Ellena Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Καλημέρα, για να συνεχίσω το θέμα που άνοιξα χθες με το ύψος κτηρίου μίας ιδιοκτησίας, δεν είναι λογικό να θεωρήσω υπέρβαση ύψους κτηρίου και να το βάλω σωρευτικά σε έναν όροφο και όχι σε κάθε όροφο??? "Ιάσονα" τι λές?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Έτσι για την ιστορία ξαναθυμίζω ότι, ".....δεν υφίσταται πολεοδομικό μέγεθος επιτρεπόμενου ύψους οριζόντιας ιδιοκτησίας"! Aν σε οριζόντια ιδιοκτησία, έχω ΥΥ σε σύγκριση με την Ο.Α. δεν βαρύνεται με το αντίστοιχο ποσοστό ΥΥ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Όχι μόνον εάν το ύψος του κτιρίου ξεπερνά το επιτρεπόμενο της περιοχής και για το κομμάτι που ξεπερνά το επιτρεπόμενο της περιοχής το διαιρείς με το επιτρεπόμενο ύψος για να βγάλεις το ποσοστό. Προσοχή για εκτός σχεδίου μονόροφη κατοικία επιτρεπόμενο 4 μέτρα διόροφη κατοικία 7,5 μέτρα. Εφόσον όμως σε κτίριο με Ο.Α. προκύπτει ότι η ΥΥ έχει γίνει ΚΑΙ από τους υπόλοιπους ορόφους, δεν πρέπει αντίστοιχα να πάρουν και αυτοί ΥΥ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Καλημέρα, για να συνεχίσω το θέμα που άνοιξα χθες με το ύψος κτηρίου μίας ιδιοκτησίας, δεν είναι λογικό να θεωρήσω υπέρβαση ύψους κτηρίου και να το βάλω σωρευτικά σε έναν όροφο και όχι σε κάθε όροφο??? "Ιάσονα" τι λές?? Θα πάρεις τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ. Θα κάνεις αυτοψία. Όπου υπάρχουν "διαφορές" έχεις και τις αυθαιρεσίες. Π.χ. αν η στάθμη εδάφους τηρήθηκε κι έχεις 20 εκ. ΥΥ σε κάθε όροφο, τότε κάθε όροφος έχει αυθαιρεσία και πρέπει αυτή να δηλωθεί. Δεν έχεις "δικαίωμα" να προσθέσεις αυτές τις διαφορές και να πεις ότι βάζω π.χ. 20 εκ Χ 4 = 80 εκ ΥΥ μόνο στα τ.μ. του τελευταίου ορόφου και τελείωσα!!! Θυμίζω ότι, για την έκδοση του παραβόλου αθροίζονται τα τ.μ. και των αυθαιρεσιών με "Χωρίς ΥΔ αλλά ΥΥ" με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ellena Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Μάλιστα, ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 (edited) Τον συντελεστη Υ.Υ > ή < 20% πρεπει να τον βαλω ιδιο σε ΟΛΑ τα φυλλα καταγραφής ή οχι? Πχ. στον Α' οροφο εχω <20% στον Β' οροφο εχω >20% αθροιστικα σε ολο το κτηριο εχω >20% Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ellena Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Χώρος ο οποίος τακτοποιήθηκε με τον 3843 και έχει υπέρβαση ύψους θα δηλωθεί ως "χωρίς υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους χ%"? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 συμφωνώ. Αφού ρυθμίστηκε με τον 3843 δεν δίνει πλέον Υ.Δ. Άρα έχει μόνο υπέρβαση ύψους. Στο παράβολο όμως θα συμμετάσχει η επιφάνειά του όπως μας έχει επισημάνει πολλές φορές ο καλός συνάδελφος Ιάσονας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Θα πάρεις τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ. Θα κάνεις αυτοψία. Όπου υπάρχουν "διαφορές" έχεις και τις αυθαιρεσίες. Π.χ. αν η στάθμη εδάφους τηρήθηκε κι έχεις 20 εκ. ΥΥ σε κάθε όροφο, τότε κάθε όροφος έχει αυθαιρεσία και πρέπει αυτή να δηλωθεί. Δεν έχεις "δικαίωμα" να προσθέσεις αυτές τις διαφορές και να πεις ότι βάζω π.χ. 20 εκ Χ 4 = 80 εκ ΥΥ μόνο στα τ.μ. του τελευταίου ορόφου και τελείωσα!!! Θυμίζω ότι, για την έκδοση του παραβόλου αθροίζονται τα τ.μ. και των αυθαιρεσιών με "Χωρίς ΥΔ αλλά ΥΥ" με ό,τι αυτό συνεπάγεται. η συγκριση πωσ θα γινει (υψος αδεια 3,00 και εγινε 3,15 αρα) 0,15 / συνολικό επιτρεπόμενο περιοχής??? Δηλαδή πχ 0,15 / 8,5 ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Μάλλον είμαι στο σωστό topic... ΕΡΩΤΗΣΗ: Έχουμε ο.α. όπου δείχνει διώροφη κατοικία με ημιυπόγειο στο -1.05. Στην πραγματικότητα (μάλλον) θεμελειώθηκε ψηλότερα, οπότε η στάθμη του υπογείου αντί στο -1.05 είναι στο 0,00. Λέω μάλλον γιατί ψάχνω να δω μήπως απλά δεν έγινε το περιφεριακό μπάζωμα του 1.00 που έχει στην ο.α., διότι η στάθμη του Φ.Ε. λόγω μεγάλης κατωφέρειας του οικοπέδου, μπορεί και να δικαιολογεί το απλά να μην μπαζώθηκε. α) Εάν απλά δεν μπαζώθηκε έχουμε λοιπή παράβαση, έτσι??? β) ...αλλιώς έχουμε ΥΥ σε όλα τα τμ του ημιυπογείου που πλέον είναι ισόγειο. Αυτά τα τμ, αφού όντως πρόκειται για βοηθητικούς χώρους (γκαράζ και αποθήκες) λογικά μπορώ να τα πάω με μειωτικό, έτσι??? γ) Η επιφάνειά τους είναι > 50τμ. Τελικά με τη Μ@Λ@ΚΙ@ που γράψανε στο νέο παράρτημα για τα 50 τμ, τι κάνουμε??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα