architect_duth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2013 Θα επαναλαμβάνεται σε κάθε μνμ μου... από κάτω μου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Παίδες ερώτηση.....Κατ`αρχάς μπορώ να εκδόσω άδεια νομιμοποίησης με ΝΟΚ σε υφιστάμενο κτίσμα ή απαραίτητα πάω με το ΓΟΚ που κατασκευάστηκε? Στην α περίπτωση πρέπει να ελέγξω και το περίγραμμα της νόμιμης Ο.Α. οτι είναι εκτός δ,Δ ή θεωρείται νομίμως υφιστάμενο κτίσμα όπως και οι εξώστες του? Θα επανέλθω με σχέδιο αργότερα,απλά θέλω να ακούσω γνώμες. Για να βοηθήσω λίγο εχω περίπτωση κτιρίου με Ο.Α. πυλωτής με 2 ορόφους που κατασκευάστηκε με ΓΟΚ 73. Θέλω να νομιμοποιήσω το κλείσιμο της πυλωτής που με ΝΟΚ παραβιάζονται τα δ (αλλά απο τη στιγμή που ακολουθεί το περίγραμμα της Ο.Α. λογικά δε παίζει ρόλο ή μήπως οχι?) καθώς και αυθαίρετες προσθήκες κατ`επέκταση. Η επιλογή του οικοδομικού κανονισμού είναι ΒΑΡΥΝΟΥΣΑΣ σημασίας,καθώς δημιουργήθηκε ενα παράδοξο.....το ΦΕΚ του 70 δίνει επιτρεπόμενη κάλυψη 50% κ έμμεσο Σ.Δ. 1,5,αλλά με την έκδοση του ΓΟΚ του 73 εφαρμόστηκε 40% κάλυψη με 1,2 Σ.Δ. Σύμφωνα με ΥΔΟΜ μετά το ΝΟΚ ισχύει πλέον το Π.Δ. ενώ πρίν ίσχυε ο ΓΟΚ 73!?!?!? Τώρα η ΥΔΟΜ μου λέει: α) Είτε θα πας νομιμοποίηση με ΓΟΚ 73 κ όρους δόμησης 40% κ 1,2 είτε β) με ΝΟΚ κ όρους 50% κ Σ..Δ. 1,5. Το θέμα είναι οτι πέρα απο τη διαφοροποίηση των όρων δόμησης, υπάρχει κ διαφοροποίηση στις πλάγιες κ οπίσθιες αποστάσεις. π.χ. τι γίνεται με τους νόμιμους εξώστες που πλέον είναι εντός δ?Η αλλαγή των διαστάσεων του θα μπορούν να νομιμοποιηθούν ή απλά θα πανε για ρύθμιση?....Δύσκολη περίπτωση με συνδυασμό ρύθμισης κ Ο.Α......μην αναφέρω για τη διαφοροποίηση του εμβαδού του οικοπέδου σε σχέση με τον τίτλο της διανομής κ του πως εκδόθηκαν οι Ο.Α...... Μπέρδεμα κ συγνώμη που η σκέψη μου δεν είναι συγκροτημένη,αλλά είμαι σε σύγχυση αυτή τη στιγμή....οποιαδήποτε βοήθεια ευπρόσδεκτη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 .....το ΦΕΚ του 70 δίνει επιτρεπόμενη κάλυψη 50% κ έμμεσο Σ.Δ. 1,5,αλλά με την έκδοση του ΓΟΚ του 73 εφαρμόστηκε 40% κάλυψη με 1,2 Σ.Δ. Σύμφωνα με ΥΔΟΜ μετά το ΝΟΚ ισχύει πλέον το Π.Δ. ενώ πρίν ίσχυε ο ΓΟΚ 73!?!?!? Τώρα η ΥΔΟΜ μου λέει: α) Είτε θα πας νομιμοποίηση με ΓΟΚ 73 κ όρους δόμησης 40% κ 1,2 είτε Ξεκίνησε εξηγώντας περισσότερο το πρώτο, ΦΕΚ κλπ... Όσο για τα λεγόμενα της ΥΔΟΜ ... πές της χαιρετίσματα ... μακάρι να μπορούσαμε να πάμε πίσω στο '73 για νομιμοποίηση ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Για κοίταξε και αυτό.(ερωταπαντήσεις από ΤΕΕΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Γεια σας, σε κτίριο με άδεια σε ισχύ (2010) έχει κατασκευαστεί τμήμα κτιρίου μεγαλύτερο από όσο προβλεπόταν στην Ο.Α. Στην ΥΔΟΜ μου είπαν πως επειδή έχει ήδη χτιστεί δεν μπορεί να πάει με αναθεώρηση για αυξηση εμβαδού αλλά μέσω 4178 για παράβολο και νομιμοποίηση. Είναι σωστό ? βας Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 αφου ειναι σε ισχυ η αδεια γιατι δεν μπορει να γινει αναθεωρηση?θα ξεχασουμε κι αυτα που ξεραμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 και εγω αυτό πίστευα αλλά έτσι μου ανέφεραν στην ΥΔΟΜ. θα μπορούσε μου είπαν να γίνει με αναθεώρηση μόνο αν δεν είχαν κατασκευαστεί ακόμη τα κτίσματα, να γίνει διακοπή εργασιών, κατάθεση αναθεωρημένων μελετών, έγκριση, θεμελιώση, πρόσκληση ελεγκτή δόμησης, και μετά ανέγερση.... χαμός.. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Νομίζω ότι ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ έπρεπε να ζητήσει και ... απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ ... Όχι άλλο κάρβουνο !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Τελικά επιτρέπεται με τον 4178/13 η τακτοποίηση τμήματος που παραβιάζει και νομιμοποίηση τμήματος που δεν παραβιάζει; Μιλάμε για στατικά εξαρτημένα τμήματα. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 (edited) EROTISI 150.JPG Edited Δεκέμβριος 13 , 2013 by HQ7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα