Όλη η δραστηριότητα

Ευχαριστώ για τις πολύτιμες απαντήσεις! Ο διαχειριστής της αίτησης είναι πτυχιούχος μηχανικός δομικών έργων ΤΕ και η άδεια αφορά νέα 4οροφη οικοδομή. Πως να εξηγήσω στον ελεγκτή αυτό που μου έγραψες; Άλλη λύση είναι να μπει ως συντονιστής μέτρων ασφαλείας, να κάνει τα ΣΑΥ-ΦΑΥ ή να δω μήπως μπορούμε να αλλάξουμε τον διαχειριστή της άδειας...

Ευχαριστώ πολύ!

λειτουργεί νομίμως ή άτυπα; Κτίριο υπάρχει;

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι αρκετά νέος στο χώρο οπότε συγχωρέστε με για πιθανά λάθη μου. Έχω διαβάσει και διαβάζω αρκετά κάθε μέρα αυτή τη χαοτική νομοθεσία (μαζί με τις νομολογίες του ΣτΕ). Με βοήθησαν πολύ όσα διάβασα εδώ οπότε και μετά την απόφαση του ΣτΕ συμπερανα ότι για τυφλό οικόπεδο εκτός σχεδίου πλέον δεν υπογράφουμε άρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Έτυχε να δω 3 διαφορετικά τοπογραφικά, πολύ πρόσφατα, για εκτός σχεδίου (εκτος ΓΠΣ ΣΧΟΟΑΠ κλπ) σε τελείως τυφλά ή με δουλεία διόδου τα οποία πήραν δήλωση αρτιότητας "ως προυφιστάμενα του 2003"( έτσι αναφερόταν). Διαβάζοντας τα νιώθω ότι ανόητος. Λέω τι δεν έχω καταλάβει; και αρχίζω ξανά να αναζητώ τη νομοθεσία. Είμαστε εμείς πολύ συντηρητικοί; Έχω φτάσει στο σημείο να σκέφτομαι ότι για το παραμικρό πρέπει να τρέξω στην ΥΔΟΜ της περιοχής μου αλλά και πάλι έχω την ανασφάλεια. Είναι λογικό όλο αυτο που βιώνω; Τα καταθέτω ως νέος και άπειρος για να δω αν συμπάσχει κι άλλος.

Σε αδόμητο οικόπεδο που λειτουργεί ως ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και θέλω να ηλεκτροδοτηθεί για να φωτιστεί, με ποια αιτιολογία μπορεί να εκδοθεί η βεβαίωση.

Καλησπέρα Δεν θα υπάρχουν κατακόρυφα διαζώματα, μόνο 1 η 2 σεναζ , ποια θα είναι η καλύτερη τοιχοποιια κατά την γνώμη σας

Ούτε σε μένα έχουν ζητηθεί, ποιός ιδιώτης ξέρει να τα ζητήσει; Την αμοιβή όλοι την παίρναμε για όλα αυτά, (Μελέτη Εφαρμογής), δες τους συντελεστές που χρησιμοποιεί το πρόγραμμά σου, εγώ έχω 15 χρόνια να βγάλω άδεια και δεν έχω τίποτα σχετικό. Πάντως όταν έβγαζα άδειες, και πίνακα κουφωμάτων και λεπτομέρειες και ένα στοιχειώδες GANTT έδινα.

τεχνική εταιρεία= Τεχνολόγοι Μηχανικοί Τ.Ε ή Υπομηχανικοί

Δεν υπαρχει πρόβλημα, αρκεί να μελετηθεί (με αντισεισμικό) και να κατασκευαστεί (και με κατακόρυφα διαζώματα) σωστά

Πάντως, στα 40 χρόνια εργασίας μου, ουδέποτε έχουν ζητηθεί (τόσο από μένα, όσο κι από τους λοιπούς συναδέλφους). Αν, όμως, εσύ τα εφαρμόζεις (παίρνοντας και την αντίστοιχη αμοιβή), μπράβο σου...

δεν μπορώ να καταλάβω πως μπορεί μια τεχνική εταιρεία που δεν έχει καμια σχέση με το έργο να μπορει να αναλάβει την αίτηση και όχι ένας άσχετος μηχανικός...

Αριθμ. απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090β’/20-5-21 ΑΡΘ 2 ε)... Διαχειριστής της αίτησης νοείται ένας εκ των μηχανικών του έργου ή τεχνική εταιρεία, στους οποίους ανα- τίθεται από τον κύριο του έργου η υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών και στοιχείων για την έκδοση της διοικητικής πράξης.

καλησπέρα και καλό μήνα, ΥΔΟΜ μας γύρισε φάκελο για προέγκριση οικοδομικής άδειας κατ3 με παρατήρηση ότι ο διαχειριστής της προέγκρισης δεν συμμετέχει στις μελέτες. Ισχύει αυτό;

Ναι, γιατί οι Αμοιβές με αυτό το ΠΔ υπολογίζονται και οι συντελεστές στην Άδεια είναι για Μελέτη Εφαρμογής. Όλα αυτά αφορούν την υποχρέωση του Μηχανικού προς τον Ιδιοκτήτη και όχι την Πολεοδομία. Η Πολεοδομία θέλει σαφή περιγραφή του κτηρίου και των εγκαταστάσεων, τα υπόλοιπα που αφορουν την κατασκευή, παρακολούθηση κλπ δεν τα χρειάζονται, απλά τους έπιαναν τόπο στο αρχείο. Καθώς οι ιδιώτες ιδιοκτήτες (αλλά και πολλοί Μηχανικοί) δεν τα ξέρουν όλα αυτά, οι Μηχανικοί, τον καιρό της τρελής ανοικοδόμηση, σιγά σιγά και βολικά ξεχάσαμε κάποιες από τις υποχρεώσεις μας, πχ πίνακες κουφωμάτων, λεπτομέρειες, τεχνικές εκθέσεις, προμετρήσεις-προϋπολογισμούς κλπ κλπ.

Με τη μέθοδο ΣΔΙΤ θα προχωρήσει σύντομα και το Αποτεφρωτήριο Θεσσαλονίκης: Το επιβεβαίωσε τις προάλλες ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης, από το βήμα του δημοτικού συμβουλίου, καθώς όπως είπε υπήρξαν ήδη πέντε εκδηλώσεις ενδιαφέροντος και ο Δήμος μπορεί πλέον να καταλήξει σε μια πρόταση και να προχωρήσει σύντομα στα τεύχη δημοπράτησης. Το νέο έργο ΣΔΙΤ θα αφορά την εκμετάλλευση, την αξιοποίηση, την κατασκευή και λειτουργία του Κέντρου Αποτέφρωσης Νεκρών στα κοιμητήρια «Αναστάσεως του Κυρίου» στη Θέρμη. Αξίζει να σημειωθεί ότι την πρόθεσή του να προχωρήσει στη δημιουργία αποτεφρωτηρίου στην πόλη, είχε εκφράσει για πρώτη φορά ο αείμνηστος δήμαρχος Θεσσαλονίκης Γιάννης Μπουτάρης στον ίδιο χώρο (Κοιμητήρια Αναστάσεως του Κυρίου) καθώς η συγκεκριμένη έκταση ανήκει στον Δήμο. Επειδή όμως ο χώρος στο βόρειο τμήμα ήταν στα όρια του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη, το έργο παρέμεινε σε εκκρεμότητα 15 χρόνια μέχρι που τον Φεβρουάριο 2025 δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το διάταγμα με το οποίο εγκρίθηκε το τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο σε εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Ενότητας. Το διάταγμα που έφερε τις υπογραφές της ΠτΔ Κατερίνας Σακελλαροπούλου και του υφ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά, ενέκρινε το σχέδιο σε περιοχή της δημοτικής ενότητας Πυλαίας του δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη, για τον καθορισμό χώρου των Κοιμητηρίων Αναστάσεως του Κυρίου και του Κέντρου Αποτέφρωσης Νεκρών (Κ.Α.Ν.). Ειδικότερα, εγκρίθηκαν οδοί και πεζόδρομοι και καθορίστηκαν οικοδομήσιμοι χώροι, χώροι πρασίνου – κοινόχρηστοι χώροι, χώροι ταφώνων, χώροι στάθμευσης, χώροι βοηθητικών εγκαταστάσεων, χώροι νεκροστασίων, χώρος ανέγερσης Κέντρου Αποτέφρωσης Νεκρών (Κ.Α.Ν.), χώρος βοηθητικών εγκαταστάσεων και αποδυτηρίων, χώρος γραφείων διοίκησης, χώρος ιερών ναών και κτιρίου γραφείου ιερέων, χώρος πλυντηρίων οστών, χώρος οστεοφυλακίων, χώρος χωνευτηρίου, χώρος ανθοπωλείων και αίθουσας δεξιώσεων και χώρος εισόδου – θυρωρείου. Στη συνέχεια η δημοτική αρχή έτρεξε την πρόσκληση εκδήλωσης επενδυτικού ενδιαφέροντος η οποία είχε θετική ανταπόκριση και έτσι όπως φαίνεται, το έργο θα προχωρήσει πλέον γρήγορα. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές είναι πέντε. View full είδηση

Καλησπέρα Ήθελα να ρωτήσω γνώμη για κατασκευή φερουσας τοιχοποιιας ύψους 1,80 μαζί με το σεναζ Υπάρχει 0,25 εκ δοκάρι που από εκεί θα ξεκινήσει η φερουσα και πάνω της κεραμοσκεπη. Πως βλέπετε το 12ωπο πλεκτό 0,19 εκ πάχους, ή τουβλετα 0,25 εκ πάχους. Ευχαριστώ

γενικά έχω δει πολλές άδειες παλιές, που στο φάκελο δεν υπάρχει κάν χρονικός προγραμματισμός. Για τα ιδιωτικά έργα (που έχουν λιγότερη γραφειοκρατία), υπάρχει μια γενική απαίτηση για να τελειώσουν στην 4ετία οι όψεις (που ούτε και αυτό το τηρούν, γιατί δεν μπορεί να εφαρμοστεί). Επίσης στα ιδιωτικά δεν απαιτούνται προμετρήσεις και αναλυτικοί προϋπολογισμοί, για προσφορές κλπ. Παλιά νομίζω κατέθετες πράγματα σε εφορίες για την άδεια, που έχουν καταργηθεί. Γενικά πιστεύω ότι αλλάζουν συνέχεια πράγματα και έχουν μείνει κατάλειπα νομοθεσιών από δω και από εκεί (όπως όταν σβήνεις προγράμματα στον υπολογιστή σου) και κανείς δεν έκατσε να κάνει εκκαθάριση. Πάντως είναι χρήσιμο να έχεις μια λίστα με τις εργασίες και την σειρά τους, έστω για την επίβλεψη μετά και να την δίνεις του πελάτη και να του λες να σε φωνάζει πριν ξεκινάει το κάθε τι. (υπάρχουν ακόμα πελάτες που σε "ξεχνάνε" και αυτοσχεδιάζουν, μόλις τελειώσουν τα μπετά).

Τα ε, ζ, 3, 4 αφορούν και στα ιδιωτικά (άδειες)? Κι αν ναι, γιατί δεν ζητούνται από τις ΥΔΟΜ?

Το έργο αν το μελετήσεις σωστά - απαίτηση έμπειρου Στατικού - και αφιερώσεις ουσιαστικό χρόνο στη επίβλεψη (πρέπει να αμειφθείς καταλλήλως) γίνεται βατό, απλό με τις όποιες δυσκολίες του. Αν έχεις όρεξη για δουλειά μην το αφήσεις, προχώρα.

@sdakos Από ποιό άρθρο του ΓΟΚ προκύπτεί ότι το επιτρεόμενο ύψος ήταν 14μ. ? Από που προκύπτει ότι ο Μηχανικός θεώρησε επιτρεπόμενο ύψος 15μ. ?

Αφορούν όλα τα Έργα, Δημόσια και Ιδιωτικά, εγώ δεν γνωρίζω να υπάρχει κάποιος διαχωρισμός. Και οι Αμοιβές των Ιδιωτικών με αυτό ορίζονται, και φυσικά και οι προδιαγραφές.

Αυτά αφορούν σε μελέτες του Δημοσίου.

είτε στα όρια είτε στα δ και Δ

Καλησπέρα συνάδελφοι, η παρ. 3 ορίζει: "Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.) και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παρ. 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ." όπως το κατανοώ εγώ, για να δύναται ένα ακίνητο να ενταχθεί σε αυτήν την παράγραφο πρέπει να πληρούνται δύο συνθήκες, η πρώτη είναι αυτή του ύψους και η δεύτερη είναι η υποχρέωση της τήρησης απόστασης από τα όρια του οικοπέδου. Η ερώτηση μου είναι η εξής, αν υποθέσουμε ότι έχουμε ένα αδόμητο οικόπεδο με αδόμητα όλα τα όμορα οικόπεδα, και συνεπώς το υπό μελέτη κτίριο μπορεί να εφάπτεται των ορίων ή και να αφεθεί απόσταση δ και Δ, δύναται να ενταχθεί στην παρ. 3 ή πρέπει να πάμε είτε στα όρια είτε στα δ και Δ?