Largy Δημοσιεύτηκε February 14, 2018 at 01:57 μμ Δημοσιεύτηκε February 14, 2018 at 01:57 μμ (edited) γνώμη μου είναι οτι στον αναλυτικό μπορείς να βάλεις και τις μετακινήσεις των υπόλοιπων ανοιγμάτων χωρίς να χρεώσεις και κατ.3 Edited February 14, 2018 at 01:57 μμ by Largy
patty Δημοσιεύτηκε February 14, 2018 at 02:10 μμ Δημοσιεύτηκε February 14, 2018 at 02:10 μμ να το υπολογίσω σαν καθαίρεση και δημιουργία νέου παραθύρου μόνο το κομμάτι που έχει μετακινηθεί ε?
zoogle Δημοσιεύτηκε February 14, 2018 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε February 14, 2018 at 06:07 μμ (edited) Καλησπέρα, σε μονοκατοικία με οικ. άδεια εκτός από την υπέρβαση σε υπόγειο χώρο εντός περιγράμματος έχω και δημιουργία η/χ, χωρίς Υ.Δ. εντός του περιγράμματος του κτιρίου, κατασκευή μπαλκονόπορτας (είχε παράθυρο ο τοίχος που υποχώρησε για την κατασκευή του η/χ) υπέρβαση επιφάνειας εξωστών <20%. νέο άνοιγμα σε ένα άλλο δωμάτιο και κιόσκι, υπόστεγο με λαμαρίνα. Ερώτηση Μπορούν όλα αυτά να υπολογισθούν σε έναν αναλυτικό, προφανώς έτσι θα προκύψει μία παράβαση. Ισχύει η ομαδοποίηση των παραβάσεων όπως προβλεπόταν στον 4178/13 και στον 4495/17? Θέλει κάποιον έλεγχο στα μεγέθη κάλυψης δόμησης για την κατηγορία 4, εφόσον μόνο τα κιόσκι υπόστεγο υπερβαίνουν της κάλυψης αλλά είναι παραβάσεις? Ευχαριστώ Γεια σας και συγνώμη που ανασκευάζω το παραπάνω ως εξής: α) ομαδοποιούμε τελικά τις παραβάσεις της κατ 3 σε έναν αναλυτικό στον 4495/17 β) η κεκλιμένη στέγη της οικ αδ. που έγινε οριζόντια πλακα από μπετον με στέγη από πάνω, είναι παράβαση και τι είδους? Ευχαριστώ Edited February 15, 2018 at 09:39 μμ by Pavlos33
laxanos Δημοσιεύτηκε February 15, 2018 at 12:23 μμ Δημοσιεύτηκε February 15, 2018 at 12:23 μμ χορηγείς βεβαίωση, διότι όπως ορθά αναφέρεις δεν επηρεάζονται τα μεγέθη, δόμησης, κάλυψης, ύψους και χρήσης της οριζόντιας και του εξώστη της. Ισχύει κατά τη γνώμη σας το ίδιο και όσον αφορά αυθαίρετα ανοίγματα ή έστω τροποποίηση των υπαρχόντων? Το έγραψα και σε αλλο θέμα και κυρίως το θέμα μου ειναι οτι πχ το νεο εξοικονομώ, θετει θέμα νομιμότητας. Αν παμε με τη λογική του λεκτικού της βεβαίωσης, και δοθεί βεβαίωση νομιμότητας, τότε πχ θα τοποθετηθούν κουφώματα σε παράνομο άνοιγμα?
maredentro2014 Δημοσιεύτηκε February 17, 2018 at 04:25 μμ Δημοσιεύτηκε February 17, 2018 at 04:25 μμ Καλησπέρα σας. Έχω μια αλλαγή χρήσης από κύρια (κατάστημα - μινι μαρκετ) σε κύρια (κατοικία) , εντος του νόμιμου περιγράμματος της οικοδομής, χωρίς υπέρβαση δόμησης, καλυψης και ύψους, η οποία χρονολογείται περί το 2014. Δεν εχουν αλλάξει τα η/μ , η διαρρύθμιση, τα φορτία κτλ. Εφόσον είναι μεταγενέστερη της 28/7/2011, μπορεί μόνο να υπαχθεί στο ν4495, να εξοφληθεί το παράβολο των 250 € και έπειτα να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης (με αναλυτικό) εντός 2 ετών από την Πολεοδομία, σωστά?
maximos Δημοσιεύτηκε February 17, 2018 at 10:22 μμ Δημοσιεύτηκε February 17, 2018 at 10:22 μμ (edited) Καλησπέρα σας. Έχω μια αλλαγή χρήσης από κύρια (κατάστημα - μινι μαρκετ) σε κύρια (κατοικία) , εντος του νόμιμου περιγράμματος της οικοδομής, χωρίς υπέρβαση δόμησης, καλυψης και ύψους, η οποία χρονολογείται περί το 2014. Δεν εχουν αλλάξει τα η/μ , η διαρρύθμιση, τα φορτία κτλ. Εφόσον είναι μεταγενέστερη της 28/7/2011, μπορεί μόνο να υπαχθεί στο ν4495, να εξοφληθεί το παράβολο των 250 € και έπειτα να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης (με αναλυτικό) εντός 2 ετών από την Πολεοδομία, σωστά? Συνάδελφε πρόκειται για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης μετά τις 28/7/2011 οπότε η περίπτωση αυτή δεν υπάγεται στο άρθρο 106. Η αλλαγή αυτή είναι πολεοδομική παράβαση της περ. 3.β του άρθρου 81 και η αντιμετώπιση της πρέπει να γίνει βάσει της παρ. 4 του άρθρου 94. Για τη περίπτωση αυτή προβλέπεται πρόστιμο ανέγερσης 30% της αξίας του αυθαιρέτου και πρόστιμο διατήρησης 3% αυτής. Αν όμως εκδοθεί η άδεια μέσα σε 4 μήνες απο την διαπίστωση του αυθαιρέτου (άρα υποθέτω απο τη κατάθεση του φακέλλου), τότε θα ισχύσουν τα αναφερόμενα στο τέλος της παραγράφου 4 του άρθρου 94 δηλαδή πληρώνεται πρόστιμο 200 Ευρώ. Edited February 17, 2018 at 10:23 μμ by maximos
maredentro2014 Δημοσιεύτηκε February 18, 2018 at 09:08 πμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2018 at 09:08 πμ Ναι έχεις δίκιο.. Σε ευχαριστώ πολύ! Μάλλον θα πρέπει να διαβάσω καλύτερα το νόμο....
Inzaghi Δημοσιεύτηκε February 20, 2018 at 10:48 μμ Δημοσιεύτηκε February 20, 2018 at 10:48 μμ (edited) Με αυτές τις παντελώς άχρηστες κατασκευές από ελενίτ που κατασκευάστηκαν στο δώμα της οικοδομής χωρίς τον παραμικρό λόγο, θα ασχολιόταν κανένας σε περίπτωση ολικής τακτοποίησης του οικοπέδου? Κι αν ναι, με αναλυτικό? Τι κατηγορίας? Κατηγορίας 2 δεδομένου ότι το ένα βρίσκεται άνωθεν της προσθήκης... Από κάτω έχει κανονικά πλάκα σκυροδέματος και μπάζα... Edited February 20, 2018 at 11:37 μμ by Inzaghi
maredentro2014 Δημοσιεύτηκε February 21, 2018 at 03:33 μμ Δημοσιεύτηκε February 21, 2018 at 03:33 μμ Ο Ν. 4495 άρθρο 100 παρ. 5 αναφέρει ότι για παραβάσεις που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α' και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.) καταβάλλεται παράβολο 250 € και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό. Θεωρώ ότι σε αυτήν την περίπτωση υπάγεται η κατασκευή αυτή. Δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου. Προέκυψε λόγω της διαφοράς ύψους μεταξύ του υφιστάμενου και της προσθήκης..
Πάνος Δημοσιεύτηκε February 24, 2018 at 07:19 πμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2018 at 07:19 πμ (edited) Καλημερα, τακτοποιω ενα καταστημα λογω διαφορετικης διαμερισματωσης απο δυο καταστηματα σε ενα. Επιπλεον εχει καταργηθει το ενα WC. Αυτη η καταργηση πρεπει να δηλωθει ως μια λοιπη παραβαση? Ευχαριστω! Edited February 24, 2018 at 07:26 πμ by Πάνος
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα