Jump to content

Εθνικό Κτηματολόγιο


Recommended Posts

οχι, δεν εχεις

Και, καλο θα ηταν να δεις και με τους διπλανους τι εχει γινει,

  άλλως θα φτασετε σε "αδιεξοδα"

Link to post
Share on other sites
  • Replies 2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Δεν γίνεται να το αφήσω ασχολίαστο. Η άποψή μου είναι ο θείος σου να τους βρίσει πατόκορφα, να πάει μόνος του δωρεάν στο γραφείο κτηματογράφησης μία ώρα και μέρα που δεν θα έχει πολύ κόσμο και τα παιδ

Φίλε δεν κάνεις τοπογραφικό διάγραμμα. Αν θέλεις 2 ημέρες για αυτό (ή αν έτσι λες στον πελάτη) ζήτα αυτά τα λεφτά είναι δικαίωμά σου. Σε ότι αφορά τις γεωμετρικές μεταβολές, αν δεν πας στα αγροτεμάχια

Πρέπει να έχετε υπόψιν ότι μιλάμε για αγροτεμάχια σε πολύ ορεινές περιοχές. Δε μιλάμε για οικόπεδα φιλέτα στη Μύκονο. Στα περισσότερα, όπως στο συγκεκριμένο, η πρόσβαση είναι με μονοπάτι. Επειδή Μηχαν

Posted Images

Η αλήθεια είναι υπάρχουν κάποιες ειδικές περιπτώσεις, όπως αυτή που περιγράφεις. Δεν είμαι σίγουρος αν υπάρχει λύση στο πρόβλημα σου.

Σίγουρα συζήτησε το με τον μελετητή, μήπως μπορέσετε να βρείτε μια μεσοβέζικη λύση, όπως π.χ. να μοιραστεί το τμήμα γης που υπάρχει η επικάλυψη ώστε να είναι εντός αποδεκτής απόκλισης με την πραγματική τους έκταση (δύσκολο βέβαια γιατί είναι πολύ μικρά οικόπεδα).

Αν βρεθεί λύση, γράψε εδώ να μας ενημερώσεις. Έχει ενδιαφέρον.

Link to post
Share on other sites

Μία λύση βλέπω εφικτή

Δηλώνεις ως γεωτεμάχιο (με διώροφο κτίσμα) το ΑΒΓΔΑ, και ως ανεξάρτητη ο.ι. (επί του άλλου γεωτεμαχίου) το ΒΓΖΕΒ

Θεωρώ ότι θα πρέπει να συνεννοηθείς με συμβ/φο και με το γείτονα

Κι όταν, με το καλό, γκρεμιστούν τα κτίσματα, τα βρίσκετε μεταξύ σας...

Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας...

Μετά από πολλά τηλεφωνήματα στο κτηματολόγιο, η λύση που φαίνεται να υπάρχει είναι η εξής:

Θα τους προσκομίσω ένα τοπογραφικό που θα περιγράφει την κατάσταση ως έχει...θα δείχνει το οικόπεδό μου ΑΒΓΔΑ και θα δείχνει και το περίγραμμα του τμήματος ΒΓΖΕΒ το οποίο θα αναφέρεται ότι πατάει πάνω στην διπλανή ιδιοκτησία του τάδε...

Θα δηλώσω επιφάνεια οικοπέδου 20τμ δηλαδή το ΑΒΓΔΑ και επιφάνεια κτισμάτων 50τμ (20 ισόγειο+30 όροφος)

Edited by mechgiann
Link to post
Share on other sites

mechgiann,

"Θα δηλώσω επιφάνεια οικοπέδου 20τμ δηλαδή το ΑΒΓΔΑ και επιφάνεια κτισμάτων 50τμ (20 ισόγειο+30 όροφος"

 

δλδ θα δηλωσεις οτι    σε ενα οικοπεδο εμβαδου 20 τμ.

εχεις ενα ισογειο κτισμα 20 τμ και ενα ανωγειο 30 τμ....

κι'  "αυτα" σου τα ειπαν στο κτηματολογιο...🙂

καλη συνεχεια

 

Edited by dimitris GM
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

τα ΚΗΔ εχουν ημερομηνια ληξης??

Edited by st2
Link to post
Share on other sites

Αν με τα αρχικά εννοείς τους κωδικούς ηλεκτρονικών διαγραμμάτων τα οποία υποβάλλουμε στο κτηματολόγιο όταν αφορούν εγγραπτέες πράξεις, όχι δεν έχουν κάποια ημερομηνία και γιατί άλλωστε να έχουν. 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

ίσως έχει απαντηθεί αλλά δεν μπορώ να διαβάσω ολόκληρο το νήμα.

Έχω ένα οικόπεδο εντός σχεδίου που συνορεύει με ένα γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου επίσης ιδιοκτησία μου. Στο κτηματολόγιο το εντός σχεδίου οικόπεδο έχει πάρει λίγα μέτρα από το εκτός σχεδίου οπότε το εμβαδό στο τοπογραφικό του εντός σχεδίου οικοπέδου είναι 12% μικρότερο από το εμβαδό του κτηματολογίου.

 

Αυτό πρέπει να διορθωθεί; Θα δημιουργήσει πρόβλημα αν πάμε να βγάλουμε μελλοντικά άδεια οικοδομής με βάση το τοπογραφικό (το κτηματολόγιο δείχνει λίγο μεγαλύτερο το οικόπεδο); Επίσης η διόρθωση εφ' όσον έχει παρέλθει η προθεσμία διορθώσεων για την περιοχή γίνεται δικαστικά μόνο;

 

Ευχαριστώ

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Κι αυτο γινεται η αναρτηση...για να διορθωθουν "μικρολάθη"

ειναι ο "ιδιος"ιδιοκτήτης που επηρεάζεται..

Θα κανει απο τωρα τη διόρθωση ζητωντας να γινει η σωστη οριοθέτηση

υγ

ο ελεγχος δεν ειναι μονον στο εμβαδον, αλλά και στα αλλα στοιχεία, πχ.  σωστο ονοματεπωνυμο/αριθμος συμβολαιου/τοποθεσια/οροφος-εμβαδον κτισμάτων κλπ.

https://www.tanea.gr/2020/06/01/greece/ktimatologio-arxise-i-anartisi-stin-athina-teleytaia-eykairia-gia-elegxo-kai-diorthoseis/

 

 

Edited by dimitris GM
Link to post
Share on other sites

Εχει εκδοθεί πριν το 1985 άδεια σε γήπεδο  εντός ζώνης .Το όμορο γήπεδο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη.Στο κτηματολόγιο υπάρχουν δύο ΚΑΕΚ αλλά  το όριο μεταξύ των είναι διαφορετικό απ'αυτό που φαίνεται στην οικ. άδεια  με αποτέλεσμα  η οικοδομή να μην έχει την αποσταση από το πλάγιο όριο.  Πρέπει να γίνει διόρθωση δικαστικά ; ( έχει γίνει εξάντληση του συντ. δομ.) .

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.