Δουλεία διόδου

[tetris]

Αναφέρεσαι, προφανώς, σε εργασίες υπέρ του Δημοσίου συμφέροντος.

Εδώ όμως έχουμε ιδιωτικές διαφορές, οπότε είναι απαραίτητη η εισαγγελική εντολή

[nbr]

Η υπόθεση στην Επανομή Θεσσαλονίκης ήταν ιδιωτική. 

Ένα Μετόχι που ήθελε να Πωλήσει ή να ενοικιάσει (δεν θυμάμαι ακριβώς) κάποια έκταση που την "καλλιεργούσαν" κάποιοι του χωριού οι οποίοι τα έβαλαν μαζί μας "έντονα" που θα μετρούσαμε το κτήμα.

(Είχα το χαρτί με την διάταξη αυτή σχεδόν πάντα στην κωλοτσέπη. Δεν έκανε διάκριση σε εργασίες υπέρ Δημοσίου).

 

Υ.γρ. Εγώ πάντως σε ακαδημαϊκά- κοινωνικά ήμουν τότε με τους αγρότες. Τα μετόχια ΔΕΝ θα πρέπει να έχουν ιδιοκτησίες. Έχουν όμως πολύ μεγάλες και το νόμο με το μέρος τους. Δυστυχώς! 

[the_topo]

Καλησπέρα,

Συντάσσω ΤΔ για γήπεδο τυφλό και ταυτόχρονα θέλω να αποτυπώσω δουλεία διοόδου η οποία εώς σήμερα υπάρχει μόνο λεκτικά σε συμβόλαιο κατάτμησης και όχι σε ΤΔ. Έπειτα από συμβουλή συναδέλφου αποτύπωσα πέρα από το δεσπόζον και το δουλεύον γήπεδο. 

Όμως το πρόσωπο του δουλεύοντος επί του δρόμου, παρότι υλοποιημένο (μερικώς) με συρματόπλεγμα, δεν 'εφάπτεται επί του δρόμου. Υπάρχει δηλαδή ένα κενό μεταξύ του δρόμου και του δουλεύοντος το οποίο δεν ξέρω πως να αντιμετωπίσω. Στο κτηματολόγιο τα όρια του δουλέυοντος εφάπτονται στο δρόμο που όμως αυτό δεν φάνηκε στο πεδίο. Επισυνάπτω ένα πρόχειρο σχέδιο.

Το ζητούμενο είναι που θα υποδείξω τη δουλεία επί του ΤΔ ώστε να φανεί η επαφή της με τον αγροτικό δρόμο, αυτό είναι και το νόημα της δουλείας διόδου.

Μπορείτε παρακαλώ να με βοηθήσετε?

proxeiro.pdf

[tetris]

Αν και στο pdf δεν φαίνονται καθαρά οι γραμμές (διότι χρησιμοποιείς ανοιχτά χρώματα σε άσπρο φόντο), δεν μπορεί να υφίσταται "ορφανό" κι "αδέσποτο" γεωτεμάχιο. Είτε αποτελεί τμήμα του δουλεύντος, είτε του δρόμου, είτε ιδιοκτησία κάποιου τρίτου. 

Ψάξε το καλύτερα, και τα λέμε

[dimitris GM]

πολυ σωστα

  Με τι γραφει το συμβολαιο οτι συνορευει το δουλευον  γηπεδο

[και η λωριδα δουλειας];

[sdtopo]

Συνήθως ο δρόμος δεν ορίζεται από τα διαμορφωμένα όρια της ασφάλτου (ή του χωματόδρομου) αλλά ως η κοινόχρηστη λωρίδα μεταξύ των ορίων των ιδιοκτησιών. Τα πλάτος της οδού είναι από τα όρια της μίας ιδιοκτησίας μέχρι την απέναντι.

Π.χ. μία οδός πλάτους 5μ. μπορεί να είναι διαμορφωμένη με άσφαλτο πλάτους 3μ., και κάποτε να γίνουν και πεζοδρόμια ή κανάλια ή αύλακες ή να διαστρωθεί με άσφαλτο σε όλο το πλάτος κ.λ.π.

Αν ο τίτλος περιγράφει όριο με δρόμο τότε φαίνεται να ισχύει αυτό και σήμερα από το σχέδιό σου, ακόμα περισσότερο όταν δεν έχει διεκδικήσει κάποιος τρίτος την λωρίδα μεταξύ ορίου ιδιοκτησίας και της διαμόρφωσης.

Edited Ιούλιος 3 , 2023 by sdtopo

[the_topo]

Το συμβόλαιο περιγράφει το δουλεύον ως εξής 'συνορεύει...ανατολικά με αγροτικό δρόμο και πέρα απ' αυτόν με ρέμα...'

 

Δηλαδή αν το δουλεύον έχει υλοποιημένο όριο ανατολικά (συρματόπλεγμα παρότι σε κακή κατάσταση..) να το θεωρήσω όριο? Λογικά ναι?! Δείχνει 'περίεργο' επί του ΤΔ το πλάτος του δρόμου μόνο μπροστά στο δουλεύον που εξετάζω να έχει αυτό το πλάτος. Εντωμεταξύ, στο κτηματολόγιο τα όρια του δουλεύοντος είναι έως έξω και όχι στο συρματόπλεγμα του αλλά αυτό δεν έχει καμία σημασία αφού στο κτηματολόγιο δεν υπάρχει ακρίβεια', σωστά?

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Ευχαριστώ, ntanos

Edited Ιούλιος 4 , 2023 by ntanos

[sdtopo]

Τα όρια θα προκύψουν μετά από μελέτη:

• Της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης
• Της υπόδειξης του ιδιοκτήτη
• Τις πλευρές και το σχήμα που προκύπτει από τον τίτλο
• Τις όμορές και έναντι ιδιοκτησίες
• Την διαμορφωμένη υφιστάμενη κατάσταση αρκετά πριν και αρκετά μετά το ακίνητο και των απέναντι (αποτύπωση)

[tetris]

5 ώρες πριν, the_topo said:

Δηλαδή αν το δουλεύον έχει υλοποιημένο όριο ...

Θα εξηγήσεις στον ιδιοκτήτη του δουλεύοντος πώς έχουν τα πράγματα, κι αυτός θα αποφασίσει αν το όριο είναι

α.  η περίφραξη (--> τοπική διαπλάτυνση δρόμου), ή

β. η άκρη του οδοστρώματος

έτσι κι αλλιώς, έχει την ευθύνη για την ορθή υπόδειξη των ορίων του

[toposa]

Έχω το τυφλό οικόπεδο Νο.3

Το Νο.2 έχει πάρει δουλεία (συμβολαιογραφικά) από το οικόπεδο Νο. 1

Ο Νο.2 συμφωνεί να δώσει δουλεία στο Νο.3, η οποία όμως θα περνάει και μέσω του Νο.1.

Μου αρκεί να δώσει δουλεία το Νο. 2 ή θα πρέπει το Νο. 1 να συμφωνήσει και να δοθεί και δεύτερη δουλεία (π.χ. διέλευσης) ;