ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[dimitris GM]

Προχτές πέρασα έξω από ένα κατάστημα που έκαναν εργασίες και βλέπω ταμπελάκι

"Εργασίες του Άρθρο 30 Ν4495/17 για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 

 

 

                                                                                                            ο βεβαιων

 

                                                                                                  [ 30  χρονια μαστορας]

 

[petremis]

Καλημέρα , 
οπότε στην περίπτωση που επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει πέργκολα κάτω από 50τ.μ. δεν απαιτείται κάτι , προχωράει κανονικά στην κατασκευή ;

[dimitrispsi]

Σε περιοχή που γενικά χρειάζεται γνωμάτευση ΣΑ, πάμε και για τέτοιες εργασίες ή όχι;

 

Η απορία μου αφορά την αντικατάσταση κουφωμάτων (με ίδια ακριβώς κουφώματα) στο ίδιο άνοιγμα...

Edited January 24, 2018 at 08:28 μμ by dimitrispsi

[ANTONIS130]

καλησπέρα σας. εργασίες επίστρωσης ακάλυπτου χώρου οικοδομής με πλάκες - πέτρα χρειάζεται άδεια? Πρέπει να ελεγχθεί φύτευση οικοπέδου? όμοια θέλουν να επενδύσουν εξωτερικό τοιχείο σκυροδέματος περίφραξης οικοπέδου.

[danaikaterina]

Υπάρχει αυτό στις εργασίες που γίνονται χωρίς άδεια αν σε καλύπτει

 

"ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου"

[Giorgos1987]

Εγώ ακόμα περιμένω να δω αν θα διευκρινίσουν με εγκύκλιο ποια είναι τα ειδικά κτίρια και οι ειδικές διατάξεις. Μας έχει φάει η "επιφύλαξη" στους νόμους του κράτους και τίποτα δεν μπορεί να είναι ξεκάθαρο για τον πολίτη. 

[Μέρσα]

Καλημέρα!

 

από την παράγραφο ιη) «κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμισι (2,50) μ., πλάτους έως δυόμισι (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ.»

καταλαβαίνω ότι μπορώ σε υπάρχουσα περίφραξη οικοπέδου με κτίριο με Ο.Α. να τροποποιήσω/προσθέσω την είσοδο αρκεί να συμβαδίζει με τους περιορισμούς στις παραπάνω διαστάσεις.

Σωστό;

[dimitris GM]

Σωστα,

Θεωρω οτι,

αφορα την περιπτωση οπου, κατα την τοποθετηση μιας -συνηθως- σιδερενιας  εξωπορτας,

ηταν υποχρεωμενοι να ακολουθησουν το οριο του οικοπεδου, με αποτελεσμα να υπαρχει δυσκολια εισοδο/εξοδου

 

Τωρα σου δινει το δικαιωμα για "νομιμη εσοχη" και τοποθετηση της πόρτας "εσωτερον"

[Μέρσα]

Δημήτρη

και στην περίπτωση που θέλουν να αλλάξουν και την υπόλοιπη περίφραξη, μπορώ να χρησιμοποιήσω την παρ.γ για αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων?

Η περίπτωση μου αφορά περίφραξη από μεταλλικά στοιχεία συμπαγή και διάτρητα χωρίς στηθαίο ή τοίχο από μπετόν/πέτρα/τσιμεντολιθο κλπ

 

 

 

Επεξεργασία:

1. Βέβαια στην άδεια δεν φαίνεται η όψη της περίφραξης. Εφόσον δεν είναι κάπου αποτυπωμένη, υφίσταται αντικατάσταση;

2. και θεωρώ δεδομένο ότι αυτή περιλαμβάνει και στέγαση το δικαίωμα της ιη 

Edited March 22, 2018 at 10:42 πμ by Μέρσα

[ΚΑΝΑ]

Παίδες γιατί εγώ καταλαβαίνω ότι κάτι σαν αυτό 

ή

ή ακριβώς αυτό

 

 

περιγράφεται στο παραπάνω περί  "δημιουργίας εισόδου" 

ώστε να μπορείς να στεγάσεις ένα θυροτηλέφωνο με κάμερα -ένα γραμματοκιβώτιο κλπ

και γενικά να κάνεις πιο πρόσχαρη και λειτουργική την είσοδο στην ιδιοκτησία!

 

Δημήτρη   η   διαπλάτυνση 1.0Χ2,50 για προσωρινή στάθμευση αυτοκινήτου

πρακτικά δεν εξυπηρετεί σε τίποτα 

ενώ με αυτό κάτι γίνεται!

Edited March 22, 2018 at 04:51 μμ by ΚΑΝΑ