anpap Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Γεια σας έχω μια περίπτωση διόροφης κατοικίας όπου στο συμβόλαιο αγοραπωλησιας του 2003 λέει αόριστα οτι είναι παλαια και αφήνει υπόνοιες για προ του 75. Περιμένω να μου φέρουν το ε9 να δω τη χρονολογία το δηλώνουν και ψάχνουμε για λογαριασμο δεη ή νερου για να δουμε... Αν τελικά αποδειχτεί προ του 75 υπάρχουν και οι εξής αυθαιρεσίες του 2003 στο οικόπεδο: επέκταση της παλαιας κατοικίας 15 τ.μ, σε απόσταση 2 μέτρα νότια της παλαιας κατοικίας δωματιο 10 τ.μ και δίπλα αποθήκη 15 τ.μ. Δεν υπάρχει σύσταση ΟΙ. Πως δηλώνω τις παραπάνω μεταγενέστερες αυθαιρεσίες του 2003? Στην ίδια δήλωση με την παλαια κατοικία κατηγορίας 1 αλλά σε άλλα φκ με κατηγορία 5? θα χω πρόστιμο μόνο το 500ρικο και εξαιρούνται όλα της κατεδάφισης? Αν όμως τελικά αποδειχθεί η παλαια κατοικία προ του 83 δεν ισχύει το ίδιο, ετσι? Σε αυτήν την περίπτωση οι αυθαιρεσίες αλλάζουν κατηγορία και στην παλαια κατοικία και δηλώνονται όλο σε αλλα φκ αλλα όλα ίδιας, κατηγοριας 5. Αρα πανε όλα για ρυθμιση 30 χρόνων, μαζι και η κατοικία προ του 83? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 η γνωμη μου ειναι οτι επεκταση της παλαιας οικοδομης με την προσθηκη χωρου διπλα απο αυτην και με κατεδαφιση μεσοτοιχιας ή με διανοιξη εσωτερικης πορτας σημαινει αλλαγη και της στεγης... αρα ολη η οικοδομη θεωρειται "νεα" Κτισματα σε αποσταση απο το παλαιό, εχουν την δικη τους παλαιοτητα, και δεν επηρεαζουν το αρχικο [στο Ε9 πρεπει οπωσδηποτε να γραφονται σε διαφορετικη γραμμη] Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 (edited) Δημήτρη, η προσέγγιση σου είναι από φορολογικής πλευράς όπου αν δεν κάνω λάθος ισχύει ότι η παλαιότητα του κτίσματος υπολογίζεται με βάση τον χρόνο κατασκευής της τελευταίας λειτουργικά εξαρτημένης προσθήκης. Όσον αφορά τα πρόστιμα των αυθαιρέτων, αν έχεις αποδεδειγμένα ένα κτίριο πρό του 75 κατοικία, μπορείς να το υπάγεις στην κατηγορία 1 με παράβολο 500 ευρώ. Απο κεί και πέρα, η προσθήκη και όλες οι υπόλοιπες μεταγενέστερες αυθαιρεσίες (όπως και η αντικατάσταση στέγης) θα υπαχθούν στην κατηγορία που ανήκουν και θα υπολογιστεί για αυτές το ανάλογο πρόστιμο. Αν για την περίπτωσή σου δεν αποδεικνύεται η παλαιότητα πρό του 75 πας στην επόμενη (πρό του 83) κ.ο.κ. ανάλογα με το έτος κατασκευής. Όμως ενώ η κατηγορία 1 συνδυάζεται με όλες τις άλλες, δεν ισχύει το ίδιο για την κατηγορία 2 Όποτε αν στο ακίνητο υπάρχουν και κατασκευές μετά το 83 (όπως κατάλαβα από το κείμενό σου) πας υποχρεωτικά κατηγορία 4 ή 5 για όλα με επιμέρους παλαιότητες στα τμήματα που αποδεικνύεται. Edited Απρίλιος 6 , 2017 by danaikaterina 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 ευχαριστώ πολύ! Σωστά καταλαβες danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2017 Δημήτρη, η προσέγγιση σου είναι από φορολογικής πλευράς όπου αν δεν κάνω λάθος ισχύει ότι η παλαιότητα του κτίσματος υπολογίζεται με βάση τον χρόνο κατασκευής της τελευταίας λειτουργικά εξαρτημένης προσθήκης. Όσον αφορά τα πρόστιμα των αυθαιρέτων, αν έχεις αποδεδειγμένα ένα κτίριο πρό του 75 κατοικία, μπορείς να το υπάγεις στην κατηγορία 1 με παράβολο 500 ευρώ. Απο κεί και πέρα, η προσθήκη και όλες οι υπόλοιπες μεταγενέστερες αυθαιρεσίες (όπως και η αντικατάσταση στέγης) θα υπαχθούν στην κατηγορία που ανήκουν και θα υπολογιστεί για αυτές το ανάλογο πρόστιμο. Αν για την περίπτωσή σου δεν αποδεικνύεται η παλαιότητα πρό του 75 πας στην επόμενη (πρό του 83) κ.ο.κ. ανάλογα με το έτος κατασκευής. Όμως ενώ η κατηγορία 1 συνδυάζεται με όλες τις άλλες, δεν ισχύει το ίδιο για την κατηγορία 2 Όποτε αν στο ακίνητο υπάρχουν και κατασκευές μετά το 83 (όπως κατάλαβα από το κείμενό σου) πας υποχρεωτικά κατηγορία 4 ή 5 για όλα με επιμέρους παλαιότητες στα τμήματα που αποδεικνύεται. προφανως δεν διαφωνω... αλλα, εάν φορολογικα ειναι καποιος υποχρεωμενος στο Ε9 να αναγραφει σαν ετος κατασκευης το ετος της " τελευταίας λειτουργικά εξαρτημένης προσθήκης" = επεκτασης τοτε θα σου φερει ενα Ε9 με ετος κατασκευης/παλαιοτητας το της προσθηκης... [εκτος εάν γραφει σε μια γραμμητο "παληο" και σε αλλη γραμμη το ενα δωματιο-προσθηκη....] Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2017 Σωστός. Αν ισχύει αυτό και δεν μπορείς να βασιστείς στο Ε9 τότε θα πρέπει να αναζητήσεις άλλο αποδεικτικό (πχ αεροφωτογραφία) Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2017 (edited) Στο ε9 ως ετος κατασκευής δηλώνεται το 1954. Οι μεταγενέστερες αυθαιρεσίες δεν δηλώνονται καθόλου. Η Δεη μου είπε τηλεφωνικά ως πρώτη ημερομηνία ηλεκτροδότησης το 1981. Θα αναζητήσω και αεροφωτογραφια να δουμε.. Edited Απρίλιος 10 , 2017 by anpap Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 (edited) Συνάδερφοι θα παρακαλούσα για την εκτίμησή σας στην εξής περίπτωση μιας και δηλώνω ντεφορμέ αυτή τη περιόδο στα του 4178. Εξολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία κατασκευής του 1961, εντός σχεδίου, υπαγάγεται στην κατηγορία 1 ή στη κατηγορία 5? Επιπροσθέτως, απαιτείται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος εάν υπαχθεί ως αυθαίρετο κατηγορίας 1? Edited Απρίλιος 11 , 2017 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Καλησπέρα Γιάννη. Κατηγορία 1. Στα τυπικά δικαιολογητικά της υπαγωγής δεν περιλαμβάνεται τοπογραφικό διάγραμμα για αυθαίρετο κατηγορίας 1. Όμως αν προκύψει μεταβίβαση θα χρειαστεί. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Είσαι αστέρι Παύλο! Σε ευχαριστώ .. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα