ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[GEORGE KARA]

Κάνε απογραφή έργου τώρα και πλήρωσε τα ένσημα που σου βγαίνουν...

[JTB]

Ευχαριστώ, φαντάζομαι αυτό θα πρέπει να γίνει... αλλά η ερώτηση  και η αναφορά σε σοβαρό πρόβλημα είναι αν και κατά πόσο μέσα από την έκδοση βεβαίωσης ειδοποιείται το ΙΚΑ... όπως δηλαδή με τις ΕΕΔΜΚ...
Υπάρχει κάποια γνώση σε αυτό; 
Γιατί φαντάζομαι θα αρχίσουν τα γνωστά περί υποχρεώσεων πληρωμής ενσήμων με τον ιδιοκτήτη... και δεν θέλω να είμαι στη μέση.

Επίσης... υποθέτω ότι ΠΑΛΙ υπόχρεος για τα ένσημα είναι ο κύριος του έργου = ιδιώτης, σωστά;  Σαν να βγαίνει άδεια;

[Paul_Mix]

Όταν θα βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη και επιπλέον θα έχουμε και αντικατάσταση κουφωμάτων, θα βγάλουμε ξεχωριστά βεβαίωση άρθρου 30 ή μέσα στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ θα αναφέρουμε και τις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια οπότε δεν χρειάζεται η βεβαίωση αρθρου 30 ?

[nik]

Καλησπέρα. Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος, σε οικόπεδο στην Αθήνα με πολυκατοικία με άδεια του 1970, θέλουν να καλύψουν πάνω από το 1/3 του ακαλύπτου χώρου με σκυρόδεμα. Χρειάζεται άδεια οικοδομής για κάτι τέτοιο, ΕΕΜΚ ή κάτι άλλο ?

[Pavlos33]

@nik Μέχρι το 1/3 του ακαλύπτου χώρου, ενέπιπτε στο εδάφιο ιστ) του άρθρου 30 Ν. 4495. "Διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου με την προϋπόθεση, ότι αυτή δεν υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) του ακάλυπτου χώρου" και προφανώς είχε τη λογική του να μείνουν τα 2/3 του (υποχρεωτικού) ακαλύπτου χώρου χωρίς επίστρωση σύμφωνα με τον κτιριοδομικό σε συνδυασμό με την παρ. 2α άρθρου 17 ΝΟΚ.

Στο άρθρο 28 Ν. 4495 αναφέρεται ότι " Στην  έννοια  της  οικοδομικής  άδειας περιλαμβάνονται και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση, ιδίως η άδεια κατεδάφισης, η άδεια αλλαγής χρήσης, η άδεια διαμορφώσεων, επισκευής, διασκευής, ενισχύσεων, η άδεια για αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, επιχώσεων ή εκσκαφών, καθώς και κοπής δένδρων. Ως οικοδομική άδεια νοείται και η άδεια δόμησης". 

Προσωπικά βλέπω να χρειάζεται νέα Ο.Α, αλλά πριν από όλα θα πρέπει να ελεγχθεί η φύτευση (τα 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου).
 

Edited May 4, 2022 at 04:25 μμ by Pavlos33

[nik]

Τελικά είναι 2/3 υποχρεωτικού ή διαμορφωμένου ακαλύπτου ?

[Pavlos33]

Του υποχρεωτικού ακαλύπτου.

[sarcs]

Καλησπέρα, να ρωτήσω κάτι περίεργο και γω, καθαίρεση παταριού στο λουτρό, συνιστά λέτε διαρρύθμιση για Εεμκ; Η να το δώσω και με βεβ άρθρου 30;  Μιλάω για σύνηθες πατάρι με ψευτοπλακιτσα πάνω σε δρομικό τοίχο εννοειται, όχι κάτι φερον.

Edited May 7, 2022 at 01:28 μμ by sarcs

[Norjild]

Δεν είναι διαρρύθμιση για ΕΕΔΜΚ @sarcs.
Είναι μικρής έκτασης διασκευή που δεν επηρεάζει τον φέροντα οργανισμό.

Edited May 7, 2022 at 01:39 μμ by Norjild

[xavrias]

Αν υπάρχει οικοδομική άδεια στο ακίνητο σε ισχύ την οποία και δεν γνώριζα και 

έδινα βεβαίωση του άρθρου 30, θα είχα κάποιες κυρώσεις εγώ ή θα ήταν υποχρέωση του 

ιδιοκτήτη να μ' ενημερώσει;