nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 1.) Ναι μπορεί να δηλώσει την οριζόντια μόνος δυνάμει της 51§2 N.4030/11 2.) Ναι πρέπει να έχει την συναίνεση των συνιδιοκτητών καθότι το έδαφος αλλά και ο αέρας επί αυτού αποτελούν πράγματα της συγκυριότητας αυτοδικαίως εκτός αν έχει συμφωνηθεί κάτι διαφορετικό κατά την πράξη της οροφοκτησίας. 3.) Απαιτείται ξεχωριστή κοινή δήλωση η οποία αφενός μεν αποτελεί παράβαση αφετέρου δεν επηρεάζει την μεταβίβαση των ιδιοκτησιών. 4.) Όπως και παρατήρηση 3. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bicci Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Μια ερωτηση... Αφου τακτοποιειται αυθαιρετο ο ιδιοκτητης θελει να συνδεθει με ΔΕΗ. Η ΔΕΗ ζητα βεβαιωση απο Δασαρχειο, οποτε (αν εκκρεμει ο χαρακτηρισμος της εκτασης) η συνδεση με τη ΔΕΗ δε μπορει να γινει, παρα τις βεβαιωσεις του ΤΕΕ κλπ κλπ κλπ. Ξερει κανεις τι πρεπει να κανει ο ιδιοκτητης ή απλα την πατησε απο την ανακολουθια του Νομου? (Γιατι απ τη μια βεβαιωνει με ΥΔ οτι ειναι εκτος δασικης εκτασης -εστω αν δεν ισχυει-, πληρωνει το προστιμο και μετα του μενει στα χερια...) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 (edited) 1.) Ναι μπορεί να δηλώσει την οριζόντια μόνος δυνάμει της 51§2 N.4030/11 2.) Ναι πρέπει να έχει την συναίνεση των συνιδιοκτητών καθότι το έδαφος αλλά και ο αέρας επί αυτού αποτελούν πράγματα της συγκυριότητας αυτοδικαίως εκτός αν έχει συμφωνηθεί κάτι διαφορετικό κατά την πράξη της οροφοκτησίας. 3.) Απαιτείται ξεχωριστή κοινή δήλωση η οποία αφενός μεν αποτελεί παράβαση αφετέρου δεν επηρεάζει την μεταβίβαση των ιδιοκτησιών. 4.) Όπως και παρατήρηση 3. 1. η 51§2 λέει Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη. Στην Ο.Ι. υπάρχει μόνο το νόμιμο περίγραμμα του διαμερίσματος. Άρα η αυθαιρεσία έχει συμβεί σε χώρο που δεν έχει Ο.Ι. Αν παρεμπιπτόντως έχει συσταθεί Ο.Ι. τότε αυτή έχει συσταθεί σε αυθαίρετο, οπότε έχει πρόβλημα η Ο.Ι. bicci, πρώτη φορά ακούω να ζητά η ΔΕΗ βεβαίωση από Δασαρχείο...... Εκτός αν είναι μέσα σε δάσος και ο υπάλληλος σου λέει, πως?? Edited Σεπτέμβριος 13 , 2012 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Η ΔΕΗ ζητα βεβαιωση απο Δασαρχειο, οποτε (αν εκκρεμει ο χαρακτηρισμος της εκτασης) η συνδεση με τη ΔΕΗ δε μπορει να γινει, παρα τις βεβαιωσεις του ΤΕΕ κλπ κλπ κλπ. Βεβαίωση απο Δασαρχείο ??? Από πότε το ζητάνε?? Αν επιτρέπεται, ΔΕΗ ποιας περιοχής??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 (edited) Συνάδελφε Faethon11 1.) Στην Ο.Ι. υπάρχει μόνο το νόμιμο περίγραμμα του διαμερίσματος. Άρα η αυθαιρεσία έχει συμβεί σε χώρο που δεν έχει Ο.Ι. 2.) Αν παρεμπιπτόντως έχει συσταθεί Ο.Ι. τότε αυτή έχει συσταθεί σε αυθαίρετο, οπότε έχει πρόβλημα η Ο.Ι. 1.) Για αυτό το λόγο απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών. 2.) Δεν έχει κανένα πρόβλημα η Ο.Ι. εφόσον δεν προσβάλλεται από τους συνιδιοκτήτες. Στο Ν.3741/1929 περί της ιδιοκτησίας κατ΄ ορόφους δεν γίνεται κάποια ιδιαίτερη μνεία επί του θέματος άλλωστε υπάρχουν πολλές αποφάσεις του Α.Π. με τις οποίες διαχωρίζεται η διοικητική υποχρέωση που ενδεχομένως να οφείλει ο κύριος αυτοτελούς ιδιοκτησίας με αυθαιρεσίες από τα δικαιώματα και υποχρεώσεις του έναντι των συμφωνηθέντων. Edited Σεπτέμβριος 13 , 2012 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
bicci Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 δεν ξερω ποια ειναι η ΔΕΗ αυτη, απλα μου εκαναν μια ερωτηση και τους απαντησα οτι με τη βεβαιωση του ΤΕΕ ειναι ενταξει, αλλα μου εξηγησαν οτι η ΔΕΗ ζητα αλλα... Το μονο που σκεφτομαι ειναι οτι για να σου φερει η ΔΕΗ ρευμα με εγκατασταση κολονας κλπ ζητα ΠΑΝΤΑ βεβαιωση απο Δασαρχειο, μονο ετσι εξηγειται... σε επικοινωνια που ειχα με ΤΕΕ μου τα μασαγαν (ο Νομος αφορα μονο το κτισμα και τη διατηρηση του), οποτε σκεφτομαι οτι ισως προσπαθουν να το μαζεψουν!!! ειναι οντως "ευκολια" να δηλωνεις μια παραβαση (Π.Χ. 500ΕΥΡΩ) σ ενα ΕΝΤΕΛΩΣ αυθαιρετο (πχ σε δασος) και να σιγουρευεις τη συνδεση με ΔΕΗ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 πρέπει να είναι όλο αυθαίρετο (δηλ χωρίς να έχει οικ άδεια) για να πας κατευθείαν στη ΔΕΗ για ρευμ/ση επομένως πως αναφέρεσαι μόνο σε 500/ρικο αν υπάρχει υπέρβαση της ο.α τότε πας για ρεύμ/ση μέσω πολεοδομίας δες την εγκ 1 και 7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Ωραία. Άρα κανείς δεν πρόκειται να μας δώσει κάποια σωστή απάντηση. Ούτε κάνω το υπουργείο. Αυτο που ρωτάω είναι: Εσείς τι θα κάνατε στην περίπτωση μ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Μα σου απάντησα. Η ερώτηση είναι : εσύ εάν τακτοποιήσεις τα 40 μόνο θα έδινες βεβαίωση νομιμότητας ή ο συμβολαιογράφος θα έκανε νέα σύσταση με την σωστή κατάσταση των ιδιοκτησιών ? Έτσι σκέψου το. Εγώ θα τακτοποιούσα τα 40 και θα έβαζα λοιπή παράβαση με αναλτικό ότι άλλο υπάρχει και σχετίζεται με στατικά, μετακινήσεις κλιμακοστάσιου κ.τ.λ. Εάν είναι προ 83' όπως λες και το πρόστιμο είναι πολύ μικρό ίσως το τακτοποιούσα ολόκληρο αλλά το πιο πιθανό είναι το πρώτο που σου είπα. Μίλα καλύτερα και με έναν συμβολαιογράφο να δεις τι ζητάει και μελέτα ν.4030 για τις βεβαιώσεις μεταβίβασης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 .... ειναι οντως "ευκολια" να δηλωνεις μια παραβαση (Π.Χ. 500ΕΥΡΩ) σ ενα ΕΝΤΕΛΩΣ αυθαιρετο (πχ σε δασος) και να σιγουρευεις τη συνδεση με ΔΕΗ! Χωρίς οικοδομική άδεια πως μπορεί να βγει 500 ευρώ μόνο πρόστιμο? Ούτε με ένα τετραγωνικό δεν βγαίνει. Συνήθως έχουν τα μετράκια τους, έχουν και τις βεραντούλες τους και τα μπάρμπεκιου του, είναι μερακλήδες οι άνθρωποι. Κόστος μηχανικού? (1500 υπαγωγή + κόστος τοπογραφικά αφού δεν είχε άδεια + κόστος αποτυπώσεις κτιριακών κλπ) Αλλά εδώ που τα λέμε υπάρχει λογική για την ΔΕΗ. Η ένταξη στον 4014 σου δίνει για το κτίσμα την δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυο. Δηλαδή τακτοποιεί την κατασκευή ο 4014 και δεν εισέρχεται σε θέματα ιδιοκτησίας της Γης που δηλώνεις ότι σου ανήκει. Το δάσος όμως αν υπάρχει βάζει σε αμφισβήτηση το ιδιοκτησιακό σου. Ακόμα και σ αυτό ο 4014 λέει όταν με ευθύνη του ιδιοκτήτη για το θέμα του δάσους (ιδιοκτησιακό) δηλαδή αποδέχεται την τακτοποίηση της κτιριακής αυθαιρεσίας. Αυτά ως λογική… τώρα τι εννοεί ο ποιητής η αυτοψία της ιστορίας που έπεται θα μας το δείξει. πράγματι είναι ευκολία να δηλώνει αυθαιρεσία στο δάσος αλλά όχι και με ένα 500αρικο, μη το κάνουμε σαν το τοπογραφικό που έλεγε υπουργός με κινητό και άντε ένα 50αρικο για χαρτζιλίκι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα