Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)


Recommended Posts

Η υπέρβαση κάλυψης για το πρόστιμο συγκρίνεται με τα ισχυοντα σήμερα επιτρεπόμενα μεγέθη ή μπορούμε να τα συγκρίνουμε και με τα επιτρεπόμενα κατά τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Με τα σημερινά ισχύοντα. Εξαίρεση υπάρχει μόνο για τους οριοθετημένους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων (ΦΕΚ 181/Δ/85)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Εφοσον υπαρχει υπερβαση καλυψης ως προς την αδεια και οχι ως προς τους ορους της περιοχης, καταχωρουνται οι υπερβασεις καλυψης αυτες στο συστημα?

Link to comment
Share on other sites

Καταχωρούνται.

Οι συγκρίσεις για τις υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης , ύψους και πλαγίων ορίων γίνονται σε σχέση με την ΟΑ.

Τα επιτρεπόμενα της περιοχής τα χρησιμοποιούμε στους συντελεστες υπέρβασης και στην επιλογή κατηγορίας.

Edited by karanus
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, karanus said:

Καταχωρούνται.

Οι συγκρίσεις για τις υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης , ύψους και πλαγίων ορίων γίνονται σε σχέση με την ΟΑ.

Τα τωρινά ή και παλαιότερα επιτρεπόμενα της περιοχής τα χρησιμοποιούμε στους συντελεστές υπέρβασης και στην επιλογή κατηγορίας.

 

Link to comment
Share on other sites

Σε γήπεδο που ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση εκδόθηκε προ 25ετίας οικοδομική άδεια κατοικίας.

ΣΗΜΕΡΑ λόγω αλλαγής όρων δόμησης το γήπεδο ΔΕΝ είναι οικοδομήσιμο ούτε επιτρέπεται η χρήση κατοικίας.

Για να τακτοποιήσω αυθαίρετη υπέρβαση που έγινε ΠΡΙΝ την αλλαγή των όρων δόμησης τι λαμβάνω ως επιτρεπόμενα μεγέθη   του οικοπέδου που ισχύουν σήμερα για να υπολογίσω % υπέρβασης ??

Edited by avgoust
Link to comment
Share on other sites

Θα μπορούσες να λάβεις τα  μεγέθη ενός άρτιου κατά κανόνα αφού οι παρεκκλίσεις γηπέδων επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ έχουν καταργηθεί.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Αγροτεμάχιο ειχε 4στρ. εμβαδον και χτιστηκε νομιμια μια κατοικια..

Στη συνεχεια, αφαιρεθηκε-πωληθηκε μια λωριδα εμβαδου 1 στρ. και το αγροτεμαχιο εμεινε ΜΗ ΑΡΤΙΟ..

Ερωτημα 1

Απαγορευεται η συμβ.πραξη αν αφηνει μη αρτιο αγροτεμαχιο (ποσο μαλλον οταν υπαρχει και κτισμα εντος του) ή αυτο ισχυει μονο για τα οικοπεδα (εντος)?

Ερωτημα 2

Επειδη χτιστηκε αλλο ενα αυθαιρετο κτισμα μετεπειτα εντος οικοπεδου..τωρα που θελουν να τακτοποιησουν μπορουν?

Αν ναι, το δηλωνω με αδεια ή χωρις εφοσον κατεστη μη αρτιο με δικη τους υπαιτιοτητα?

Επισης, το νομιμο κτιριο το αφηνω ως εχει ή το κηρυσσω και αυτο αυθαιρετο?

 

On 30/10/2018 at 10:26 ΠΜ, Pavlos33 said:

Θα μπορούσες να λάβεις τα  μεγέθη ενός άρτιου κατά κανόνα αφού οι παρεκκλίσεις γηπέδων επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ έχουν καταργηθεί.

Καταργηθηκαν? Με ποια διαταξη συναδελφε?

 

Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

 

Link to comment
Share on other sites

να απαντησω στα πιο πανω  ερωτηματα

Στα εκτος σχεδιου κοβεις οσο θελεις και σπερνεις... μαρουλακια που αρεσουν στον nbr...

Εκτος εάν απαγορευεται απο ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΣΧΟΑΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ

κατα τα λοιπα,

εχτισες ενα κτισμα με αδεια σε αρτιο γηπεδο.

Μετα εκοψες 1000 τμ  δξ γιατι.....και σου εμεινε γηπεδο  3000 τμ. μη αρτιο και μη οικοδομησιμο.

Μετα εχτισες ενα αυθαίρετο -δεν λες στα 3000 τμ. ή στα 1000

 

Link to comment
Share on other sites

17 λεπτά πριν, getsakna said:

Καταργήθηκαν? Με ποια διάταξη συναδελφε?

 

Συνάδελφε μην παραθέτεις αποσπασματικά κάτι και μπερδεύεις. Προφανώς μιλούσαμε για περιοχή που έχουν καταργηθεί οι παρεκκλίσεις.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.