Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

[Giallou]

11 ώρες πριν, dimitris GM said:

εισαγεις το αυτοτελες τμημα που εχεις εκ χρησικτησιας, σαν  αδομητο.

Το υπολοιπο απο  το αρχικο ανηκει σε αλλον.

Και τι κτηματολογικά στοιχεία βάζω? Αφού η απόφαση δνε έχει μεταγραφει στο κτηματολόγιο και άρα δεν έχει παρει Μερίδα το νέο τμήμα. Αν βάλω ως κτηματολογικά στοιχεία αυτά του αρχικού αγροτεμαχίου αφού μεταγραφεί το αποσπασθέν κομματι και παρει νέα κτηματολογικά, αυτά δεν θα συμπιπτουν με αυτά που θα έχω βάλει στην ΗΤΚ. Θα πρέπει να κάνω τροποποίηση του οικοπέδου?

 

 

 

11 ώρες πριν, dimitris GM said:

Ομοιως, εχεις μια αποφαση χρησικτησιας για τμημα του οικοπεδου. 

Μετα την τελεσιδικια της αποφασης, για να την μεταγραψεις,  επρεπε να κανεις τακτοποιηση, κατα το αρθρο 83 παρ. 1.

   Μετά,  δινεις  ταυτοτητα για το τμημα με ενα κτίσμα  επι αυτου.

Ναι πρώτα θα κάνω τακτοποίηση και μετα θα βγάλω ΗΤΚ. Το ερώτημα ειναι τι οικόπεδο θα περιγράψω στη τακτοποίηση? Πχ θα γράψω ισογεια οικοδομή επί τμήματος Μερίδας ΧΧΧ? Το αποσπασθέν τμήμα λόγω χρησικτησίας επειδή δεν έχει μεταγραφεί στο κτηματολόγιο δεν έχει κτηματολογικά. 

Αν κάνω αυτό όμως θα πρέπει να την αφήσω σε οριστική υπαγωγή με πληρωμένο τουλάχιστον το 30% να βγει η ΗΤΚ να μεταγραφεί και αφού πάρει νέα κτηματολογικά το αποσπασθέν τμήμα να γυρίσω στην υπάγωγή να βάλω τα νέα κτηματολογικά στοιχεία για το οικόπεδο και να τροποποιήσω και την ΗΤΚ με βάσει τα νέα κτηματολογικά....ώστε τόσο η τακτοποίηση όσο και ΗΤΚ να συμπίπτουν με τα νέα κτηματολογικά του αποσπαθεν τμηματος 

 

Edited Μάιος 14 , 2022 by Pavlos33

[akis73]

2 ώρες πριν, zazeng said:

που το βρίσκεις κ στο ktimatologio.gov.gr

Προσωπικά ανεβάζω και το σ.ε. και το φύλλο από το Κτημ/γιο στα λοιπά έγγραφα.

[zazeng]

Μάλλον για κάποιο καλό λόγο δεν απαιτείται όμως, λογικά γιατί το εμπράγματο είναι θέμα του κτηματολογιου κ οχι της ταυτότητας (ή των αυθαιρέτων), αν κ είναι προαπαιτούμενο για να γίνει η αίτηση. Σε αυτό πήγαινε το σχόλιο μου, όχι στα προσωπικά δεδομένα.

Όσο αφορά αυτά, ενδεχομένως να είναι και αρκετά σοβαρό ζήτημα μιας κ είμαστε στας ευρωπας. Η σχέση μου με το gdpr όμως αρχίζει κ τελειώνει με την αποδοχή των cookies (*) οπότε δεν μπορώ να βοηθήσω κάπως.

* Δεν θα έπρεπε, μιας κ κρατάμε τόνους προσωπικά δεδομένα των πελατών μας στα αρχεία μας.

[dimitris GM]

8 ώρες πριν, Giallou said:

 

 

 

προκειται για "ομοια" θεματα...απλα το ενα εχει και μια τακτοποιηση κτισματος.

Η αγωγη εχει ηδη μεταγραφει στα βιβλια και προφανως υπαρχει τοπογραφικο με περιγραφη οριων/διαστασεων και εμβαδου.

Επι της διαδικασιας, ο δικηγορος σου θα συννενοηθει με τον κτηματοφυλακα  για την μεταγραφη και την αποδοση ΚΑΕΚ.....

Αυτος θα συνταξει την αιτηση για την καταχωριση της αποφασης, περιληψη και πιστ/κα τελεσιδικιας.

Η σχετικη προβλεψη ειναι στο αρθρο 12 παρ. 1 περ. στ' του ν. 2664/98

 

[nzerman]

20 ώρες πριν, Faethon11 said:

Μπορεί να  υπάρχει χωρίς να είναι σύνηθες....

• Δυόροφη οικοδομή όπου η επικοινωνία στον Α' όροφο δεν γίνεται μέσω ΚΧ κλιμακοστασίου...
• Δύο ισόγεια διαμερίσματα με ξεχωριστή είσοδο

 

Στην διώροφη ΚΧ είναι το δώμα εκτός αν ορίζεται αλλιώς. Πάλι όμως πως θα γίνεται η μετάβαση στο διώροφο κτίριο;; Πρέπει να υπάρχουν ΚΧ επί του εδάφους.

Στα όμορα ισόγεια πρέπει να υπάρχει ΚΧ διάδρομος επί του εδάφους που θα οδηγεί στα διαμερίσματα. Εκτός αν μιλάμε για οικόπεδο με πρόσωπο δε δύο δρόμους με σύσταση καθέτου.

20 ώρες πριν, kan62 said:

Ή να υπάρχει σύσταση για κάποιες ΟΙ και το υπόλοιπο να παραμένει αδιαίρετο.

Αν παραμένει αδιαίρετο είναι ΚΧ.

 

12 ώρες πριν, sour said:

Kαλησπέρα σας, σε σχέση με ΠΕΑ - ΗΤΚ και μετέπειτα σύσταση οριζοντίων:

-Πρόκειται να εκδώσω ταυτότητα για Διώροφο κτίριο με 2 ανεξάρτητες κατοικίες (ισόγειο-όροφος) σε οικόπεδο με ΟΑ, ενός ιδιοκτήτη, που αυτή τη στιγμή δεν έχει σύσταση οριζοντίων. Θα χρειαζόμουν λογικά ένα ΠΕΑ για το σύνολο του ακινήτου.
> Η έκδοση απαιτείται για τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών (ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα) και τη γονική τους παροχή. Θα κάνω τροποποίηση μόλις ολοκληρωθεί το συμβόλαιο της σύστασης επομένως, για να ορίσω τις 2 οριζόντιες και θα καταχωρήσω αντίστοιχα 2 νέα ΠΕΑ, ξέχωρα για κάθε διαμέρισμα; 

Σύνολο δηλαδή 3 ΠΕΑ για το ακίνητο;
Δεν είμαι ενεργειακός επιθεωρητής και θέλω να γνωρίζω τι ακριβώς θα χρειαστεί να ζητήσω από τον επαγγελματία.

σας χαιρετώ και ευχαριστώ εκ των προτέρων.
 

Αν υπάρχει κοινό σύστημα θέρμανσης μπορεί να εκδοθεί ένα ΠΕΑ, αν όχι 2. Αυτό ΔΕΝ αλλάζει όσες διοκτησίες και να προκύψουν στο από την ΣΟΙ. 

[kan62]

41 λεπτά πριν, nzerman said:

Αν παραμένει αδιαίρετο είναι ΚΧ.

Το κοινόκτητο δεν είναι κοινόχρηστο κατά σύσταση. Αν η σύσταση δεν ορίζει το κοινόχρηστο, δεν υπάρχει.

[sour]

1 ώρα πριν, nzerman said:

[...]
Σύνολο δηλαδή 3 ΠΕΑ για το ακίνητο;
[...]
 

Αν υπάρχει κοινό σύστημα θέρμανσης μπορεί να εκδοθεί ένα ΠΕΑ, αν όχι 2. Αυτό ΔΕΝ αλλάζει όσες διοκτησίες και να προκύψουν στο από την ΣΟΙ. 

Καταρχάς ευχαριστώ πολύ. Αν εκδοθούν 2 ΠΕΑ (αυτόνομοι λέβητες ΦΑ οπότε μη κοινό σύστημα θέρμανσης) υπάρχει η δυνατότητα καταχώρισής και των 2 ΠΕΑ δηλαδή εξ αρχής στην ΗΤΚ του αδιαίρετου κτιρίου χωρίς πρόβλημα, σωστά; Συγγνώμη για το διαδοχικό των αποριών δεν έχει τύχει να κάνω άλλη ΗΤΚ πιο πριν.

  

1 ώρα πριν, nzerman said:

Στην διώροφη ΚΧ είναι το δώμα εκτός αν ορίζεται αλλιώς. Πάλι όμως πως θα γίνεται η μετάβαση στο διώροφο κτίριο;; Πρέπει να υπάρχουν ΚΧ επί του εδάφους.

Παρεπιπτόντως αυτή είναι η παραπάνω περίπτωση μου Διώροφο κτίριο με ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα χωρίς κλειστούς κοινόχρηστους (για το οποίο θα γίνει σύσταση). Λόγω μεγάλης κλίσης του δρόμου, ο όροφος είναι ας πούμε "υπερυψωμένο ισόγειο" με υπαίθρια κλίμακα από την πρασιά στο εγγύτερο σε ύψος σημείο πρόσβασης από το δρόμο, ενώ το ισόγειο έχει ανεξάρτητη είσοδο στην άλλη άκρη επί της ίδιας όψης (στον ίδιο δρόμο) και υπόσκαφο τμήμα. Δεν υπάρχουν κλειστοί κοινόχρηστοι χώροι - ούτε απόληξη δώματος.  Πρόσβαση στον ακάλυπτο έχουν με ανεξάρτητες ανοιχτές μεταλλικές κλίμακες, η μία εκ των οποίων οδηγεί και στην ταράτσα.

 

Edited Μάιος 14 , 2022 by sour

[Ansryn]

Καλησπέρα σας. Στην ΗΤΚ, στην καρτέλα ¨Πράξεις", ποια ημερομηνία έκδοσης συμπληρώνεται σε περίπτωση τακτοποίησης με τον Ν.4495/17; Την ημερομηνία υπαγωγής που εμφανίζεται στην 1η σελίδα της δήλωσης τακτοποίησης ή κάποια άλλη (π.χ. ημερομηνία οριστικής υπαγωγής);

 

Και στα "Στοιχεία Δικτύων", στον αριθμό παροχής συμπληρώνεται τον 9ψήφιο αριθμό παροχής όπως εμφανίζεται στο Ε9 ή τον 12ψήφιο αριθμό όπως εμφανίζεται στον λογαριασμό της ΔΕΗ; (ο 12ψήφιος είναι ο 9ψήφιος του Ε9 + 3 επιπλέον ψηφία στο τέλος);

[Pavlos33]

Νομίζω είναι μικρής σημασίας ποια ημερομηνία θα συμπληρωθεί από την στιγμή που ανεβαίνει η βεβαίωση οριστικής υπαγωγής ή περαίωσης. Προσωπικά θα έβαζα την ημερομηνία υπαγωγής, χωρίς να αποτελεί λάθος, η καταχώρηση της οριστικής υπαγωγής.

Τα δίκτυα δεν είναι υποχρεωτικά να συμπληρωθούν. Το έχουν αναφέρει και στις ημερίδες του ΤΕΕ.

[nzerman]

14 ώρες πριν, kan62 said:

Το κοινόκτητο δεν είναι κοινόχρηστο κατά σύσταση. Αν η σύσταση δεν ορίζει το κοινόχρηστο, δεν υπάρχει.

Οι κοινόκτητοι χώροι είναι και κοινόχρηστοι απ’ όπου και αν το δεις, πάντα αναφορικά για αυτό που συζητάμε.