ν. 4495/17 - αρθρο 102 [ΑΡΘΡΟ 102 - Ν.4495/17] Μειώσεις - Επιβαρύνσεις προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής

[ΚΑΝΑ]

Παύλο

περισσότερο θα με ενδιέφερε και η δική σου γνώμη αλλά και των λοιπών συν/φων

σχετικά με το επόμενο μήνυμα και τις αντιδράσεις των πελατών

που προφανώς ανέμεναν κάτι καλύτερο από τον 4495/17

και περίμεναν ένα 5-7/μηνο προκειμένου να ενταχθούν ή όχι!

[bearfgh]

Πραγματικά και εγώ δεν ξέρω πως να το χειριστώ το μέγα θέμα με την ΜΣΕ. Έχω ήδη 2-3 υποθέσεις για αγοραπωλησίες (σημαίνει βιάζονται) και άντε τώρα να τους εξηγήσεις για την ΜΣΕ και για το άγνωστο , προς το παρόν,  κόστος αυτής. Τους έχω προϊδεάσει ότι θα χρειαστεί στατικός έλεγχος αλλά δεν νομίζω να έχει προβληματιστεί κάποιος επ αυτού. Δεν θα πρέπει να βγούνε και κάποιες προδιαγραφές σχετικά με τις ΜΣΕ? Παρότι Διπλ. Πολ. Μηχανικός δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με στατικά.. 

[architect_duth]

Οι πελάτες μας πάντα περιμένουν κάτι καλύτερο = φθηνότερο, διότι αυτά ακούνε από τα ΜΜΕ και αυτά πιστεύουν. Προσωπικά, εννοείται και ότι θα τους ενημερώνω αναλυτικά για το τι δικαιολογητικά - μελέτες θα χρειαστούν για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, απλά προς το παρόν το κόστος της ΜΣΕ είναι άγνωστο. Το θέμα είναι ότι από τη στιγμή που ο νόμος βγήκε όπως βγήκε, η ΜΣΕ πρέπει να γίνει!

[Thodoris4]

Και ήδη λογισμικά δίνουν ΜΣΕ ως έξτρα για αυθαίρετα. Τι, πως, που, ποτε , γιατι , με τι;

Ρε τι τραβάμε με τους ηλίθιους.

ΜΣΕ λέει...αντε καλά.

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by Thodoris4

[Pavlos33]

Είναι πολύ νωρίς να εκφραστεί γνώμη για τη Μ.Σ.Ε. Δεν γνωρίζουμε τι απαιτήσεις θα έχει, όπως επίσης αν προσεχώς με κάποια απόφαση, τροποποιήσουν το κεφάλαιο αυτό και περιορίσουν τις περιπτώσεις που ζητείται η ΜΣΕ.

Από οικονομικής άποψης, δεν είμαστε σε θέση να δώσουμε καμία προσφορά την παρούσα χρονική στιγμή.  Οι ιδιοκτήτες, είναι λογικό ότι θα περίμεναν μικρότερο κόστος, λόγω των άρθρων που ανά καιρούς έβγαιναν στην περίοδο διαβούλευσης και ψήφισης του νομοσχεδίου.

Οι απαιτήσεις (για έρευνα και μελέτη) στο νέο νόμο, δείχνουν πολλαπλάσιες του προηγούμενου, οπότε οι ιδιοκτήτες που μας διαβάζουν να περιμένουν ότι το τελικό κόστος τακτοποίησης θα είναι μεγαλύτερο από ότι πριν.

[Thodoris4]

Σε τι αναφέρεται το άρθρο στην παράγραφο 3 γ);

 

 

3. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται:

γ) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ευρίσκεται σε περιοχές προστασίας για
τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

[stesta]

Σε τι αναφέρεται το άρθρο στην παράγραφο 3 γ); Natura κλπ

[ChrysaT]

μονο το 3γ? γενικά όλη η παράγραφος 3!!!!!! τι θέι να πει ο ποιητής? δλδ όσοι αργήσουν να τακτοποιήσουν θα πληρώσουν παραπάνω?????????

[Pavlos33]

Αυτό ακριβώς λέει. Εντός πρώτου εξαμήνου έκπτωση 20%. Εντός δεύτερου εξαμήνου, έκπτωση 10%. Εντός τρίτου εξαμήνου, επιβάρυνση στο πρόστιμο κατά 10%. Μετά το τρίτο εξάμηνο, επιβάρυνση στο πρόστιμο κατά 20%

[Gousgounis]

Επίσης στο 4: "Η προβλεπόμενη στην παράγραφο 2 μείωση του προστίμου (20%,10% κτλ βάσει εξαμήνου) δεν ισχύει αν πριν από την ημερομηνία υπαγωγής εντοπιστούν οι αυθαίρετες κατασκευές ή οι

αλλαγές χρήσης από το αρμόδιο Παρατηρητήριο. Στην περίπτωση αυτή, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται σε κάθε περίπτωση κατά είκοσι (20%)"

 

Φαντάζομαι πως η κλήρωση ελέγχου των δηλώσεων από το "Παρατηρητήριο" δε γίνεται ακαριαία, αλλά σε κάποια φάση στο μέλλον. Αν έρθει λοιπόν μετά απο 2~3 χρόνια ο ελεγκτής δόμησης, και βρει παρατηρήσεις, ο ιδιοκτήτης καλείται να καταβάλλει την έκπτωση συνέπειας 20% ή 10% και επιπλέον 20%.

Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by Gousgounis