Arche Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Συνάδελφοι σε μονοκατοικία που έχει σκάλα (σαν εσωτερικό κλιμακοστάσιο) για να συνδέει το ισόγειο με τον α' όροφο. Η δόμηση της σκάλας μετράει και στο ισόγειο και στον ά οροφο? Θα το δεις από το "Διάγραμμα Κάλυψης"........................................ Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Αυθαίρετη κατοικία που υποβάλλεται στο νόμο "προς έκδοση Ο.Α.",κατασκευή του 1988, σε τι κατηγορία το εντάσσω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Στο συστημα δηλωσεων αυθαιρετων εχω 2 φυλλα καταγραφης 1) 1o φυλλο: Αλλαγη χρησης ...Αγροτικη αποθηκη 25μ2, με οικ.αδ. του 94, που εγινε κατοικια 2) 2o φυλλο: Προσθηκη κατοικιας 40μ2 χωρις αδεια. α) τι κατηγορια τα βαζω? 5? β) θα θεωρησω και τις δυο ως Κυρια και μοναδικη κατοικια? γ) εχω Υπερ. Δομ. (100-200%) - καλυψη σε συσχετισμο με την υπαρχουσα αδεια της αποθηκης? ευχαριστω κανεις εδω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Αν η οικοδομική άδεια προέβλεπε 25 τ.μ αποθήκης, τότε το ποσοστό για να προκύψει η κατηγορία είναι 25+40/25=2,6-->260%>40%--->κατηγορία 5. Για το αν είναι κύρια και μοναδική θα ζητήσεις το Ε1 και Ε9 από τον ιδιοκτήτη και θα το διαπιστώσεις σε συνδυασμό και με τα σχετικά στο άρθρο 19 παρ.3 και τις σχετικές αναφορές στην εγκ. 4. Ο συντελεστής υπέρβασης θα προκύψει με παρανομαστή το σημερινό Σ.Δ και Σ.Κ του οικοπέδου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Αν η οικοδομική άδεια προέβλεπε 25 τ.μ αποθήκης, τότε το ποσοστό για να προκύψει η κατηγορία είναι 25+40/25=2,6-->260%>40%--->κατηγορία 5. Ομως η αδεια ειχε βγει μονο για 25μ2 αποθηκη. Ετσι εχω 2 φυλλα καταγραφης : ενα για την αλλαγη χρησης 25μς απο αποθηκη σε κυρια κατοικια (χρηση) με κατηγορια 5......και δευτερο φυλλο καταγραφης για αυθαιρετη προσθηκη 40μ2 κατηγορια 5. Αρα εχω Υπερβ Δομησης (το ποσοστο θα το δω οπως ειπες απο το σημερινο ΣΔ)...το ιδιο και για την καλυψη (απο το σημερινο ΣΚ) Ερωτηση, δηλαδη θα τους ελεγχω με τους σημερινους επιτρεπομενους και οχι με τους συντελεστες που ειχε η αδεια τοτε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2014 Για τους συντελεστές προσαύξησης της Υ.Δ και Υ.Κ ελέγχεις με τους σημερινούς Σ.Δ και Σ.Κ. Την άδεια (εγκεκριμένα μεγέθη που προβλέπονταν να υλοποιηθούν) τη χρησιμοποιείς για την κατηγορία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2014 Αυθαίρετη κατοικία που υποβάλλεται στο νόμο "προς έκδοση Ο.Α.",κατασκευή του 1988, σε τι κατηγορία το εντάσσω; Τη βοήθεια κάποιου συναδέλφου περί του θέματος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2014 (edited) καλημερα συμπασχοντες επιπλωμενα διαμερισματα με σημα ΕΟΤ ,που στις ΟΑ φαινονται 1η ΟΑ του 1982 <<ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΔΙΟΡΟΦΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ >> 2η ΟΑ του 1993 <<ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ ΚΑΤ ΕΠΕΚΤΑΣΗ> πως θα χαρακτηρισθουν 1)αλληκατοικια 2)υπηρεσιες 3)τουρισμος-βιομηχανια χρειαζεται ΑΧ? Edited Μάιος 26 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2014 Εφόσον στην ο.α. δεν γράφει για ξενοδοχείο κάποιας τάξης, αλλά απλά για ανέγερση οικοδομής, τότε θα το βάλεις ως ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Αλλαγή χρήσης δεν χρειάζεται σε αυτήν την περίπτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 , 2014 (edited) Ευχαριστω για την απαντηση a_d,οποτε δεν χρειαζεται Μ.Σ.Ε. Edited Μάιος 27 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα