ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή

[Χριστίνα Μαυρ.]

Ευχαριστώ πολύ.

 

Και τελικά τα λεβητοστάσια δηλώνονται με μειωτικό 0,5;

 

Συγκεκριμένα ιδιοκτήτης διώροφης οικοδομής έχει κατασκευάσει λεβητοστάσιο (5,9τ.μ.) και αποθηκάκι (4,5τ.μ._ κάτω από το κλιμακοστάσιο ανόδου στον 1ο όροφο. Αυτά πως δηλώνονται;

Edited Απρίλιος 2 , 2022 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

υπάρχει σύσταση ή όχι!

[Χριστίνα Μαυρ.]

Όχι

Edited Απρίλιος 2 , 2022 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

το λεβ/σιο με υ/δ και η αποθήκη κατηγ 3

[Προφέσορας]

@SpyrosM91 Στην απάντηση του συναδέλφου karanus προσθέτω ότι σε περίπτωση ανυπαρξίας άλλων αυθαιρεσιών δεν θα έκανα δήλωση μόνο για ένα κλειστό πατάρι.

@sakkis Οι ισόγειοι βοηθητικοί χώροι πρέπει να έχουν επιφάνεια μέχρι 50 τ.μ. ο ένας.
Δηλαδή, δεν γίνεται να έχουν μειωτικό τα πρώτα 50 και τα υπόλοιπα όχι.
Η επιφάνεια δεν εξετάζεται αθροιστικά.
Όσους χώρους μέχρι 50 τ.μ. και να έχουμε, υπολογίζονται με μειωτικό.

[sakkis]

On 1/4/2022 at 3:09 ΜΜ, Pavlos33 said:

Αν έχεις αυθαίρετο χώρο σε υπόγεια στάθμη ή αλλαγή χρήσης  από Β.Χ σε Κ.Χ σε υπόγεια στάθμη, λαμβάνεις μειωτικό (0,50 ή 0,30 αναλόγως) ανεξαρτήτως επιφάνειας.

Για ισόγειους β.χ ισχύει ο περιορισμός των 50 τμ προκειμένου να υπολογιστεί μειωτικός συντελεστής στο πρόστιμο.

OK, μειωτικό σε υπόγεια στάθμη ανεξαρτήτως επιφανείας. Αν όμως η υπόγεια στάθμη, για να είναι υπόγεια εξολοκλήρου χρειάζεται κάπου επιχωμάτωση (όπου ξεπερνάει το 1,5μ.) από τη φυσικό έφαφος, μπορώ εκτός του μειωτικού να συμπεριλάβω και άλλη μία παράβαση, αυτής τη μη επιχωμάτωσης που θα την υπολογίσω με αναλυτικό π/υ;

[Προφέσορας]

@sakkis Εάν η επιχωμάτωση για την διαμόρφωση της οριστικής στάθμης του εδάφους που προβλεπόταν στην άδεια δεν έχει πραγματοποιηθεί, εφαρμόζεις όσα αναφέρεις στο ερώτημά σου (μειωτικό συντελεστή και αναλυτικό προϋπολογισμό).

Edited Απρίλιος 4 , 2022 by Προφέσορας

[sakkis]

9 λεπτά πριν, Προφέσορας said:

@sakkis Εάν η επιχωμάτωση για την διαμόρφωση της οριστικής στάθμης του εδάφους που προβλεπόταν στην άδεια δεν έχει πραγματοποιηθεί, εφαρμόζεις όσα αναφέρεις στο ερώτημά σου (μειωτικό συντελεστή και αναλυτικό προϋπολογισμό).

Στην άδεια δεν προβλέπονταν υπόγειο, είναι εντελώς αυθαίρετο και σε κάποια σημεία ξεπερνάει το 1,5μ. Οπότε ξανακάνω το ίδιο ερώτημα, αν η αυθαιρεσία με μειωτικό στο εντελώς αυθαίρετο χώρο του υπογείου συνδυάζεται και με μία παράβαση με αναλυτικό λόγω μη επιχωμάτωσης σε κάποια σημεία του.

[Προφέσορας]

Όχι, τότε δεν έχεις παράβαση αναλυτικού.

Edited Απρίλιος 4 , 2022 by Προφέσορας

[soulis13pao]

Καλημερα! σε ακινητο εξ ολοκληρου αυθαιρετο εκτος σχεδιου κατηγοριας 5, εχω μια ισογεια κατοικια, παταρι, 2 αποθηκες, στερνα, ΒΒQ, φουρνο και στεγαστρο.

Οι 2 ισογ. αποθηκες μαζι με τη στερνα (συνολ εμβαδον 30 τμ.) μπορουν να μπουν σε ενα φυλλο καταγραφης με μειωτ. συντελεστη 0.50 , και το παταρι σε αλλο φυλλο με μειωτ 0.30. σωστα???

ΒΒQ φουρνος και στεγαστρο αναλυτικος!