ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[angelo88]

Η γνώμη μου είναι ότι δεν χρειάζεται να υπολογίσεις καμία υπέρβαση ύψους.

Η στέγη, όπως και αν κατασκευάστηκε, καλύπτεται από τον υπολογισμό του προστίμου του κτιρίου.

Στη περίπτωση κατά την οποία υπήρχε υπέρβαση των 7.5 μ. θα έβαζες και υπέρβαση ύψους στο κτίριο.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση συντοπίτη συνάδελφε και την πολύτιμη βοήθεια! Πιστεύω ότι έτσι είναι το πιο λογικό να αντιμετωπιστεί αυτή η περίπτωση! Απλά δεν μου είχε ξανατύχει η περίπτωση και ήθελα και μια δεύτερη γνώμη!! 

[sarcs]

Συνάδελφοι καλημέρα, και Καλή Ανασταση.

Στις περιπτώσεις ΥΥ χώρων που έχουν δηλωθεί με 3843 (πατάρι ή σοφιτα), ξαναδηλώνετε την παράβαση και συμψηφίζετε?  ή δηλώνετε ΜΟΝΟ ΥΥ?

τυπικα βασει του Νόμου εφόσον στο αρ 19 υπάρχει αναφορά σε "νομίμως υφιστ" και στο 23 του ΝΟΚ το νομίμως υφιστ. δεν περιλαμβάνει τα του 3843, πρέπει να ξαναδηλωθεί εξ αρχής. στην πράξη όμως πολλοί συνάδελφοι το θεωρούν "κακογράψιμο" ή υπερβολή του νόμου και δεν ξαναδηλώνουν εξαρχής ΥΔ ΚΑΙ ΥΥ με συμψηφισμό των πληρωμένων, αλλά μόνο ΥΥ σε "νομιμως υφιστ".  έχετε καταλήξει κάπου  τελικά??

[ponireas]

Το πρόβλημα στο παράδειγμα που περιγραφεις ειναι ότι κακώς το πατάρι ή η σοφίτα δηλώθηκε με τον 3843 γιατί από την στιγμή που υφίσταται ΥΥ είχαμε παραβίαση του νομίμου όγκου.

Πιστεύω ότι λόγο αυτού του προβλήματος ,θα πρέπει να το αντιμετωπίσεις σαν νέα δήλωσή με συμψηφισμό των ήδη καταβληθέντων .

[arca]

Καλημέρα, θα ήθελα την βοηθειά σας, αν γίνεται, σε ένα πρόβλημα που έχω:

Ενώ το ύψος του σπιτιού έχει πραγματοποιηθεί όπως προβλέπονταν στην άδεια, το ύψος της στέγης αντί για 1,50 μ που επιτρέπεται στην περιοχή έχει κατασκευαστεί 1,85 μ! Χωρίς όμως να υπάρχει καποια σοφίτα ή κάποιο άλλο όφελος για το σπίτι!! Απά έχει γίνει κατασκευαστικό λάθος στο ύψος της στέγης. Το πρόστιμο να το υπολογίσω με αναλυτικό ή να το θεωρήσω ως υπέρβαση ύψους ??

Edited Απρίλιος 23 , 2014 by arca

[jja]

εφόσον δεν υπάρχει προσβάσιμος χώρος με αναλυτικό.

[manosba]

Καλησπερα σε ολους,

σε περιπτωση υπερβαση υψους δυριχτης στεγης η οποια εχει κλιση και (αν τη δουμε σε τομη) στα πρωτα 2 μετρα η υπερβαση υψους για το χωρο απο κατω ειναι 2,5 εως 3μ το οποιο ειναι <20% του μεγιστου επιτρεπομενου και μετα τα 2 μετρα το υψος ειναι απο 3 εως 3,5μ >20% του μεγιστου επιτρεπομενου.Υπολογιζουμε ξεχωριστα τα κομματια του χωρου με τα διαφορετικα υψη και τα  δηλωνουμε σε διαφορετικα φυλλα? λιγο μπερδεμα δεν ειναι?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα, θα ήθελα την βοηθειά σας, αν γίνεται, σε ένα πρόβλημα που έχω:

Ενώ το ύψος του σπιτιού έχει πραγματοποιηθεί όπως προβλέπονταν στην άδεια, το ύψος της στέγης αντί για 1,50 μ που επιτρέπεται στην περιοχή έχει κατασκευαστεί 1,85 μ! Χωρίς όμως να υπάρχει καποια σοφίτα ή κάποιο άλλο όφελος για το σπίτι!! Απά έχει γίνει κατασκευαστικό λάθος στο ύψος της στέγης. Το πρόστιμο να το υπολογίσω με αναλυτικό ή να το θεωρήσω ως υπέρβαση ύψους ??

 

ΥΥ χωρίς ΥΔ

[ponireas]

Δεν προκύπτει τέτοιος υπολογισμός από κάπου,

Μια ειναι η στέγη ,μια η ιδιοκτησία, ένα το πρόστιμο.

[manosba]

δεν ειπα το αντιθετο..ενα θα ειναι το προστιμο. τα φυλλα καταγραφης θα ειναι πολλα. Πως να παρω την υπερβαση υψους? Να το παρω στο μεγιστο σημειο για ολη την κατοψη?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι.