαν χώρα μετά το 1983; Αν ναι, πως θα προχωρήσεις τη δήλωση, αφού λόγω μη ύπαρξης Ο.Α θα εμπίπτει στην κατηγορία 5 και δεν θα μπορεί να υποβληθεί;

@sdakos Στα πολύ σωστά που αναφέρει ο Άκης, θα πρέπει να δεις πρωτίστως αν η αιτούμενη χρήση επιτρέπεται και δευτερευόντως, αν υπάρχει κάποιος ειδικότερος περιορισμός από τον κανονισμό της πολυκατοικίας (π.χ αν είναι κτίριο γραφείων καταστημάτων να μην επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης σε διαμερίσματα). Ο φυσικός φωτισμός-αερισμός, παθητική πυροπροστασία, μελέτη υδραυαλικών εγκαταστάσεων και έλεγχος θέσεων στάθμευσης. Αυτά τα βλέπεις στην προμελέτη. Αν χρειάζονται νέα παράθυρα, κάτι που σημαίνει μεταβολή στις κοινόχρηστες όψεις της οικοδομής, θα χρειαστείς συναινέσεις, σε ποσοστό όσο ορίζει ο κανονισμός για επεμβάσεις σε κοινόχρηστα/κοινόκτητα τμήματα της πολυκατοικίας. Για το σκοπό αυτό, θα πρέπει να συγκληθεί γενική συνέλευση και να λάβεις αντίγραφο (υπογεγραμμένο από τον διαχειριστή) για την συμφωνία της πλειοψηφίας (όσης απαιτείται). Επιπλέον των ανωτέρω, δεν έχεις αναφέρει αν ο χώρος βρίσκεται σε υπέργειο όροφο ή σε υπόγειο.

Καλημέρα σας Μπορείτε να μου πείτε τη τιμή ζώνης για ακίνητο που βρίσκεται στον συνοικισμό Αγγελοχωρίου, του Δήμου Θερμαϊκού επί της οδού Ανατολικής Θράκης με X= 40.495845, Y=22.832144 (google maps) και με X= 400885,428 Y=4483159.271 (κτηματολόγιο). Ευχαριστώ εκ των προτέρων

@nicktheengineer υπάρχει και το κριτήριο για μη αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20%, αν θες να αποφύγεις την ΜΣΕ.

@sdakos στον Κτιριοδομικό αναγράφει ότι για χώρο κύριας χρήσης απαιτείται φυσικός φωτισμός κ' αερισμός. Άρα εξέτασε το ενδεχόμενο σε περίπτωση που εκδώσεις ΕΕΔΜΚ για την αλλαγή χρήσης σε κατοικία, να κάνεις και την σχετική τροπ/ση των όψεων για νέα ανοίγματα. Βέβαια για αυτό θα απαιτηθεί συναίνεση όπως επίσης δες και τον κανονισμό της οικοδομής (αν υπάρχει) μήπως απαγορεύει στην χρήση κατοικίας στα ισόγεια κατ/τα.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την άμεση απάντηση. Τελικά δεν φταίει η δήλωση! αλλά το ότι στις "ΠΡΑΞΕΙΣ" επέλεξα αντί για το σωστό "ρύθμιση με το Ν 4495/17" -εσφαλμένα "ρύθμιση με το Ν 4178/13" και πάλι σε ευχαριστώ Υ.Γ απορώ όμως πως δεν μου έβγαλε σαν μήνυμα"ότι δεν συμπίπτει ο γεωγραφικός προσδιορισμός δήλωσης και Η.Τ.Κ" που πάμπολλες φορές μας βγάζει εδώ στον Έβρο λόγω απόκρυψης τοπικής γεωναφοράς

Ίσως έχει γίνει κάποια μεταγενέστερη αλλαγή στη δήλωση με αριθμό 11333519, την οποία δεν έχετε δει. Μπορείτε να συμπληρώσετε τα στοιχεία της δήλωσης στον παρακάτω σύνδεσμο: https://services.tee.gr/authpublic/faces/DilosiBeb.jspx και να βεβαιωθείτε ότι έχετε την πιο πρόσφατη περαιωμένη δήλωση.

καλημέρα σε όλους Συμπληρώνω μια Η.Τ.Κ σε κτίριο ρυθμισμένο από άλλον συνάδελφο. Έχω την δήλωση του συν/φου και ενώ φαίνεται εξοφλημένη (και όπως διαπιστώνω αριθμητικά πράγματι είναι εξοφλημένη) όταν πατάω οριστική μου βγάζει το μήνυμα Να λάβετε υπόψη σας ότι για τη δήλωση 11333519 αυθαιρέτου δεν έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου Γνωρίζετε αν μπορώ να το παραβλέψω ή μήπως αν το παραβλέψω θα το εμφανίσει κάπου μέσα στο Πιστοποιητικό που θα εκδώσω οπότε θα έχω πρόβλημα στη μεταβίβαση (καθώς η Συμβ/φος θα πρέπει να το συμπεριλάβει στην πράξη της)??

Το σύνολο του έργου «Υποδομές Υπερυψηλής Ευρυζωνικότητας Ultra Fast Broadband – UFBB» προϋπολογισμού 726,8 εκατ. (χωρίς ΦΠΑ), με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ ύψους 244,4 εκατ. ευρώ, αναλαμβάνει, εκτός απρόοπτου, ο ΟΤΕ. Το έργο Το UFBB – σημαντικό έργο προκειμένου να υλοποιηθούν δίκτυα οπτικών ινών (FTTH) μέχρι τα σπίτια και τις επιχειρήσεις σε περιοχές της χώρας όπου δεν υπάρχει εμπορικό ενδιαφέρον – χωρίζεται σε 7 υποέργα που αντιστοιχούν σε ισάριθμες γεωγραφικές περιοχές (7 Lots). Ο ΟΤΕ εκτελεί έργα ανάπτυξης FTTH, στο πλαίσιο του UFBB, σε 3 από τις 7 γεωγραφικές περιοχές έχοντας υπογράψει τις σχετικές συμβάσεις με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης τον Ιούνιο του 2023. Για τις υπόλοιπες 4 γεωγραφικές περιοχές ανάδοχος είχε αναδειχτεί, έπειτα από διαγωνιστική διαδικασία η οποία ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο του 2022, η Terna Fiber στην οποία συμμετέχουν ο ΓΕΚ Τέρνα με 50,1% και η Grid Telecom (θυγατρική του ΑΔΜΗΕ – Ανεξάρτητος Διαχειριστής Μεταφοράς Ενέργειας) με 49,9%, χωρίς ωστόσο, να έχει υπογράψει τις σχετικές συμβάσεις για να ξεκινήσει την υλοποίηση του έργου. Πληροφορίες αναφέρουν ότι ο ΟΤΕ βρίσκεται κοντά σε συμφωνία με τον ΓΕΚ Τέρνα προκειμένου να αναλάβει και τις υπόλοιπες 4 γεωγραφικές περιοχές, μέσω της εξαγοράς της Terna Fiber. Μεταξύ των δύο πλευρών προηγήθηκαν πολύμηνες διαπραγματεύσεις. Σύμφωνα με στοιχεία που έχει ανακοινώσει ο ΟΤΕ τα έργα που εκτελεί στις 3 περιοχές είναι ύψους 375 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 130 εκατ. θα καλυφθούν από τα Διαρθρωτικά και Επενδυτικά Ταμεία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Συνολικά από το UFBΒ εκτιμάται ότι θα επωφεληθούν, εξασφαλίζοντας δυνατότητα ταχύτητας Internet έως 1Gbps, περί τα 830.000 νοικοκυριά και επιχειρήσεις συμπεριλαμβανομένων και περίπου 10.000 δημόσιων κτιρίων (σχολεία, κέντρα υγείας κλπ.), σε περιοχές που δεν έχουν συμπεριληφθεί στο επενδυτικό πλάνο των τηλεπικοινωνιακών εταιριών. Υπενθυμίζεται ότι η ΕΕ έχει θέσει ως στόχο έως το 2030 να έχουν καλυφθεί με δίκτυα ικανά να προσφέρουν ταχύτητες 1Gbps το σύνολο των νοικοκυριών και επιχειρήσεων και το UFBΒ θεωρείται απολύτως αναγκαίο για να μπορέσει η Ελλάδα να ανταποκριθεί. Δίκτυα FTTH Ειδικότερα, ο ΟΤΕ «τρέχει» ήδη την υλοποίηση δικτύων FTTH στις γεωγραφικές ζώνες (lots) 1, 3 και 7 που αφορούν: Το lot 1, 124.000 νοικοκυριά και επιχειρήσεις σε 9 Περιφερειακές Ενότητες (Ροδόπης, Δράμας, Έβρου, Ξάνθης, Ζακύνθου, Ηλείας, Αρκαδίας, Κορινθίας, Μεσσηνίας). Το 3, 122.000 νοικοκυριά και επιχειρήσεις σε 13 Περιφερειακές Ενότητες (Εύβοιας, Σύρου, Άνδρου, Θήρας, Κέας – Κύθνου, Μήλου, Μυκόνου, Νάξου, Πάρου Τήνου, Ηρακλείου, Ρεθύμνου, Χανίων) και το 7, 101.000 νοικοκυριά και επιχειρήσεις σε 14 Περιφερειακές Ενότητες (Βοιωτίας, Φθιώτιδας, Κ.Τ. Αθηνών, Β.Τ. Αθηνών, Δ.Τ. Αθηνών, Ν.Τ. Αθηνών, Αν. Αττικής, Δ. Αττικής, Πειραιώς και Νήσων, Καλύμνου, Καρπάθου, Κω, Ρόδου, Λασιθίου). Η Τerna Fiber έχει αναλάβει: Το lot 2 που αφορά σε 137.000 νοικοκυριά επιχειρήσεις σε 11 Περιφερειακές Ενότητες (Πέλλας, Πιερίας, Καστοριάς, Φλώρινας, Ιωαννίνων, Θεσπρωτίας, Πρέβεζας, Λάρισας, Μαγνησίας, Σποράδων, Κέρκυρας). Το lot 4, με 110.000 συνδέσεις σε 9 Περιφερειακές Ενότητες (Χαλκιδικής, Θάσου, Καβάλας, Σερρών, Λέσβου, Ικαρίας, Λήμνου, Σάμου, Χίου). Το lot 5, για 127.000 νοικοκυριά – επιχειρήσεις σε 9 Περιφερειακές Ενότητες (Θεσσαλονίκης, Κιλκίς, Ευρυτανίας, Φωκίδας, Ιθάκης, Κεφαλληνίας, Λευκάδας, Αχαΐας, Αιτωλοακαρνανίας) και το lot 6, με 117.000 συνδέσεις σε 8 Περιφερειακές Ενότητες (Κοζάνης, Γρεβενών, Άρτας, Καρδίτσας, Τρικάλων, Ημαθίας, Αργολίδας, Λακωνίας). View full είδηση

Τη δημιουργία φοιτητικής εστίας περίπου 1.000 δωματίων για την εξυπηρέτηση των φοιτητών του Πανεπιστημίου της Λευκωσίας (UNIC Athens) στο Ελληνικό σχεδιάζει η Lamda Development. Για το σκοπό αυτό προχώρησε στην ίδρυση εταιρίας με την ονομασία Ellinikon Student Living, στην οποία η θυγατρική της για το Ελληνικό έχει το 80% του μετοχικού κεφαλαίου με το υπόλοιπο 20% να ανήκει στην UNIC Elliniκon Campus Residences. Η Lamda με την κίνηση αυτή ουσιαστικά επεκτείνει τη δραστηριότητά της στον τομέα των φοιτητικών εστιών, επιλέγοντας να διατηρήσει το μεγαλύτερο ποσοστό στην Ellinikon Student Living. Σημειώνεται ότι το UNIC Athens, ένα από τα ιδιωτικά πανεπιστήμια που έχουν λάβει άδεια στην Ελλάδα έχει αγοράσει ακίνητο (12.500 τ.μ.) σε χώρο κοντά στην έκταση του πρώην αεροδρομίου το οποίο έχει προετοιμάσει για την πρώτη φάση της λειτουργίας του φέτος. Στη συνέχεια (φάσεις 2-3 2028 – 2031) η πανεπιστημιούπολη του UNIC Athens θα επεκταθεί εντός του The Ellinikon. Η κατασκευή εντός της έκτασης του παλιού αεροδρομίου της Αθήνας, θα ξεκινήσει το 2026 και οι νέες εγκαταστάσεις θα υποδεχτούν τους πρώτους φοιτητές εντός του ακαδημαϊκού έτους 2028 -29. Μετά τη συμπλήρωση των εργασιών για το νέο Ακαδημαϊκό και Ερευνητικό Κέντρο, η φοιτητική εστία και τα επιπλέον ερευνητικά κέντρα θα ολοκληρωθούν το 2030. Σύμφωνα με τα όσα επικοινωνεί το εν λόγω ιδιωτικό πανεπιστήμιο δύο εμβληματικοί πύργοι διδασκαλίας και ένα Κέντρο Καινοτομίας – συνολικά 45.000 τ.μ. – θα στεγάσουν κλινικές προσομοίωσης, αίθουσες ανατομίας με εικονική πραγματικότητα (VR), εργαστήρια κατασκευών/prototyping κ.λ.π.. Η έκταση εντός του Ελληνικού για τα παραπάνω (πανεπιστήμιο και φοιτητική εστία) βρίσκεται κοντά στο Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας, το οποίο θα αναπτυχθεί από τον Όμιλο τεχνολογίας χρηματοοικονομικών υπηρεσιών ION (επένδυση 1,5 δις που έχει ανακοινωθεί πρόσφατα) δηλαδή στην περιοχή την οποία η Lamda προορίζει για Επιχειρηματικό Κέντρο (βόρεια της έκτασης του πρώην αεροδρομίου και προς την πλευρά του Αλίμου). Η Ellinikon Student Living έχει διευρυμένο σκοπό με βάση το καταστατικό της (ανάπτυξη, αξιοποίηση, διαχείριση και εν γένει εκμετάλλευση πάσης φύσεως ακινήτων ιδιόκτητων ή μη, σχεδιασμό, μελέτη, κατασκευή, ανέγερση, ανακατασκευή, ανακαίνιση, αναμόρφωση, ανάπλαση και εν γένει αξιοποίηση φοιτητικών εστιών) προκειμένου να παρέχει όλες τις αναγκαίες σε μια φοιτητική εστία υπηρεσίες. Αυτοψία Κ. Χατζηδάκη Στο μεταξύ τα εργοτάξια του Ελληνικού επισκέφτηκε χθες ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, ο οποίος έχει την ευθύνη του συντονισμού για την ταχύτερη προώθηση του έργου από την πλευρά της κυβέρνησης. Κατά τη διάρκεια της επίσκεψής του, πραγματοποιήθηκε σύσκεψη με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda, Οδυσσέα Αθανασίου, στην οποία συζητήθηκε η πρόοδος του έργου και το χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωσή του. Σε δηλώσεις του στη συνέχεια ο κ. Χατζηδάκης διαβεβαίωσε πως «όλα τα συναρμόδια υπουργεία και οι φορείς θα κάνουμε ό,τι είναι δυνατόν για να προχωρήσουμε με ακόμα μεγαλύτερες ταχύτητες». View full είδηση

Προφανώς αναφέρεσαι σε πρόσωπο επί επαρχιακής οδού. Συνεπώς : 1. αν το γήπεδο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο πριν τη Νατούρα, 2. έχει εμβαδό άνω των 4000τμ 3. βρίσκεται σε περιοχή με ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ χωρίς κατάργηση των παρεκκλίσεων και χωρίς άλλους περιορισμούς για τη συγκεκριμένη περιοχή τότε ναι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση.

Σε εφαρμογή τίθεται η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, που στοχεύει στην οικονομική ελάφρυνση των πολιτών που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, σύμφωνα με την πρόσφατη απόφαση των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργιου Κώτσηρα και Θάνου Πετραλιά, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή (Α.1132/2025). Για τη εφετινή χρονιά, η επιστροφή ενοικίου αφορά σε μισθώσεις για το φορολογικό έτος 2024 και η καταβολή του ποσού θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025. Η οικονομική ενίσχυση χορηγείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του δικαιούχου (όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου). Ποσά Ενίσχυσης Κύρια κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Φοιτητική κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Ειδικότερα, το ποσό της επιστροφής είναι ίσο με το ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024. Αν υπήρξαν περισσότερες από μία διαδοχικές μισθώσεις, το ποσό υπολογίζεται με βάση το άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων. Δικαιούχοι Για τη λήψη της ενίσχυσης, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ανάλογα με το είδος της κατοικίας (κύρια ή φοιτητική). Για μίσθωση κύριας κατοικίας, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια: Εισοδηματικά κριτήρια (ετήσιο οικογενειακό εισόδημα): 'Αγαμοι: έως 20.000 ευρώ. Έγγαμοι ή Μέλη Συμφώνου Συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Μονογονεϊκές Οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου. Περιουσιακά κριτήρια: Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας (με βάση τα στοιχεία ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης) δεν πρέπει να υπερβαίνει τις: 120.000 ευρώ για τους άγαμους. 120.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον/την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο. Για μίσθωση φοιτητικής κατοικίας: Εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρονται παραπάνω, ανεξάρτητα από το αν η φοιτητική κατοικία δηλώνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων ή ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση του ίδιου του φοιτητή. Απαραίτητες προϋποθέσεις για την καταβολή Για να γίνει η επιστροφή του ενοικίου, θα πρέπει: Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο, έως τις 15 Ιουλίου 2025. Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6). Ο αριθμός της δήλωσης μπορεί να περιληφθεί και σε εκπρόθεσμη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, στην οποία δεν επιβάλλονται κυρώσεις, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης μίσθωσης. Εάν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο και εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά. Η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει με βάση το μέγιστο ποσό μεταξύ αυτού που έχει συμφωνηθεί συμβατικά (βάσει της ενεργούς δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ) και του ποσού που έχει δηλωθεί από τους εκμισθωτές στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους. Ειδικές περιπτώσεις δικαιούχων Στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Δημόσιο) ή υποβάλει χειρόγραφα δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (π.χ. ανήλικοι), οι δικαιούχοι μισθωτές πρέπει να υποβάλουν έως τις 20/10/2025, τα απαιτούμενα, κατά περίπτωση, δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδεικτικά καταβολής του μισθώματος, βεβαίωση σπουδών) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ. Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), και είναι απαραίτητη προκειμένου να καταβληθεί η ενίσχυση έως το τέλος Νοεμβρίου 2025. Εάν τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβληθούν μετά τις 20/10/2025 και το αργότερο έως τις 31/12/2025, η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει σε επόμενο χρόνο. Επίσης, σε ειδικές περιπτώσεις μη καταβολής της ενίσχυσης και συγκεκριμένα λόγω εσφαλμένης εφαρμογής περιουσιακού κριτηρίου για φοιτητική κατοικία, μη καταβολής της ενίσχυσης για το σύνολο των φοιτητικών κατοικιών μιας οικογένειας και καταβολής μεγαλύτερου ποσού, εφόσον το ποσό αυτό έχει περιληφθεί στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, και προκύπτει από τα συμβατικώς συμφωνηθέντα, οι δικαιούχοι μισθωτές μπορούν να υποβάλουν έως τις 31/12/2025 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), τα σχετικά δικαιολογητικά (μισθωτήριο, βεβαιώσεις σπουδών, αποδεικτικά τραπέζης για την καταβολή του μισθώματος) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ, προκειμένου να γίνει η καταβολή της ενίσχυσης σε επόμενο χρόνο. Σημειώνεται ότι με νεότερη απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μετά από εισήγηση του διοικητή της ΑΑΔΕ, θα καθοριστούν οι λεπτομέρειες ώστε από 1/1/2026 η εξόφληση των ενοικίων να γίνεται υποχρεωτικά με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή. Η πληρωμή της ενίσχυσης θα γίνει εφάπαξ στον λογαριασμό (IBAN) που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ, στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN ή μέσω του myAADEapp στην επιλογή Στοιχεία Επικοινωνίας > IBAN. View full είδηση