Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[Α18] Εξώστες (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

Recommended Posts

Αφού δεν επηρεάζει δόμηση - κάλυψη - ύψος;;;; Απλώς είναι ένας μικρότερος από όσο αναφέρεται στην ΟΑ εξώστης....

Αν θέλεις να τον βάλεις, βάλτον δεν έχεις να χάσεις τίποτα;;;;;

 

 

Ασε τη δικη μου περιπτωση που τυχαινει να ειναι μικροτερος ο εξωστης, απ΄οτι αυτος στην αδεια.

Πας σε διαμερισμα με μπαλκονι στην αδεια 10μ2 και το βρισκεις 30μ2.  Το διαμερισμα ειναι ακριβως οπως στην αδεια.

Δινεις βεβαιωση 4178 αν δεν ρυθμιστει το μπαλκονι?  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην περίπτωση αυτή εγώ δεν δίνω!

 

Το προηγούμενο το διάβασες ολόκληρο;;;

 

 

Αφού δεν επηρεάζει δόμηση - κάλυψη - ύψος;;;; Απλώς είναι ένας μικρότερος από όσο αναφέρεται στην ΟΑ εξώστης....

Αν θέλεις να τον βάλεις, βάλτον δεν έχεις να χάσεις τίποτα;;;;;

 

Την πόρτα τη μέτρησες;;; Μήπως χάνει καμιά δεκαριά πόντους.... Το ύψος της πόρτας αυτής μήπως είναι διαφορετικό από αυτό της άδειας;;;; Το κλιματιστικό που επιφέρει αλλαγή όψης του ακινήτου θα το βάλεις με συναίνεση συνιδιοκτητών;;;; Την παράνομη τέντα;;; Το ύψος των κάγκελων ή του στηθαίου αν είναι διαφορετικό από αυτό της άδειας;;;;; Mήπως έχει και κανά παράθυρο εκεί;;;;

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προς διευκρίνηση: 

στον 4014 στα εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια δεν υπολογίζαμε πρόστιμα για εξώστες, πλακοστρώσεις κλπ παρά μόνο για ημιυπαίθριο χώρο με αναλυτικό. Σωστά;

Έχει αλλάξει κάτι στον 4178 σε αυτό το θέμα;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ΟΑ μονοκατοικίας του 2007 κατασκευάστηκε εξώστης που δεν προβλεπόταν στην άδεια και σε όλο το μήκος του ξύλινο στέγαστρο. Μέρος του εξώστη είναι εντός Δ. Θα πάνε και τα 2 (εξώστης+στέγαστρο) με αναλυτικό κατ. 5 ή ΥΔ + ΥΚ + Υ πλάγιας απόστασης;

Edited by dim

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ως "λοιπή παράβαση" το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό κι όχι κατ' ανάγκην κατηγορία 5, αλλά στην κατηγορία που ανήκει το "ακίνητο" - ιδιοκτησία που δηλώνεται με τη συγκεκριμένη δήλωση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ. Δλδ ο εξώστης για να μετράει στην κάλυψη, δόμηση θα πρέπει να έχει κλείσει, δλδ ΗΧ ή να υπερβαίνει το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης. Σε κάθε άλλη περίπτωση αναλυτικός.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ως "λοιπή παράβαση" το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό κι όχι κατ' ανάγκην κατηγορία 5, αλλά στην κατηγορία που ανήκει το "ακίνητο" - ιδιοκτησία που δηλώνεται με τη συγκεκριμένη δήλωση.

Ιάσονα αναφέρεις "...κι όχι κατ' ανάγκην κατηγορία 5, αλλά στην κατηγορία που ανήκει το "ακίνητο.." , τι εννοείς? Σε ποιά κατηγορία ανήκει το ακίνητο? Σε ποιά άλλη κατηγορία θα μπορούσε να ενταχθεί η παράβαση εκτός της 5 και με ποιό σκεπτικό?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπορεί να είναι ή κατηγορία 2 (πριν 1983 το ακίνητο), ή κατηγορία 4 (το ακίνητο έχει άδεια), ή κατηγορία 5 (το ακίνητο δεν έχει άδεια).....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τελικά ένας εξώστης που έχει αλλάξει διαστάσεις (έχει μεγαλώσει..) , επηρεάζει την έκδοση βεβαίωσης?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εξαρτάται από το χρόνο κατασκευής (πρίν η μετά τον ΓΟΚ 85)

και εάν υπερβαίνει το 10% του εμβαδού για κτίσματα με ΓΟΚ 85 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.