Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Η κατηγορία 1, αν οι αυθαιρεσίες σου πληρούν τα 2 κριτήρια θα υπαχθούν σε αυτή με διαφορετικά φύλλα καταγραφής.Δε θα βάλεις κατηγορία 3 αν οι παραβάσεις αποδεικνύονται ότι είναι πριν την 9-6-75. Αναλύω το τι μπορείς να κάνεις. Φυσικά, αν δεν υπάρχει αποδεικτικό πάμε σε άλλους συνδυασμούς. Εξάλλου γενικότερα αν βλέπεις κάτι ότι δε σε συμφέρει πας σε επόμενη κατηγορία. Κάνε μια δοκιμή στο σύστημα και φτιάξε μερικά Φ.Κ με διαφορετικές αυθαιρεσίες και λοιπές παραβάσεις βάζοντας σε όλα κατηγορία 1 θα δεις ότι δεν σου χρεώνει αθροιστικά αλλά παραμένει το ποσό των 500 ευρώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Αν δεν κατορθωσω να βρω συμβολαιογραφικα σχεδια συστασης που να αποτυπωνουν το διαμερισμα οπως ειναι τωρα, με διαφορετικο περιγραμμα (αν και σε αυτες τις περιπτωσεις, κανω στην κατασκευη γινοντουσαν οι μαμουνιες, δεν ηταν προσχεδιασμενο, ουτε υπηρχαν διαφορετικα as built σχεδια απο τα πολεοδομικα), τοτε δυσκολο να κατορθωσω να βρω αλλα αποδεικτικα. Ουτε Α/Φ θα κανουν δουλεια, οποτε αναγκαστικα θα παμε κατηγορια 4 η 5 ανευ παλαιοτητος Εκτος κι αν βγει η πολυποθητη εγκυκλιος και μας το επιτρεψει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Ρε συ συνονόματε... έχεις αυθαιρεσία ΦΟ και η α/φ (ΘΑ) δείχνει την οικοδομή σίγουρα, αφού έτσι είναι ο ΦΟ... Τι άλλο αποδεικτικό θες? Μην στο χαλάσω, αλλά δεν νομίζω η εγκύκλιος να αναφέρει κάτι τέτοιο. Τους είναι πολύ "ειδικό". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2013 Φιλε μου εκαναν 2 μηνες να μου δωσουν 2 Α/Φ απο το ΓΥΣ Δεν υπαρχει περιπτωση να μπω σε τετοια διαδικασια εκ νεου... Δεν υπαρχουν αυτα τα χρονικα περιθωρια... Δε μπαινω σε διαδικασιες να ψαχνω Α/Φ που την περιοδο περι 1975 στη Σαλονικη δεν υπαρχει ΤΙΠΟΤΑ.... Δε μπορει να αποδειχθουν αυτα.... Αντε να ηταν καμια υπερβαση υψους να το καταλαβω, αλλα αυτα δυσκολα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2013 (edited) Στα αυθαίρετα λιθόκτιστα προ 1975 ισχύει η αφαίρεση του εμβαδού των τοίχων άνω των 50εκ; Στην κάτοψη γράφετε αναλυτικά τα τμ της δόμησης και τη συνολική κάλυψη; Άκυρο. Μόλις είδα ότι η αφαίρεση ισχύει για κτίρια με άδεια μετά την 27-8-02 σύμφωνα με την εγκ. 24/03. Edited Νοέμβριος 27 , 2013 by dim Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Παιδιά καλησπέρα!Λοιπόν σε οικόπεδο χωρίς σύσταση έχω 2 συνιδιοκτήτες που έχουν ένα διόροφο σπίτι προ του 1955 με εξωτερική σκάλα με στέγαστρο στο επίπεδο της βεράντας του α που φτάνει για πρόσβαση από το ισόγειο στον α και μία προσθήκη κατ επέκταση που έκανε ο ένας προ του 1975 στο ισόγειο.θα γίνουν συμβόλαια αγοραπωλησίας από τον ένα για να γίνει ο άλλος μοναδικός ιδιοκτήτης.Έκανα δήλωση υπαγωγής για το προ του 1975 και για το διόροφο κτίριο πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος.Την εξωτερική σκάλα και το στέγαστρο επειδή δε τα βάζουν στο νόμιμο περίγραμμα μπορώ να τα βάλω στην ίδια δήλωση υπαγωγής?Πρέπει να αναφέρω και τον δεύτερο συνιδιοκτήτη που είναι ας πούμε αυτή τη στιγμή κάτοχος της μισής σκάλας?Να βάλω και το προ του 1955 στην δήλωση υπαγωγής και να τα έχω όλα προ του 1975 τακτοποιημένα και νομίμως υφιστάμενα?Αυτό το ρωτώ γιατί σε επαρχιακή πολεοδομία δεν δέχονται την πιστοποίηση ότι ένα κτίριο το νομιμοποιεί απλά το εξαιρεί από την κατεδάφιση,οπότε άμα αυτός πχ θελήσει να κάνει μια προσθήκη δεν θα μπορεί μελλοντικά.Το μόνο που έχουν οι ιδιοκτήτες είναι την αποδοχή κληρονομιάς δεν υπάρχει παλαιότερη σύσταση και δε θα υπάρξει αφού σε όλο το κτίριο μόνο ο δικός μου θα είναι μοναδικός ιδιοκτήτης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2013 Τα προ 55 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και το νόμιμο περίγραμμα μας δείχνει το περιγρραμμα που μπορούμε να κάνουμε προσθηκη. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
AbnerJalantru Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 καλημερα, ευκολο θεμα και ισως χαζη απορια... - οικοδομικη αδεια βοηθητικου χωρου προ του 75 - αλλαγη χρησης απο βοηθητικο σε κυριο προ του 75 - επεκταση κυριων χωρων προ του 75 - παραδοσιακο χωρις επιτροπη (να ηταν ολα ετσι...) 1) αν φτιαξω 2 φυλλα καταγρ με κατ. 4 και παλαιοτητα προ 75 το προστιμο βγαινει μηδενικο (οποτε εχει μονο παραβολο 500€?) 2) αν στα φυλλα καταγραφης βαλω κατ.1 και παλαιοτητα παντα προ 75 βγαινει προστιμο κχ 500€ (+ παραβολο 500?) Το ιδιο βγαινει και σε ενα μονο φυλλο καταγρ. με την προσθηκη και αλλαγη χρησης. δεν θα επρεπε να συμβαινει το αναποδο; διαβαζοντας το αρθ.9 την κατηγορια 1 τις βαζει μονο παραβολο και οχι προστιμο. τι δεν καταλαβα καλα; thanks Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 (edited) Ερωτηση κι απο μενα Επιτρεπεται στο ιδιο φυλλο καταγραφης να βαλω κατηγορια 1 ΚΑΙ αναλυτικο? Θα πιασει δυο 500αρικα η ενα? EDIT Το δοκιμασα. Στο ιδιο ΦΚ δε δινει δευτερο 500αρικο ενω σε αλλο ΦΚ με κατηγορια 1 χωρις λοιπες υπερβασεις δινει μηδενικο προστιμο... Το θεμα ειναι, μου επιτρεπεται λοιπη πολεοδομικη να υπαχθει κατηγορια 1 η πρεπει να ειναι μια απο τις αλλες? Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by Inzaghi Link to comment Share on other sites More sharing options...
didateo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2013 Καλημέρα. Θα ήθελα την άποψή σας πάνω σε μια περίπτωση. Υπόγειο διαμέρισμα 37,90 τ.μ. σε πολυκατοικία του 70. Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας φαίνεται ως αποθήκη και η διαμερισμάτωση του ορόφου είναι διαφορετική σε σχέση με την πραγματικότητα. Η αλλαγή χρήσης (από αποθήκη σε κατοικία) τεκμηριώνεται ότι έγινε πριν το 1975. Μπορούν οι δύο παραβάσεις να εισαχθούν στην κατηγορία 1 με συνολικό παράβολο 500 ευρώ ή πρέπει να γίνουν ξεχωριστά φύλλα, ένα για την αλλαγή χρήσης πριν το 1975 και ένα για τη "λοιπή παράβαση" (διαφορετική διαμερισμάτωση); Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα