Όλη η δραστηριότητα

Να ισχυριστώ ότι αφού το νοίκιαζα το 2011, κατασκευάστηκε το μπανάκι αυθαίρετα προ του 2011, βασικά νομιμοποιητικό στοιχείο προ του 2011 ψάχνω, για να το περάσω στον νόμο 4495 και να μην χρειαστεί άδεια. Και σκέφτηκα αφού έχει διάρκεια το μισθωτήριο από το 2009-2013 και το 2013 βγήκε και η βεβαίωση με μπανάκι, αυτό συνεπάγεται ότι έγινε το μπανάκι αυθαίρετα από το 2009 αφού απαιτείτω για τα καταστήματα. Λογικό συμπέρασμα?

Δεν είναι πρόβλημα μόνο του ισογείου αλλά όλου του κτιρίου. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να επαναλεγθεί το ΔΚ της άδειας. Αν δεν "βγαίνουν" τα μεγέθη ίσως υπάρχει πρόβλημα με το τοπογραφικό (ψευδές?), οπότε η άδεια είναι ανακλητέα και όλο το κτίριο αυθαίρετο.

Τι σχέση έχει το ενοικιαστήριο και η βεβαίωση του ηλεκτρολόγου με τη νομιμότητα (οικ. άδεια)?

Πολύ καλό!

Καλησπέρα έχω μια αυθαιρεσία όπου στα σχέδια της αδείας, η ΟΙ ακολουθούσε τα όρια του οικοπέδου δεξιά και ήταν κάθετη η πλευρά, αλλά στην πράξη το όριο του οικοπέδου είναι κεκλιμένο, τι παράβαση είναι αυτή? πως την υπολογίζω?ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ.pdf

καλησπέρα ποια είναι η τιμή ζώνης το Ξυλόκαστρο Παναγή Τσαλδάρη 48? ευχαριστώ!

Kαλησπέρα ήθελα να ρωτήσω για ένα κατάστημα που λειτουργούσε ως παπουτσάδικο το 2011 ήταν υποχρεωτικό να έχει wc? βάση νομοθεσίας https://www.taxheaven.gr/circulars/26786/ario-a1b-8577-1983 καταλαβαίνω ότι ήταν υποχρεωτικό σωστά? Άρα αν έχω ενοικιαστήριο μπορώ να ισχυριστώ ότι αφού το είχα νοικιάσει, υπήρχε και μπάνιο αφού απαιτείτω? γιατί στην άδεια δεν υπήρχε και έχω μόνο μια βεβαίωση ηλεκτρολόγου το 2013 όπου το δείχνει. Θέλω να το ρυθμίσω προ του 2011 για να μην αναγκαστώ να εκδώσω άδεια

Αν δεν υπάρχει μετακίνηση κάθετα στην επιφάνεια του τοιχείου μην ανησυχείς. Οι τοίχοι αντιστήριξης δουλεύουν σαν κάθετοι πρόβολοι. Το μόνο θέμα ειναι η διάβρωση των οπλισμών λόγω εισροής νερών .Γιαυτό όταν σταματήσουν οι ρηγματώσεις (βάλε έναν μάρτυρα γιαυτό κάθετα στη ρηγμάτωση π.χ ενα γύψινο μήκους 10 εκατ και πλάτους 3 εκατ. για 6 μήνες ή αν βρεις καλύτερα ειδικούς μάρτυρες σαν γυαλί ) κάλυψέ τες με κάποια μαστίχη σφράγισης .

Σας επισυνάπτω και τις φωτογραφίες απο την ρωγμη.

Oι μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες που προσλήφθηκαν με σύμβαση ΙΔΟΧ απο τους Δήμους για υπηρεσίες στην ΥΔΟΜ, δεν θα έχουν θέματα ασυμβίβαστου ή συγκρουσης συμφερόντων, ειδικά στις περιπτώσεις αυτοψίας αυθαιρέτων; Εαν έχω εκδόσει κάποια Ο.Α. και έχω επιβλέψει την κατασκευή και γίνει καταγγελία και ο μηχανικός της ΥΔΟΜ που θα κάνει την αυτοψία, είναι με σύμβαση ΙΔΟΧ και ως ελεύθερος επαγγελματίας στην αγορά, πιθανός ανταγωνιστής, αυτό δεν θα δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα ασυμβιβατότητας ή σύγκρουσης συμφέροντων; ή εαν είμαστε συνεργάτες, ο καταγγέλων δεν θα μπορεί να το θίξει αυτό, και ότι η αυτοψία έγινε μεροληπτικά; ή ο ιδιοκτήτης που δέχθηκε την καταγγελία κάποτε ήταν πελάτης του μηχανικού της ΥΔΟΜ;

ΕΕΔΜΚ για περιτοίχιση με απλή λιθοδομή με μέγιστο ύψος 1 μ. Σχεδόν ποτέ δεν χτίζουμε λιθοδομή αφενός χωρίς θεμέλιο οπλισμένου σκυροδέματος. Αφετέρου, σε πολλές περιπτώσεις η στέψη της μάντρας περιλαμβάνεις σενάζ. Επομένως θα σου έλεγα για κανονική άδεια, η οποία θα σου δώσει την δυνατότητα για μια καλή κατασκευή. Από τη στιγμή που θα έχεις και κάγκελο (άρα ύψος 2 μ ) πας για κανονική άδεια.

Καλή Χρονιά με Υγεία & καλή επιτυχία σε όλους

Καλημέρα σε όλους, θέλω να εκδόσω άδεια για περίφραξή σε οριοθετημένο οικισμό χωρίς σχέδιο. Η περίφραξη θα γίνει με συμπαγές τμήμα από λιθοδομή υ:1,00μ και κάγκελο υ:1,00μ. Συνολικό υ:2,00μ . Αν δεν κατασκευαζα το κάγκελο θα μπορούσα να εκδόσω ΕΕΜΚ ενώ τώρα θα χρειαστεί να εκδοθεί Οικ. Άδεια, σωστά;

Δέκα χρόνια μετά την πρώτη έκδοση του Tech Cities της Savills, ένα στοιχείο παραμένει αμετάβλητο: το ανθρώπινο κεφάλαιο που εξακολουθεί να αποτελεί τον πιο κρίσιμο παράγοντα επιτυχίας για τον τεχνολογικό κλάδο. Παρά τις ραγδαίες εξελίξεις στην τεχνητή νοημοσύνη και την αυτοματοποίηση, οι πόλεις που προσελκύουν και διατηρούν εξειδικευμένο ταλέντο είναι εκείνες που κυριαρχούν στον παγκόσμιο τεχνολογικό χάρτη. Σύμφωνα με τον Paul Tostevin, επικεφαλής του Τμήματος Παγκόσμιας Έρευνας της Savills, η ελκυστικότητα μιας πόλης για εξειδικευμένους εργαζομένους είναι σήμερα εξίσου σημαντική όσο και την προηγούμενη δεκαετία. Όπως επισημαίνει, η τεχνολογία μπορεί να αλλάζει, αλλά η καινοτομία εξακολουθεί να γεννιέται εκεί όπου συγκεντρώνονται άνθρωποι, ιδέες και ευκαιρίες. Οι πόλεις που ξεχωρίζουν Στην κορυφή της κατάταξης παραμένει το Σαν Φρανσίσκο, το οποίο διατηρεί τον τίτλο της κορυφαίας Tech City παγκοσμίως. Αν και η εποχή του dot-com είχε τις ρίζες της στη Silicon Valley, η σημερινή επανάσταση της τεχνητής νοημοσύνης έχει ως επίκεντρο το αστικό περιβάλλον του Σαν Φρανσίσκο. Η Νέα Υόρκη διατηρεί τη δεύτερη θέση, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως πολυδιάστατου τεχνολογικού κόμβου, ενώ το Λονδίνο ανεβαίνει στην τρίτη θέση, ενισχυμένο από τη μεγαλύτερη συγκέντρωση κορυφαίων πανεπιστημίων παγκοσμίως. Ιδιαίτερη δυναμική καταγράφεται στην Ασία. Η Σιγκαπούρη ανεβαίνει τρεις θέσεις και κατατάσσεται ένατη, ενώ η Σεούλ σημειώνει άνοδο τεσσάρων θέσεων, φτάνοντας στη δεκάδα. Παράλληλα, έξι κινεζικές πόλεις περιλαμβάνονται πλέον στις 30 κορυφαίες, με το Πεκίνο και τη Σαγκάη να ηγούνται. Στην Ευρώπη, πόλεις όπως το Παρίσι και το Βερολίνο συνεχίζουν να παρουσιάζουν ισχυρές επιδόσεις. Η αυξανόμενη έμφαση στις δεξιότητες, αντί των ακαδημαϊκών τίτλων, ενισχύει την άνοδο τεχνολογικών πόλεων σε αναδυόμενες αγορές. Η Μπανγκαλόρ στην Ινδία ξεχωρίζει για τη διαθεσιμότητα ταλέντου, χάρη στο τεράστιο και εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό της. Αντίστοιχα, το Ναϊρόμπι στην Κένυα κερδίζει έδαφος, αξιοποιώντας το δημογραφικό του πλεονέκτημα και τη νέα γενιά τεχνολόγων. Την ίδια στιγμή, η ζήτηση μετατοπίζεται προς πιο εξειδικευμένες δεξιότητες, με αιχμή την τεχνητή νοημοσύνη, το cloud engineering και την κυβερνοασφάλεια. Ο ρόλος του χώρου και της ποιότητας ζωής Παρά την εξ αποστάσεως εργασία, τα φυσικά γραφεία εξακολουθούν να διαδραματίζουν στρατηγικό ρόλο. Η ανανεωμένη κινητικότητα στις μισθώσεις από τεχνολογικές εταιρείες υποδηλώνει ότι ο κλάδος συνεχίζει να βλέπει τον χώρο εργασίας ως εργαλείο συνεργασίας και καινοτομίας. Κεντρικό στοιχείο της κατάταξης Tech Cities είναι και η ποιότητα ζωής. Στο πλαίσιο αυτό, η Savills εισάγει τον Matcha Index, έναν δείκτη που αξιολογεί τις πόλεις με βάση τη διαθεσιμότητα και το κόστος του matcha, αλλά και τη συνολική εμπειρία καφέ. Η κουλτούρα των καφέ και των χώρων συνάντησης θεωρείται καθοριστική για τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος που ευνοεί την ανταλλαγή ιδεών. Όπως δείχνουν τα στοιχεία, δεν είναι τυχαίο ότι οι πόλεις που πρωταγωνιστούν στην τεχνολογία είναι εκείνες που προσφέρουν τον ιδανικό συνδυασμό εργασίας, αναψυχής και τρόπου ζωής — το τρίπτυχο που συνεχίζει να τροφοδοτεί την καινοτομία. View full είδηση

Τα σπάει!!!

Επειδή φαίνεται ότι η ρωγμή έχει δημιουργηθεί στο σημείο του μεταλλικού στύλου, μάλλον οφείλεται στο μη επαρκές πάχος επικάλυψης (λόγω του στύλου), ή σε μετακίνηση του στύλου λόγω μη σταθερότητάς του. Σε κάθε περίπτωση, δεν αποτελεί λόγο ανησυχίας μιας κι ο οπλισμός φαίνεται εντάξει. Το δε ξεκαλούπωμα την επομένη (που προφανώς αφορά σε τμήματα άνω της στάθμης του εδάφους) δεν μπορεί να προκάλεσε τη ρωγμή.

Δυστυχώς ο παλιός φραχτης για πολλούς λόγους δε μπορούσε να αφαιρεθεί..Η συντήρηση του τοιχιου ήταν φτωχή. Πράγματι παρατηρήσαμε οτι όπου υπάρχει σκαλοπάτι & στύλος έχουμε αστοχία. Όπου υπάρχει μονο στύλος δεν υπάρχει ρωγμη. Η πρόωρη αφαιρεση του ξυλοτυπου θα μπορουσε να έχει επηρεάσει;

Η ενσωμάτωση του παλαιού φράχτη μαζί με τις κολώνες του, πως αξιολογείται ; Η αστοχία στις κολώνες δεν είναι ;

Kαλησπέρα . Αφού το είδε ο μηχανικός σου και είπε ΟΚ δεν έχουμε λόγο να μην το πιστέψουμε. Ανέβασε κάποια στιγμή τις σωστές φωτογραφίες να δούμε κυρίως το εύρος και τη θέση της ρωγμής στο τελικό μπετόν. Συνήθως τριχοειδείς ρωγμές εμφανίζονται από ελλιπή συντήρηση (πλημμελής -μη συνεχής-διαβροχή) σε συνδυασμό με τις συνθήκες περιβάλλοντος (π.χ άνεμος, χαμηλό ποσοστό σχετικής υγρασίας στον αέρα κλπ) κατά τις πρώτες ώρες (24-48) ωρίμανσης του σκυροδέματος και εν γένει δεν συνιστούν στατική αστοχία . Μπορούν -εφόσον κριθεί οτι επηρεάζουν την αντοχή (ρωγμές μεγάλου εύρους κλπ) να επισκευαστούν με ειδικές ρητίνες.

Καλησπέρα σε όλους, στις παρακάτω φωτογραφίες φαίνεται το σιδέρωμα σε ένα τοιχίο αντιστήριξης, το τοιχίο έχει μήκος 12 μέτρα και κάνει 3 "σκαλοπάτια" με μέγιστο ύψος 2.5 μέτρα. Διαφορετική ημέρα σκυροδετήθηκε το πέδιλο και άλλη μέρα το κάθετο στοιχείο. Κάθετα στα σημεία που δημιουργείται το σκαλοπάτι έχει δημιουργηθεί τριχοειδής ρωγμή (περίπου 0.8mm για την ώρα), από την πάνω μεριά έως και κάτω στην επαφή με το πέδιλο (και στα 3 σκαλοπάτια), οπως έχω σημειώσει στην εικόνα. Ο μηχανικός μου είναι εντάξει με αυτό και δεν το σπουδαιολογεί. Εγώ έχω κολλήσει με το γεγονός ότι το καλούπι του κάθετου στοιχείου αφαιρέθηκε την επόμενη μέρα (!) της σκυροδέτησης (ούτε 24 ώρες), εν αγνοία δική μου και του μηχανικού.. Πιστεύετε ότι η αστοχία μπορεί να οφείλεται σε αυτό; Αυτό που θέλω να καταλήξω, έχει ευθύνη ο εργολάβος για αυτή την εικόνα; Δυστυχώς έχω μόνος αυτές τις 2 φωτογραφίες από εκείνη την ημέρα.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Για το περίγραμμα διαμερίσματος και υπολογισμό δόμησης μετράμε μέχρι τον κλειστό τοίχο του διαμερίσματος ή μέχρι τα δοκάρια-υποστυλώματα. Έχω περίπτωση που τα υποστυλώματα και το δοκάρι, εξέχουνε της τοιχοποιίας στον β όροφο. Μέχρι που θεωρώ το όριο του διαμερίσματος? Θα βάλω μόνο τα υποστυλώματα Υ.Δ. & Υ.Κ. μαζί με την λωρίδα της δοκου? ή μπορώ να τα αγνοήσω?

Καλησπέρα σας, θα ήθελα τη βοήθειά σας στο ακόλουθο ζήτημα. Πρόκειται να καταθέσω αίτηση για έγκριση ΚΕΣΑ για αυθαίρετη κατασκευή περίπου 50 τ.μ., κατασκευασμένη μετά το 2011. Η κατασκευη δε μπορεί να τακτοποιηθεί, οπότε θα εκδωθεί άδεια νομιμοποίησης. Όταν στο σύστημα του ΤΕΕ ανοίγω την αίτηση για ΚΕΣΑ για αυθαίρετες κατασκευές μου εμφανίζει να ειλέξω κάποια από τα επόμενα. Επειδή μέχρι τώρα δεν έχω καταθέσει στο ΚΕΣΑ μπορεί κάποιος να μου πει ποια πρέπει να επιλέξω από τα ακόλουθα; Επίσης, οι εργασίες προσαρμογής σε τί αναφέρονται; Σας ευχαριστώ πολύ κε των προτέρων.

Αν το τοπογραφικό της άδειας προβλέπει πλάγια όρια κάθετα στο πρόσωπο (μάλλον αριστερά είναι), τότε μόνο με Κατ.3 και ενημέρωση της άδειας, έχεις ΗΤΚ. Αρκεί να είσαι εντός των αποκλίσεων της παρ.10 του άρθρου 42...

Καλησπέρα. Θα ήθελα αν μπορεί κάποιος να μου προτείνει οικονομικότερη και σωστότερη (σαν εγκατάσταση) επιλογή από αυτές που έχω ακούσει: Α. Αντλία θερμότητας (μόνο για θέρμανση) και ηλιακός διπλής (για ζνχ). Β. Αντλία θερμότητας (για θέρμανση) με boiler (για ζνχ) και ηλιακούς συλλέκτες σύνδεση στο ίδιο boiler. Γ. Αντλία θερμότητας (για θέρμανση) και ηλιακός τριπλής (μόνο οι συλλέκτες στη κεραμοσκεπή και το boiler στην οικία). Ευχαριστώ πολύ.