liv25k Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 αρθρ. 3, Παρ. 2 : Στα συµβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται µετά την έναρξη ισχύος του νόµου και έχουν σαν αντικείµενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, προσαρτώνται αντίγραφα εκ των συνολικών σχεδίων της άδειας δόµησης τα οποία απαιτούνται και υποβάλλονται για την έγκριση δόµησης σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν.4030/2011, δηλ. τοπογραφικό διάγραµµα και διάγραµµα δόµησης θεωρηµένα από την οικεία Υ.∆.Ο.Μ. Δηλαδή βγάζουμε Ο.Α μέσω πολεοδομίας αν θέλουμε να κάνουμε σύσταση??Δεν το πιάνω..!!! Αυτό ούτε και γω το πιάνω. Καινούργιο αυτό τώρα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 (edited) Πιστευω αυτο απανταει στην παρατηρηση σου. Δεν νομιζω οτι απανταει. Θεωρω οτι γραφει ακινητο με την νομικη εννοια του ορου. Ακινητο δηλαδη = οριζοντια ιδιοκτησια αν υπαρχει Συσταση Ακινητο = ολοκληρο το κτηριο αν δεν υπαρχει Συσταση κλπ. Σε αυτο που παρεθεσες θελει να πει οτι αν εχεις πχ. περαιωσει 30μ2 με 3843, τωρα βαζεις αλλα 10μ2 με 4178 και το διαμερισμα σου θα επρεπε να ειναι 70μ2 (συμφωνα με αδεια), τοτε θα κανεις (30+10)/70 και οχι μονο 10/70... Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 (edited) αρθρ. 3, Παρ. 2 : Στα συµβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται µετά την έναρξη ισχύος του νόµου και έχουν σαν αντικείµενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, προσαρτώνται αντίγραφα εκ των συνολικών σχεδίων της άδειας δόµησης τα οποία απαιτούνται και υποβάλλονται για την έγκριση δόµησης σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν.4030/2011, δηλ. τοπογραφικό διάγραµµα και διάγραµµα δόµησης θεωρηµένα από την οικεία Υ.∆.Ο.Μ. Δηλαδή βγάζουμε Ο.Α μέσω πολεοδομίας αν θέλουμε να κάνουμε σύσταση??Δεν το πιάνω..!!! Μιλαει για τις καινουργιες αδειες. (με τον 4030) Σου λεει οτι αν θες να κανεις συσταση ή τροποποιηση αυτης σε πολυκατοικια που εχει κτιστει με 4030, τοτε η Βεβαιωση του μηχανικου (που ΘΑ δωσεις) πρεπει να συνοδευεται με τα ταδε σχεδια. Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Ήδη υπήρχε η απαίτηση στον ν.4178 για επισύναψη των θεωρημένων σχεδίων της άδειας (στο άρθρο 3.2). Όλοι με τη λέξη σχέδια εννοήσαμε τις κατόψεις της άδειας. Όμως πολλές φορές με αυτά οι συμβολαιογράφοι δε μπορούσαν να περιγράψουν τις ορ. ιδιοκτησίες. Έτσι, μετά από ερωτήματα, ερμηνεύθηκε με "οδηγίες συλλόγου" ότι θα δίδονται και της άδειας και μιά άλλη έκδοση κατόψεων που βολεύει τους συμβολαιογράφους να περιγράψουν τις ο.ι. Τώρα λένε ότι θα επισυνάπτεται τοπογραφικό και δ.δ. της έγκρισης (και όχι της άδειας όπως από μ... αναφέρεται). Και ξαναρωτάω ... ποιός συμβολαιογράφος και ποιός υποθηκοφύλακας θα βγάλει άκρη με αυτά ; Στο τέλος, θα επισυνάπτουν ένα πλήρες αντίγραφο του φακέλου της άδειας (με όλες τις μελέτες) και μιά σειρά από σχέδια που "βολεύουν" το συμβολαιογράφο. Μήπως θα τους στοιχήσει και τίποτε ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Αυτό το συνημμένο "υπόδειγμα έγγραφης ενημέρωσης της ΥΔΟΜ" υπάρχει κάπου ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 (edited) Παραθέτω, αν δεν έχει αναρτηθεί κάπου, κωδικοποίηση του 4178 με ότι ξέραμε μέχρι σήμερα για τον 4178 εκτός της εγκυκλίου 4 βεβαίως. Στην σελίδα 13 λοιπόν, Αρθρο 3 παρ 2 διευκρινίζεται (τώρα με βάση ποια εγκύκλιο, απόφαση... δεν ξέρω ) ότι η πλήρης σειρά σχεδίων αφορά τις άδειες δόμησης που εκδόθηκαν με τον 4030. Φυσικά και είναι παράλογο βέβαια το διάγραμμα δόμησης στα συμβόλαια αλλά αυτό είναι μια άλλη ιστορία. Υ.Γ. ερώτηση ήσσονος σημασίας Το συνημμένο υπόδειγμα της εγκυκλίου που αναφέρεται στο ΑΡΘΡΟ 25 παρ 5 α) της εγκυκλίου που βρίσκεται?? Μήπως το είδε κανείς? "Η παρούσα εγκύκλιος συνοδεύεται από υπόδειγμα έγγραφης ενημέρωσης κατά τα παραπάνω αναφερόμενα." N.4178.13, YA & Εγκύκλιοι - Ver2.10 - enc.pdf Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by ΤΑΝΙΑ 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 (edited) NOK-ΑΡΘΡΟΝ-23 Υφιστάμενα κτίρια 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: (...) δ) αν προϋφίσταται του ΒΔ/9-8-55 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν-1337/83 και μόνο για το τμήμα που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εάν αυτές είναι ευνοϊκότερες, Eγκύκλιος 4 ∆ Ι Ε Υ Κ Ρ Ι Ν Ι Σ Ε Ι Σ Κ Α Τ’ Α Ρ Θ Ρ Ο ΑΡΘΡΟ 1 1) Παρ. 2.α : Κτίριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ηµεροµηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγµατος είναι νοµίµως υφιστάµενο (ακόμη και αν δεν πληροί τις ισχύουσες διατάξεις του χρόνου κατασκευής του είναι νομίμως υφιστάμενο????) κατά τα οριζόµενα στην παρ. 1δ του άρθρου 23 του ν. 4067/12. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκµαίρεται (από λεξιλόγιο σκίζει....) από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, (game over...insert coins to continue...) προκειµένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 µεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εµπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου. Πάμε σαν άλλοτε λοιπόν.... τεχνική έκθεση μηχανικού για το προ 55 προκειμένου να υπαχθούν και άλλες μεταγενέστερες αυθαιρεσίες (πχ αντικατάσταση στέγης, ανοιχτές βεράντες από σκυρόδεμα, αποθήκες κλπ). Μα ο νόμος μιλάει για δημόσια έγγραφα και αεροφωτογραφίες...εμείς πως δηλαδή θα πούμε ότι με το μάτι το κόβω το διώροφο να είναι από το 1930 . Εντάξει στοιχεία μπορεί να υπάρχουν, αλλά και τι θα κάνει ο ταλαίπωρος μηχανικός? Θα πάρει καλέμι και θα χτυπάει το σοβά να δει αν πίσω παίζει πλινθα με άχυρα, πέτρες και αγκωνάρια ? Μιας και πλησιάζουν Χριστούγεννα το υπεκα θέλησε να μας "ανάψει τα λαμπάκια" κανονικά! και όσο για τη ταμπακιέρα κουβέντα καμιά....βρε σεις του υπεκα και της δοκκ τι θα γίνει με τα προ 55 που θεωρείτε ότι έχουν άδεια....τι στα κομμάτια συντελεστές θα βάλει ο μηχανικός όταν το οικόπεδο ή το γήπεδο είναι μη άρτιο??? (θα βάλει τίποτα ή μόνο για το ύψος ξέρετε να λέτε?) Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Αυτό το συνημμένο "υπόδειγμα έγγραφης ενημέρωσης της ΥΔΟΜ" υπάρχει κάπου ? Εδώ. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 +1 Που αναρτήθηκε αυτό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Εδώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα