Jump to content
GEOPETH

Βεβαιωση Μηχανικου- Προβλήμα

Recommended Posts

Προφανως εννοεις στην περιπτωση στην οποια φαινεται μεν η αρχιτεκτονικη προεξοχη εξωτερικα αλλα εσωτερικα δε φαινεται να κερδιζει εμβαδον, ετσι?

 

Γιατι κι εμενα μου εχουν τυχει περιπτωσεις οικοδομων με ερκερ που η προεξοχη φαινεται και εξωτερικα, ενω και εσωτερικα φαινεται το "κερδος" του εμβαδου...

 

Εκει δεν ειχα κανενα προβλημα να εκδωσω βεβαιωση, αφου η εγκεκριμενη κατοψη μου συνεπιπτε με την κατασκευη...

 

Οπως αντιστοιχα ενα διαμερισμα που πηγα σημερα... Το προβλημα δεν εντοπιστηκε εκει, αλλα στο οτι ο φωταγωγος επεκταθηκε αυθαιρετα απο 0,70Χ0,70 σε 0,70Χ1,20, ενω "φαγωθηκε" και ενα τμημα κοινοχρηστου χωρου απο το διαδρομο, προς οφελος του διαμερισματος...

 

Τι κανω εν τοιαυτει περιπτωσει?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στους κοινόχρηστους να είμαστε λίγο επιφυλακτικοί γιατί μπορεί οι ένοικοι μεταξύ τους να έχουν καμία έχθρα και να περιμένουν στη γωνία καμία παρατυπία του άλλου.Εκεί θα ήθελε συναίνεση και των άλλων για την τακτοποίηση κι τα πράγματα μπερδεύουν, θέλει προσοχή.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αυτο με ειπαν πως θελει συναινεση λοιπων ιδιοκτητων γιατι αλλαζουν τα χιλιοστα του κοινοχρηστου απο τους ιδιοκτητες και νομιμοποιηση με τον 1512 ολης της οικοδομης...

 

Διαδικασια που θα διαρκεσει κανα χρονακο και θα περασει πρωτα απο εξαιρεση απο κατεδαφιση και παει λεγοντας....

 

Ειναι κριμα να χανονται τοσοι και τοσοι πελατες εξαιτιας της χαρακτηριστικης κωλυσιεργιας του κρατικου μχαηνισμου για διαδικαστικα ζητηματα...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ειναι κριμα να χανονται τοσοι και τοσοι πελατες εξαιτιας της χαρακτηριστικης κωλυσιεργιας του κρατικου μχαηνισμου για διαδικαστικα ζητηματα...

 

Καλά,ας μην τα ρίχνουμε όλα στον κρατικό μηχανισμό και στην κωλυσιεργία του.    

Όταν αγοράζοντας ο κάθε συνιδιοκτήτης το διαμέρισμά του, βολευόταν εκμεταλεύοντας την υπέρβαση δόμησης, ήταν ωραία? Ε, ήρθε το πλήρωμα του χρόνου που θα πληρώσει και σε χρόνο και σε χρήμα.

 

Έχω περίπτωση υπόγειας αποθήκης

όπου το καθαρό ύψος του υπογείου έχει μειωθεί επειδή έχει ανέβει κατά 30 εκ πιο ψηλά το δάπεδο (πιθανώς και η στάθμη θεμελίωσης).Δηλαδή το υπόγειο έχει γίνει πιο χαμηλοτάβανο (από 2,90 έχει κατέβει στο 2,60 καθαρό).

Βεβαίωση δίνω?Τακτοποιείται?

Edited by Brasco
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κατ αρχην δεν ειναι υπερβαση δομησης η εκμεταλευση τμηματος κοινοχρηστου χωρου...

Αν ητανε ετσι, τοτε θυα τακτοποιουνταν με 3843 και τελος

Υπερβαση δομησης εχει ΜΟΝΟ ως προς το εμβαδον της ιδιοκτησιας...

 

Και παλι... ποσοι υποψηφιοι αγοραστες πιστευεις γνωριζουν τις παραβασεις των διαμερισματων που πηραν προ 4014?

 

Γιατι, λοιπον, να βολευονται με το 0,5τ.μ. που αυθαιρετα τους παραχωρησε ο εργολαβος κατα την κατασκευη, απο τη στιγμη που εγινε εν πληρη αγνοια τους?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παιδιά σε διαμέρισμα πολυκατοικίας χωρίς εμφανή πολεοδομική αυθαιρεσία - δεν γίνεται σύγκριση με τα εγκεκριμμένα υπάρχει βεβαίωση από την πολεοδομία Αγίας Παρασκευής ότι ο φακελλος έχει απωλεσθεί - δεν υπάρχουν σχέδια από την πράξη σύστασης οριζοντίου συνιδιοκτησίας - μπορώ να δώσω βεβαιωση για την μεταβίβαση; Ειναι πολύ φίλος δεν μπορώ να του αρνηθώ, δεν προλαβαίνω να κάνω ανασύσταση φακέλλου, αλλά εκτός από ένα συμφωνητικό μεταξύ μας τι άλλο μπορώ να κάνω για να εξασφαλιστώ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είναι φίλος σου και ο αγοραστής; Γιατί από αυτόν θα βρεις το μπελά σου! Το φίλο σου τον πωλητή τι να τον νοιάξει; Θα υπογράψει, θα πουλήσει, θα πάρει τα λεφτά και ησύχασε... Συνεπώς όχι μόνος "μπορείς" να του αρνηθείς, αλλά θα του αρνηθείς. Στη βεβαίωση εξάλλου δηλώνεις ότι σου παραδόθηκαν εγκεκριμένα σχέδια και άδεια. Αν δεν σου έχουν παραδοθεί, το λιγότερο που παθαίνεις είναι να κάνεις ψευδή δήλωση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπορεί

Είναι φίλος σου και ο αγοραστής; Γιατί από αυτόν θα βρεις το μπελά σου! Το φίλο σου τον πωλητή τι να τον νοιάξει; Θα υπογράψει, θα πουλήσει, θα πάρει τα λεφτά και ησύχασε... Συνεπώς όχι μόνος "μπορείς" να του αρνηθείς, αλλά θα του αρνηθείς. Στη βεβαίωση εξάλλου δηλώνεις ότι σου παραδόθηκαν εγκεκριμένα σχέδια και άδεια. Αν δεν σου έχουν παραδοθεί, το λιγότερο που παθαίνεις είναι να κάνεις ψευδή δήλωση.

 

Μπορεί άραγε η συμβολαιογράφος να δεχθεί στην δήλωση ότι " μου παραδόθηκε μόνον το στέλεχος υπ'αριθμ.... της οικοδομικής αδείας" χωρίς εγκεκριμμένα σχέδια αν επισυνάψω την βεβαίωση της πολεοδομίας για την απώλεια του φακέλλου;

Ευχαριστώ πολύ tpanag

Share this post


Link to post
Share on other sites

Φίλε μου δεν ξέρω τι θα δεχτεί η συμβολαιογράφος (μπορεί ναι, μπορεί όχι) αλλά δεν έχει και καμία σημασία. Αυτό που έχει σημασία, είναι ότι δε μπορείς να δώσεις βεβαιώση υπό αυτές τις συνθήκες. Είναι μη αποδεκτό το ρίσκο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για να μην ανοίξω άλλο θέμα, ρώτώ με τη σειρά μου κάτι που έχει σχέση με βεβαίωση.

Πελάτης θέλει να πάρει δάνειο για να μπορέσει να συνεχίσει τις εργασίες , σε ακίνητο που βρίσκεται στο στάδιο των πλακοστρώσεων.

Η τράπεζα του ζητάει βεβαίωση μηχανικού βάσει του Ν.4014/2011

Σε ακίνητο που είναι υπό κατασκευή, μπορούμε να δώσουμε τέτοια βεβαίωση?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.