Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών

[ΚΑΝΑ]

  επειδή  εκ του νόμου  προβλέπεται ότι

για να την ζητήσεις την παράταση  πρέπει ήδη να έχει λήξει η αρχική ισχύς της 

κάλλιστα μπορείς να τη ζητήσεις τώρα μετά από έλεγχο αν δεν κάνω λάθος από την ΥΔΟΜ και όχι από ελεγκτή δόμησης

 

Edited Νοέμβριος 19 , 2019 by ΚΑΝΑ

[Roy_Hobbs]

thanks KANA, διαβάζω στο Άρθρο 42 Παρ. 7 του Ν.4495/17:

"7. Άδειες δόμησης και εγκρίσεις δόμησης, οι οποίες έχουν εκδοθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4030/2011, αναθεωρούνται ως προς το χρόνο ισχύος σύμφωνα με τα όσα ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους και τις διατάξεις του Ν. 4030/2011. Σε περίπτωση εκτέλεσης πρόσθετων οικοδομικών εργασιών, οι ανωτέρω άδειες αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου."

Στο Ν.4030/11 απλά δε βρίσκω κάποια διάταξη που να μιλάει για δυνατότητα παράτασης ισχύος έγκρισης δόμησης (μόνο άδειας δόμησης). Έχεις κατά νου κάποια?

 

 

 

[ΚΑΝΑ]

η ισχύς της έγκρισης α. δόμησης ήταν προϋπόθεση για την έκδοση της α.δ

Αφ' στιγμής λοιπόν εκδόθηκε η α.δ έγκαιρα και νόμιμα (μέσα στο χρόνο ισχύος της ε.α.δ) ισχύει πλέον εφεξής η α.δ

και για αυτή όπως σου προανέφερα βάσει του 4495/17 (υ.γ και της  Υ.Α ηλεκτρονικής έκδοσης Ο.Α) ισχύει η παράταση ισχύος της (χωρίς να προαπαιτείται η παράταση και της ισχύος της ε.α.δ ή προέγκριση κατά την νέα ορολογία του Ν 4495 -αντί της μέχρι πριν ε.α.δ).

Edited Νοέμβριος 19 , 2019 by ΚΑΝΑ

[Roy_Hobbs]

μάλλον δεν το εξήγησα καλά, στην περίπτωση μου δεν έχει εκδοθεί άδεια δόμησης. Έχει εκδοθεί μόνο έγκριση δόμησης, η οποία όμως έχει λήξει. Σκεφτόμουν μήπως θα μπορούσα να παρατείνω την ισχύ της έτσι ώστε να τη χρησιμοποιήσω σαν προέγκριση και να συνεχίσω πλέον με τον ηλεκτρονικό τρόπο έκδοσης αδειών.

[Vasili]

Γεια σας,

άδεια που έχει εκδοθεί 30/12/2015 και λήγει στις 30/12/2019 παρατείνεται αυτομάτως μέχρι το 31/12/2021 ?

Στο κτίριο έχουν εκτελεστεί όλες οι εργασίες και απομένει να υλοποιηθεί η επένδυση της εξωτερικής όψης. Είναι μεταλλικό και έχει - βάσει μελέτης - διπλό κέλυφος στις όψεις. Έχει εκτελεστεί το εσωτερικό πανελ και απομένει η εξωτερική επένδυση.

[ioannis73]

Καλημέρα

 

Θα ήθελα τη γνώμη σας για το ακόλουθο θέμα. Έχει εκδοθεί μία οικοδομική άδεια στις 10.01.2005 με διάρκεια ισχύος 4 ετών. Στις 14.07.2008 εκδίδεται αναθεώρηση αυτής με διάρκεια ισχύος ως της αρχικής.

 

Υπάρχει περίπτωση η άδεια αυτή να είναι ακόμη σε ισχύ;

 

Ευχαριστώ.

[amyroukai]

Λογικά εμπίπτεις στις περιπτώσεις που πήραν παράταση με τον Ν4067/2012 και Ν4368/2016 μέχρι τέλος του χρόνου φέτος και λογικά  με τις τροποποιήσεις του 4495/2017 μέχρι το τέλος του 2020. 

Έχω αντίστοιχη περίπτωση, στην οποία οφείλουν την επίβλεψη, έχουν κάνει και ο.τι να 'ναι στο ακίνητο και "όσο με παίρνει δεν θα κλείσω την άδεια δεν θα πληρώσω κανέναν". Ο κανένας δηλαδή, μηχανικός, ΙΚΑ κλπ. 

[Pavlos33]

On 26/11/2019 at 11:02 ΠΜ, ioannis73 said:

Έχει εκδοθεί μία οικοδομική άδεια στις 10.01.2005 με διάρκεια ισχύος 4 ετών. Στις 14.07.2008 εκδίδεται αναθεώρηση αυτής με διάρκεια ισχύος ως της αρχικής.Υπάρχει περίπτωση η άδεια αυτή να είναι ακόμη σε ισχύ;

Η άδεια αναθεωρήθηκε μέσα στον χρόνο ισχύος της πρώτης τετραετίας, άρα ίσχυε αρχικά μέχρι τις 10/1/2009. Από κει και πέρα ο ιδιοκτήτης μπορούσε να κάνει αναθεώρηση για παράταση ισχύος μέχρι αποπερατώσεως σκελετού με προθεσμία 4. έτη. Δεν το έκανε μάλλον αλλιώς θα μας το έγραφες.

Έχω τη γνώμη ότι η περίπτωση που εξετάζεις σχετίζεται με το παρακάτω και η λήξη είναι στο τέλος του 2019. Αν δεν έχεις Φ.Ο ολοκληρωμένο τότε η άδεια έχει λήξει οριστικά, καθώς σε κάθε περίπτωση αυτή δεν ήταν ποτέ σε ισχύ την 1/3/2011.

6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών (ακόμη και αν έχουν λήξει) που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ.3α του Αρθ-6 του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93), "έως και τις 31-12-2019" , προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ.4γ του Αρθ-6 του Ν-4030/11.

(παρ 3 α αρ. 6 ΦΕΚ 795/Δ/93:  Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτόψια με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: 

      α. Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ.5 του Αρθ-22 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85). 

     Υπάρχει και η παρ.5 Αρθ-50 του Ν-4495/17 ΦΕΚ-167/Α/3-11-17 με την οποία παρατείνεται,  από την ημερομηνία λήξης της έως τις 31-12-2020, η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-11, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-12 σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ/8-7-93  αλλά όπως προανέφερα η άδειά σου είχε λήξει την 1/3/11 και δεν εμπίπτει στην περίπτωση αυτή.

[pirsogiannis]

Άδεια που εκδόθηκε την 24/12/2012 βάσει του άρθρου 50 του Ν.4495/2017 και όπως αυτό (το άρθρο) συμπληρώθηκε με τον Ν.4612/2019, έχει ισχύ έως την 31/12/2021?  

[Pavlos33]

Σύμφωνα με την παρ.2 Αρθ-12 του Ν-4612/19 ΦΕΚ-77/Α/23-5-19:

Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) είτε σύμφωνα με τον Ν-4030/11 (ΦΕΚ-249/Α/11) κατά το χρονικό διάστημα από 1-3-2012 έως 31-12-2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31-12-2021".