Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Δημήτρη εδώ δεν έχουμε περίπτωση μεταφοράς δήλωσης σε εκκρεμότητα ή έστω επιθυμία ιδιοκτήτη για αλλαγή μηχανικού σε δήλωση που βρίσκεται σε εκκρεμότητα. Αν η δήλωση έχει οριστικοποιηθεί και έχει παρέλθει το δίμηνο από την αναγραφείσα ημερομηνία αυτοψίας στο σύστημα, τότε η βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί είτε από τον πρώτο μηχανικό, είτε από όποιο μηχανικό, ανοίγοντας μια νέα δήλωση μηδενικών φύλλων καταγραφής προκειμένου να εκδώσει βεβαίωση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κατέχει τόσο την δήλωση υπαγωγής, όσο και τα σχέδια που τη συνοδεύουν, αφού έχει πληρώσει για όλα αυτά και να τα παραδώσει σε άλλο μηχανικό για να ελέγξει ο τελευταίος το ακίνητό του.

Αυτό που σίγουρα δεν θα μπορούσε να ΄γινει και γι αυτό υπάρχει και η διαδικασία με αλλαγή μηχανικού, είναι να υπήρχε δήλωση σε αρχική υποβολή, ο αρχικός μηχανικός να είχε κάνει και τα σχέδια και στη συνέχεια να ερχόταν κάποιος άλλος μηχανικός και να τα χρησιμοποιούσε με δική του πλέον υπογραφή σφραγίδα ολοκληρώνοντας τη δήλωση. Εκεί θα είχαμε θέμα σοβαρό με πειθαρχικό από το ΤΕΕ.

Edited by Pavlos33
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • Replies 2.1k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Επειδή δεν αναφέρεται κάτι σχετικά με την νομιμότητα ή όχι της γεώτρησης [όχι του οικίσκου] να συμβάλλω (βγαίνοντας λιγο off-topic) με το παρακάτω:   Υπάρχει στο άρθρο 9 της υπ’αρ.145026/2014 ΚΥΑ (Φ

Η βεβαίωση που πρέπει να δίνουμε είναι αυτή που ο νόμος λέει και όχι αυτή που νομίζει ο καθένας. Τις είπε ο Παύλος τις λεπτομέρειες ... Να προσέξουμε και λίγο το επάγγελμα και το ρόλο μας γιατί ό

ο υποθηκοφύλακας είπε (και ορθά κατα τη γνώμη μου) ότι δεν γίνεται για κάτι το οποίο κάποιος έχει ήδη πληρώσει (βεβαίωση 4178) και είναι σε ισχύ , να πρέπει να ξαναπληρώσει. Πόσο δύσκολο είναι να βγάλ

Posted Images

Συμφωνώ απόλυτα με τον Pavlos33

Βεβαίωση νομιμότητας μπορεί να εκδοθεί από οποιονδήποτε μηχανικό αφού πάρει στα χέρια του την τυχούσα Ο.Α. μαζί με τα σχέδια, την δήλωση ένταξης στο Ν.4495/2017 και τα σχέδια που την συνοδεύουν....

Link to post
Share on other sites

φαντάζομαι ότι το αρχικό ερώτημα αφορά περαιωμένη δήλωση !!! Οπότε συμφωνώ κι εγώ με τον Pavlos33

Βέβαια @Saleptsis πέρα από το ότι ο πελάτης πρέπει να καταλάβει ότι πληρώνει τον έλεγχό και όχι την βεβαίωση (η οποία δεν είναι πίτσα για να την παραγγείλει)  και η οποία θα προκύψει εφόσον ικανοποιούνται όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω, υπάρχει και ένα δύσκολο σημείο όπου ο συμβολαιογράφος απαιτεί στην τεχνική σου έκθεση να αναγράψεις ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά !!!! Αυτό πώς μπορούμε να το βεβαιώσουμε χωρίς να προκύπτει από κάποιο στοιχείο ???? :confused:

Αντιθέτως ο μηχανικός που έκανε την δήλωση γνωρίζει πολύ καλά την απάντηση στο ανωτέρω !!!! :twisted:

Link to post
Share on other sites

Ναι, μιλάμε για περαιωμένη δήλωση, που μπορείς και μέσα από το public ΤΕΕ να μπεις να δεις την κατάσταση της και τα δικαιολογητικά που ανέβηκαν. Βέβαια δεν μπορείς να ξέρεις αν το αρχείο που φαίνετε να έχει ανεβάσει στην Τ.Ε. πχ, είναι η Τ.Ε. και δεν είναι κάτι άσχετο ή απλά ένα λευκό φύλλο. Ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε σχέδιο τακτοποίησης την δήλωση και βεβαίωση. Είναι για αλλαγή συμβολαίου σύστασης λόγο λάθους του συμβολαιογράφου στα τετραγωνικά ενός διαμερίσματος.

Όπως τα είπαν και οι συνάδελφοι παραπάνω, με σχέδια τακτοποίησης, την δήλωση, σχέδια Ο.Α. πάμε για αυτοψία και εν συνεχεία αν είναι όλα όπως πρέπει εκδίδεται η βεβαίωση.

Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Υπάρχει κάποια επίσημη οδηγία ή έστω μια καθιερωμένη (μεταξύ μηχανικών) άποψη σχετικά με τις διαφορές μ2 που οφείλονται στο γνωστό θέμα με την μη προσμετρηση της περιμετρικής τοιχοποιίας στις τακτοποιήσεις του Ν.3843; Πρέπει να ανοίξουμε νέα δήλωση στον Ν.4495 για να βάλουμε μέσα τους τοίχους τώρα;

Link to post
Share on other sites

5. Στο εμβαδόν του χώρου, που υπάγεται στη ρύθμιση του ν.3843/10 δεν προσμετρώνται οι τοίχοι πληρώσεως, των οποίων η νομιμότητα εξασφαλίζεται από τη σχετική οικοδομική άδεια.

 

απο εδω

https://www.notarius.gr/encyclical/7/2182

Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Δημήτρη.

Θεωρούμε ότι αυτή η εγκύκλιος του 2010 ισχύει και μετά τη μεσολάβηση των επόμενων νόμων όπου δεν αφαιρούνταν οι τοιχοποιίες;

Καισε κάθε περίπτωση, θα πει κάποιος, οι τοίχοι νόμιμοι είναι. Στη δόμηση δε θα μετρήσουν ποτέ; (Εννοείται ότι κάνω το δικηγόρο του διαβόλου έτσι;)

Link to post
Share on other sites

δεν νομιζω οτι ειναι ετσι στους αυθαιρετονόμους

Εδω  μετραει το εμβαδον της ΟΙ, μικτα και καθαρα, χωρις "αναγωγη" σε εσωτερικους τοιχους.

Μονον στα υπογεια μετρωνται και οι εξωτερικοι τοιχοι, αφου δεν ειχαν προσμετρηθει στη δομηση.

Ετσι θυμαμαι..

 

Link to post
Share on other sites

Χίλια συγγνώμη αλλά δεν κατάλαβα τι εννοείς. 😟

 

Θα ανοίξει νέα δήλωση (που θα συμπεριλαμβάνει τους τοίχους που άφησε έξω ο 3843) για να δοθεί βεβαίωση ή δε χρειάζεται;

Link to post
Share on other sites

 

γιατι να  κανεις  "μεταφορα"?

ό,τι εφτιαξες με τον 3843, ισχυει οριστικα  με την τριτη σφραγιδα.

Εκτος αν υπαρχει κατι αλλο...θα μας πει καποιος πιο γνώστης.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.