Όλη η δραστηριότητα

Έτος Οικοδομικής άδειας? Έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης? Έχει πρόβλεψη προσθήκης ορόφων χωρίς να απαιτηθούν ενισχύσεις στο υπάρχων ...... Η περιοχή και η θέση του ακινήτου είναι σημαντικής ζήτησης? Με ΜΗΧΑΝΙΚΟ έκανες ΑΝΑΘΕΣΗ να κάνει αυτοψία και να το τσεκάρει (Οικοδομικές Άδειες κλπ) ή ακόμα στο μπα είσαι?

σοφίτες εκτός σχεδίου-φ1.pdf σοφίτες εκτός σχεδίου-φ2.pdf σοφίτες εκτός σχεδίου-φ3.pdf

Καλησπέρα σας, Θελω να προχωρήσω σε αγορά διαμερίσματος σε διπλοκατοικια. Πρόκειται για υπερυψωμένο ισόγειο. Ο ιδιοκτήτης θα κρατήσει το υπόγειο που το μισό ειναι γκαράζ και το αλλο μισο 50 τμ σπιτι. Η απορία ειναι η εξής. Μου πουλάει με +30000 και τον αέρα και πρακτικά δε μου αρέσει σαν πρωτο άκουσμα. Απο την αλλη σκέφτομαι οτι δε θα χτίσει απο πάνω μου και κάτω αραιά και που θα έρχεται αυτός. Οποτε θα ειναι μόνος μου. Το βασικότερο προβλημα που δε μου αρέσει αυτό το επιπλέον ποσό ειναι οτι δε μου δίνει κάποιον έξτρα χώρο οπως υπόγειο πάρκινγκ ή αποθήκη στον χωρο του ισογείου πράγμα που με βάζει σε υποψίες οτι κατι κάπως θελει να εκμεταλλευτει το υπόγειο να ενώσει δηλαδή γκαράζ και το σπίτι. Ειναι εφικτό αυτό?

Κανονικά κάμπτεται η μισή διατομή .Άρα 1Φ16 και 1Φ18.Αυτό όμως ειναι θεωρητικό .Για να δει κανένας πρέπει να κάνει έλεγχο

Διαβαστε την εξης περίπτωση που πραγματικα δεν ξέρω τι μπορεί να γίνει. Κλείνει μια τεχνική εταιρία. Για να κλείσει πρέπει πρώτα να μεταβιβάσει όλα της τα περιουσιακά στοιχεία. Μεταξύ αυτών είναι ένα μικρό μη αρτιο αγροτεμάχιο το οποίο το χρησιμοποιούσε ως αποθηκευτικό χώρο και το οποίο έχει μπλοκάρει τη διαδικασία καθώς σήμερα έχει μέσα 2 isobox , και 5-6 κοντεινερ. Τακτοποίηση πως να γίνει ? Αφενός είναι Κ5. Αφετέρου , λόγω του ότι κάποια πηγαινοερχόντουσαν στα εργοτάξια όσο λειτουργούσε η εταιρία , αλλη κατάσταση βλέπεις το 2010 , άλλη το 2015 , άλλη σήμερα. Χωρος να πανε αλλού δεν υπάρχει αλλά και να υπήρχε απλά θα μεταφερόταν το πρόβλημα σε άλλο οικόπεδο . Καμμιά ιδέα ? Κανα παραθυράκι στη νομοθεσία ?

@baggelism στείλε για που θες τιμή ζώνης. Κατά τα άλλα ισχύει ότι παραθέτεις.

@DIM LA καλησπέρα, είχες αρχικά αναφέρει το '86 ως έτος κατασκευής. Αν η διαμ/ση έχει υλοποιηθεί τότε είναι κατ.4.

Ναι εκεί καταλήγω και εγώ Μια ερώτηση βέβαια το είχα ρωτήσει από την αρχή στην πολεοδομιά και μου είχαν πει οτι ισχύει αυτό. Υπάρχει ενδεχόμενο επειδή το οικόπεδο συμφωνα με το παραπάνω διάγραμμα εφαρμογής δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο αλλά πρόσωπο σε Κ.Π να μην είναι οικοδομήσιμο λόγω προσώπου σε δρόμο;

@Dimitrios1991Το λάθος είναι δικό σου που πήγες και ρώτησες αναρμόδιο. Συνέχισε όπως ήξερες και οριστικοποίησε τη δήλωσή σου. Δεν έχει καμία δικαιοδοσία ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ να παρέμβει σε δήλωση υπαγωγής σου.

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά, ύστερα από συζήτηση που είχα με συνάδελφο από ΥΔΟΜ σχετικά με ρύθμιση αυθαιρέτου θα ήθελα την άποψη σας γιατί με μπλόκαρε. Μέχρι τώρα για την υπαγωγή στην κατηγορία 4, κάνω την εξής παραδοχή: Δόμηση: (συνολική επιφάνεια αυθαίρετων κατασκευών/συνολική επιτρεπόμενη δόμηση)*100 < 40% επιτρεπόμενης δόμησης <250τμ Κάλυψη(Συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια αυθαίρετων κατασκευών/επιτρεπόμενη κάλυψη)*100<40% επιτρεπόμενης κάλυψης <250τμ Ύψος: [(Τελικό ύψος-Αρχικό Ύψος)/Επιτρεπόμενο ύψος]x100 <20% επιτρεπόμενου ύψους Ο συνάδελφος είχε αντίθετη άποψη και επέμενα πάρα πολύ λέγοντας μου το εξής: Για να μπεις κατηγορία 4 πρέπει: Νόμιμη Δόμηση+Αυθαίρετες προσθήκες < Επιτρεπόμενη Δόμηση*1,2 Νόμιμη Κάλυψη+Αυθαίρετες προσθήκες <Επιτρεπόμενη Κάλυψη*1,2 Τελικό Ύψος<1,2*Επιτρεπόμενο Ύψος. Συνάδελφοι επειδή θα τρελαθώ, ισχύει αυτό που εφαρμόζω εγώ ή ισχύει αυτό που μου λέει ο συνάδελφος; Γιατί αν είναι έτσι έχω χαντακώσει πολύ κόσμο.

σύμφωνα με την απάντηση του συν. @kfil (πρέπει να) κάμπτονται τα 2Φ18

Το ΥΠΕΝ για την αποτελεσματική αντιμετώπιση της λειψυδρίας σε όλη την επικράτεια, ενέκρινε 42 συνολικά έργα με χρηματοδότηση ύψους 75.556.121,75 ευρώ που αφορούν στη δημιουργία, την ενίσχυση και τον εκσυγχρονισμό των υποδομών διαχείρισης υδάτων. Το ποσό δεσμεύθηκε από το Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης 2025 του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και αφορά, μεταξύ άλλων, στη δημιουργία και τον εκσυγχρονισμό μονάδων αφαλάτωσης, στη βελτίωση και αντικατάσταση δικτύων ύδρευσης, σε δράσεις αξιοποίησης πηγαίων νερών (αγωγοί, ταχυδιυλιστήρια) κ.ά. Τα έργα αφορούν τόσο στη νησιωτική χώρα -και ειδικότερα νησιά όπου το πρόβλημα της λειψυδρίας είναι έντονο (Παξοί, Φούρνοι Κορσέων, Λειψοί, Μεγανήσι, Αστυπάλαια, Φολέγανδρος, Ψαρά, Πόρος, Αλόννησος κ.α.)- όσο και στην ηπειρωτική (Σέρρες, Λειβαδιά, Δυτική Μάνη, περιοχές Συκέων-Νεάπολης, Πυλαία-Χορτιάτη, Βόλο κ.ά.). Aναλυτικός πίνακας με τα έργα Ενταγμένα ΠΔΕ_τελικό_07012026 Α/Α Δήμος Τίτλος Επιλέξιμη δημόσια δαπάνη ΕΠΑ (συνεισφορά ΕΠΑ) (€) 1 Φούρνων Κορσέων Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 300m3/ημέρα 300.000,00 2 Παξών Μονάδα Αφαλάτωσης δυναμικότητας 300m3/ημέρα 300.000,00 3 Καρπάθου Τρεις μονάδες αφαλάτωσης συνολικής δυναμικότητας 2300 m3/ημέρα 2.800.000,00 4 Ιθάκης Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 500 m3/ημέρα 330.000,00 5 Κέας Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 200 m3/ημέρα 260.000,00 6 Αλοννήσου Μονάδες Αφαλάτωσης συνολικής δυναμικότητας 800m3/ημέρα και δεξαμενή αποθήκευσης νερού 780.000,00 7 Λέρου Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 1000m3/ημέρα 1.000.000,00 8 Πάτμου Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 600m3/ημέρα 600.000,00 9 Λειψών Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 300 m3/ημέρα 300.000,00 10 Μεγανησίου Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 600m3/ημέρα 600.000,00 11 Λεβαδέων Ανόρυξη τριών γεωτρήσεων 200.000,00 12 Ύδρας Αντικατάσταση αγωγού αφαλάτωσης 620.000,00 13 Βέλου-Βόχας Δράσεις αντιμετώπισης λειψυδρίας (αγωγός μεταφοράς νερού και ταχυδιυλιστήριο) 3.100.000,00 14 Νάξου και Μικρών κυκλάδων Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 2.000m3/ημέρα 1.800.000,00 15 Πόρου Δύο μονάδες αφαλάτωσηςδυναμικότητας 600m3/ημέρα έκαστη 1.200.000,00 16 Κύμης-Αλιβερίου Εμπλουτισμός ζώνης υδροδότησης Αλιβερίου μέσω καταθλιπτικού αγωγού (εξωτερικό υδραγωγείο κ.α.) 1.750.000,00 17 Σπετσών Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 600m3/ημέρα 500.000,00 18 Βόρειας Κέρκυρας Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 600m3/ημέρα 400.000,00 19 Σερρών Επεμβάσεις προς αποκατάσταση της υδροδότησης (μονάδες επεξεργασίας νερού, γεωτρήσεις κ.α.) 2.500.000,00 20 Αμοργού Βελτίωση Υποδομών ύδρευσης (αφαλάτωση, δίκτυο ύδρευσης, αγωγός κ.α.) 2.410.000,00 21 Βέλου-Βόχας Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 1.000 m³/ ημέρα 1.550.000,00 22 Ζακύνθου Αντικατάσταση δικτύου ύδρευσης 1.999.999,72 23 Χερσονήσου Αντικατάσταση δικτύων ύδρευσης και γεωτρήσεις 1.170.000,00 24 Σητείας Έργα αντιμετώπισης λειψυδρίας (γεωτρήσεις, αγωγοί κ.α.) 720.000,00 25 Ιεράπετρας Ανόρυξη υδρευτικών γεωτρήσεων, εξωτερικό δίκτυο κ.α. 1.110.000,00 26 Κυθήρων Δίκτυα διασύνδεσης υποδομών ύδρευσης 1.350.000,00 27 Χίου Έργα αντιμετώπισης λειψυδρίας (Αγωγός, αφαλατώσεις κ.α.) 900.000,00 28 Αστυπάλαιας Συνοδά έργα αφαλάτωσης 250.000,00 29 Φολεγάνδρου Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 600 m3/ ημέρα 600.000,00 30 Κύθνου Δύο μονάδες αφαλάτωσης δυναμικότητας 300 m3/ημέρα έκαστης 500.000,00 31 Ψαρών Δεξαμενή αποθήκευσης χωρητικότητας 1.000 m3. 150.000,00 32 Φαιστού Ενίσχυση υδροδοτικών υποδομών (υδρευτικές γεωτρήσεις, δίκτυα κ.α.) 514.000,00 33 Σουλίου Αντικατάσταση εσωτερικού δικτύου ύδρευσης 2.195.000,00 34 Ακτίου-Βόνιτσας Ενίσχυση / αναβάθμιση δικτύων ύδρευσης και ζώνες προστασίας σημείων υδροληψίας 1.000.000,00 35 Φιλιατών Αντικατάσταση εσωτερικού δικτύου ύδρευσης & συντήρηση δεξαμενής και αντλιοστασίου 1.200.000,00 36 Αλοννήσου Νέα εξωτερικά και εσωτερικά δίκτυα ύδρευσης 1.103.930,00 37 Δυτικής Μάνης Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 1.000 m³/ημέρα 694.400,00 38 Ερμιονίδας Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 1.000 m³/ημέρα 806.000,00 39 Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων και Νότιας Κέρκυρας Αντικατάσταση αγωγών ύδρευσης 1.599.992,03 40 Άνδρου Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 600 m3/ ημέρα 892.800,00 41 Βόλου Έργα αξιοποίησης πηγαίων νερών (αγωγοί, ταχυδιυλιστήριο κ.α.) 25.000.000,00 42 Συκεών-Νεαπόλεως και Πυλαίας-Χορτιάτη Εξωτερικό δίκτυο ύδρευσης 8.500.000,00 Σύνολο 42 75.556.121,75 View full είδηση

Tetris σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σου. Νομίζω πως η επίσκεψη στην Πολεοδομία είναι μονόδρομος όπως επίσης και η τροπ. του ρυμοτομικού.

Το Κ.Π. φαίνεται (και λόγω σχήματος) να είναι χώρος πρασίνου (κοινόχρηστο). Συνεπώς ό,τι είναι μεταξύ κόκκινης και πράσινης ρυμοτομείται.

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Έχω αυτό το διάγραμμα εφαρμογής στο οποίο υπάρχει αυτό το Κ.Π μεταξύ οικοδομικής ρυμοτομικής γραμμής. Τα όρια της ιδιοκτησίας σταματούν στην Ο.Γ; Γιατί με την υφιστάμενη κατάσταση όπως φαίνεται από την εικόνα που παραθέτω οι μάντρες των ιδιοκτησιών είναι εντός Κ.Π. Υπάρχει περίπτωση να πρέπει να δοθεί ρυμοτομούμενο τμήμα;

1. Θα πρέπει οι χρήσεις σε ΓΠΣ και Ρυμοτομικό να ταυτίζονται. Δεδομένου ότι δεν υφίσταται χρήση "εργατική κατοικία" νομίζω ότι θα πρέπει να ελεγχθεί αν το ΟΤ υπάγεται σε γενική ή αμιγή κατοικία. Για πιο σίγουρα πάρε γραπτή απάντηση (για όλο το ερώτημα) από την αρμόδια ΥΔΟΜ 2. Πέραν της (ενδεχόμενης) αλλαγής χρήσης, θα πρέπει το ΤΠΣ να θεωρήσει όλο το ΟΤ ως οικοδομήσιμο χώρο. Η τροποποίηση του Ρυμοτομικού έπεται. Η τροποποίηση είναι υποχρεωτική διότι αν παραμείνει ως έχει, ως οικ. γραμμές είναι τα περιγράμματα των κτιρίων Έχεις ελέγξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς? Διότι, αν το ΟΤ ανήκει στο Δημόσιο, προς τί η ενασχόληση?

Έιχες προδιαγραφές για τη συνταγή (αναλογίες) του gunite? Ποιος επέβλεπε; Τι ποιότητα λέει η μελέτη. Οπτικά κάτι πάει λάθος

Σε σπίτι δύο ορόφων με φέρουσα λιθοδομή, επιλέχθηκε βάσει μελέτης ενίσχυση με μανδύα gunite, γύρω στα 6 εκατοστά, οπλισμός διπλό πλέγμα, φωλιές - χταπόδια κλπ. Στο μίγμα προστέθηκε επίσης υλικό ανάπτυξης κρυστάλλων. Ο μανδύας έπεσε πριν εφτά ημέρες και από το ίδιο βράδυ (κάποιες ώρες μετά την εφαρμογή) και έπειτα καθημερινά, κάθε πρωί και μεσημέρι ως σήμερα, τον κατέβρεχα ώστε να μην στεγνώσει κατά το δυνατόν. Τα προβληματικά σημεία που εντόπισα μέσα στις μέρες είναι τριών ειδών: α. Μερική μόνο κάλυψη του οπλισμού κατά τόπους, δηλαδή υπήρχαν σημεία όπου υπήρχε μια ιδέα από ακάλυπτο πλέγμα. Αυτά τα σημεία τα καλύφθηκαν με επισκευαστικό (δεν ξέρω αν κακώς έγινε). β. Ρωγμές, από μικρές (1 mm) μέχρι 2-3 mm και βάθους από 1mm μέχρι και λίγες (2 έχω μετρήσει ως τώρα) που φτάνουν ως τα 10-15mm. γ. "Σπηλαιώσεις" ή μικρές τρύπες στην επιφάνεια, οι οποίες έχω την αίσθηση ότι αυξάνονται με τις μέρες. Θα συγκρίνω με νεότερες φωτογραφίες ώστε να το διαπιστώσω σίγουρα. Διαστάσεις τις βλέπετε στη φωτογραφία, εκεί κυμαίνονται. Βάθος από 1-2 εκατοστά μέχρι μία που φτάνει και στα 4 εκ. Η μηχανικός από το τηλέφωνο συνέστησε ψυχραιμία και να περιμένουμε κάποιες μέρες ώσπου να στεγνώσει για να επαναξιολογηθεί η κατάσταση. Τον εργολάβο τον περιμένω από κοντά να τα δει. Υπάρχει κάποια άποψη; Είναι εικόνα που την έχετε δει; Τι μπορώ να κάνω; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 4.jfif 5.jfif 16.jfif 17.jfif 18.jfif 13.jfif

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω αν ένας μηχανικός που έχει κάνει έναρξη κι έχει αναλάβει ρόλο τεχνικού ασφαλείας σε άλλους πελάτες, αλλά ταυτόχρονα είναι και μέτοχος σε εταιρία Ε.Ε , αν μπορει να αναλάβει τεχνικός ασφαλείας σε έργο της εταιρίας προς άλλον πελάτη. Χρειάζεται σύμβαση? Αναγγελία?

Σε ευχαριστώ Άκη. Αυτό θα πάει κατηγορία 2 ή 3?