aias500 Δημοσιεύτηκε December 8, 2017 at 05:19 μμ Δημοσιεύτηκε December 8, 2017 at 05:19 μμ (edited) Η πρόβλεψη του νόμου στο Άρθρο 96 και στην κατηγορία 4 "αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του ............. τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας" γίνεται για να καλύψει τις περιπτώσεις κτιρίων με Ο.Α., τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που αυξήθηκε είτε ο συντελεστής δόμησης, είτε ο συντελεστής κάλυψης, είτε το επιτρεπόμενο ύψος και να τους δώσει με αυτόν τον υπολογισμό, τη δυνατότητα, που προφανώς την δικαιούνται, να ενταχθούν στην κατηγορια 4 και να μην πάνε διαφορετικά (εάν ο υπολογισμός βασιζόταν στον μικρότερο συντελεστή της Ο.Α.) κατηγορία 5 και να υποχρεωθούν να αναζητήσουν αγορά συντελεστή δόμησης, τη στιγμη που στην περιοχή του οικοπέδου αυτού έχει αυξηθεί ο συντελεστής δομησης/κάλυψης ή το επιτρεπόμενο ύψος μεταγενέστερα της έκδοσης της Ο.Α. Edited December 8, 2017 at 08:15 μμ by aias500 1 1
sakelsakel Δημοσιεύτηκε December 11, 2017 at 10:24 πμ Δημοσιεύτηκε December 11, 2017 at 10:24 πμ Κυριοι την γνωμη σας παρακαλω: το 1998 εκδοθηκε αδεια για διοροφη κατοικια με υπογειο σε εκτος σχεδιου περιοχη, η οποια το 2000 κατασκευαστηκε. Ακολουθως το 2007 εκδοθηκε το ΓΠΣ , το οποιο καθορισε χρηση στη περιοχη την " εκπαιδευση", απαγορευοντας τη κατοικια. Η ερωτηση μου: μπορω να τακτοποιησω αυθαρεσιες (μπαζωμενες βεραντες που ξεμπαζωθηκαν, αλλαγη χρηση υπογειου απο αποθηκη σε κατοικια, κατασκευη σοφιτας) τη στιγμη που σημερα η χρηση δεν επιτρεπεται (παροτι κατα τον χρονο εκδοσης της αδειας επιτρεποταν) , αλλα εχω αυθαιρετες κατασκευες που εχουν ιδια χρηση με την επικρατουσα και νομιμη (δηλαδη "κατοικια")? Το σημειο "γγ" του αρθρου 96 στη κατηγορια 4 , που λεει οτι εντασσονται αλλαγες χρησεις εφοσον επιτρεπονται, σημαινει οτι αν δεν επιτρεπεται σημερα η χρηση, μπορω να το ενταξω στη κατηγορια 5?
sakelsakel Δημοσιεύτηκε December 12, 2017 at 11:51 πμ Δημοσιεύτηκε December 12, 2017 at 11:51 πμ Καμία σκεψη δεν υπαρχει συναδελφοι?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε December 15, 2017 at 12:06 μμ Δημοσιεύτηκε December 15, 2017 at 12:06 μμ Το αρ. 96.δ.γγ) που ανέφερες: α) αφορά αν προσέξεις σε ΕΝΤΟΣ σχεδίου.... Το Γ.Π.Σ όμως που λες ότι έχει εκδοθεί, δεν καθιστά αυτομάτως την περιοχή ΕΝΤΟΣ σχεδίου αν δεν έχει εγκριθεί το ρυμοτομικό κ.λ.π β) η αναφορά των χρήσεων στο γγ) γίνεται όχι για αλλαγή από β/χ σε κ/χ που έχεις εσύ, αλλά για χρήσεις κατά το Π.Δ 166/87 Άρα τελικώς δεν σε αφορά αυτό το σημείο... Κατά τα άλλα έχεις δικαίωμα ένταξης αφού η αυθ. χρήση του υπογείου από β/χ σε κ/χ αφορούσε και αφορά σε κατοικία που επιτρεπόταν κατά την άδεια του (αρ.97) .....
Clemenza Δημοσιεύτηκε January 8, 2018 at 02:40 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2018 at 02:40 μμ Καλησπέρα Πως επιλέγω κατηγορία όταν έχω μια εξ'ολοκλήρου αυθαίρετη οριζόντια ιδιοκτησία η οποία όμως έχει χιλιοστα? (υπάρχει δηλαδη στην σύσταση) Λέω αμέσως ότι ειναι κατηγορία 5 ή συγκρίνω με την επιτρεπομενη σημερα δομηση του οικοπεδου?
maximos Δημοσιεύτηκε January 28, 2018 at 06:27 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2018 at 06:27 μμ Καλησπέρα Πως επιλέγω κατηγορία όταν έχω μια εξ'ολοκλήρου αυθαίρετη οριζόντια ιδιοκτησία η οποία όμως έχει χιλιοστα? (υπάρχει δηλαδη στην σύσταση) Λέω αμέσως ότι ειναι κατηγορία 5 ή συγκρίνω με την επιτρεπομενη σημερα δομηση του οικοπεδου? Συνάδελφε Clemenza, είναι εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη, υπάρχει κάποια οικοδομική άδεια που αφορά το κτίριο? Αν ναί τότε γίνεται ο έλεγχος για την κατ. 4 και αναλόγως.... Αν όχι τότε μπαίνει κατ. 5 και στη περίπτωση που τα ποσοστά υπέρβασης πληρούν τα αντίστοιχα "επιτρεπόμενα" της κατ. 4, ίσως αργότερα, με αίτημα, να μεταβείτε απο την 5 στην κατ. 4 (στη περίπτωση που διευκρινιστεί ότι δεν είναι απαραίτητη η ύπαρξη της Ο.Α. για την κατ. 4)
fr_sk Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 07:21 πμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 07:21 πμ Καλημέρα. Περιπτώσεις κατ.5 του 4178 εξ'ολοκλήρου αυθαιρέτων εκτός σχεδίου, που πληρώνουν με δόσεις, κατά τη γνώμη σας αξίζει να περαστούν στον 4495;
Largy Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 07:45 πμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 07:45 πμ Θα κάνεις έλεγχο στο συνολικό ποσό του προστίμου με νέο και παλιό νόμο και βλέπεις. Θα συνυπολογίσεις και τα έξοδα πιθανής ΜΣΕ
fr_sk Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 08:16 πμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 08:16 πμ (edited) Τα υπόλοιπα περί ελεγκτών και αγοράς συντελεστή δόμησης, ισχύουν παρ'αυτά; Επίσης, κατά τη μεταφορά, επανυπολογίζεται το πρόστιμο και αφαιρούνται τα ήδη πληρωμένα ή τα παιρνάς σαν παλιά πρόστιμα; Edited January 31, 2018 at 08:17 πμ by fr_sk
yian Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 08:55 πμ Δημοσιεύτηκε January 31, 2018 at 08:55 πμ (edited) Tα ήδη πληρωμένα ποσά προστίμου συμψηφίζονται "χειροκίνητα" ανεβάζοντας το ποσό και τα αντίστοιχα αποδεικτικά πληρωμής. Edited January 31, 2018 at 08:56 πμ by yian
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα