Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό


Recommended Posts

  • Replies 1.1k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Από το προ'55 όπως λες και όπως φαίνεται στις φωτογραφίες δεν διατηρείται τίποτα εκτός από τις δύο τοιχοποιίες. Έχεις ένα αυθαίρετο κτίριο του 1993 με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα στο οποίο ενσωματ

Να τα κάνουμε να περιμένουν, όπως κάνουν οι ίδιοι οι συμβολαιογράφοι (προς τιμήν τους) όταν πάνε ανά καιρούς να τους φορτώσουν ευθύνες (βλ. υπολογισμό φόρου υπεραξίας κάποτε) που δεν τους αναλογούν κα

Κανονικά και τα δύο. Βεβαίωση μεταβίβασης μπορείς να δώσεις και χωρίς να τακτοποιήσεις την αλλαγή των όψεων, σε περίπτωση όμως καταγγελίας αυτό θα αποτελεί παράβαση αν τύχει και έρθει κάποιος πολύ "τυ

Posted Images

Καλησπέρα σας

Να ρωτησω το εξής: Σε διαμέρισμα επιφάνειας 100τμ με άδεια, δημιουργήθηκε κατ επέκταση του νέος εξώστης αυθαίρετος, παράλληλα κλείστηκε στις 3 πλευρές του με τζαμαρία και δημιουργήθηκε έτσι ένας κλειστός μη θερμαινόμενος χώρος που είναι στην ουσία αποθήκη-θερμοκήπιο. Αυτός υπολογίζεται με αναλυτικό?

Link to post
Share on other sites

Όχι, αφού δημιουργήθηκε κλειστός χώρος. Αυτό είναι ΥΔ (χωρίς μειωτικό). Ελέγχεις και για ΥΚ που είναι πολύ πιθανό αφού μου λες για κατασκευή νέου εξώστη, και προσέξεις για παραβίαση Δ, παραβίαση πρασίας. Βασικό να κοιτάξεις αν είναι πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης!!!

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Σ ευχαριστώ για την απάντησή σου

Απλα δεν είναι στην ουσία χώρος κατοικίας και ειναι μεν σε επικοινωνία με το διαμέρισμα αλλά στην ουσία ανοίγεις μπαλκονόπορτα για την πρόσβαση σε αυτόν...Γι αυτό και μου δημιουργήθηκε η απορία αν πρέπει να δηλωθεί έτσι ή με ΥΔ(γιατί και να τον δηλώσεις ΚΧ είναι αδικία για τον ΕΝΦΙΑ...). Σε κάθε περίπτωση αν ειναι να δηλωθει με ΥΔ, φυσικά και θα ελεγχθούν ΥΚ και Δ(είναι σε ακάλυπτο χώρο)

Link to post
Share on other sites

Σαν χρήση μπορείς να το βάλεις και βοηθητική, αλλά λόγο του ότι δεν είναι ισόγειο δεν μπορεί να πάρει μειωτικό.

Link to post
Share on other sites

Καλημέρα σας. Το κτίριο της φωτογραφίας είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο και κτίστηκε το '89. Πρόκειται για ισόγειο 50 τ.μ. και όροφο 100 τ.μ. ο οποίος πατάει ο μισός στο ισόγειο και ο υπόλοιπος σε έδαφος. Τα στέγαστρα (το ένα στον εξώστη και το άλλο στο πίσω μέρος που πατάει στο έδαφος) υπολογίζονται με αναλυτικό; Η σκεπή των στεγάστρων όπως φαίνεται είναι η συνέχεια της στέγης.

IMG_20200221_123812.jpg

IMG_20200221_124028.jpg

Link to post
Share on other sites

Στέγαστρα, μπαζωμένες βεράντες, εξώστες, ανοιχτές κλίμακες, διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου, περιτοιχίσεις, όλα με τον ίδιο αναλυτικό με την σχετική αναφορά στην τεχνική έκθεση.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
19 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Στέγαστρα, μπαζωμένες βεράντες, εξώστες, ανοιχτές κλίμακες, διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου, περιτοιχίσεις, όλα με τον ίδιο αναλυτικό με την σχετική αναφορά στην τεχνική έκθεση.

Και η στέγη μπαίνει στον αναλυτικό; ή λαμβάνεται υπόψιν από την υπέρβαση δόμησης;

Link to post
Share on other sites

Θεωρείται ότι τακτοποιείται λόγω της Υ.Δ (πλήρως αυθαίρετο κτίριο).

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
12 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Θεωρείται ότι τακτοποιείται λόγω της Υ.Δ (πλήρως αυθαίρετο κτίριο).

Σας ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις σας.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.