Arche Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 "Σε πολυκατοικία 2 ισόγεια καταστήματα με διαφορετικά ΚΑΕΚ του ίδιου ιδιοκτήτη ενώθηκαν αφού έπεσε ο ενδιάμεσος τοίχος.Άρα εδώ μιλάμε για διαμερισμάτωση σωστά; Επίσης το πατάρι (σκυρόδεμα) στα σχέδια ήταν το μισό του ισογείου (και στα 2 καταστήματα) όμως ο πελάτης το επέκτεινε με κατασκευή γυψοσανίδας. Δεν μπορείς να αποθηκεύσεις τίποτα εκεί πάνω, ούτε καν να περπατήσεις." το εν λόγο "πατάρι" από την άλλη ψευδοροφή είναι, θα έλεγα οτι συστήνω κάποια προσοχή στις λέξεις, "ο ιδιοκτήτης επέκτεινε το πατάρι", αφού δεν μπορείς να περπατήσεις πως είναι πατάρι???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimidomo Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 (edited) Αν θυμάμαι καλά η πολεοδομία ενημερώνει απ' ευθείας το ΙΚΑ για την έκδοση της αδείας, οπότε ναι θέλει μερικά ένσημα. Το είχα σκεφτεί για να πω την αλήθεια αλλά είναι σε δίλημμα ακόμη. Από την μία αν προχωρήσω προς τακτοποίηση θα κερδίσω περισσότερα χρήματα από μια εύκολη υπόθεση . Από την άλλη η μικρής κλίμακας δεν εγκυμονεί μετέπειτα κινδύνους....ελεγκτές δόμησης πχ. Δεν έχω καταλάβει ακόμη τον ορισμό της Διαμερισμάτωσης. Αν σιγουρευτώ ότι ο τρόπος που αντιμετώπισης είναι ο σωστός (αναλυτικός) τότε μάλλον θα το προχωρήσω προς τακτοποίηση. * Συνάδελφε Arche νομίζω πως έγινα κατανοητός για το τι εννοούσα. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Edited Αύγουστος 23 , 2018 by dimidomo Link to comment Share on other sites More sharing options...
vk2626 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Η μικρής κλίμακας δεν έχει ελεγκτή δόμησης Ισως να μην κοινοποιησει στο ΙΚΑ, διότι αφορά νομιμοποίηση. Οι εργασίες έχουν γίνει. Δεν πρόκειται να δουλέψει κανένας. Διαμερισμάτωση δεν έχεις επουδενί θεωρώ. Μια μεσοτοιχεία δύσκολα επηρεάζει τα μηχανολογικά. Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση? Για ποιο λόγο τακτοποιείς? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimidomo Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 * Όχι! Ήθελα να πω ότι η μικρής κλίμακας δεν έχει μετέπειτα έλεγχο αλλά ίσως η τακτοποίηση να έχει... Ο ιδιοκτήτης θέλει να το έχει "καθαρό" ώστε να το πουλήσει με την πρώτη ευκαιρία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2018 Εξετάζω διαμέρισμα όπου το πλάτος του αυξήθηκε κατά 17 εκ. εις βάρος του όμορου διαμερίσματος. Με τους κοινόχρηστους χώρους είμαι εντάξει. Το αντιμετωπίζω σαν διαφορετική διαμερισμάτωση. Χρειάζομαι και συναίνεση από τον όμορο ιδιοκτήτη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2018 Πρώτα θα πρέπει να ελέγξεις τι προβλέπεται στην σύσταση και στο σχέδιο που την συνοδεύει. Αν προβλέπεται η πραγματοποιημένη κατάσταση, έχεις μια απλή διαμερισμάτωση για την οποία δεν απαιτείται συναίνεση. Αν η αυθαιρεσία δεν προβλέπεται στην σύσταση, τότε έχεις ιδιωτική διαφορά και χρειάζεσαι την σύμφωνη γνώμη του γείτονα και τροποποίηση σύστασης, ώστε να αποκτήσεις σωστούς τίτλους και να μπορείς να μεταβιβάσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Saleptsis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Καλησπέρα, Σε περίπτωση διαμερισμάτωσης, όπου ένα διαμέρισμα (Ο.Ι.) "κλέβει" κάποια τετραγωνικά σε βάρος διπλανής Ο.Ι. χρεώνουμε με αναλυτικό. Μπορώ να βάλω στον αναλυτικό που ήδη έχω και την διαμερισμάτωση σαν μετατόπιση του τοίχου, ή θα πρέπει να μπει σαν ξεχωριστή λοιπή παράβαση? και αν ναι το αναφέρει κάπου ο νόμος? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Πριν φτάσεις στο πρόστιμο, δες εαν η υφιστάμενη κατάσταση περιλαμβάνεται στην κάτοψη ορόφου της σύστασης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Saleptsis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Για να δω αν θα εξασφαλίσω ή όχι την συναίνεση, θα γίνουν σε όλα τα διαμερίσματα της οικοδομής τακτοποιήσεις οπότε η συναίνεση είναι εύκολο να την πάρω αν χρειαστεί. Για αυτό το λόγο κοιτάμε την κάτοψη τη σύστασης, σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 (edited) την κατοψη την εχεις ηδη εξετασει... και ειδες οτι "άλλα" λεει η άδεια και "άλλα" η κατοψη Ομως, επι πλεον πρεπει να ελεγξεις και αυτο που ειπε ο παυλος "Πριν φτάσεις στο πρόστιμο, δες εαν η υφιστάμενη κατάσταση περιλαμβάνεται στην κάτοψη ορόφου της σύστασης. " δλδ την πραγματικη κατασταση των χώρων σε σχεση με την κατοψη της συστασης. υγ και, δεν καταλαβα ως προς τί θετεις θεμα "συναίνεσης"... και εάν θες να τακτοποιησεις ενα διαμερισμα, ή εάν ανελαβες ολοκληρη την οικοδομη, οποτε προφανως δεν ειναι μονον θεμα "διαμερισματωσης", αλλά και εχεις να δεις και ολα τα υπολοιπα ανα διηρημενη ΟΙ και πλεον και τα κοινοχρηστα. Edited Σεπτέμβριος 4 , 2018 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα