Jump to content
  • Novatron
  • Engineer

    Αναστολή ΦΠΑ για 3 χρόνια για οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από 1.1.2006

    Sign in to follow this  

    Την αναστολή για 3 χρόνια του ΦΠΑ σε όλες τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από 1.1.2006 ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης μιλώντας στο συνέδριο του Economist.

    Κάνοντας ειδική αναφορά στα ακίνητα που εκτός των άλλων, όπως είπε αποτελούν, κατά κανόνα και το ενέχυρο των τραπεζικών δανείων, ο Πρωθυπουργός τόνισε πως η αγορά αυτή ήδη ανακάμπτει καθώς οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 7,7% το β΄ τρίμηνο του 2019 ενώ μίλησε για την ανάγκη τολμηρών μέτρων τόνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων.

    «Αναστέλλεται, και για τα επόμενα τρία χρόνια, ο ΦΠΑ σε όλες τις νέες οικοδομικές άδειες, αλλά και για τις παλαιότερες, όσες εκδόθηκαν από 1ης Ιανουαρίου του 2006. Με άλλα λόγια, στο εξής απαλλάσσονται από τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας όλες οι καινούργιες κατασκευές, όπως και τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία 14 χρόνια και δεν έχουν πωληθεί ακόμη.

    Το νέο μέτρο θα ισχύσει, μάλιστα, και για τις περιπτώσεις αντιπαροχής. Δηλαδή o ιδιοκτήτης του οικοπέδου θα απαλλάσσεται από την καταβολή ΦΠΑ για τα διαμερίσματα που θα λαμβάνει ως αντιπαροχή» είπε χαρακτηριστικά προσθέτοντας πως η απαλλαγή θα γίνεται από κάθε ενδιαφερόμενο με μία απλή αίτηση, εντός εξαμήνου.

    Εμφανιζόμενος ιδιαίτερα αισιόδοξος για την πορεία της οικονομίας ο Πρωθυπουργός στην ομιλία του εξέφρασε την «ισχυρή βεβαιότητά του» ότι θα μειωθεί ο στόχος του πρωτογενούς πλεονάσματος, ύψους 3,5% του ΑΕΠ. «Για τα έτη 2021 και 2022 έχουμε πει ότι θα θέσουμε υπό συζήτηση με τους εταίρους το 3,5% του πρωτογενούς πλεονάσματος. Αυτό θα γίνει μέσα στο 2020, όταν θα έχουμε αποκαταστήσει την αξιοπιστία και την προσήλωση της χώρας στις μεταρρυθμίσεις. Και, σήμερα, μπορώ να εκφράσω την ισχυρή βεβαιότητά ότι η συζήτηση αυτή θα φέρει ένα καλό αποτέλεσμα για την Ελλάδα» δήλωσε ο κ. Μητσοτάκης.

    Sign in to follow this  


    User Feedback




    Την αναστολή για 3 χρόνια του ΦΠΑ σε όλες τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από 1.1.2006 ανακοίνωσε .....

    Τον λανθασμένο τίτλο εξακολουθούν και τον αναπαράγουν λάθος όλα τα μέσα...

    Το διατύπωσε  ο πρώτος στραβά , το συνέχισαν όλοι....

    Edited by karanus

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Η απαλλαγή αφορά μόνο τις μεταβιβάσεις;

    Δεν υπάρχει απαλλαγή στην έκδοση της άδειας ή στην αγορά των υλικών, πληρωμή αναδόχων συνεργείων κτλ.;

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Προφανώς μόνο τις μεταβιβάσεις για δεύτερη κατοικία και τις επαγγελματικές χρήσεις . Το ΦΠΑ κόστους δεν επιστρέφεται και γίνεται μέρος του κόστους ακριβώς όπως ίσχυε για όλα μέχρι το 2006 και ισχύει τώρα για την πρώτη κατοικία .

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites
    28 λεπτά πριν, teo_z said:

    Η απαλλαγή αφορά μόνο τις μεταβιβάσεις;

    Δεν υπάρχει απαλλαγή στην έκδοση της άδειας ή στην αγορά των υλικών, πληρωμή αναδόχων συνεργείων κτλ.;

    Βρε συνάδελφε πως να γίνει κάτι τέτοιο ?? Αν πάει αλυσίδα θα καταργηθεί παντού ο ΦΠΑ στο τέλος. Είπαμε για να αγοράζουν τα κινεζάκια το κάνανε...

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites
    14 λεπτά πριν, nik said:

    Βρε συνάδελφε πως να γίνει κάτι τέτοιο ?? Αν πάει αλυσίδα θα καταργηθεί παντού ο ΦΠΑ στο τέλος. Είπαμε για να αγοράζουν τα κινεζάκια το κάνανε...

    Εμ, βέβαια. Μετά το "ανελέητο κυνηγητό" του Αλέξη στην παλαιά μεσαία τάξη, οπου σαπάκια στα αζήτητα πουλήθηκαν για φιλέτο, θα άφηναν απ' έξω την όψιμη νέα τάξη και τα δικά της αδιαθετα;

    Ίσως το μέτρο αυτό να βοηθήσει και τους αλλοδαπούς συμπολίτες μας, που εκδιώχθηκαν άρον-άρον από Κουκάκι, Εξάρχεια, Νέο Κόσμο και αλλαχού να επιστρέψουν με λογικό ενοίκιο στη γειτονιά τους.

    Το πόσο μ' αρέσει να κάνει αριστερή πολιτική η δεξιά δε λέγεται!!!

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Έτσι όπως το γράφουν όμως μπερδεύουν τον κόσμο. Εμένα έρχονται πελάτες στο γραφείο και μου λένε καταργήθηκε ο ΦΠΑ στην οικοδομή. Είναι ευκαιρία να χτίσω!

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites
    3 ώρες πριν, dryianni said:

    ........................

    Το πόσο μ' αρέσει να κάνει αριστερή πολιτική η δεξιά δε λέγεται!!!

    κάτι σου ξεφεύγει, ....!!!

    αφού δεξιάς πολιτικής μέτρο ήταν αυτό και μάλιστα υλοποιήθηκε ΧΩΡΙΣ να προ- τυμπανοκρουστεί όπως και η μείωση του ΕΝΦΙΑ αμέσως μόλις ανέλαβε (προσωπικά είδα μείωση 25%) .

    Αριστερής πολιτικής μέτρα ήσαν κάτι αποκριάτικα, όπως :

    το  "Μη πληρώσετε ούτε τον ΕΝΦΙΑ του '14 γιατί θα τον καταργήσουμε αναδρομικά ...(Φωτίου)""  ,

    το "Τα μνημόνια θα τα καταργήσουμε μ ένα άρθρο μ ενα νόμο.... (Στρατούλης κ' ΣΙΑ)"

    το  "Κανένα σπίτι στα χέρια τραπεζίτη......."

    το " Δεν πληρώνουμε διόδια...."

    το "Μείωση του φόρου καυσίμων για να ζεσταθεί  ο λαός..."

    και άλλα πολλά τέτοια που είχαν στα πανέρια τους και μοιράζαν στους πρόθυμους  .......

    Edited by Anton_civeng

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites
    3 ώρες πριν, teo_z said:

    Έτσι όπως το γράφουν όμως μπερδεύουν τον κόσμο. Εμένα έρχονται πελάτες στο γραφείο και μου λένε καταργήθηκε ο ΦΠΑ στην οικοδομή. Είναι ευκαιρία να χτίσω!

    Γι' αυτό το λόγο έκανα την πρώτη ανάρτηση.

    Όλα τα μέσα το γράφουν λάθος και μπερδεύουν τον κόσμο.

    Αφορά μόνο το ΦΠΑ των μεταβιβάσεων για τα διαμερίσματα που αντιστοιχίζονται με ΟΑ από το 2006 και μετά, καθώς και τα καινούργια  για μια τριετία από τώρα.

     

    Anton_civeng

     

    Ξέχασες το πιο αποκριάτικο.....

    Να δεις πως το έλεγαν...

    Κάτι με νταούλια και ζουρνάδες....

    Edited by karanus

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    τι μου θύμησες Karanus  ....! :smile:

    έιχα γράψει τότε στο site (ίσως μπορέσω να το βρω) ότι αντί να τους χορέψει αυτός  με τα νταούλια,.....

    μάλλον θα χόρευε τα βαλσάκια που θα του έπαιζε η Merkel ....

    αλλά δεν φανταζόμουν ότι θα την σήκωνε και στα χέρια ....!!!! :D

    EDIT:

    το βρήκα αλλά ΔΕΝ ανοίγει η σελίδα .  :(..

    image.thumb.png.e9d07a066e25e44138bc4d6e842287bd.png

    Edited by Anton_civeng

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Αν είναι αριστερός ο Τσίπρας, τότε εγώ είμαι ο Jo McCarthy...

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites



    Create an account or sign in to comment

    You need to be a member in order to leave a comment

    Create an account

    Sign up for a new account in our community. It's easy!

    Register a new account

    Sign in

    Already have an account? Sign in here.

    Sign In Now

  • Similar Content

    • By Roy_Hobbs
      καλησπέρα, για την περίπτωση παροχής υπηρεσιών (σύνταξη τεχνικής έκθεσης) με πελάτη εταιρεία στις ΗΠΑ:
      1. χρεώνω ΦΠΑ?
      2. το τιμολόγιο σε ποια γλώσσα θα πρέπει να είναι?
      3. πρέπει να προσέξω κάτι άλλο?
      ευχαριστώ
    • By Engineer
      Χαράς ευαγγέλια για τον οικοδομικό κλάδο. Κι αυτό γιατί για τις νέες οικοδομικές άδειες οι οποίες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020 αλλά και για ακίνητα με εκδοθείσες άδειες εντός του 2019, για τα οποία όμως δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής, αναμένεται να ισχύσει η τριετής αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.
      Στη λύση αυτή προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών για την εφαρμογή του μέτρου το οποίο εκτιμάται ότι θα τονώσει την οικοδομική δραστηριότητα, θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων και θα προσελκύσει τους ξένους που θέλουν να επενδύσουν στο ελληνικό real estate.
      Η τριετής αναστολή του ΦΠΑ 24% στις οικοδομές θα περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός του μήνα και σύμφωνα με πληροφορίες θα αφορά:
      1. Τα ακίνητα των οποίων οι οικοδομικές άδειες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020.
      2. Τα ακίνητα των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε εντός του 2019 αλλά μέχρι την εφαρμογή της νέας διάταξης δεν θα έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της οικοδομής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εξάμηνο του έτους εκδόθηκαν 7.162 οικοδομικές άδειες.
      Με την «κατάργηση» του ΦΠΑ για μια τριετία οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων θα έχουν μεγάλο κέρδος, αφού για ένα διαμέρισμα 100.000 ευρώ, ο φόρος θα πέσει από 24.000 ευρώ σε 3.000 ευρώ.
      Αν και το τοπίο θα ξεκαθαρίσει οριστικά με την τελική διατύπωση της νομοθετικής διάταξης και αφού προηγηθεί το πράσινο φως των αρμόδιων κοινοτικών υπηρεσιών (οι κανόνες ΦΠΑ σε ισχύ θέτουν περιορισμούς), όλα δείχνουν ότι με ΦΠΑ 24% θα εξακολουθούν να επιβαρύνονται περίπου 100.000 ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία χρόνια και μέχρι σήμερα δεν έχουν πουληθεί. 

      View full είδηση
    • By Engineer
      Χαράς ευαγγέλια για τον οικοδομικό κλάδο. Κι αυτό γιατί για τις νέες οικοδομικές άδειες οι οποίες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020 αλλά και για ακίνητα με εκδοθείσες άδειες εντός του 2019, για τα οποία όμως δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής, αναμένεται να ισχύσει η τριετής αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.
      Στη λύση αυτή προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών για την εφαρμογή του μέτρου το οποίο εκτιμάται ότι θα τονώσει την οικοδομική δραστηριότητα, θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων και θα προσελκύσει τους ξένους που θέλουν να επενδύσουν στο ελληνικό real estate.
      Η τριετής αναστολή του ΦΠΑ 24% στις οικοδομές θα περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός του μήνα και σύμφωνα με πληροφορίες θα αφορά:
      1. Τα ακίνητα των οποίων οι οικοδομικές άδειες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020.
      2. Τα ακίνητα των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε εντός του 2019 αλλά μέχρι την εφαρμογή της νέας διάταξης δεν θα έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της οικοδομής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εξάμηνο του έτους εκδόθηκαν 7.162 οικοδομικές άδειες.
      Με την «κατάργηση» του ΦΠΑ για μια τριετία οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων θα έχουν μεγάλο κέρδος, αφού για ένα διαμέρισμα 100.000 ευρώ, ο φόρος θα πέσει από 24.000 ευρώ σε 3.000 ευρώ.
      Αν και το τοπίο θα ξεκαθαρίσει οριστικά με την τελική διατύπωση της νομοθετικής διάταξης και αφού προηγηθεί το πράσινο φως των αρμόδιων κοινοτικών υπηρεσιών (οι κανόνες ΦΠΑ σε ισχύ θέτουν περιορισμούς), όλα δείχνουν ότι με ΦΠΑ 24% θα εξακολουθούν να επιβαρύνονται περίπου 100.000 ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία χρόνια και μέχρι σήμερα δεν έχουν πουληθεί. 
    • By Engineer
      Τρεις παρεμβάσεις για την ανάσταση της οικοδομής οριστικοποιεί μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα το οικονομικό επιτελείο. Πρόκειται για παρεμβάσεις που σχεδιάζεται να περιληφθούν στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται να καταθέσει η κυβέρνηση στη Βουλή το αργότερο έως τα μέσα Νοεμβρίου και να ψηφιστεί μαζί με τον προϋπολογισμό του 2020.
      Η οριστικοποίηση των μέτρων στήριξης της οικοδομικής δραστηριότητας αναμένεται να γίνει έως τα μέσα Σεπτεμβρίου όταν και θα έχουν οριστικοποιηθεί σε μεγάλο βαθμό και τα δημοσιονομικά στοιχεία για την τρέχουσα χρονιά τα οποία θα αποτελούν και μια σοβαρή ένδειξη για το επόμενο έτος. 
      Οι πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης κάνουν λόγο για τρεις παρεμβάσεις προς την κατεύθυνση της στήριξης της οικοδομικής δραστηριότητας. Πρόκειται για:
      - την αναστολή για μια τριετία, δηλαδή έως και το τέλος του 2022 του ΦΠΑ στην παράδοση νεόδμητων ακινήτων. Ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα θεωρείται από το επιτελείο της Καραγιώργη Σερβίας ως σημαντικό εμπόδιο για την επιτάχυνση της οικοδομικής δραστηριότητας καθώς αυξάνει σημαντικά το φορολογικό κόστος των μεταβιβάσεων ακινήτων. Με την αναστολή του ΦΠΑ θα επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης με συντελεστή 3% σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων μειώνοντας έτσι το φορολογικό κόστος των επενδυτικών κινήσεων στην κτηματαγορά 
      - την αναστολή για επιπλέον τρία έτη, δηλαδή έως το τέλος του 2022, του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα. Ο φόρος έχει ήδη ανασταλεί αρκετές φορές ως ανεφάρμοστος και με τη νέα αναστολή του οδεύει ουσιαστικά προς πλήρη κατάργηση. Για την… ιστορία, ο φόρος επιβάλλεται με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης ενός ακινήτου. Είναι δηλαδή ένας φόρος που επιβάλλεται στο "κέρδος" που κατέγραψε ο πωλητής του ακινήτου
      - την θέσπιση έκπτωσης 40% για τις δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης των ακινήτων εφόσον οι δαπάνες αποδεικνύονται με παραστατικά (τιμολόγια, αποδείξεις). Η έκπτωση θα μπορεί να διατηρείται μέχρι την απόσβεσή της και  θα συμψηφίζεται με υποχρεώσεις προς την εφορία είτε αφορούν φόρο εισοδήματος, είτε ΕΝΦΙΑ. Η καθιέρωση τόσο μεγάλων εκπτώσεων, σύμφωνα με φοροτεχνικούς συνιστά το καλύτερο κίνητρο προκειμένου οι φορολογούμενοι να ζητούν και να λαμβάνουν αποδείξεις για κάθε εργασία επισκευής στα ακίνητά τους. Παράλληλα θα τονωθεί η οικοδομική δραστηριότητα.

      View full είδηση
    • By Engineer
      Τρεις παρεμβάσεις για την ανάσταση της οικοδομής οριστικοποιεί μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα το οικονομικό επιτελείο. Πρόκειται για παρεμβάσεις που σχεδιάζεται να περιληφθούν στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται να καταθέσει η κυβέρνηση στη Βουλή το αργότερο έως τα μέσα Νοεμβρίου και να ψηφιστεί μαζί με τον προϋπολογισμό του 2020.
      Η οριστικοποίηση των μέτρων στήριξης της οικοδομικής δραστηριότητας αναμένεται να γίνει έως τα μέσα Σεπτεμβρίου όταν και θα έχουν οριστικοποιηθεί σε μεγάλο βαθμό και τα δημοσιονομικά στοιχεία για την τρέχουσα χρονιά τα οποία θα αποτελούν και μια σοβαρή ένδειξη για το επόμενο έτος. 
      Οι πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης κάνουν λόγο για τρεις παρεμβάσεις προς την κατεύθυνση της στήριξης της οικοδομικής δραστηριότητας. Πρόκειται για:
      - την αναστολή για μια τριετία, δηλαδή έως και το τέλος του 2022 του ΦΠΑ στην παράδοση νεόδμητων ακινήτων. Ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα θεωρείται από το επιτελείο της Καραγιώργη Σερβίας ως σημαντικό εμπόδιο για την επιτάχυνση της οικοδομικής δραστηριότητας καθώς αυξάνει σημαντικά το φορολογικό κόστος των μεταβιβάσεων ακινήτων. Με την αναστολή του ΦΠΑ θα επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης με συντελεστή 3% σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων μειώνοντας έτσι το φορολογικό κόστος των επενδυτικών κινήσεων στην κτηματαγορά 
      - την αναστολή για επιπλέον τρία έτη, δηλαδή έως το τέλος του 2022, του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα. Ο φόρος έχει ήδη ανασταλεί αρκετές φορές ως ανεφάρμοστος και με τη νέα αναστολή του οδεύει ουσιαστικά προς πλήρη κατάργηση. Για την… ιστορία, ο φόρος επιβάλλεται με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης ενός ακινήτου. Είναι δηλαδή ένας φόρος που επιβάλλεται στο "κέρδος" που κατέγραψε ο πωλητής του ακινήτου
      - την θέσπιση έκπτωσης 40% για τις δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης των ακινήτων εφόσον οι δαπάνες αποδεικνύονται με παραστατικά (τιμολόγια, αποδείξεις). Η έκπτωση θα μπορεί να διατηρείται μέχρι την απόσβεσή της και  θα συμψηφίζεται με υποχρεώσεις προς την εφορία είτε αφορούν φόρο εισοδήματος, είτε ΕΝΦΙΑ. Η καθιέρωση τόσο μεγάλων εκπτώσεων, σύμφωνα με φοροτεχνικούς συνιστά το καλύτερο κίνητρο προκειμένου οι φορολογούμενοι να ζητούν και να λαμβάνουν αποδείξεις για κάθε εργασία επισκευής στα ακίνητά τους. Παράλληλα θα τονωθεί η οικοδομική δραστηριότητα.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.