ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[dimitris GM]

λεμε

α] σε αυτο που εχει αποκλειστικη χρηση δεν θελει τπτ αλλο

β] σε αυτο   που  αφορα επεκταση σε κοινοχρηστο,  θα πας με τον νόμο που ισχυε  κατα την ενταξη.

[ολα μαζι τα τμ.  θα τα βαλεις, γραφοντας 12 τμ. σε τμημα αποκλειστικης χρησης και 4 κατ' επεκταση

και εκ κατασκευης και λογω ιδιοχρησεως, και μη απαιτουμενης συναινεσης, διοτι η δηλωση  εγινε πριν την τροποποιηση του 98.

[αλλως, ετσι που καθε τοσο  που αλλαζουν τις προυποθεσεις, θα επρεπε να ειναι ακυρες ολες οι υπαγωγες που εγιναν κατα τον χρονο ισχυος καθε διαταξης και ολες οι εξ αυτων μεταβιβασεις.....]

 

[dkyr]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

και εκ κατασκευης

δεν είναι εκ κατασκευής - η οικοδομή είναι του 1980 και η αυθαίρετη επέκταση έγινε το 2000.

Αλλάζει κάτι?

[dimitris GM]

- Μεχρι 23/12/19 ηθελες μονον  συναινεση 51%

- απο 23/12/19 ηθελες ιδιοχρηση

- σημερα το αλλαξαν... [προφανως δεν μιλαμε για "σημερα"]

 

[dkyr]

άρα μεταξύ 23/12/19 και 16/12/2020 πας με ιδιοχρηση  -)

[dimitris GM]

 

ναι,

και

δες την συγκριτικη παρουσιαση των διαταξεων του  αρθρου 98 παρ. 5 επ. απο τον ιμχοτεπ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

 

Edited December 24, 2020 at 11:46 πμ by dimitris GM

[pol_michanikos]

Γεια σας, σε μια πολυκατοικία  που υπάρχει Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, υπάρχει και μια αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη η οποία δεν αναφέρεται στη Σύσταση. Η πρόσβαση προς την υπόγεια αποθήκη γίνεται από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Μπορεί ο ιδιοκτήτης της ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας της οικοδομής να συμπεριλάβει στη δήλωση τακτοποίησης του διαμερίσματός του και αυτήν την αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη?

Edited January 7, 2021 at 10:25 πμ by pol_michanikos

[ΚΑΝΑ]

Όχι -Επειδή "πατάει" σε κοινόχρηστη έκταση και ως εκ τούτου απαιτείται συναίνεση (άρθρο 98 παρ 5)

[dimitris GM]

οπως τα λεει ο ΚΑΝΑ

συν οτι να δεις το 98 τί  πρόσθεσαν  και πώς  ισχυει σημερα

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

 

Edited January 7, 2021 at 10:55 πμ by dimitris GM

[pol_michanikos]

Δηλαδή ο ιδιοκτήτης της ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας της οικοδομής μπορεί στη δήλωση που θα τακτοποιήσει το διαμέρισμα του να τακτοποιήσει και την υπόγεια αποθήκη της οικοδομής απλά θα χρειαστεί και συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες  ή  η υπόγεια αποθήκη θα πρέπει να τακτοποιηθεί σε μια ξεχωριστή δήλωση που θα αφορά τα κοινόχρηστα της οικοδομής?

Edited January 7, 2021 at 11:25 πμ by pol_michanikos

[Jakeplem]

@pol_michanikos---Μπορεί να γίνει μία δήλωση.