Εργασίες Ενεργειακή​ς Αναβάθμιση​ς με Συμψηφισμό​ Προστίμων Αυθαιρέτων

[JOHNYMAL]

Συνάδελφοι εχουμε τακτοποιησει απο ενα αυθαίρετο κτισμα το 90% αυτού (π.χ δηλαδη απο τα 100 τ.μ εχουμε τακτοποιησει τα 90 και εχει πληρωθει ενα προστιμο εφαπαξ 25.000 ευρώ). Τωρα θελουμε να τακτοποιησουμε και τα υπολοιπα 10 τα οποια εχουν ενα προστιμο 7000 ευρώ και να κανουμε ενεργειακη αναβάθμιση. Οπότε έχουμε 25000-2000=23.000/2=11.500 ευρώ για ενεργειακή αναβάθμιση.

Κόβουμε τιμολόγια 7000 ευρώ και συμψιφίζονται στο ήδη περαιωμένο πρόστιμο, σωστη η λογική μου?

Υ.Γ μην με ρωτησετε γιατι τακτοποιησαμε μερος αυτου αυτο ηταν επιλογη του ιδιοκτητη.

 

Eπίσης μια ακόμη ερώτηση:

Σε κτίριο με μικτή χρήση κατάστημα στο ισόγειο και κατοικία στο όροφο θα βγάλουμε δύο ενεργειακά πιστοποιητικά? Αφου το καθε ΠΕΑ βγαίνει ανάλογα με την χρήση που έχει ο κάθε χώρος.

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by JOHNYMAL

[karoubaleas]

Συνάδελφοι γεια σας

Θέλω να κάνω μία διευκρινιστική ερώτηση. Έχω ένα οικόπεδο με δύο ιδιοκτήτες εξ'αδιαιρέτου, εντός του οποίου υπάρχουν δύο κτίσματα με αυθαιρεσίες. Σε μία δήλωση, λοιπόν, έχει γίνει υπαγωγή για το σύνολο της ιδιοκτησίας, δηλαδή για όλες τις αυθαιρεσίες (κτίσματα, περιβάλλων χώρος κτλ). Κάθε κτίσμα είναι ενεργειακά αυτόνομο και θα γίvoυν δύο ΠΕΑ. Η ερώτησή μου είναι η εξής: Οι επιλέξιμες δαπάνες για την ενεργειακή αναβάθμιση αφορούν την ιδιοκτησία συνολικά ή κάθε κτίσμα; Πχ.  τα συστήματα σκίασης που είναι 2500 κατ'αποκοπή ποσό θα είναι για όλη την ιδιοκτησία ή 2500 για κάθε ενεργειακά αυτόνομο κτήριο;

[vav]

Συνάδελφοι γνωρίζει κανείς τι γίνεται με συμψηφισμό προστίμου αυθαιρέτου τριτογενούς τομέα;

 

1. Έχω ένα ξενοδοχείο με ανεξάρτητα κτίρια αλλά με κοινά συστήματα ΖΝΧ. Ο πελάτης θέλει να αλλάξει το σύστημα ΖΝΧ με αντλία θερμότητας και ηλιακούς συλλέκτες. Αποφάσισα λοιπόν να εκδώσω κοινό ΠΕΑ για όλη την μονάδα. Το θέμα είναι ότι με τον οδηγό που έβγαλαν (προφανώς τον πήραν από το εξοικονομώ που αφορούσε μόνο κατοικίες) αναφέρει 1300 ευρώ για ηλιακά συστήματα ανά διαμέρισμα! Εδώ που έχουμε ξενοδοχείο πως θα υπολογίσουμε την αναλογία κόστους συλλεκτών.

 

2.Επίσης, στο εξοικονομώ προβλεπόταν (αν δεν κάνω λάθος) αντικατάσταση λέβητα πετρελαίου, όπου έπρεπε να δικαιολογήσεις ότι ο λέβητας έχει κατεστραμμένη μόνωση κλπ. Γνωρίζει κανείς αν μπορεί στον συμψηφισμό να συμπεριλάβει λεβητα πετρελαίου σε κατοικία - πολυκατοικία, όταν ας πούμε υπάρχουν ηλεκτρικά σώματα ή θερμοπομποί;

[giannisnox]

Για την ενεργειακή αναβάθμιση αυθαιρέτου υπάγονται τα κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 καθώς και τα λιθόκτιστα κτίρια προ της 28/04/2011 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του 4178/13 (φεκ Α' 174)

Υπάρχει πολυκατοικία η οποία κτίστηκα τμηματικά από το έτος 1998 έως το 2010, Δεν υπάρχει κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία. Οι περισσότερες αυθαιρεσίες έγιναν το 2010.Ο όροφος του κτιρίου που θα γίνει η ενεργειακή αναβάθμιση (ηλιακός-ενεργειακό τζάκι κτλ...) προϋφίσταται του έτους 2003. Θα έχω κάποιο πρόβλημα να το εντάξω? Αναφέρει κάπου ο νόμος ότι οι αυθαιρεσίες του κτιρίου πρέπει να προϋφίσταται του έτους 2003??
Ευχαριστώ.

[maneni]

και εγω εχω σχετικη απορια.

 

Το αρχικο κτισμα ειναι προ του 2000. Μετεπειτα κατα το 2010 εγινε προσθηκη. Αυτο μπορει να ενταχθει στο συμψηφισμο?

Συμψιφιζουμε με ολο το προστιμο ή μονο με το προστιμο που αναλογει στην αρχικη αυθαιρεσια?

[terry]

Εχει δοκιμασει κανεις, να κανει συμψηφισμο σε εφαπαξ πληρωμη του προστιμου?

Edited Νοέμβριος 8 , 2015 by terry

[ZesteR]

Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα μου ειπανε πως γίνεται κανονικά και το μισό του προστίμου θεωρείται το μισό του ποσού προ της έκπτωσης. Εννοείται το παράβολο εκτός. Επίσης με συμβούλεψε να βαζω πληρωμή του 10% και να το αλλαζω αφού γίνουν οι εργασίες ούτως ώστε να μη βγαινω εκπροθεσμος στις διοριες των πληρωμων.

[terry]

Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα μου ειπανε πως γίνεται κανονικά και το μισό του προστίμου θεωρείται το μισό του ποσού προ της έκπτωσης. Εννοείται το παράβολο εκτός.

 

 

Εστω προστιμο 10000Ε με παραβολο 2000Ε. Συμψηφιζεις μεχρι (10000-2000)/2 = 4000Ε.

Και αυτος στην ουσια θα πληρωσει 2000Ε το παραβολο και 8000Ε-4000Ε(συμψηφισμος)-2000Ε(εκπτωση 20%) = 2000Ε?

 

 

Επίσης με συμβούλεψε να βαζω πληρωμή του 10% και να το αλλαζω αφού γίνουν οι εργασίες ούτως ώστε να μη βγαινω εκπροθεσμος στις διοριες των πληρωμων.

 

 

Αυτο δεν το καταλαβα. Εννοεις να βαλλεις δοσεις και να πληρωθει το 30% του προστιμου, ωστε να εχεις εκπτωση 10%?

Το θεμα ειναι οτι αν αλλαξει το εξαμηνο, μετα δεν εχεις δικαιωμα για την εκπτωση 20% στην εφαπαξ πληρωμη (τυπικα τουλαχιστον).

[pipakos]

Όντως αν αλλάξει το εξάμηνο χάνεται το δικαίωμα στην εφάπαξ έκπτωση. Η τηλεφωνική συνομιλία με ποιον ήταν? Στο hd κάποτε μου είχαν πει πως δεν μπορεί να συνδυαστεί ο συμψηφισμός του προστίμου με την έκπτωση 20%..

[terry]

Το συστημα μαλλον δεν καταλαβαινει την αλλαγη εξαμηνου..