Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Past hour
  2. Today
  3. Καλησπέρα σε όλους, Σε διαμέρισμα 7ου ορόφου, σε πολυκατοικια του 1953(!) θέλει ο ιδιοκτήτης να αφαιρεσεί το μωσαϊκό σε επιφάνεια περίπου 20 τ.μ. ώστε να αλλαχθεί η υδραυλική εγκατάσταση του. Στην περίπτωση αυτή θα χρησιμοποιηθει μεγάλο κομπρεσέρ, επομένως θα υπαρχει και αρκετός θόρυβος... Μπορει/Πρέπει να βγει κάποιου είδους άδεια ώστε να καλύπτει την συγκεκριμένη εργασία? Τι γίνεται σε περίπτωση που γίνει κάποια καταγγελία? Ευχαριστω εκ των προτερων
  4. Καλησπέρα στο forum Ανέλαβα πρόσφατα να κάνω ένα τοπογραφικό στην Σαλαμίνα, εκτός σχεδίου, Στο συγκεκριμένο γεωτεμάχιο θέλω να κάνω έλεγχο για την απόκλιση του εμβαδού, στο σχήμα δεν έχω πρόβλημα. Κοίταξα τις οδηγίες και τον τύπο του κτηματολογίου αλλά θα ήθελα να σιγουρευτώ ότι δεν έχω κάνει κάποιο λάθος. Θα μπορούσε κάποιος να με κατατοπίσει λίγο ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  5. - θα ενημερωσεις την επιτροπη οτι απεβιωσε ο επικαρπωτης - οτι η επικαρπία μεταβιβαζεται εκ του νομου αυτοδικαιως στους ψιλους κυριους-χωρις αλλη ειδικη πραξη- -οτι συνεχιζουν την διαδικασια οι ψιλοι κυριοι και ηδη σαν πληρεις κυριοι θα δοσετε και μια ληξιαρχικη πραξη θανατου [πιθανον να μπορεις να τροποποιησεις/συμπληρωσεις την αρχικη αιτηση...δξ τη διαδικασια]
  6. Καλησπέρα σας, Έγινε αγοραπωλησία ακινήτου τον προηγούμενο Μάρτιο. Το εν λόγω ακίνητο γειτνιάζει με άλλη ιδιοκτησία του αγοραστή (στον ίδιο όροφο), ο οποίος αποφάσισε χωρίς να συμβουλευτεί κάποιον να ρίξει τον τοίχο που τα χώριζε, προκειμένου να τα ενώσει. Αυτή τη στιγμή ο νέος χώρος είναι ανακαινισμένος και ενωμένος με την άλλη ιδιοκτησία. Από την στιγμή που η αγοραπωλησία έγινε εφέτος, δεν τίθεται θέμα ένταξης στον Ν.4495. Από την άλλη η κατάσταση πλέον είναι διαμορφωμένη... Άδεια; Ξανα-χτίσιμο του τοίχου και άδεια; YΓ: συνάδελφοι, ίσως είναι λίγο αδόκιμο αυτό που κάνω, αλλά θα μπορούσε κάποιος να ρίξει μιά ματιά στο ερώτημα που έθεσα εδώ και ευχαριστώ εκ των προτέρων: https://www.michanikos.gr/forums/topic/52253-ν-449517-αλλαγή-στοιχείων-ιδιοκτήτη-δήλωσης-λόγω-θανάτου-αρχικού-εντολέα/page/2/
  7. Ως επιφάνεια θερμομόνωσης σε εξωτερικό τοίχο λαμβάνετε το καθαρό εμβαδόν φ.ο. + τοιχοποιίας ή μια επιφάνεια 'σεντόνι';
  8. Θεωρω οτι εδωσε: συνολικο χρονο, με αρχη την εναρξη ανα περιοχη αρα πατε στους 12 μηνες για τους εντος και στους 15 για τους εξωτερικου με αρχη την 25-2-19. υγ ειδα και την αναρτηση του γεωργη μονον για τους "εξωτερικου" γραφει. Οπως και να εχει, παραταση υπαρχει και θα δουμε τις επομενες μερες αν ισχυει η αρχικη ειδηση που συζηταμε που λεει για 12 και 15 μηνες ή το τριμηνο ....
  9. Από την σελίδα του Κτηματολογίου, (η ανακοίνωση της 16/5/2019, στην σελ.4, πίνακας με προθεσμίες κατοίκων εξωτερικού)
  10. Δυστυχώς, η μόνη εξαίρεση που υπάρχει ώστε να μπορούν να τακτοποιηθούν εξώστες πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης, είναι αυτή που προβλέπει η κατηγορία 3 (γγ). Στην περίπτωση που περιγράφεις δεν πληρούνται οι όροι της κατ.3 και άρα ο εξώστης δεν τακτοποιείται με τον 4495.
  11. Η παραπάνω λέει " Έξι αντί για τρεις επιπλέον μήνες παράταση στις διαδικασίες υποβολής δικαιολογητικών στο Κτηματολόγιο αποφάσισε να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος. (...) Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι συνολικός χρόνος (από την έναρξη της συλλογής δηλώσεων) για τους κατοίκους της Ελλάδας είναι οι 12 μήνες, ενώ για τους ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό οι 15. (...)Διευκρινίζεται πως η νέα παράταση είναι πέρα από το εξάμηνο (για τους κατοίκους του εσωτερικού) και το εννεάμηνο (για τους κατοίκους εξωτερικού) που είναι ο κανόνας. Πχ Μεσσηνία ξεκίνησε 25/2/2019. Η πρώτη λήξη είναι 27/5/2019 (25/5 πέφτει ημέρα Σάββατο). Παράταση για κατοίκους εσωτερικού λέει ότι είναι 6 μήνες και για εξωτερικού 9 ή 12 και 15; Τα δυο παραπάνω αποσπάσματα της ανακοίνωσης (με μπλε) έρχονται σε αντίθεση μεταξύ τους. Αν υπήρχε μόνο το πρώτο απόσπασμα θα ήταν απολύτως ξεκάθαρο. Εκτός και αν έδωσε παντού συνολικό χρόνο 12 μήνες ανεξαρτήτως σε ποιο χρονικό στάδιο βρισκόταν η κάθε περιφερειακή ενότητα, οπότε έτσι κάνει νόημα.
  12. "Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι συνολικός χρόνος (από την έναρξη της συλλογής δηλώσεων) για τους κατοίκους της Ελλάδας είναι οι 12 μήνες, ενώ για τους ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό οι 15. " Αρα, αμα ξερεις την αρχη...ποτέ δεν ξερεις το "τελος"
  13. H δεύτερη στήλη (νέα παράταση) αφορά κατοίκους εξωτερικού ή εσωτερικού;
  14. Ευχαριστω για την αμεση απαντηση, Και σιγουρα ολες οι κατασκευες να ειναι πριν το 2011 λογικα?
  15. Εισαι σε κτηματολογιο που λειτουργει εδω και χρονια Παρά την προσκομιση κτηματολογικων αποσπασματων, που δειχνουν καθαρα και ξαστερα το καθε οικοπεδο, άρα με βαση αυτα επρεπε να γινουν τα τοπογραφικα και οι γονικες παροχες, εγινε η ολο αυτο το μπερδεμα, χωρις λογο Και επειδη η λυση -αν υπαρχει- ειναι δυσκολη και ξεπερνα κατα πολύ τις αρμοδιοτητες του μηχανικου. Εσυ θες "ιδιοκτητη", οικοπεδο/αδειες/κτισματα και συμβολαια για να τακτοποιησεις. Δεν αναλαμβανεις να βρεις λυση ούτε επωμιζεσαι ευθύνες που δεν σου ανηκουν... Περι "συνενωσης" ...." ανταλλαγης"... " διορθωσης"..."επαναληψης" ας τα λυσουν προηγουμενως οι νομικοι Εσυ δεν ανακατευεσαι
  16. Μήπως έχει κανείς το 7352-1 Λακωνία . Ευχαριστώ..
  17. Τα 50 τμ. αναφερονται μονον σε κτισμα/τα "διαμονης " [ως κατοικία του βοσκου...] Αυτα τα 50 τμ., μαζι με τα υπολοιπα κτισματα/σταυλους/αποθηκες/κατατασκευες εν γενει , πανε με 300 ευρω "ολα μαζι"
  18. Η "μερίδα" είναι κτηματολογική... Ρόδος γαρ οπότε ξέχασα να το διευκρινίσω λόγω ταχύτητας... Βγήκε οικοδομική άδεια στο όνομα του πατέρα στο οικόπεδο Α για δύο διπλοκατοικίες με μεσοτοιχία... Απόλυτα όμοιες στα μέτρα και στο σχήμα και στα πάντα! Mirror! Κατασκευάζονται οι διπλοκατοικίες και το περίγραμμα παραμένει ίδιο απλά έχουν κλείσει ΗΧ και ξεμπάζωσαν υπόγεια... Γονικές παροχές στις δύο κόρες με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας... 100% έκαστη στην κάθε κατοικία... Πρόσφατα διαπιστώσαμε πως οι παραπάνω οριζόντιες ιδιοκτησίες κάθονται στο οικόπεδο Α και το οικόπεδο Β... Το οικόπεδο Β ανήκει στην μία κόρη από τις δύο μετά από εξαγορά που έκανε από το δημόσιο... Δηλαδή η άλλη κόρη έχει μία δική της οριζόντια ιδιοκτησία η οποία κατά μεγάλο ποσοστό κάθεται στο οικόπεδο της άλλης κόρης και κατά μικρό ποσοστό σε αυτό που έχουν βάσει οριζόντιας ιδιοκτησίας 50-50 με την άλλη κόρη... Η δε άλλη κόρη έχει πάλι την δική της οριζόντια ιδιοκτησία η οποία πάλι κατά μεγάλο ποσοστό κάθεται στο οικόπεδο που έχει η ίδια από την εξαγορά από το δημόσιο και κατά μικρό ποσοστό σε αυτό που έχουν βάσει οριζόντιας ιδιοκτησίας 50-50 με την άλλη κόρη... Το μοναδικό προκειμένου να μπορέσουν να συνενωθούν τα οικόπεδα και να μπορέσει να ξεμπλέξει η όλη υπόθεση είναι να κάνω τακτοποίηση ως οριζόντιες ιδιοκτησίες όπου να περιγράφω πως κάθεται σε δύο γειτονικα οικόπεδο και με ένορκη βεβαίωση η κόρη που έχει το οικόπεδο από την εξαγορά επιτρέπει στην άλλη κόρη που δεν έχει κανένα ποσοστό τα τακτοποιήσει την οριζόντια ιδιοκτησία της που κάθεται κατά μεγάλο ποσοστό στο οικόπεδό της που εξαγόρασε. Το άλλο που σκέφτηκα αλλά δεν είμαι νομικός και δεν ξέρω κατά πόσο είναι εφικτό είναι διόρθωση στο συμβόλαιο εξαγοράς για να μπει και η άλλη κόρη κατά 50% και να λυθεί το ζήτημα... Αλλά ξαναλέω, δεν ξέρω κατά πόσο είναι εφικτό... Πολύ μπερδεμένη κατάσταση! Ευχαριστώ για τον χρόνο σας και πάλι!
  19. Ευχαριστώ πολύ TBD το ίδιο έχω διαβάσει και εγώ αλλά δεν νομίζω ότι έχει να κάνει κάτι. Μάλλον μπορεί και ξένος ιδιοκτήτης προφανώς.
  20. Η μόνη αναφορά που γίνεται στον οδηγό είναι στη σελίδα 39, κεφάλαιο 5.2: Γ) Κάτοικος εξωτερικού και απ' ό,τι καταλαβαίνω δεν τίθεται κάποιος περιορισμός στην ιθαγένεια του ωφελούμενου.
  21. Καλησπέρα, ο περιορισμός επιφανείας 50 τ.μ. που αναφέρεται στο άρθρο 120 τι είδους κατασκευές αφορά ? Αν έχω καταλάβει καλά προσμετρώνται οι σταθερές κατασκευές και όχι τυχόν πρόχειρες με ξύλα και λαμαρίνες στέγαστρα για την διαμονή των ζώων ? Αν οι σταθερές κατασκευές ξεπερνάνε τα 50 τ..μ τότε το πρόστιμο υπολογίζεται με τα αντίστοιχά τετραγωνικά μέτρα οπός και στις άλλες περιπτώσεις αυθαίρετης δόμησης και δεν πληρώνεται το παράβολο των 300 ευρώ ? Ευχαριστώ πολύ εκ το προτέρων
  22. Υπάρχει περιορισμός ως προς την ιθαγένεια του ιδιοκτήτη για να εντάξει το σπίτι του στο εξοικονομώ; (για το νέο που θα βγει και εάν βγει ρωτάω φυσικά) Απευθύνεται μόνο σε Έλληνες;
  23. Επάνω από την λιθοδομή υπάρχει ακάλυπτο μπαλκόνι . Από το σιφόνι στο δάπεδο του μπαλκονιού , που ήταν βουλωμένο ή είχαν ξεκολλήσει οι PVC σωλήνες υπήρχε διαρροή στο εσωτερικό του τοίχου και μάλλον από εκεί εδημιουργείτο το πρόβλημα. Είχα και ανερχόμενη υγρασία στους τοίχους του μπαλκονιού. Τελικά απομόνωσα το σιφόνι , άνοιξα μια τρύπα στο τοιχίο του μπαλκονιού και με PVC σωλήνες διοχέτευσα το νερό στο δρόμο. Πιστεύω έτσι να λυθεί το πρόβλημα. Ευχαριστώ
  24. Είμαι στη φάση έκδοσης του Β ΠΕΑ ..Ο ενεργειακός επιθεωρητής που έβγαλε το πρώτο ΠΕΑ είναι διαφορετικός από αυτόν που βγάζει το δεύτερο και δεν γνωρίζει τι γίνεται με την πρόταση παρεμβάσεων και περιμένει ενημέρωση για την τελική πρόταση παρεμβάσεων από το ypeka αλλά τίποτα μέχρι τωρα...στην αρχική πρόταση παρεμβάσεων είχαν γίνει κάποια λάθη όπως π.χ λάθος αναγραφή τ.μ σε παρεμβάσεις.Ποια είναι η διαδικασία με την τελική πρόταση παρεμβάσεων;αλλάζει;καταχωρει άλλη στο building center;απλά ανεβάζει την τελική πρόταση παρεμβάσεων στα δικαιολογητικά;τι ακριβώς γίνεται; ευχαριστώ
  25. Πραγματικά είναι τελείως άχρηστο αυτό το πράγμα... άκου βεβαίωση... Εμένα με εμφανίζει 664,93€ ενώ έχω πληρώσει 3212,97€
  26. τα γεωτεμαχια μπορει να εχουν "αποκλισεις" που εξαρτωνται απο διαφορους παραγοντες Τα κτισματα καταμετρωνται απο τον ενδιαφερομενο και καταγραφονται "κατα δηλωση"... Αρα, γιατι να εχουν διαφορες.???? υγ προσφατα εχει ψηφισθει αυτα http://www.real.gr/oikonomia/arthro/diorthosi_diloseon_e9_xoris_prostima_gia_tin_pliri_tautisi_tou_ethnikou_ktimatologiou_me_to_periousiologio_tis_aade-537636/ https://www.eleftherostypos.gr/oikonomia/397110-diorthoseis-e9-xoris-prostima-alla-me-pagida-gia-extra-enfia/ για τα οποία καναμε εκτενη αναφορα στο φορουμ
  27. melissa αυτό που κάνεις (crop) στην ουσία δεν κόβει αλλά κρύβει τα τμήματα που δεν θέλεις οπότε όταν πάει το σύστημα να βάλει την σήμανση, μπορεί να μην την βάλει στο εμφανές τμήμα του pdf terry εγώ προσπαθώ να ομαδοποιήσω όσο περισσότερα σχέδια κατά την σχεδίαση. Δυστυχώς δεν βρήκα κάποιον άλλον τρόπο...
  1. Load more activity
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.