Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Εξώστες (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 678
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

έχω αντίστοιχη περίπτωση καταστήματος με 2.40μ.ύψος στο πατάρι. (ΟΑ 1955)

Το πατάρι δεν υπήρχε στην ΟΑ και τοδηλώνω με  κατασκευή μετά τις 31/12/2003, επειδή δεν μπορώ να αποδείξω χρόνο κατασκευής. 

Θεωρώ ότι καλύπτομαι για βεβαίωση χώρου ΚΧ για το πατάρι, αν και δεν έχω 2.50μ., όπως στο παράδειγμα του συναδέλφου doulgerakish

Σωστά???

Link to comment
Share on other sites

Δεν νομιζω να εχεις προβλημα με το υψος, απο εκει και περα σχετικα με την παλαιοτητα αν τροποποιησεις το Ε9 με τα τμ του παταριου και αν ισχυριστεις στην τ.ε. (σε περιπτωση που ισχυει) οτι ειναι μονολιθικα συνδεδεμενο με τον φ.ο. του κτιριου τοτε μπορεις να πας για παλαιοτητα το '55 και κατ.2 (κατ.1 δεν μπορει λογω διαφορετικης χρησης απο κατοικια).

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα

ευχ για διευκρίνηση-επιβεβαίωση ύψους.

Δεν μπορώ να αλλάξω το Ε9, για άλλους λόγους, δικούς τους. Άσε που εμφανώς δεν μπορώ να ισχυριστώ ότι κατασκευάστηκε ταυτόχρονα με τον ΦΟ της οικοδομής. Εν γνώσει τους θα πληρώσουν περισσότερα.

θεωρώ όμως ότι δεν υπάρχει πρόβλημα για 1/1/2004. Σωστά???

 

Ευχ

Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...

Καλησπέρα,

 

σε επέκταση εξωστών (σε διαμέρισμα) καθ΄υπέρβασης ΟΑ του 1973 που κατασκευάστηκαν τότε και υπερβαινουν το 10%, αρα δεν είναι Κατηγορία 3, θα πάω βάσει έτους κατασκευής του κτιρίου ; 1973 ; κατηγορία 1 ; Ν.4178

 

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Επειδή η άδεια είναι προ του ΓΟΚ '85 είμαι της άποψης ότι μπορεί να μπει κατ.3 αντί κατ.1. Σε συμφέρει γιατί η κατ.3 θέλει και λιγότερα δικαιολογητικά.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

 

σε επέκταση εξωστών (σε διαμέρισμα) καθ΄υπέρβασης ΟΑ του 1973 που κατασκευάστηκαν τότε και υπερβαινουν το 10%, αρα δεν είναι Κατηγορία 3, θα πάω βάσει έτους κατασκευής του κτιρίου ; 1973 ; κατηγορία 1 ; Ν.4178

 

Ευχαριστώ!

Εγκ 3 Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με αποτέλεσμα να μην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, Καλημέρα!

Ζητώ τη γνώμη σας για το εξής ζήτημα που με απασχολεί. Πρόκειται για διαμέρισμα πολυκατοικίας  οι ιδιοκτήτες του οποίου  έκλεισαν με αλουμινοκατασκευή έναν από τους εξώστες του ( δεν βρίσκεται πάνω από κοινόχρηστο χώρο, δεν βρίσκεται πάνω από το προκήπιο), ενώ στον άλλο τοποθέτησαν πλευρικά μόνο αλουμινοκατασκευές, για προστασία από τους ανέμους, η μεγάλου μήκους πλευρά του παραμένει ανοιχτή,  δεν δημιουργείται δηλαδή κλειστός χώρος. Πως αντιμετωπίζουμε τη δεύτερη παράβαση; Σας ευχαριστώ θερμά!

Link to comment
Share on other sites

Ως λοιπή παράβαση, το πρόστιμο της οποίας θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

 

Υ.Γ.

"Νομικώς" απαιτείται και η συναίνεση των συνιδιοκτητών καθότι πρόκειται περί αυθαιρεσίας που επιφέρει αλλαγή στις όψεις του ακινήτου (όπως βεβαίως και το κλείσιμο εξώστη)........

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.