stesta Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Καλησπέρα Σε ακίνητο με ΟΑ, μπορώ να έχω και περίπτωση (ιειε) , αλλαγή διαστάσεων έως 5% της Κατηγ 3 και πέραν αυτής ΥΔ ΚΧ ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 χα-χα-χα (φιλικά) Τι έπαθες stesta και ρωτάς αν μπορείς να έχεις και την (ιειε) όταν έχεις Ο.Α? Μόνο όταν δεν έχεις Ο.Α -τότε πράγματι δεν μπορείς να την έχεις! Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Πάντα φιλικά !! (χα χα) Άρα όταν έχω ΟΑ ??? μπορώ ??? Άρα πάντα ένα δωράκι 5% και μετά η ΥΔ ??? (¨Οπως 4178 ) * Το ΟΑ το έγραψα για περισσότερη πληροφορία Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 το 5% ισχύει ακόμη και αν εξ αυτού εισέχει σε ορισμένες περιοχές που απαγορεύονται ρυθμίσεις και μεταβιβάσεις α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται, β) σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), γ) εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής, 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 οκ ευχ πολύ - πολύ Την εξαίρεση ακόμη και για κοινόχρηστο την είχα χρησιμοποιήσει στον 4178. Δεν είχα συνειδητοποιήσει 'ομως, ότι μπορούσα να χρησιμοποιήσω και την κατηγ 3 (για υπέρβαση δόμησης μέχρι 2% ή τώρα 5% - αν υφίσταται και αν βολεύει φυσικά) και μετά να χρεώνω την ΥΔ . Έτσι μπερδεύτηκα τώρα. Άρα έτσι δεν απαιτείται και μελέτη στατικής επάρκειας ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
DE GI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2017 Καλησπέρα συνάδελφοι, θέλω να ζητήσω συγνώμη αν έχω ποστάρει το θέμα σε λάθος ενότητα. Έχω μια περίπτωση γρίφο. Ο ιδιοκτήτης έχει δύο όμορα οικόπεδα και ο μηχανικός αποφασίζει με την αποκατάσταση των σεισμοπλήκτων να εκδώσει δύο άδεις για να έχουν περισσότερα τμ.δυο σκελετοί, δυο οικοδομές. Στην πραγματικότητα όμως έκτισαν ένα σκελετό και σε κάθε όροφο έκανα ένα διαμέρισμα αντί για δυο ανεξάρτητα. Τέλος πριν λίγα χρόνια μια συμβολαιογράφος έκανε συνένωση των οικοπέδων και σήμερα έχουμε ένα οικόπεδο με μια παράνομη οικοδομή καθώς έχουμε ΥΔ. Οι παππούδες θέλουν να μεταβιβάσουν ένα διαμέρισμα σε κάθε παιδί. Πως το τακτοποιώ αυτό το θηρίο!!!!???? οεο!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 και που είναι το πρόβλημα αφού πλέον έχεις ένα ενιαίο οικόπεδο!. Στις 2 οικ άδειες ή στα μεγάλα πρόστιμα? Το πρόβλημα θα υπήρχε αν είχες δύο ξεχωριστά οικόπεδα και ένα κτίσμα Τώρα συγκρίνεις εγκεκριμένα σχέδια και πραγματικότητα και αν δεν ταιριάζει τίποτα το βάζεις ως όλο αυθαίρετο Ρυθμίζεις -κάνεις σύσταση οριζοντίων ή και καθέτων (πολλοί σε ενιαίο στατικά την αμφισβητούν) και οριζοντίων και ακολουθούν οι μεταβιβάσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
DE GI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Εφόσον δεν έχουν ξεχωριστό σκελετό και έχουν ένα ενιαίο δεν είναι όλο αυθαίρετο; Ή θα τακτοποιήσω μόνο τον καθ´ υπέρβαση ΣΔ. ; Sent from my iPhone using Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 (edited) ΣΥΓΚΡΙΝΕΙΣ ΤΗΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΘΕΣΗ ΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΒΑΣΗ ΑΔΕΙΩΝ ΜΕ ΑΥΤΗΝ ΠΟΥ ΕΧΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΚΑΛΥΠΤΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΔΕΙΕΣ ΤΟ ΒΑΖΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ. ΜΗΝ ΚΟΛΛΑΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙΣ ΕΝΑ ΣΚΕΛΕΤΟ. ΣΤΗΝ ΧΕΙΡΟΤΕΡΗ ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ Μ.Σ.Ε. ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΚΑΙ ΕΓΩ ΚΑΤΙ. ΕΧΩ ΟΙΚΟΔΟΜΗ (ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ) ΕΜΒΑΔΟΥ 80Μ2 ΒΑΣΗ ΑΔΕΙΑΣ, ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΟΠΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ 400Μ2 ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΕΓΙΝΕ 220Μ2 ΚΑΙ ΕΓΙΝΕ ΠΡΟΣΘΗΚΗ Α' ΟΡΟΦΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 120Μ2 ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΔΕΝ ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ Α' ΟΡΟΦΟΣ. ΕΧΩ ΜΕΙΚΤΗ ΧΡΗΣΗ. ΠΩΣ ΤΟ ΥΠΟΛΟΓΙΖΩ? Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina Edited Νοέμβριος 27 , 2017 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
DE GI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Σας ευχαριστώ πολύ και τους δυο. Μια ακόμα ερώτηση. Στις εγκεκριμενες κατόψεις που έχω είναι δυο όμορα διαμερίσματα 50τμ στην μια οικοδομή και 50τμ διαμέρισμα στην άλλη οικοδομή. Αλλά κατασκευάστηκε μια οικοδομή με ένα διαμέρισμα 100τμ. Το βάζω ως διαφορετική διαμερίσματα ή μπορώ να κάνω λειτουργική συνενωνση ορόφου ;;; Sent from my iPhone using Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα