Vasilis_top Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Ιασονα thanks για την απαντηση, απλα στην δικη μου περιπτωση δεν εχει σχεση με αυτους τους νομους. Ετσι οπως περιεγραψα λοιπον την δικη μου περιπτωση, πιστευεις οτι ολο το κτισμα πρεπει να τακτοποιηθει στα κατηγορια 5 ανευ οικοδομικης αδειας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Πάντως για μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο σε εκτός σχεδίου και με άδεια να το θεωρήσεις, το ποσοστό υπέρβασης θα πάει >200% άρα ο συντελεστής υπέρβασης θα είναι 1,90 σχεδόν 2,00 όσο είναι το χωρίς άδεια. Απλά γλυτώνεις το τοπογραφικό ΕΓΣΑ. Την κατηγορία 5 δεν την γλύτωνες έτσι και αλλιώς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasilis_top Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Ναι, απλα η διαφορα ειναι οτι αν θεωρουσα οτι εχει οικοδομικη αδεια και η ξυλινη κατασκευη με σκεπη θεωρουνταν λυομενο, τοτε θα τακτοποιουσα μονο 10 τ.μ. και οχι και τα 60 τ.μ. της κατασκευης οπως φαινεται οτι πρεπει να γινει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2016 Ιασονα thanks για την απαντηση, απλα στην δικη μου περιπτωση δεν εχει σχεση με αυτους τους νομους. Ετσι οπως περιεγραψα λοιπον την δικη μου περιπτωση, πιστευεις οτι ολο το κτισμα πρεπει να τακτοποιηθει στα κατηγορια 5 ανευ οικοδομικης αδειας; Προφανώς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2016 (edited) Καλησπέρα. Σε γήπεδο εντός οικισμού έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες από διάφορους ιδιοκτήτες για την ανέγερση οικοδομών (30ετίας). Κατόπιν κάποιοι έκαναν αποσπάσεις με χρησικτησίες (αρτιότητα στα 300τ.μ.). Τώρα που σε ένα από τα οικόπεδα οικόπεδο θέλουμε να τακτοποιήσουμε τα αυθαίρετα της οικοδομής (εμβαδόν >300τ.μ.και πρόσοψη μάλλον άρτιο και οικοδομήσιμο, μένει να επιβεβαιωθεί), θα δηλώσω "χωρίς οικοδομική άδεια" λόγω μεταβολής του οικοπέδου? ΥΓ. Αν έχει κανείς αντιμετωπίσει πολλές παρόμοιες υποθέσεις,να με διαφωτίσει/επιβεβαιώσει ότι έτσι πρέπει να γίνει, επειδή δεν βλέπω ξεκάθαρη απάντηση σε άλλα θέματα, ειδικά γι' αυτό το θέμα της αλλαγή οικοπέδου. Από μεταφορά yian Edited Ιούνιος 17 , 2016 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 νομιζω οτι εχουμε ξανασυζητησει το θεμα αυτο... Η κατατμηση σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα, με μεταβιβαση, απαγορευεται. Αν οι αποφασεις περι χρησικτησιας δεχονται οτι υπηρξε χρησικτησια λογω ατυπης μεταβιβασης, τοτε, η μεν αποφαση παραμενει σωστη νομικα [διοτι το δικαστηριο δεν υπεισερχεται σε πολεοδομικες απαγορευσεις και δεν ειναι αυτο το αντικειμενο του] και παραμενει το ερωτημα αν επρεπε ο υποθηκοφυλακας να δεχτει να μεταγραψει την αποφαση αυτη [ οποτε εδω υπαρχει σοβαρο θεμα....] ή εάν οι αποφασεις περι χρησικτησιας δεχονται οτι υπηρξε χρησικτησια απο ατυπη δωρεα τοτε, δεν υπαρχει παραβιαση του ν 690/48, και η αποφαση ειναι σωστη και η μεταγραφη ειναι σωστη και καθε "οικοπεδο" που δημιουργηθηκε ειναι ή αρτιο και οικοδομησιμο ή δεν ειναι, χωρις "συνεπειες" για τα αρτια. Εάν τυχον δημιουργουνται μη αρτια..παραμενουν μη αρτια "εσαει" και σαν τετοια αντιμετωπιζονται. [προφανως, ολα αυτα θα επρεπε να τα δουν με τον μηχανικο τους οταν εκαναν τις "κατατμησεις"] [ανεβασε μια αποφαση ...χωρις ονοματα...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 (edited) dimitris ναι τα έχουμε ξαναπει και με έχει διαφωτίσει αρκετά, αλλά τώρα το ερώτημα είναι τεχνικό κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης αυθαιρέτων σε ποιο κουτάκι βάζουμε τικ. Μιλάμε τώρα μόνο κια άρτια και οικοδομήσιμα και μετά την κατάτμηση. Σύμφωνα με το παράρτημα του Ν.4178/'13 εκεί που αναφέρει συμπλήρωση με ή χωρίς οικοδομική άδεια, αναφέρεται πλέον ότι, "εφόσον έχει αλλάξει η επιφάνεια του οικοπέδου (εννοείται άρτιο και οικοδομήσιμο) δηλαδή εξηγώ δεν υπάρχει πλέον τεχνική ταύτιση με το οικόπεδο στο οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια, τώτε επιλέγουμε "χωρίς οικοδομική άδεια πάντα!. αυτό επιφέρει αυτόματα αλλαγή στους συντελ. υπολογισμού του προστίμου...Γι' αυτό ρωτώ εδά αν κάποιος συνάδελφος έχει ασχοληθεί με τέτιθες υποθέσεις και πάντα πλέον επιλέγει "χωρίς οικ΄άδεια" ή δύναται να υπάρξει κάτι άλλο (δεν διαβάζω κάποιο παράθυρο στο Νόμο προς το παρόν) Edited Ιούνιος 17 , 2016 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Εφόσον το οικόπεδό σου δεν ταυτίζεται με αυτό για το οποίο εκδόθηκε η άδεια επιλέγεις "χωρίς άδεια" με αυθαίρετα όμως προς υπαγωγή μόνο τα τμήματα που δεν καλύπτονται απο την οικοδομική άδεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2016 ok. ευχαριστώ, αυτό θέλω να επιβεβαιώσω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2016 Καλησπέρα σας. Έχω περίπτωση κατοικίας που κατασκευαστηκε το 1957, για την οποία γίνεται έρευνα εδώ και καιρό και δεν μπορεί να βρεθεί οικοδομικη άδεια... (πολεοδομια, ΔΕΗ, εφορεία, Κτηματολόγιο, συμβόλαια...) Από τη στιγμή που δεν είναι απόλυτα σίγουρο αν για την κατοικία εκδόθηκε ποτε άδεια η οχι (όπως φαίνεται πιθανότατα οχι), θεωρείτε σωστό να γίνει δήλωση επιλέγοντας κατηγορία 1 "χωρίς" οικοδομικη άδεια για την τακτοποίηση ολόκληρης της κατοικιας? Αν για κάποιο λόγο κάποτε βρεθεί άδεια, τι γίνεται τότε με τη δήλωση? Ευχαριστώ εκ των προτερων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα