Όλη η δραστηριότητα

Καλη τυχη

Καλησπέρα! ΕΓΣΑ έχετε απόλυτο δίκιο. Χ:585916.133, Υ:4544447.993 Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα συνάδελφοι , θα ήθελα τη γνώμη σας για περίπτωση οικοπέδου (εντός σχεδίου), Χρονολογικά τα δεδομένα έχουν ως εξής: Με ΦΕΚ το '95 είχε τροποποιηθει το ρυμοτομικό σχέδιο στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο με μετατόπιση του χώρου παιδικής χαράς, γεγονός που είχε ως συνέπεια την απαλλοτριωση του εν λόγω ακινήτου. Το οικόπεδο στις αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου το 2005 καταχωρίστηκε ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Η εγγραφή αυτή διορθώθηκε με την υπ’ αρ. 3723/2017 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου, με την οποία αναγνωρίστηκε πλήρης κυριότητα σε τρεις συνιδιοκτήτες κατά 1/3 εξ αδιαιρέτου, οπότε ιδιοκτησιακά το δικαίωμα θεωρείται πλέον οριστικά κατοχυρωμένο. Στη συνέχεια εκδόθηκε το προεδρικό διάταγμα τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ το 2023, με το οποίο έγινε άρση απαλλοτρίωσης και καθορισμός οικοδομήσιμου χώρου σε τμήμα του ίδιου οικοδομικού τετραγώνου, καθώς και επιβολή προκηπίου και εφαρμογή των όρων δόμησης της περιοχής. Από το συνοδευτικό διάγραμμα όμως προκύπτει ότι η ρύθμιση αυτή αφορά όμορο τμήμα και όχι το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο, το οποίο εξακολουθεί να εμφανίζεται ρυμοτομικά δεσμευμένο. Τέλος μετά από ενέργειες, με απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Πειραιά ακυρώθηκε η παράλειψη της Διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση που βαρύνει το ακίνητο και η υπόθεση αναπέμφθηκε για συμμόρφωση, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει εκδοθεί ειδική κανονιστική πράξη που να το αφορά. Με βάση τα παραπάνω, ποια θεωρείτε ότι είναι η ρεαλιστική επόμενη ενέργεια στην πράξη; Σκεφτόμουν αν είναι εφικτη η προσπάθεια για τροποποιηση του ρυμοτομικου και αν ναι τοτε με ποια διαδικασια. Να σημειωθεί ότι: η παιδική χαρά δεν υλοποιήθηκε ποτέ και δεν καταβλήθηκε ποτέ ποσό αποζημίωσης. Ευχαριστω εκ των προτερων.

πολύ σωστή παρατήρηση η σχετική παράγραφος του Ν.5197 αναφέρει: Άρθρο 71 Καταργούμενες διατάξεις Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, με την επιφύ- λαξη του άρθρου 68, καταργούνται: α) η περ. ιδ) της παρ. 6 του άρθρου 11 του Νέου Οικο- δομικού Κανονισμού (Ν.Ο.Κ., ν. 4067/2012, Α’ 79, διορθ. σφαλμ. Α’ 99), περί μη προσμέτρησης στον συντελεστή δόμησης εσωτερικών εξωστών (πατάρια),... πρόκειται για τυπογραφικό προφανώς (!!)

Δεν κάνεις. Το ιδ αφορά τους εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) το οποίο καταργήθηκε στο σκέλος της μη προσμέτρησης στον Σ.Δ.

Ευχαριστούμε

Το έγραψα παραπάνω. Ενημερωτικό σημείωμα ότι δεν υφίστανται Η/Μ εγκαταστάσεις και ως εκ τούτου δεν υπάρχει αντικείμενο ελέγχου.

Εγώ δεν μπορώ να το ανεβάσω. Τι να ζητήσω από τον Μηχανολόγο να μου στείλει; Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα για το ενημερωτικό σημείωμα;

Καλημέρα Συνάδελφοι Σε ένα διατηρητέο κτίσμα περί το 2014 διαπιστώθηκαν 1)Αποθήκη κάτω από την μεταλλική κλίμακα εμβαδού 2,13 μ2(διαστάσεων 1,70 Χ 1,25) 2)Πάγκος από σύμμικτη κατασκευή(μέταλλο και μάρμαρο) στο περιβαλ. Χώρο με αρμό σε σχέση με το υπάρχων Διατηρητέο κτίσμα 3)Πάγκος σερβιρίσματος στο εσωτερικό του ά ορόφου. 4)Αποθήκη συνολικού εμβαδού 7,83 μ2. Ξεκίνησε η υπαγωγή στον τότε Ν.4178/2013 με πληρωμή παραβόλου για να συνεχίσει η διαδικασία. Το ακίνητο ήταν μισθωμένο και σε διάστημα λιγότερο από 1 μήνα όλα τα παραπάνω καθαιρέθηκαν και δεν υφίστανται πλέον. Δεν υπάρχει κάτι. Πως μπορεί να περαιωθεί η διαδικασία. Χρειάζονται κάποιες εγκρίσεις λόγω διατηρητέου? Σας ευχαριστώ.

Συνάδελφοι παρακαλω την βοήθεια σας. Άδεια του 1996 με τις νόμιμες προυποθέσεις για ισχύ έως 31.12.2027 - αποπερατωμένη με αυθαίρετα. Ο επιβλέπων δεν βρίσκεται. Δεν ξέρω αν έχει πάρει συνταξη ή πέθανε Θέλω να θεωρήσω την άδεια για να παρει ρεύμα Μπορώ να κάνω αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα μέσω e-adeies και μέσω ποιας επιλογής ?

Συστημικά, επιλέγεις χρήση "υπηρεσίες", εφόσον παραμένει αποθήκη. Εφόσον δεν υπάρχουν Η/Μ εγκαταστάσεις, δεν υπάρχει αντικείμενο ελέγχου. Ανεβάζεις ενημερωτικό σημείωμα.

Αν βάλω υπηρεσίες ζητάει ΤΕ Η/Μ για αποθήκη που δεν είναι καν ηλεκτροδοτούμενη. Τι θα βάλω;

Και η επαλήθευση από τον φοροτεχνικό της πολεοδομίας: "πρέπει να ερωτηθεί η ΑΑΔΕ. Το ποσό έχει πληρωθεί εκεί και είναι οι μόνοι αρμόδιοι να σας απαντήσουν" Τωρα δεν ξέρω αν θα μπορούσε κάποιος να το κυνηγήσει και αν αξίζει... Και με το ίδιο σκεπτικό, θα μπορούσε κάποιος ιδιοκτήτης να πει ακυρώνω μια άδεια θέλω όλα τα φορολογικά πίσω. Σαν να έχεις αγοράσει ενα μπουφάν, το έχεις χρησιμοποιήσει και μετά το γυρνάς πίσω και ζητάς επιστροφή χρημάτων...

Καλημέρα συνάδελφοι, έχει εκδώσει κάποιος πρόσφατα άδεια μικρής κλίμακας για προκατ πισίνα; θα μπορούσατε να με βοηθήσετε σχετικά με την απαιτούμενη μελέτη στατικής επάρκειας καθώς και την ηλεκτρομηχανολογική μελέτη; Πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ εφόσον είσαι μηχανικός. Pavlos 33

"Αναφορικά με τους εσωτερικούς εξώστες (πατάρια), με την παρ.α του άρθρου 71 του ν.5197/25 καταργήθηκε η περ. ιε της παρ.6 του άρθρου 11 του ν.4067/12 περί μη προσμέτρησής τους στον συντελεστή δόμησης, ..." Η περ. ιε αφορά σοφίτες, όχι πατάρια .... κάνω λάθος;;;

Καλή επιτυχία!

Καλημέρα!

Κατατέθηκε στην Βουλή το Σχέδιο Νόμου με τίτλο «Ενεργή μάχη: Ολοκληρωμένη αναμόρφωση του συστήματος πρόληψης, ετοιμότητας και απόκρισης έναντι δασικών πυρκαγιών και λοιπών φυσικών, τεχνολογικών ή ανθρωπογενών καταστροφών – Πρόβλεψη μηχανισμών άντλησης επιχειρησιακών διδαγμάτων – Ενίσχυση της Διεύθυνσης Αντιμετώπισης Εγκλημάτων Εμπρησμού – Αναβάθμιση Πυροσβεστικής Ακαδημίας – Ρυθμίσεις θεμάτων αρμοδιότητας Γενικής Γραμματείας Αποκατάστασης Καταστροφών και Κρατικής Αρωγής και λοιπές διατάξεις – Τροποποιήσεις ν. 4662/2020, ν. 4555/2018, ν. 4797/2021 και ν. 5116/2024» https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia?law_id=9a8841f6-d0ef-4ea9-9e8c-b3ec013ba742 Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν και τα σχόλια και οι παρατηρήσεις που σημειώθηκαν κατά την διάρκεια της Διαβούλευσης που αναρτήθηκε στο opengov.gr όπου υπήρξε αρκετά μεγάλη συμμετοχή. View full είδηση

Σωστά έτσι βλέπει πιο ήπια επιστροφή και να ρυθμίζει το inverter όσο χρειάζεται. Δεδόμενου όμως ότι η παροχή της αντλίας ταιριάζει με αυτήν του ενδοδαπεδίου.

Καλή τύχη...

Επομένως και όταν έχω 40% μπορώ να πάω μέχρι 120τμ και η ΥΔΟΜ κάνει λάθος. @dimitris GM Ανηκει σε 2 ιδιοκτητες 1 ιδιοκτησία 130μ2 η οποία είχουν γίνει 3 ιδιοκτησίες σήμερα. Στο κτηματολόγιο εμφανίζεται 1 ιδιοκτησία, βάση συμβολαίου. Και ο συμβολαιογράφος αρνείται να κάνιε μονομερή τροποποίηση σύσταη σύστασης και να το χωρίσεις σε 3 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, όπως υφιστανται σήμερα.

δλδ εννοεις οτι: Στην αδεια ηταν μια ΟΙ εμβαδου 130 τμ. στην συσταση επισης 130 τμ. που ανηκε σε τρεις εξ αδιαιρετου....με βαση την συσταση/αγορα/ ή εξ αλλης αιτιας. Με προφορικη συμφωνια εγιναν τρεις ανεξαρτητες ΟΙ που ανηκαν σε ποιους; Στο Ε9 τί γραφουν; Στο κτηματολογιο τι δηλωσαν και πώς τους εμφανιζει; Τον κανονισμο γιατι τον αναφερεις;