apostolosg Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Σημερινές απαντήσεις: - ημιυπαιθριος χώρος που έγινε αποθήκη(βοηθητικός) -πάει με 1,4 Χ 0,5 - στις πισινές παίζει ρόλο η παλαιότητα? – όχι - σε περίπτωση υπολοίπου συντελεστή δόμησης – αν θέλεις μπορείς να πας με τον νέο νόμο, δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλεις νέα άδεια! Στην μια περίπτωση το νομιμοποιείς για 30 χρόνια και στην άλλη περίπτωση για πάντα. ( και υπάρχει η περίπτωση να πάει κάποιος με τον νέο νόμο γιατί με την νέα άδεια μπορεί να βρει πολλά προβλήματα στην πορεία, ειδικά στην στατική επάρκεια) Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Οι απαντήσεις στα email πότε θα βγουν; Τόσο δύσκολο είναι να τις απαντήσουν, αφού ο νόμος ειναι ξεκάθαρος όπως ειπε ο υπουργός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sundance Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 αν δεν βγει επισημη εγκυκλιος, θα συνεχιστει αυτο το θεατρο του παραλογου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
antnatal Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Σημερινές απαντήσεις:- σε περίπτωση υπολοίπου συντελεστή δόμησης – αν θέλεις μπορείς να πας με τον νέο νόμο, δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλεις νέα άδεια! Στην μια περίπτωση το νομιμοποιείς για 30 χρόνια και στην άλλη περίπτωση για πάντα. ( και υπάρχει η περίπτωση να πάει κάποιος με τον νέο νόμο γιατί με την νέα άδεια μπορεί να βρει πολλά προβλήματα στην πορεία, ειδικά στην στατική επάρκεια) δεν κατάλαβα, για πες μας με λεπτομερειες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 ναι πες γιατι εχω πελατη που θελει να το κατεδαφισει και προτιμα να πληρωσει το προστιμο και να παμε για αδεια κατεδαφισης παρα αδεια γιατι με αδεια ακομα δεν εχουν πει ποσα ενσημα κτλ θα εχει !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
mariam Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Θα συμφωνήσω.Σε αυτό το σημείο (από τα ελάχιστα που υπάρχουν...) είναι ξεκάθαρος ο νόμος.Πάμε με την ελάχιστη των εντός. Και εγώ νομίζω ότι ο νόμος είναι σαφής στο συγκεκριμένο. Προκύπει όμως πρόβλημα μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη. Οι τιμές των ζωνών (εκτός αν έχει κυκλοφορήσει καινούριος πίνακας που δεν γνωρίζω) αναφέρονται στους δήμους που ισχυαν με τον Καποδίστρια. Έχω ένα συγκεκριμμένο παράδειγμα στις Αφίδνες. Με τον Καποδίστρια ήταν κοινότητα Αφιδνών με ελάχιστη τιμή ζώνης 900 €, με τον Καλλικράτη είναι στο Δήμο Ωρωπού με τιμή ζώνης (μονοζωνικός Δήμος) 700 €. Λογικά πάμε με τα 900 €, αφού ο πίνακας τιμών αφορά Δήμους του Καποδίστρια. Λέω εγώ τώρα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Πρέπει να πας στον Καλλικρατικό δήμο και να δεις ποιες περιοχές πλέον περιέχει. Έπειτα βλέπεις σε ποια περιοχή το εκτός σχεδίου σου είναι ''γεωγραφικά'' κοντά και πας στις τιμές ζώνης που ίσχυαν επί Καποδιστριακό και βλέπεις η περιοχή σου πόσο ΤΖ είχε. Προσοχή έχουν παρει ΤΖ κάποιες περιοχές βάση του ΦΕΚ Β' 2038/29-12-2010 Δεν είναι όπως στον 3843 όπου έπαιρνες την ελάχιστη τιμή ζώνης όλου του Καλλικρατικού ως ΤΖ για τα εκτός σχεδίου, γιατί τότε μπηκαν περιοχές εκτός σχεδίου κοντα΄σε ακριβές περιοχές με πολύ χαμηλή ΤΖ αφούυ πήραν την ελάχιστη του Καλλικράτη ο οποίος μπορεί να περιείχε και φθηνές περιοχές. Παράδειγμα: Εκτός Σχεδίου στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης πριν τον Καλλικράτη στον 3843 είχε ΤΖ=2500, διότι ελάχιστη Δήμου Πανοράματος 2500 € Εκτός σχεδίου στο Πανόραμα μετά με Καλλικράτη στον 3843 είχε ΤΖ=700, διότι ελάιστη Δήμου Πυλαίας - Χορτιάτη (στον οποίο μπήκε το πανόραμα)είναι η 700 € Εκτός σχεδίου στο Πανόραμα με Καλλικράτη στον 4014 εχει ΤΖ=2500, διότι ελάχιστη Δημοτικού Διαμερίσματος Πανοράματος Δήμου Πυλαίας - Χορτιάτη είναι 2500 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sonja_k Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Και εγώ με το 900 θα το πήγαινα.Από την Πολεοδομία τί σου έχουν πει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kwstas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Thodoris οι τιμές ζώνης πάνε με τις ελάχιστες των ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (δηλ. των πρώην δήμων πριν τον Καλλικράτη) και εάν δεν υπάρχουν αυτές με τις ελάχιστες των ΔΗΜΩΝ (δηλ. των νέων σύμφωνα με τον Καλλικράτη). Link to comment Share on other sites More sharing options...
hrig Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2011 Για κοίτα αυτό.... Έχει τα όρια του εκτός σχεδίου ή της παρέκκλισης Εγγρ-39518/5-7-89 Εγγρ-39518/89 Δόμηση γηπέδων που τέμνονται από όρια οικισμού (τοποθέτηση κτιρίου σε οικόπεδο που τμήμα του εμπίπτει εντός και εκτός σχεδίου, συντελεστής δόμησης) @ΚΕΙΜΕΝΟ Σε απάντηση των εγγράφων σας, σας γνωρίζουμε τα εξής: 1) Η οικοδομή σε ένα οικόπεδο που τμήμα του εμπίπτει εντός των ορίων του οικισμού και τμήμα του εκτός αυτών δύναται να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε τμήμα του ανωτέρω οικοπέδου, αρκεί στο τμήμα αυτό να εφαρμόζονται οι σχετικές πολεοδομικές διατάξεις (αρτιότητα, αποστάσεις από όρια, κλπ). 2) Εάν το εναπομένον εκτός των ορίων του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δεν είναι άρτιο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης (σδ). Στην περίπτωση αυτή η οικοδομή που προκύπτει στο άρτιο εντός του οικισμού τμήμα του οικοπέδου δύναται να τοποθετηθεί στο εκτός οικισμού τμήμα του, αρκεί να τηρηθούν οι αποστάσεις αυτής από τα όρια του οικοπέδου σύμφωνα με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα