Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο


Recommended Posts

Ο νομοθέτης επιχειρεί να αποτρέψει την έκδοση οικοδομικών αδειών σε ιδιοκτησίες που έχουν αυθαιρεσίες και αυτό είναι και λογικό και νόμιμο.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλήσπερα, 

 

Εχώ προσθήκη σε γραφείο απο το κοινόχρηστο δίαδρομο( μπροστά απο την είσοδο εμβαδου 1.2 τ.μ.)  που προσμετρώτανε στο συντέλεστη. Εχούμε συναινέση της πολυκατοίκιας. Αυτό την παράβαση αποτέλει? Σκεφτόμαι να το βάλω σαν διαφόρετικη διαμέρισματωση? Υπερβάση δόμησης δεν είναι απο οτί κατάλαβαινω

 

Link to comment
Share on other sites

δεν ισχυει η "διαμερισματωση" μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων.

Εχεις  επεκταση μιας ΟΙ σε κοινοχρηστα.

Τακτοποιεις με το 98  παρ.5  ή την παρ. 9.

και αν θες να πουλησεις, τοτε κάνεις  μονομερή τροποποιηση της συστασης με το 98

[θα ρωτησεις τον συμβ/φο σου και αν σου πει θα το πεις και σε εμας]

καλη συνεχεια.

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

.5  ή την παρ. 9.

Eπομένως αν δεν είναι διαμερίσματωση τοτέ τι είναι υπερβάση. Αφου δεν αυξάνονται τα μετρα του σύνολου του ορόφου. Λοιπή παράβαση λογώ οτι μετακίνηθηκε ο τοίχος. Απλά το ανάφερω στην τεχνίκη εκθέση και το πρόσθετω στο σχέδιο 

Ευχάριστω πολύ για την απάντηση . Δεν προκύται για πώληση. Τι είναι το ορθοτέρο?

 

Edited by panapara1
Link to comment
Share on other sites

όμως....καποια μετρα εχουν αλλαξει  "χρηση", σωστα???

δες σε αυτο

http://www.michanikos.gr/forums/topic/35821-α23-διαφορετική-διαμερισμάτωση/?do=findComment&comment=721692

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

 οικόπεδο έχει χωριστεί σε δυο κάθετες, κάθε μια απο τις οποίες έχει περισσότερες απο μια οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Για να τακτοποιήσουν στον κοινόχρηστο χώρο χρειάζομαι συναίνεση του 51% επι της κάθετης ή επι του όλου οικοπέδου?

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

καθε ξεχωριστο  "τμημα" το θεωρεις σαν να εχεις  ενα  "ανεξαρτητο" οικοπεδο, με  περισσοτερες ανεξαρτητες ΟΙ σε αυτο.

Εστω οτι,  το καθε τμημα καθετης  να εχει 50% σε ολο το οικοπεδο,  αλλά η καθε ΟΙ εχει ως εξης:

Με μία χτισμενη ΟΙ τοτε  καθε τμημα εχει μεν 50% στο όλο οικοπεδο,  αλλά εχει 100% στο τμημα

Ενω δυο  χτισμενες  ΟΙ  σε καθε τμημα,  εχουν απο 50%  στο τμημα κλπ.

Αρα παιρνεις καθε καθετη ξεχωριστα

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.