Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας


Recommended Posts

αυτες τις αυθαιρεσιες  που τακτοποιησες

...δεν θα πρεπει να τις αφαιρεσεις απο το υπολοιπο σδ που -θεωρητικα- εχεις?

[εκτος εάν, υπάρχει συσταση ΟΙ και  αλλος εκανε τις αυθαιρεσιες στο ισογειο και αλλος εχει δικαωμα επεκτασης..]

 

 

Link to comment
Share on other sites

dimitris GM ναι, τις αφαιρώ. μέγιστη δόμηση 240τ.μ. (αφαιρώ τ.μ. υφιστάμενου ισογείου 150, και αφαιρώ 20τ.μ. υπερβάσεων, άρα έχω υπόλοιπο δόμησης 70τ.μ.). το ερώτημα αφορά για την κατηγορία της οικοδομικής άδειας αν είναι 3 ή 2 με τα δεδομένα αυτά που περιγράφω παραπάνω (εντός οικισμού). 

ΥΓ όχι, δεν έχω οριζόντια. 

Edited by anavatis
Link to comment
Share on other sites

από ότι βλέπω στο e-αδειες 

πολλοί συνάδελφοι (σε εντός οικ <2000κατ) τις εκδίδουν ως κατηγορία 3 με βεβαίωση όρων δόμησης

Έχε υπόψη σου πάντως ότι στο άρθρο 81 του 4495/17 προστέθηκε στην παράγραφό του  2,  το παρακάτω (που καλύπτει περιπτώσεις μόνο κατόπιν "προέγκρισης" και όχι κατόπιν βεβαίωσης Ο.Δ- Ένας Θεός ξέρει τι θα γίνει με τις αντίστοιχες λάθος ένταξης κατηγοριών έκδοσης!)

2.   Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο :

γ) κατασκευές και αλλαγές χρήσης που έγιναν βάσει οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν κατόπιν προέγκρισης, εάν συντρέχει σφάλμα στην επιλογή κατηγορίας οικοδομικής άδειας. Σε μια τέτοια περίπτωση η κατηγορία μπορεί να διορθωθεί από την οικεία Υ.ΔΟΜ. κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος μέσω του συστήματος e-Άδειες.


Link to comment
Share on other sites

ναι, δεν είναι ξεκάθαρο τελικά ποιο είναι το σωστό. από άλλους συναδέλφους άκουσα ότι το εκδίδουν ως κατηγορία 3 για να μην καθυστερούνε με τις πολεοδομίες αλλά, κατά μία ερμηνεία του νόμου είναι κατηγορία 2. Πρέπει να βγει μια διευκρινιστική οδηγία, το θεωρώ παράλογο να υπάρχουν ασάφειες ακόμα και στην επιλογή κατηγορίας της οικ. άδειας...

Edited by anavatis
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
  • 3 weeks later...

Καλησπέρα,

Σε οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, σε αδόμητο γεωτεμάχιο, για ανέγερση αποθήκης σε ποια κατηγορία πρέπει να την εντάξω;

Σας ευχαριστώ πολύ

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Οικισμός <2000 επεκτάθηκε με ΦΕΚ το 2005 και πλέον τα αγροτεμάχια από άλλον αναδασμό εντάχθηκαν εντός σχεδίου σε αυτόν.

Ο οικισμός έχει σχέδιο, η επέκταση του όμως όχι.

Για ανέγερση εργαστηρίου <1000 τ.μ. χαμηλής όχλησης στην επέκταση (που δεν έχει σχέδιο) σε τι κατηγορία πάμε για αδόμητο; Κάποια βοήθεια

Edited by chris
Link to comment
Share on other sites

@chris

Η περίπτωση σου εμπίπτει σε "Aνέγερση ειδικού κτιρίου, σε εκτός σχεδίου περιοχή"? Αν ναι, πάει Κατηγορία 1.

Ερώτηση:

Υφιστάμενο ειδικό κτίριο (π.χ. βιομηχανία) σε εκτός σχεδίου.

- Προσθήκη παταριού (<20% Ισογείου - δεν προσμετράται στην Δόμηση)

- Προσθήκη εξωτερικού κλιμακοστασίου - δεν προσμετράται στην Δόμηση (ή και Κάλυψη)

- Αλλαγή χρήσης

Μπορεί να πάει Κατηγορία 3?

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.