ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[akis73]

Δεν χρειάζεται κάτι ιδιαίτερο, κάνε μία σύντομη αναφορά στο ιστορικό (πχ. τίτλος ιδιοκτησίας, οικ. άδειας, τυχόν τακτοποιήσεις) και κάνε copy/paste τις εργασίες από το ΦΕΚ. Μην ξεχάσεις να αναφέρεις ότι δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα.

 

[subrosaval]

On 20/2/2023 at 10:17 ΜΜ, akis73 said:

Δεν χρειάζεται κάτι ιδιαίτερο, κάνε μία σύντομη αναφορά στο ιστορικό (πχ. τίτλος ιδιοκτησίας, οικ. άδειας, τυχόν τακτοποιήσεις) και κάνε copy/paste τις εργασίες από το ΦΕΚ. Μην ξεχάσεις να αναφέρεις ότι δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα.

 

Ευχαριστώ πολύ ! Απόλυτα κατανοητό !

[Pavlos33]

 Στα πολύ σωστά που αναφέρει ο συνάδελφος Άκης να επισημάνω ότι βάσει του νόμου δεν απαιτείται ούτε καν τεχνική έκθεση. Ο νόμος αναφέρει μόνο την βεβαίωση ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις. Όμως πλεοναστικά και  για εξυπηρέτηση του πελάτη μας σε τυχόν αστυνομικό έλεγχο μπορούμε να αναγράψουμε στην Τ.Ε τις εργασίες του άρθρου 30 τις οποίες ο πελάτης μας σκοπεύει να κάνει.

[cien]

Καλησπέρα, σε πολύοροφή οικοδομή όπου θα βαφτούν τα δύο ισόγεια καταστήματα (διαφορετικοί ιδιοκτήτες), χωρίς χρήση ικριώματων, μπορεί να εκδοθεί κοινή βεβαίωση του άρθρου 30; 

[Pavlos33]

και γιατί δεν εκδίδεις 2 ξεχωριστές να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο;

[Fotis Kasampalis]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω, εάν κάποιος ξέρει..

Για την ανακαίνιση ενός κτιρίου με ενοικιαζόμενα δωμάτια, το οποίο έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα, έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για όλες τις εργασίες, που αναφέρονται στην ΕΕΜΚ. Από την ελεγκτική αρχή, ζητάνε τώρα βεβαίωση του άρθρου 30, για τις εργασίες πχ αντικατάστασης κουφωμάτων. 

Ισχύει αυτό; Μπορεί να εκδίδεται και ΕΕΜΚ και βεβαίωση του άρθρου 30 για τις εργασίες ανακαίνισης; 

Αν συνδυαστικά ο προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τα 25000 (ενώ για τις εργασίες της ΕΕΜΚ είναι κάτω του ορίου), δεν θα πρέπει να πάμε σε κανονική άδεια δόμησης; 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

[ΚΑΝΑ]

δεν υπάρχει πρόβλημα στο να τους δώσεις τη βεβαίωση που σου ζητάνε καθώς δεν αθροίζονται πράγματα ανόμοια. Αυτές οι εργασίες εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Ο.Α ή Μ/Κ καθώς δεν απαιτούν την επίβλεψη ή γενικά την ανάληψη ευθύνης από κάποιο μηχανικό.

[cien]

12 ώρες πριν, Pavlos33 said:

και γιατί δεν εκδίδεις 2 ξεχωριστές να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο;

αυτό θα ήθελα, αλλά ζητήθηκε να γίνει έτσι και το εξετάζω. Το ερώτημα είναι κατά πόσο μπορούν δύο διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες να εκδώσουν κοινή άδεια / εεδμκ / βεβαίωση;

[Panos80]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Για να δω αν έχω καταλάβει σωστά το όλο θέμα θέτω το εξής υποθετικό παράδειγμα:

Τακτοποιείται διαμέρισμα το 2022 με 4495. Το 2023 βάζει ο ιδιοκτήτης κλιματιστικό , βάφει τα κάγγελα ΧΩΡΙΣ να βγάλει βεβαίωση του άρθρου 30.

Καλείται ας πούμε το 2024 μηχανικός να δώσει βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση κλπ. Τη δίνει κανονικά αφού αυτές οι εργασίες που έγιναν (κλιματιστικό, βάψιμο) δεν χρειάζονται οικοδομική άδεια ή άδεια μικρής κλίμακας ;

[jbosdas]

Εκδίδεται κανονικά. Δεν εχουμε την δυνατότητα να ελέγχουμε πόσες φορές έβαψε το σπίτι του. Το θέμα είναι να μην τον τσιμπήσουν την ώρα που το φτιαχνει (και κυρίως για εκσκαφες σε αρχαιολογικούς χώρους ή βαφές σε παραδοσιακούς οικισμούς κλπ)

Edited Μάρτιος 5 , 2023 by jbosdas