ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικού Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

[Polytexnitis]

Καλημέρα.

Προσωπικά δεν θα το έβαζα γιατί δεν είναι Ρυμοτομική Γραμμή.

Για το DBOUND_PROP συμφωνώ.

[soulis13pao]

Καλημέρα συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω στη περίπτωση υποβολής τοπογραφικου διαγράμματος γεωμετρικων μεταβολών για δικογραφο αν θεωρειτε λαθος τη πρακτική του layer topo prop να ταυτιζεται, σε περιπτωση που ειμαι στα ανεκτα όρια και δε προτιθεμαι να διορθωσω αυτα τα τμηματα με τα ομορα καεκ, με το DGM_FINAL_PROP ? Θεωρώ ότι δεν υπάρχει καμία ουσιαστική σημασία του TOPO PROP σ αυτου του είδους τα διαγράμματα καθώς το μονο που μας ενδιαφέρει ειναι το DGM FINAL PROP ώστε να διορθωθούν τα όρια στα τμήματα που αιτουμαστε! Τι λέτε?

[tetris]

Από τις οδηγίες του Κτηματολογίου για ΤΔΓΜ δικογράφων, αντιγράφω:

Από την αντιπαραβολή (χωρική επίθεση) των επίπεδων πληροφορίας PST_KAEK και TOPO_PROP προκύπτουν :

Συνεπώς, το layer TOPO_PROP δεν μπορεί να απαλειφθεί. Το DGM_PROP_FINAL αφορά σε τελικό περίγραμμα εντός των ορίων των  PST_KAEK

Edited October 22, 2025 at 03:23 μμ by tetris

[soulis13pao]

Ναι την εχω διαβάσει αυτή την οδηγία αλλά δε βγάζει και πολύ νοημα γιατι λεει οτι τα AREA_A και ΑREA_D προκυπτουν απο την αντιπαραβολη TOPO_PROP και PST_KAEK.... Αυτο ειναι λαθος ομως γιατι τα area_d kai a προκυπτουν απο την αντιπαραβολη DGM_FINAL_PROP και PST_KAEK

[sdtopo]

Το TOPO_PROP πρέπει να εμφανίζει τα πραγματικά όρια του γεωτεμαχίου πάντα. Αν δεν συμπίπτει με το DGM_PROP_FINAL δεν λαμβάνεται υπ' όψιν από το Κτηματολόγιο και είναι καθαρά απεικονιστικό στα σημεία αυτά.

Δεν χρειάζεται να ταυτίζεται και είναι λάθος να συμβαίνει κάτι τέτοιο. Πρέπει να απεικονίζει τα πραγματικά όρια του ακινήτου όπου κι αν είναι αυτά σε σχέση με το Κτηματολόγιο και να ζητείται διόρθωση μόνο εκεί που υπάρχει λόγος.

Με το ΔΓΜ ζητείται από το Κτηματολόγιο να αλλάξει κάτι στην δική του βάση, στα πολύγωνά του με όποια ακρίβεια έχουν αυτά. Δεν ζητείται να ταυτιστεί με την πραγματικότητα ούτε και ζητείται  να αλλάξουν τα όρια του γεωτεμαχίου επί του εδάφους! Στο έδαφος τα όρια θα προκύπτουν πάντα από Τοπογραφικό Διάγραμμα (TOPO_PROP) και όχι από το Κτηματολόγιο.

[GEO-GG]

On 22/10/2025 at 9:59 ΜΜ, sdtopo said:

Το TOPO_PROP πρέπει να εμφανίζει τα πραγματικά όρια του γεωτεμαχίου πάντα. Αν δεν συμπίπτει με το DGM_PROP_FINAL δεν λαμβάνεται υπ' όψιν από το Κτηματολόγιο και είναι καθαρά απεικονιστικό στα σημεία αυτά.

Δεν χρειάζεται να ταυτίζεται και είναι λάθος να συμβαίνει κάτι τέτοιο. Πρέπει να απεικονίζει τα πραγματικά όρια του ακινήτου όπου κι αν είναι αυτά σε σχέση με το Κτηματολόγιο και να ζητείται διόρθωση μόνο εκεί που υπάρχει λόγος.

Με το ΔΓΜ ζητείται από το Κτηματολόγιο να αλλάξει κάτι στην δική του βάση, στα πολύγωνά του με όποια ακρίβεια έχουν αυτά. Δεν ζητείται να ταυτιστεί με την πραγματικότητα ούτε και ζητείται  να αλλάξουν τα όρια του γεωτεμαχίου επί του εδάφους! Στο έδαφος τα όρια θα προκύπτουν πάντα από Τοπογραφικό Διάγραμμα (TOPO_PROP) και όχι από το Κτηματολόγιο.

Πολύ σημαντική η διευκρίνησή σου, αλλά δυστυχώς ελάχιστοι το καταλαβαίνουν. Ούτε καν συνάδελφοι με εμπειρία.

Η φράση "Στο έδαφος τα όρια θα προκύπτουν πάντα από Τοπογραφικό Διάγραμμα (TOPO_PROP) και όχι από το Κτηματολόγιο" πρέπει να γίνει σημαία για όλο τον κλάδο!

[angusmacgyver]

On 22/10/2025 at 2:49 ΜΜ, soulis13pao said:

Καλημέρα συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω στη περίπτωση υποβολής τοπογραφικου διαγράμματος γεωμετρικων μεταβολών για δικογραφο αν θεωρειτε λαθος τη πρακτική του layer topo prop να ταυτιζεται, σε περιπτωση που ειμαι στα ανεκτα όρια και δε προτιθεμαι να διορθωσω αυτα τα τμηματα με τα ομορα καεκ, με το DGM_FINAL_PROP ? Θεωρώ ότι δεν υπάρχει καμία ουσιαστική σημασία του TOPO PROP σ αυτου του είδους τα διαγράμματα καθώς το μονο που μας ενδιαφέρει ειναι το DGM FINAL PROP ώστε να διορθωθούν τα όρια στα τμήματα που αιτουμαστε! Τι λέτε?

Ναι, τη θεωρώ λάθος, ειδικά στις περιπτώσεις που αναγκάζεσαι να διορθώσεις 0,10 τμ ή παρόμοιες περιπτώσεις.
Όμως δυστυχώς το πρόβλημα δεν είμαστε εμείς, η Κτηματολόγιο ή οι δικηγόροι... Το πρόβλημα είναι οι δικαστές, οι οποίοι αρκετοί δεν έχουν τις απαραίτητες γνώσεις τοπογραφίες (ή πραγματικότητας για να είμαστε blunt) και ζητάνε πάντα να ταυτίζεται το topo_prop με το dgm_prop_final.
Οι δικηγόροι κατ'επέκταση, επειδή δε ξέρουν σε τι δικαστή θα πέσουν, ζητάνε να κάνουν όλες τις αλλαγές.

[soulis13pao]

Καλημέρα σας! δε θα διαφωνίσω με κανένα σας! ότι έχετε πει είναι πολύ σωστό αλλά θα κρατήσω τα λεγόμενα του angusmacgyver ο οποίος αναφέρει οτι το προβλημα δεν είμαστε εμείς αλλα η κτηματολογιο και κυριως οι δικηγοροι-δικαστές οι οποιοι <<μπερδευονται>> με τα διπλά εμβαδά!

εγω λοιπόν το εφαρμοζω αυτο πιο πολυ απο <<ασφαλεια>> ως προς το δικασιμο. Γιατι αν υπαρχουν 2 λειερς διαφορετικα που σημαινει 2 διαφορετικα τελικα εμβαδα ακινητου (1 προς ενημερωση κτηματολ βασης και 2 το πραγματικο) καποιοι δικαστες και δικηγοροι που αναλαμβανουν την υποθεση δε θα το καταλαβουν! και επειδη το ΤOPO_PROP οπως ειπαμε ειναι καθαρα για απεικονιστικους λογους στο ΔΓΜ ή ΤΔΓΜ και ΜΟΝΟ, ΚΑΤΑ ΤΗ ΓΝΩΜΗ ΜΟΥ δεν βρισκω κανενα ουσιαστικο λογο...

οταν εκδοθει η δικαστική αποφαση θετική ή αρνητικη σε μεταγενεστερο χρόνο και σε τυχον μελλοντικο τοπογραφικο για μεταβιβαση κ.ο.κ θα πρεπει να εκδοθει ενα κανονικο τοπογραφικο διαγραμμα ΜΕ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΟΡΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ που θα συμπεριλαμβανει (συσχετιζεται με) το σωστο διορθωμενο η μη ΚΑΕΚ .

ΕΚΕΙ ΝΑΙ ΘΑ ΜΠΕΙ ΤΟ ΤΟPO_PROP ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΜΕ ΝΕΟ ΚΗΔ!

Απλα αναφέρω αυτούς τους προβληματισμούς προς συζήτηση

Edited October 23, 2025 at 07:14 πμ by soulis13pao

[ntanos]

Προσυπογράφω το ότι, το πρόβλημα είναι από τους δικαστές. Σε σχετικές περιπτώσεις που έχω αναλάβει, έχω φάει πολύ ξύλο για να ταυτίζεται το τελικό αιτούμενο (πραγματικό) γεωτεμάχιο) με το dgm_prop_final. Με αποτέλεσμα, να ζητούνται και μικρές διορθώσεις με ομόρους.

Το πρόβλημα εδώ είναι ότι, σε πολλές περιπτώσεις η δικαστική απόφαση θα αποτελεί και τον τίτλο πλέον του ακινήτου, με αποτέλεσμα οποιαδήποτε μελλοντική νεότερη καταμέτρηση εκτός αποκλίσεων του Ν.4495/17 να εξαναγκάσει σε διόρθωση του τίτλου (δηλαδή της δικαστικής απόφασης), σε περίπτωση που πάει ο ενδιαφερόμενος να βγάλει άδεια. Αυτό εφαρμόζεται για όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα που έχουν συνταχθεί μετά το 2013 και έχουν περιληφθεί σε τίτλους ή διοικητικές πράξεις. Αυτό είναι το πρόβλημα δυστυχώς..

[soulis13pao]

On 23/10/2025 at 10:52 ΠΜ, ntanos said:

Προσυπογράφω το ότι, το πρόβλημα είναι από τους δικαστές. Σε σχετικές περιπτώσεις που έχω αναλάβει, έχω φάει πολύ ξύλο για να ταυτίζεται το τελικό αιτούμενο (πραγματικό) γεωτεμάχιο) με το dgm_prop_final. Με αποτέλεσμα, να ζητούνται και μικρές διορθώσεις με ομόρους.

Το πρόβλημα εδώ είναι ότι, σε πολλές περιπτώσεις η δικαστική απόφαση θα αποτελεί και τον τίτλο πλέον του ακινήτου, με αποτέλεσμα οποιαδήποτε μελλοντική νεότερη καταμέτρηση εκτός αποκλίσεων του Ν.4495/17 να εξαναγκάσει σε διόρθωση του τίτλου (δηλαδή της δικαστικής απόφασης), σε περίπτωση που πάει ο ενδιαφερόμενος να βγάλει άδεια. Αυτό εφαρμόζεται για όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα που έχουν συνταχθεί μετά το 2013 και έχουν περιληφθεί σε τίτλους ή διοικητικές πράξεις. Αυτό είναι το πρόβλημα δυστυχώς..

οχι διαφωνω εδω! η δικαστικη αποφαση δεν αποτελει ΤΙΤΛΟ του ακινητου!!! ΤΙΤΛΟ τα ακινητα εχουν τα περισσοτερα κ μ αυτα πανε να διεκδικησουν απο το δημοσιο πχ...γιατι κυριως αναφερομαστε σε ακινητα που διεκδικουνται απο ελληνικο δημοσιο 

Edited October 23, 2025 at 09:45 πμ by soulis13pao