Όλη η δραστηριότητα

Λαθος..Διαβασε την εσυ καλυτερα!

Καλησπέρα. Υποθετικά μιλώντας, θα πρέπει να ξέρουμε το καθεστώς ύπαρξης του κτίσματος. Πχ είναι με οικοδομική άδεια κλπ.

Δ Διάβασε την ΤΟΤΕΕ

Καλησπέρα, ερώτηση για διατάξεις αυτόματου ελέγχου. Συστημα με λέβητα αερίου συμπύκνωσης με χρονοπρογραμματιστή θερμοστάτη και θερμοστατικες κεφαλές θεωρείται Δ ή Γ κατηγορίας;;

Καλησπέρα. @MK-ATM Kατά τη γνώμη μου από την στιγμή που η περιοχή εντάχθηκε σε σχέδιο πόλης μέσω του ΦΕΚ της Π.Μ προ του ΓΟΚ 85 τα οικόπεδα δημιουργήθηκαν πριν τον ΓΟΚ 85. Η Π.Ε τακτοποίησε τα οικόπεδα (όσα έπρεπε να τακτοποιηθούν) και ενδεχομένως μέσω προσκυρώσεων απέδωσε κάποια οικόπεδα σε διαφορετικές θέσεις. Άρα, όπως περιγράφεις το θέμα, η γνώμη μου είναι ότι ισχύει το άρθρο 7 παρ 1 του ΝΟΚ ΑΡΘΡΟΝ-7 Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα 1. Οικόπεδο που εντάσσεται σε σχέδιο πόλης μετά τη δημοσίευση του Ν-1577/85 , θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο όταν: α) έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, τα οποία καθορίζονται από τους όρους δόμησης της περιοχής, β) ή έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά τον κανόνα στην περιοχή ή εκείνα που αναφέρει το ΝΔ-8/73 αν αυτά είναι μεγαλύτερα και συγχρόνως εάν μπορεί να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του, κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τμ και ελάχιστη πλευρά 5 μ., με την επιφύλαξη των διατάξεων του Αρθ-25 του Ν-1337/83, όπως εκάστοτε ισχύει. 2. Οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί πριν από τη δημοσίευση του Ν-1577/85 και έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, που ισχύουν στην περιοχή, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο. Επιπλέον των ανωτέρω, αναφέρεις ότι το οικόπεδο πληροί το ελάχιστο μήκος προσώπου (7 μέτρα) που ορίζει η κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Άρα, ακόμη και αν ήταν απαιτητό, υφίσταται ελάχιστο μήκος πλευράς 5 μέτρα.

Καλησπέρα σας. Θα μπορούσα να έχω το Link για την εταιρία διάθεσης αεροφωτογραφιών?

Σωστά, όμως εδώ αυτό που απομένει μετά την ρυμοτόμηση έχει τα ελάχιστα όρια κατά παρέκκλιση που ορίζει η πράξη, γιατί λοιπόν να ψάξω αν μπορεί να εγγραφεί κτίσμα 5-50; Η πράξη δίνει τελικό οικόπεδο 120 τμ με ΣΔ 0.8 οπότε θεωρώ πως χτίζει κανονικά αυτά που του αναλογεί στον χώρο που του αναλογεί κ ας μην έχει σχήμα 5-50.

Το άρθρο 127 (παρ. 5) ορίζει ότι (για εργασίες αποσύνδεσης από το υπάρχον σύστημα κι εγκατάσταση νέου ατομικού) θα πρέπει να υπάρχει απόλυτη πλειοψηφία της γ.σ.. Συνεπώς, θα τη χρειαστείς για την ΕΕΔΜΚ

Οικόπεδα που προκύπτουν από την ΠΕ είναι αυτά που, λόγω ρυμοτομίας, έχουν απωλέσει μέρος της αρχικής επιφάνειας, με αποτέλεσμα να μην εμπίπτουν στην αρτιότητα του κανόνα ή των παρεκκλίσεων. Σε κάθε περίπτωση, όμως, η ΠΕ ΔΕΝ επιτρέπεται να δημιουργεί μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Στην πινακίδα, τι αναφέρει?

Θα ήθελα ΤΖ για Καρδία Δ. Θέρμης Χ 414681.5 Υ 4479702.7 Και Πολίχνη Δ. Παύλου - Μελά Χ 410846.2 Υ 4502586.1 Ευχαριστώ!

Για κάποιο λόγο (?) δεν με άφηνε να απαντήσω με τον αρχικό μου λογαριασμό οπότε για να ενημερώσω επι του θέματος αναγκάστικα και έφτιαξα καινούριο λογαριασμό. Ενημερώνω λοιπόν οτι σήμερα ήρθε email επιτυχούς ολοκλήρωσης του ελέγχου τελικής εκταμίευσης και είμαι πλέον σε κατάσταση "09. Αίτηση προς τελική εκταμίευση - επιτυχής έλεγχος παραστατικών και λοιπών δικαιολογητικών" με επιπλέον σχόλιο οτι εχει μηδενιστεί το ποσό των καταχωρημένων ασφαλιστικών εισφορών του 2.Γ1 στον αντίστοιχο πίνακα. Δηλαδή δέχθηκαν την Υ.Δ περι μη επιθυμίας επιστροφής των εισφορών όπως είχαμε ενημερώσει οτι θα κάνουμε και στο email που είχαμε στείλει στο πρόγραμμα. Αυτα απο μένα. Ευχαριστώ και καλή συνέχεια σε όλους

Εγώ αυτό που δεν μπορώ να καταλάβω είναι γιατί να με αφορά το άρθρο 25, δεν ζητάω κατ εξαίρεση οικοδομησιμότητα, ο όμορος πιάνει τα 7-100 που ορίζει η πράξη εφαρμογής, και στο οικοδομήσιμο του τμημα μπορεί να εγγραφεί κτίσμα κάτοψης περίπου 52 τμ (3.5 Χ 14). Γιατί να το πω μη άρτιο & μη οικοδομήσιμο; Είναι οικόπεδο που προκύπτει από πράξη εφαρμογής

Μια λυση θα ηταν η συνενωση των δυο οικοπεδων και η εν συνεχεία συσταση καθετων. Κατα τα λοιπα, αυτο το αρθρο 25 εχει κριθει αντισυνταγματικο. Υπαρχει και αυτη η συζητηση στο φορουμ Υπαρχει και ο ν. 3212 με το αρθρο 11... Και εδω, αναλυση του αρθρου 25 https://nomosphysis.org.gr/13420/ste-3692016-paranomi-kyrosi-memonomenis-praksis-efarmogis-gia-tin-paralia-kalyvion/

Δεν γνωρίζονται, είναι νέοι ιδιοκτήτες στην περιοχή

Καλησπέρα, ερώτηση για διατάξεις αυτόματου ελέγχου. Συστημα με λέβητα αερίου συμπύκνωσης με χρονοπρογραμματιστή θερμοστάτη και θερμοστατικες κεφαλές θεωρείται Δ ή Γ κατηγορίας;;

Πώς ειναι οι σχεσεις μεταξυ των δυο γειτονων;

Καλησπέρα, περιοχή έχει έγκριση πολεοδομικής μέλετης πριν τον ΓΟΚ/85 και κύρωση της πράξης εφαρμογής μετά τον ΓΟΚ/85. Τα όρια αρτιότητας είναι Κατά κανόνα: πρόσωπο 10μ - εμβαδόν 200τ.μ. Κατά παρέκκλιση: α) πρόσωπο 7μ - εμβαδόν 100 τ.μ. β) δημιουργούνται από την πράξη εφαρμογής με όποιο εμβαδόν και διαστάσεις έχουν Το δικό μου οικόπεδο είναι άρτιο κατά κανόνα, το όμορο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο αλλά έχει τοπογραφικό που το αναγράφει συνάδελφος μη άρτιο & μη οικοδομήσιμο γιατί δεν μπορεί να εγγράψει κτίσμα με ελάχιστες πλευρές 5μ και 50 τ.μ. και ότι χρήζει τακτοποίησης Στην αρμόδια πολεοδομία μου λένε ότι είναι 100% άρτια & οικοδομήσιμα και τα 2 αφού προκύπτουν από την πράξη εφαρμογής. Σε άλλη πολεοδομία μου είπαν ότι είναι υποχρεωτικό να εγγράφει κτίσμα με ελάχιστες πλευρές 5μ και 50 τ.μ. και ως εκ τούτου χρειάζονται τακτοποίηση τα οικόπεδα. Ανέφερα ότι σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 2 του ΝΟΚ εφόσον η πολεοδομική μελέτη είναι προγενέστερη του ΓΟΚ/85 πρέπει να γίνει χρήση αυτού αλλά επιμένουν ότι υπερισχύει η παρ. 6 του άρθρου 7 γιατί θεωρούν ότι χρόνος δημιουργίας των οικοπέδων είναι η κύρωση της πράξης εφαρμογής και όχι η πολεοδομική μελέτη ως εκ τούτου δεν προυπάρχουν του ΓΟΚ/85 Εγώ ως μηχανικός ποια από τις 2 πολεοδομίες να εμπιστευτω;

Το Συμβούλιο εξέδωσε τον κανονισμό σχετικά με την πρόληψη των απωλειών κόκκων πλαστικού στο περιβάλλον, κατόπιν προσωρινής συμφωνίας με το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο. Σκοπός του νέου κανονισμού είναι να μειωθεί η ρύπανση από μικροπλαστικά μέσω της ενίσχυσης των ελέγχων και της διαχείρισης των κόκκων πλαστικού, μιας σημαντικής βιομηχανικής πρώτης ύλης, σε ολόκληρη την αλυσίδα εφοδιασμού. Κύρια στοιχεία του κανονισμού Οι νέοι κανόνες εστιάζονται στην πρόληψη των απωλειών κόκκων πλαστικού και υποχρεώνουν τις εταιρείες να εφαρμόζουν σχέδια διαχείρισης κινδύνου που περιλαμβάνουν μέτρα για τη συσκευασία, τον χειρισμό, το προσωπικό, την κατάρτιση και τον εξοπλισμό. Με τον κανονισμό θεσπίζονται επίσης σαφείς υποχρεώσεις για τις διαδικασίες καθαρισμού σε περίπτωση ατυχημάτων που προκαλούν απώλειες. Για να διασφαλιστεί η δικαιοσύνη και η λογοδοσία, οι μη ενωσιακοί μεταφορείς θα πρέπει να ορίζουν εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο εντός της ΕΕ και οι φορείς εκμετάλλευσης που χειρίζονται πάνω από 1.500 τόνους κόκκων πλαστικού ετησίως θα υποχρεούνται να λαμβάνουν πιστοποίηση από ανεξάρτητο τρίτο φορέα. Οι μικρότερες εταιρείες θα επωφεληθούν από απλουστευμένα μέτρα συμμόρφωσης, όπως οι υπεύθυνες δηλώσεις συμμόρφωσης για τις πολύ μικρές επιχειρήσεις. Επιπλέον, ο κανονισμός θεσπίζει ειδικές απαιτήσεις για τις θαλάσσιες μεταφορές κόκκων πλαστικού, οι οποίες αφορούν τη συσκευασία, τη μεταφορά και τις πληροφορίες φορτίου, με σκοπό την πρόληψη των απωλειών κόκκων πλαστικού στη θάλασσα. Επόμενα βήματα Με το στάδιο αυτό ολοκληρώνεται η διαδικασία έκδοσης στο πλαίσιο του Συμβουλίου. Η τελική ψηφοφορία του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου αναμένεται τον Οκτώβριο του 2025. Στη συνέχεια, οι νέοι κανόνες θα τεθούν σε ισχύ 20 ημέρες μετά τη δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα της ΕΕ. Εκτός από ειδικές παρεκκλίσεις και εξαιρέσεις, οι περισσότερες διατάξεις του κανονισμού θα αρχίσουν να εφαρμόζονται 2 έτη μετά την έναρξη ισχύος. Γενικές πληροφορίες Οι κόκκοι πλαστικού είναι μικροσκοπικά σωματίδια που χρησιμοποιούνται για την παραγωγή πλαστικών υλικών. Όταν διαφεύγουν στο περιβάλλον κατά τις εργασίες κατασκευής ή τη μεταφορά τους, τα σωματίδια αυτά δεν βιοαποδομούνται, αλλά συσσωρεύονται στο περιβάλλον και σε ζώα, όπως τα ψάρια και τα οστρακοειδή, και μπορούν, κατά συνέπεια, να απορροφηθούν από τον άνθρωπο. Συμβάλλουν επίσης στη ρύπανση των θαλασσών, των γλυκών υδάτων και του εδάφους. Επί του παρόντος, εκτιμάται ότι 52 έως 184 χιλιάδες τόνοι κόκκων διαφεύγουν στο περιβάλλον ετησίως λόγω κακού χειρισμού σε ολόκληρη την αλυσίδα εφοδιασμού. Οι κόκκοι πλαστικού κατατάσσονται στην τρίτη θέση μεταξύ των μεγαλύτερων πηγών ακούσιας έκλυσης μικροπλαστικών, μετά τις βαφές και τα ελαστικά αυτοκινήτων. Κανονισμός σχετικά με την πρόληψη των απωλειών κόκκων πλαστικού με σκοπό τη μείωση της ρύπανσης από μικροπλαστικά: https://data.consilium.europa.eu/doc/document/ST-9047-2025-INIT/el/pdf View full είδηση

@Pavlos33 Σε συνέχεια των ανωτέρω, θα ήθελα να ρωτήσω τι αλλάζει σε περίπτωση που υπάρχει κτίσμα; * Με την προϋπόθεση φυσικά ότι έχει καταναλωθεί δόμησης μικρότερος του 50%

Συνεπώς, απαιτείται έκδοση έγκριση μικρής κλίμακας, αφού, πρώτα, προηγηθεί πολεοδομικός έλεγχος του διαμερίσματος για αυθαιρεσίες. Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Καλησπέρα, εμπίπτει στην περίπτωση λ) του άρθ. 29 του Ν.4495/17 περί "εγκ/σης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης" για έκδοση ΕΕΔΜΚ. Πρόσεξε ότι θέλει και πολεοδομικό έλεγχο του διαμ/τος σου για αυθαιρεσίες προ της έκδοσης ΕΕΔΜΚ.

Ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά η άποψη του μηχανικού δεν είναι πανάκεια. Προτιμώ να στηρίζομαι σε όσα λέει η κείμενη νομοθεσία, αυτό εφαρμόζω κι εγώ στα περιβαλλοντικά. Συνεπώς, αν γνωρίζει κάποιος, υπάρχει κάτι νεότερο που να αλλάζει τα όσα αναφέρονται στον Ν. 4495/2017;