ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[danaikaterina]

Αν κατασκευάστηκε αποδεδειγμένα πριν το 83 και δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες μεταγενέστερες -> κατηγορία 2 (μέχρι 1982)

Αν κατασκευάστηκε αποδεδειγμένα πριν το 83 και υπάρχουν όμως άλλες αυθαιρεσίες μεταγενέστερες -> κατηγορία 5 (μέχρι 1982)

Αν κατασκευάστηκε μετά το 83-> κατηγορία 5 (1983-2003 ή 2004-2011)

Edited Ιούλιος 19 , 2017 by danaikaterina

[drajen]

Γιατι κατ 5?

 

Στάλθηκε από το Power μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

ελεγα επειδή το υπολοιπο κτηριο ειναι προ 1955 δεν μπορω να συγκρινω σε σχεση με αδεια υπερβασεις συντελεστων για να ξερω αν παει κατ 5.

Παω με το γραμμα του νομου που λεει αν ολες οι παραβασεις ειναι προ 1983 κατηγορια 2?

[ΚΑΝΑ]

χα-χα-χα

Παρακαλώ πολύ ένας συνάδελφος (κατά προτίμηση Ε.Δ)

να παίξει τον  προς θεσμοθέτηση ρόλο του, του προς ψήφιση ΝΟΜΟΥ 

 

Έλεγχος Δηλώσεων   Ν 4014 & 4178!

 

(εκτός και αν ΤΩΡΑ  δεν μπορεί

γιατί πρέπει ΠΡΩΤΑ να πάρει τις οδηγίες του, 

από το ΤΟΠΙΚΟ ή ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ

του ΣΤΑΘΑΚΗ..)

 

Χα-χα-,,! 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

   

[danaikaterina]

Εδώ η άποψή μου αν δεν έχεις οικοδομική άδεια αλλά μόνο κτίσμα προ του 55.

http://www.michanikos.gr/topic/37746-Παράρτημα-Α-Τροποποίηση-Παραρτήματος-Ν41782013/?p=889431

Εκτός αν όλες οι αυθαιρεσίες σου είναι πριν το 83 οπότε μπορείς να πας κατηγορία 2

[martha1]

Καλημερα.εχω πετρινο κτισμα (πρεπει ναναι προ του 1955) με σκεπη σιγουρα μεταγενεστερη ,καθως και κολλητα σ αυτο κτισμα απο τσιμεντοπλιθες με σκεπη απο ελλενιτ.(μαλλον ως 1.1.1983 κατασκευασμενο)πως δηλωνω?

1/το πετρινο κτισμα(κατοικια ) κατηγορια 1 με 1 λοιπη παραβαση(σκεπη) ?

2/το κτιριο απο τσιμεντοπλιθες κατηγ.2?

[danaikaterina]

Το βασικό ερώτημα είναι υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές μεταγενέστερες του 1983?? (πχ  η στέγη που λες πότε έγινε)

 

Εφόσον έχεις αποδεικτικά και για το προ του 55 και για το προ του 82 τότε:

-Η κατοικία προ του 55 θεωρείται νόμιμη και θα επιλέξεις "ναι" στο κουτάκι της οικοδομικής άδειας

-Η στέγη και άλλες τυχόν μεταγενέστερες τροποποιήσεις θα ρυθμιστούν με αναλυτικό

-Το 2ο κτίσμα θα δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης, κάλυψης κλπ με παλαιότητα πρό του 1983

-Αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες μεταγενέστερες του 1982 τότε είσαι κατηγορία 2

-Αλλιώς είσαι κατηγορία 5 δεδομένου ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει άδεια

[kan62]

Με το κτήριο δεν ασχολείσαι, ως νομίμως υφιστάμενο.

Τα άλλα δύο τα δηλώνεις ως αυθαιρεσία με την παλαιότητα που έχουν. Την κατηγορία θα τη δεις ανάλογα με αυτά. Μάλλον για 2 το βλέπω ...

[sarcs]

Καλημέρα συνάδελφοι, μια ερώτηση περισσότερο για την παλαιότητα, που αφορά κατηγ. 2:

δήλωση διαμερισμάτωσης για ενοποίηση 3 χώρων γραφείων σε 1 ενιαίο λειτουργικά χώρο. Η άδεια είναι από το 1977 με περάτωση 1979, και ο ιδιοκτήτης το πήρε το 1980.

 

Σε ότι αφορά την παλαιότητα, θα μπορούσα να το βάλω κατηγ.2 με το αιτιολογικό ότι όλα μέσα (δάπεδο μαρμάρου, ξύλινα κουφωματα, πλακιδία μπάνιου κλπ) μαρτυρούν ότι υπάρχουν εξ αρχής?

ή εφόσον δεν καλύπτομαι από "μονολιθικότητα" να το παω αυστηρά σε κατ. 4?

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2017 by sarcs

[Faethon11]

Ρολόι ΔΕΗ έχει? Τι λέει στα τετραγωνικά? Αν στα τετραγωνικά αναφέρει ολόκληρο το εμβαδόν βάλε το αντίγραφο της ΔΕΗ ή το Ε9 αν το δηλώνει όλο ως ένα εκεί.

Με "μονολιθικότητα" δεν νομίζω...

 

 

 

Να ρωτήσω και εγώ κάτι.

Αν έχουμε οικ. άδεια προ '83, με αυθαιρεσίες που έγιναν εκ κατασκευής (φαίνεται λόγω της κατασκευής) ΚΑΤ2 δεν είναι? 

Το θέμα μου είναι πως ζητάει μόνο κατόψεις ενώ εγώ έχω Υπέρβαση κάλυψης, δόμησης και ύψους... Δεν πρέπει να κάνω και τομή? Ή να την κάνω γαργάρα αφού δεν ζητάει..

Αλλά στο ΔΚ θα πρέπει να δείξω σχηματικές τομές, οπότε....