dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 (edited) 790.....σωστα προς τα εκει...."παει" αλλά δεν εχει επιλυθει -οριστικα- το θεμα αν αυτή η διορθωση θα ειναι μια απλή "τυπικη" πραξη στον συμβ/φο ή αν αποτελει και "οιονει" μεταβιβαση.... ωστε - μην τυχόν-- οφειλεται και φορος μεταβιβασης...και πιστοποιητικα και ενημεροτητες και ΕΝΦΙΑ κλπκλπ.... :-( υγ και τι γινεται αν ο διπλανος δεν "ερχεται" Edited Ιούνιος 28 , 2014 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 αυτο ξαναπεστο!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 (edited) Ωστε, εφοσον τα συμβολαια μας ειναι σωστα.... τακτοποιούμε την διαφορετικη διαμερισματωση ακομα και χωρις την συναινεση του "αναποδου" γειτονα και τελειωσαμε ως προς το δικο μας ακινητο Αν ομως, μετα απο αυτο που ονομαζουμε -προς διευκολυνση υπαγωγης σε κατηγορια του 4178...- σαν "διαμερισματωση", χρειαζεται να γινουν τροποποιητικα συμβολαια με τον γειτονα.. - αν συμφωνει κανουμε "διαμερισματωση ή λοιπη παραβαση" και μετα διορθωνουμε τα συμβολαιά μας.. - αν ομως αυτος δεν συμφωνει το μονο που μπορει να γινει ειναι να κανει μονος του ο ενας την τακτοποιηση λογω "διαμερισματωσης" και να παρει σχετικη βεβαιωση και κατα την μεταβιβαση να πει ειχα αγορασει 60 τμ...βρεθηκαν 10 παραπανω...τα τακτοποιησα σαν διαμερισματωση ιδου και η βεβαιωση και πουλαω και μεταβιβαζω...[οπως γραφουμε στους ημιυπαιθριους...] Μονο που, στους ημιυπαιθριους.. ..ο Η/Χ ειναι εντος του περιγραμματος του διαμερισματος μας και δεν τον αμφισβητει ούτε τον διεκδικει κανενας γειτονας... ενω αυτα τα 10 παραπανισια τμ. ειναι "ιδιοκτησια" του γειτονα, ο οποιος εχει καθε συμφερον να μας κυνηγησει...μεχρι να πατησουμε μαυρο χιονι.. Επομενως η απαντηση στο ερωτημα του nik ειναι "αν δεν συμφωνουν μεταξυ τους...δεν κανουμε τιποτα" Edited Ιούνιος 28 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 "αν δεν συμφωνουν μεταξυ τους...δεν κανουμε τιποτα" Παρότι μπορούμε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 (edited) σταυρε σταυρε μην σπειρεις καινα δαιμονια... :mrgreen: διοτι μετάααα θα αρχισουν οι...ερωτησεις...... "να... εγω νομιζα...οτι....και εκανα διαμερισματωση...οπως ελεγε ο νομος... και η συβολαιογραφος δεν το κανει... και η υποθηκοφυλακας δεν το μεταγραφει... ...και πού λεει ο νομος ...οτι επρεπε να ...ρωτησω τον διπλανο.. και τι θελει αυτος ο τύπος τώωωωωρα......και τι εγινε δηλαδη...που του πηρανε κατα λαθος 4 μετρα ...μαζι του θα τα παρει κι αυτος ο ...αχορταγος" remember it :-) :-) 1-1.... Edited Ιούνιος 28 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2014 Σταυρο αν μπορεις δες 1166 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 (edited) Έχω ΦΚ1 μία λοιπή παράβαση (διαφορετική διαμερισμάτωση) προ 31/12/82 & κατηγορία 2 και επιπλέον φύλλο καταγραφής ΦΚ2 με αυθαίρετο εμβαδόν μετά 1982 & κατηγορία 4. Δεν μπορεί να υποβληθεί η δήλωση λόγω ότι ''Στην επιλογή "Κατηγορίας 2" δεν επιτρέπεται η ύπαρξη άλλου ΦΚ με κατηγορίες 4 ή 5 και εμβαδό χώρων ''. Τι μ@λ@κίες είναι πάλι αυτές. Υπάρχει κάτοψη σύστασης προ 82 που αποδεικνύει την διαμερισμάτωση. Ποιο είναι το πρόβλημά τους δεν μπορείς να πεις και την αλήθεια. Οι λύσεις για να προχωρήσει βλέπω είναι δύο. Α)να βάλω Φκ1 διαμερισμάτωση ως λοιπή πολ. παράβαση και ΦΚ2 (εμβαδόν), όλα κατηγ.2 προ 1982 ή Β) ΦΚ1 διαμερισμάτωση ως λοιπή παράβαση και ΦΚ, όλα κατηγορία 4 μετά 1982. Edited Ιούλιος 1 , 2014 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 H κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί μόνο με αυθαιρεσίες κατηγορίας 1 και 3. Αναφέρεται και στην εγκ. 4, αλλά και στο σώμα του νόμου γίνεται αναφορά ότι, η κατηγορία 2 ισχύει όταν δεν υπάρχουν μεταγενέστερες, του 1983 αυθαιρεσίες στο ακίνητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 (edited) Η διαμερισμάτωση τι κατηγορία να πάει Pavlos33 όταν η κατηγορία 4 είναι για υπερβάσεις δόμησης κάλυψης ύψους? Να πάει 3? Επίσης το πλάτος του εξώστη κατασκευάστηκε μικρότερο. Εφόσον η διαμερισμάτωση δηλώνεται ως λοιπή μπορεί με μία λοιπή να πάει η διαφοερετική διαμερισμάτωση και ο μικρότερος εξώστης μαζί? Οι άνθρωποι είναι ηλίθιοι. Ταύτισαν την κατηγορία με την παλαιότητα με αποτέλεσμα μια αποδεδειγμένη παράβαση προ '75 ή '82 στο φύλλο καταγραφής να υποχρεώνεσαι να τη βάλεις μεταγενέστερη, κάτι που πρέπει να εξηγηθεί στην Τ.Ε. κι όποιος καταλάβει . . . Edited Ιούλιος 1 , 2014 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 1 , 2014 (edited) Τι μ@λ@κίες είναι πάλι αυτές. Η κατηγορία 2 δεν μπορεί να κολλήσει με κατηγορία 4. Εξαρχής έτσι ήτανε. Ένα φύλλο καταγραφής το αυθαίρετο εμβαδόν, κατηγορία 4, συν μία λοιπή παράβαση στο ίδιο φύλλο. Η διαμερισμάτωση δεν έχει σημασία πότε έγινε. Το παρακάτω είναι από το FAQ του ΤΕΕ: 16. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ Με βάση την παρ. 10 του άρθρου 23 Ν. 4178/2013, στην περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης πληρώνονται 500 ευρώ πρόστιμο και όχι παράβολο. Όταν η διαμερισμάτωση είναι η μοναδική παράβαση, επιλέγετε το αντίστοιχο πεδίο του ΦΚ και κατά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται μόνο η πληρωμή του τέλους ανταπόδοσης. Μετά την εξόφλησή του, η εντολή πληρωμής του προστίμου θα εμφανιστεί κατά την προώθηση σε «Υπαγωγή». Σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης μαζί με άλλες αυθαιρεσίες, καταβάλλεται το παράβολο που αντιστοιχεί στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και το πρόστιμο των 500 ευρώ για την διαμερισμάτωση, προστίθεται στο συνολικό πρόστιμο. Για να γίνει αυτό, η διαμερισμάτωση δηλώνεται ως 1 λοιπή παράβαση, χωρίς να κάνετε αναλυτικό προϋπολογισμό. Μπορείτε να δηλώσετε σε χωριστό ΦΚ τη λοιπή παράβαση της Διαμερισμάτωσης, αναγράφοντας στην περιγραφή του "ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ". Η διαμερισμάτωση αφορά το σύνολο του ορόφου, οπότε μπορεί να γίνει μια δήλωση από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη. Εάν υπάρχει συναίνεση μεταξύ των ιδιοκτητών, μπορεί να δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης και για άλλη ιδιοκτησία. Στη περίπτωση αυτή θα χρειαστεί να εκδώσετε χωριστή βεβαίωση, αναφέροντας στη τεχνική περιγραφή τον α/α της δήλωσης αυθαιρέτου που ρυθμίστηκε η διαμερισμάτωση. βλ. και Εγκύκλιο 3 του ΥΠΕΚΑ (1/10/2013), Παράρτημα 1, Διευκρινίσεις κατ’ άρθρο α/α 62. Edited Ιούλιος 1 , 2014 by dsworks 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα