yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Mόνο αν γκρεμίσει τη μια πλευρά Συνήθως πάντως σε εκτός αντικειμενικών περιοχές, ένας μικρός χώρος με ΥΔ ΥΚ ΚΧ βγαίνει φθηνότερα από το 500ρικο του αναλυτικού.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Eγώ αδυνατώ να το ....δω έτσι όπως λες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2014 Οκ! Ευχαριστω πολυ και παλι. Νομίζω με καλύπτουν οι απαντήσεις σας καθώς και εγω είμαι στο ίδιο πνεύμα. Έλεγα μήπως θα μπορούσε να συμψηφιστει με τα στέγαστρα που εχω, γι αυτο και ρώτησα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 (edited) Αν είναι κανένα σπίτι παλιάς κατασκευής πχ60 και είναι της γιαγιάς σου στο χωριό που δε θα πουληθεί ποτέ και έχει όλο το οικόπεδο δικό της δεν χρειάζεται και τακτοποίηση ίσως. Σύμφωνα με το άγραφο άρθρο του 4178 Edited Οκτώβριος 22 , 2014 by Ιάμβλιχος 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 2 ερωτησεις: 1) Περγκολα στην αδεια. Στην πραξη στεγαζεται και εχει 100%κλειστες τις 3 απο τις 4 πλευρες της. Η 4η πλευρα εχει το 50% της διαστασης της κλειστο. Το υπολοιπο 50% ειναι αμεσα προσβασιμο απο κοινοχρηστο χωρο (διχως να εχει πορτα. εέυθερη προσβαση). Μπορει να θεωρηθει κατασκευη ΑΝΟΙΧΤΟΥ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥ ΧΩΡΟΥ και οχι ΥΔΚΧ? Σχεδιαστικα: ___________ I I I I I___ __I 2) Στεγασμενη περγκολα με ανοιχτες 2 πλευρες. Αρθρο 18 και αναλυτικος ή θα αρχισουμε παλι τις ιστοριες με ΓΟΚ85 αν εχουμε υπολοιπο ημιυπαιθριων κλπ κλπ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 1) Θα έλεγα μάλλον ανοιχτός ΗΧ και αναλυτικός. 2) Θα έλεγα σίγουρα στέγαστρο άρα αναλυτικός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 ClemenzaΟ ν. 4178/13 στο άρθρο 18.5.β δεν αναφέρει πουθενά τον ορισμό "ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος". Η αναφορά για υπολογισμό με αναλυτικό γίνεται για "αυθαίρετους ημιυπαίθριους χώρους" και τέτοιο ορισμό συναντάμε στο ΓΟΚ 85/2000 σύμφωνα με τον οποίο: 32. Ημιυπαίρθιος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων". Τα σχετικά (ανοιχτή πλευρά και βάθος) περί προσμέτρησης του υπερβάλλοντος ποσοστού άνω του 20% του ΣΔ όταν αυτό έχει καλυφθεί από Η.Χ είναι κάτι που δεν ενδιαφέρει τον υπολογισμό προστίμου και δεν σχετίζεται με τον ορισμό του ΓΟΚ 85/2000. Για το 1 νομίζω ότι δεν πληροί τον ορισμό του Η.Χ κατά ΓΟΚ καθώς δεν υπάρχει ελεύθερη πλευρά στο σύνολό της προς ακάλυπτο χώρο. Για το 2 με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
imichos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 θα ήθέλα να ρωτήσω εαν έχει κανείς δηλώσει στέγαστρο αντλιών πρατηρίου υγρών καυσίμων και τι αναλυτικό προυπολογισμό έχει δηλώσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Ευχαριστω για τις απαντησεις. @Pavlos33 ι) Συμφωνω μαζι σου για την ορθη διατυπωση, απλα ηθελα να δωσω εμφαση στο οτι δεν αναφερομαι σε κλειστο ημιυπ.χωρο οπου πλεον ειναι ξεκαθαρο οτι μιλαμε για ΥΔΚΧ. ιι) Διευκρινιζεται σε καποιο σημειο της νομοθεσιας (ΓΟΚ85, εγκυκλιοι κλπ.) αν πρεπει η 1 πλευρα να ειναι στο συνολο της ανοιχτη ή αν αρκει να ειναι μερος αυτης? Δεν νομιζω. Η κοινη λογικη λεει οτι πρεπει να ειναι στο συνολο της, αλλα θεωρω οτι μπορω να το παλεψω μιας και επι της ουσιας μιλαμε για εναν "ΙΔΙΟΧΡΗΣΤΟ ΔΙΑΔΡΟΜΟ (50% εξ'αδιαιρετου 2 ιδιοκτητες) ο οποιος οδηγει σε 2 ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησιες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2014 Η γνώμη μου συνάδελφε είναι να μην το "παλαίψεις", αλλά να λάβεις την κοινή λογική. Εξάλλου, ο νόμος έδωσε το δώρο του στη περίπτωση των Η.Χ, ενώ θυμάσαι στο 4014 τι πρόβλημα είχαμε, επειδή δεν υπήρχε η σαφής διατύπωση, όπως υπάρχει στο 18.5.β του ν. 4178 για το πως υπολογίζονται οι Η.Χ. Ο ορισμός του ΓΟΚ που παρέθεσα στο #387 αναφέρει "η μια πλευρά ανοιχτή". Ακόμη και σε άδειες όταν βγάζαμε με βάση τον ΓΟΚ 85/00 δε νομίζω να θεωρούσαμε Η.Χ με τη μισή του πλευρά κλεισμένη. Μπορείς να βάλεις το ανοιχτό τμήμα ως Η.Χ και το υπόλοιπο ως Υ.Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα