ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[pantsel]

2 ξεχωριστες κατοικιες σε εκτος σχεδιου προ 1975 χωρις συσταση του ιδιου ιδιοκτητη

το προστιμο 500 ευρω ή 1000?

για να βγαλω 1000 πρεπει υποχρεωτικα να κανω 2 δηλωσεις,μια ξεχωριστα για καθε κατοικια

ποιο ειναι το ορθο?μια δηλωση με 500 ευρω και για τα 2 κτιρια ή 2 ξεχωριστες δηλωσεις απο 500 ευρω η καθεμια?

Edited Μάιος 15 , 2017 by pantsel

[dimitris GM]

δεν εχεις συσταση

αρα δεν πας με τον 9/Α1 εδ. 3 που οριζει οτι  "στις περιπτωσεις που εχει συσταθει οριζοντια ή καθετη...η υπαγωγη.... υποβαλλεται  υποχρεωτικως ανα διηρημενη ιδιοκτησια."

Edited Μάιος 15 , 2017 by dimitris GM

[pantsel]

αρα σε μια δηλωση ολα με 500 ευρω

[laxanos]

Ναι αφου είναι ενας ο ιδιοκτήτης σε ενα 500ρικο θα μπούν και οι δύο κατοικίες.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Υπερυψωμένο Ισόγειο με Ο.Α.1965 κατασκευάστηκε εξ αρχής μεγαλύτερο και εμφανίζεται ως έχει σήμερα σε Α/Φ 1970.

Κατασκευάστηκε και υπόγειος μικρότερος βοηθητικός χώρος. Το 2000 γίνεται σύσταση Ο.Ι. όπου εμφανίζονται οι πραγματικές διαστάσεις και εμβαδά με χρήση του Υπογείου ως αποθήκη παρόλο που στην Κάτοψη εμφανίζεται WC και κουζινάκι. Στο Ε9 δηλώνεται το υπόγειο ως αποθήκη.

1.Ξεχωριστή δήλωση ανά Ο.Ι.στην κατ.1

2.Στο υπόγειο δηλώνω αλλαγή χρήσης;

3.Αλλαγή περιμετρικών κουφωμάτων το έτος 2006 σε Υπόγειο και Ισόγειο σε ξεχωριστά Φ.Κ. κάθε δήλωσης με κατ.4;

[ΚΑΝΑ]

Το υπόγειο  υπήρχε στην Ο.Α?

Σήμερα πως το "κόβεις" για  υπόγειο ή ισόγειο?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το υπόγειο είναι όλο αυθαίρετο αλλά πληροί τις προϋποθέσεις υπογείου χώρου

[ΚΑΝΑ]

θα κάνεις

1 δήλωση για την οικία του ισογείου κατηγ 1 +αλλαγή κουφωμάτων  κατηγ 4

και

1 άλλη ξεχωριστή δήλωση  για την οικία του υπόγειου με Υ/Δ με μειωτ συντελεστή κατηγ 2 (επειδή δεν είναι κατοικία προ του 1975) +αλλαγή κουφωμάτων κατηγ 4

 

διευκρίνισε όμως τι εννοείς με την αλλαγή κουφωμάτων 

αντικατέστησε τα παλιά κουφώματα με νέου υλικού 

ή 

ότι δεν τήρησε  τις διαστάσεις της Ο.Α ?
 

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τα κουφώματα του Ισογείου και Υπογείου. αντικαταστάθηκαν με αλουμινίου στις ίδιες θέσεις. Το υπόγειο γιατί πρέπει να δηλωθεί στην Κατ. 2 αφού αποδεικνύεται η ύπαρξή του εξ αρχής λόγω του ενιαίου φέδοντος οργανισμού; Από τη στιγμή μάλιστα που διέθετε κουζινάκι και WC είχε χρήση κατοικίας εξ αρχής, απλά το δήλωναν ως αποθήκη για φορολογικούς λόγους.

[dimitris GM]

ανεξαρτητα που ενα  WC σε υπογειο επιτρεπεται εάν υπαρχει και αλλο που εξυπηρετει την "ολη" κατοικια...

 

[και αυτο ηταν επιχειρημα για να μη θεωρειται νεος κυριος χωρος...]

 

τωρα αντιστραφησαν τα πραγματα και υποστηριζουμε οτι η ύπαρξή του [μαζι με ενα κουζινακι] σημαινει "κατοικια"

Βεβαια, οι πελατες σου, δεν το δηλωναν για να μην πληρωνουν φορους

 

έ, καιρος ειναι  να το δηλωσουν στο Ε9 σωστα

να σου το φερουν και να εξασφαλισθεις και εσυ

 

Μην τα θελουν ολα δικα τους  αλλά με δικη σου ευθυνη...

καλημερα