Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2018 Η διατύπωση πάντως είναι ασαφής σε κάποιο σημείο και το πιθανότερο είναι να δοθούν διευκρινίσεις. Ευχαριστώ πολύ. Εχω περίπτωση αυθαίρετης επέκτασης υπογείου εκτός περιγράμματος με δημιουργία αυτοτελούς χώρου,αλλά με βοηθητική χρήση στο σύνολό του. Με βάση τα παραπάνω, η επιφάνεια του συγκεκριμένου υπογείου θεωρώ οτι αθροίζεται στον αριθμητή. ------------- Και πότε έχουν σκοπό να αποσαφηνίσουν αυτά τα ΒΑΣΙΚΑ θέματα?....δεν μιλάμε για ιδιάζουσες περιπτώσεις,αλλά για όλες... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MOUGGOLIAS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2018 Καλησπέρα και χρόνια πολλά. Ο.Α. διώροφη κατοικία με υπόγειο. Το Υπόγειο έγινε κατοικία, όχι ανεξάρτητο από την διώροφη κατοικία. Εμβαδόν 81,42τ.μ. Στο Φ.Κ. τι δηλώνω? Αλλαγή χρήσης ΝΑΙ Εμβαδόν χώρων. Που καταχωρώ τα τ.μ., με μειωτικό ή όχι? Υπέρβαση δόμησης ΝΑΙ Κύρια και μοναδική κατοικία ή άλλη κατοικία? Και πληροφορείστε με για ότι άλλο μπορεί να μου διαφεύγει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2018 Όχι αλλαγή χρήσης. Δηλώνεις ΥΔ με μειωτικό 0,30 , εφ'οσον δεν έχουν μεταβληθεί οι στάθμες του υπογείου σε σχέση με το περιβάλλοντα χώρο, όπως προβλεπόταν στην ΟΑ. Για το κύρια η άλλη κατοικία , εσύ το ξέρεις απο τα δεδομένα που έχεις. Πιθανό ξεμπάζωμα εάν έχεις, θα χρεωθεί με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Καλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω την γνώμη σας για την ακόλουθη περίπτωση: Κτίριο τριώροφο εντός οικισμού. Μέγιστη δόμηση οικοπέδου 400,00τμ. Ισόγειο: κατοικία, Ο.Ι.,170,00τμ (αυθαίρετα 30,00τμ), κοινόχρηστοι χώροι-κλιμακοστάσιο 17,00τμ (αυθαίρετα 1,00τμ) Α' όροφος: κατοικία, Ο.Ι., 173,00τμ (αυθαίρετα 32,00τμ), κλιμακοστάσιο 11,00τμ (αυθαίρετα 0τμ) Β' όροφος: αυθαίρετη κατοικία χωρίς χιλιοστά, 156,00τμ, Υ.Υ. >20%, κλιμακοστάσιο αυθαίρετα 6,00τμ) οικόπεδο: αυθαίρετες αποθήκες, 1)7,00τμ και 2) 6,00τμ (καμμία κατ 3 λόγω ύψους) Θέλω να κάνω μία δήλωση για όλα. ισόγειος κατοικία: 30/(400x50%)=0,15<0,4 άρα κατ 4 κατοικία-Α' όροφος: 32/(400x50%)=0,16<0,4 άρα κατ 4 κατοικία-B' όροφος: κατ 5 λόγω Υ.Υ. >20% κλιμακοστάσιο: (1+6)/400=0,017<0,4 άρα κατ 4 αποθήκη 1: 7/400=0,017<0,4 άρα κατ 4 αποθήκη 2: 6/400=0,015<0,4 άρα κατ 4 H' όλα τα κοινόχρηστα μαζί (Β' όροφος, κλιμακοστάσιο, αποθήκες) (156,00+1+6+7+6)/400=0,44 > 0,4 άρα κατ 5? έχω μπερδευτεί... Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης παντού; Δηλ. και στεις τρείς στάθμες και στις μικρές αποθήκες; Επίσης όταν γράφεις Ο.Ι.,170,00τμ (αυθαίρετα 30,00τμ) . Τα 170,00 είναι μαζί με τα αυθαίρετα η όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Εφόσον υπαρχει σύσταση η σύγκριση για τον προσδιορισμο της κατηγορίας δε θα επρεπε να γινει με τα επιτρεπομενα της κάθε οριζόντιας και οχι με τα συνολικά επιτρεπομενα επι του οικοπέδου? Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 Καλημέρα! Karanus Οι ιδιοκτήτες είναι δύο. Ένας στο ισόγειο με οριζόντια ιδοκτησία και 50% επί των κοινοχρήστων-οικοπέδου και ο άλλος στον Α' όροφο με οριζόντια ιδοκτησία και 50% επί των κοινοχρήστων-οικοπέδου. Tα 170,00τμ είναι μαζί με τα αυθαίρετα. laxanos Αυτό ακριβώς κάνω για το ισόγειο και τον Α' όροφο που αποτελούν οριζόντιες ιδιοκτησίες. Συγκρίνω τις αυθαιρεσίες της καθε οριζόντιας με την δόμηση που της αντιστοιχεί. Το ερώτημα είναι τι κάνω με τα υπόλοιπα που ανήκουν και στους δύο. Σκέφτηκα ότι ίσως το πιο σωστό είναι να αθροίσω τα εμβαδά από όλες τις κοινόκτητες αυθαίρετες κατασκευές και να τα συγκρίνω με τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 (edited) να συμπληρωσω στα ανω σωστα που ανεφεραν οι συναδελφοι, σε οικοπεδο με δικαιουμενα τμ. 400 εχουν κανει συσταση απο 50% καθε ενας Ο ενας εκτισε στο ισογειο 140 ο αλλος στον α' οροφο 140 και καθε ενας απο 30 τμ. επι πλεον -δεν μπορουν να κανουν νομιμοποιηση? εχτισαν και εναν ακομα οροφο και δεν εχει χιλιοστα... Μαζί? ο ενας? ποιος το εμφανιζει στο Ε9??? Edited Μάρτιος 1 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 (edited) Apostolos131 Αφού τα νόμιμα είναι 140+141=281 και η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 400,00τμ , κακώς έκλεισαν την πινακίδα αναλογισμού. Αν οι ιδιοκτήτες έχουν καλή σχέση μεταξύ τους , νομίζω διορθώνεται. Edited Μάρτιος 1 , 2018 by karanus Link to comment Share on other sites More sharing options...
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2018 Oι ιδιοκτήτες θέλουν να ρυθμίσουν τα πάντα για να κάνουν συμβόλαιο και να δώσουν χιλιοστά στον αυθαίρετο Β' όροφο και να τον δηλώσουν στο κτηματολόγιο. Τώρα ο Β' όροφος δεν φαίνεται πουθενά. Συμφώνησαν να δηλώσουμε όλες τις αυθαιρεσίες με μία δήλωση. Το θέμα είναι, τι κατηγορία βάζω τα κοινόκτητα? Δηλαδή πως υπολογίζω την κατηγορία για αυτά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα